Sanierung und Modernisierung öffentlicher Gebäude Das Förderangebot der KfW für Kommunen und kommunale Unternehmen

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1 Sanierung und Modernisierung öffentlicher Gebäude Das Förderangebot der KfW für Kommunen und kommunale Unternehmen Mehr Energieeffizienz in öffentlichen Gebäuden Ulm, 16. November 2006

2 Ihr Referent: Steffen Seiffert Handlungsbevollmächtigter Infrastrukturprogramme KfW Förderbank Charlottenstr. 33 / 33 a Berlin Tel. +49 (0) Fax +49 (0) steffen.seiffert@kfw.de 2

3 AGENDA Die KfW-Bankengruppe im Überblick KfW-Förderangebot für die Sanierung und Modernisierung öffentlicher Gebäude: - für Kommunen (einschließlich Eigenbetriebe) und kommunale Zweckverbände - für kommunale Unternehmen Zusammenarbeit der KfW mit der L-Bank in Baden-Württemberg Ausblick: Förderinitiative Wohnen, Umwelt, Wachstum 3

4 Die KfW-Bankengruppe im Überblick

5 Der KfW Konzern auf einen Blick Name: Anteilseigner: Sitz: Niederlassung: Auslandsbüros: KfW 80 % Bund, 20 % Bundesländer Frankfurt am Main Berlin, Bonn Brüssel + 28 Büros in Entwicklungsund Schwellenländern Bilanzsumme: 341 Mrd EUR * Rating: AAA / Aaa Mitarbeiter: * Fördervolumen: 68,9 Mrd. EUR * *per

6 Die KfW- Bankengruppe, Förderbank der deutschen und europäischen Wirtschaft Förderung des Mittelstands, Existenzgründer, Start-ups Förderung Wohnungswirtschaft, Umwelt- und Klimaschutz, Bildung, Infrastruktur und Soziales Förderung Entwicklungs- und Transformationsländer Export- und Projektfinanzierung Finanzierung privatwirtschaftlicher Investitionen in Entwicklungsländern 6

7 KfW-Förderangebot für die Sanierung und Modernisierung öffentlicher Gebäude:

8 Zielgruppenorientierung der KfW im Bereich kommunaler Infrastruktur Zielgruppe Kommunen Förderangebot KfW-Kommunalkredit (Direktkredit) Kommunale Unternehmen KfW-Förderprogramm Kommunal Investieren (Bankdurchleitung) Gemeinnützige Organisationsformen KfW-Förderprogramm Sozial Investieren (Bankdurchleitung) 8

9 Die Förderprogramme im Überblick KfW Kommunalkredit (146/246) Sozial Investieren (147) Kommunal Investieren (148) Antragsteller Kommunen kommunale Eigenbetriebe kommunale Zweckverbände gemeinnützige Unternehmen / Stiftungen / Vereine Kirchen kommunale Eigengesellschaften alle Unternehmen im Rahmen der Forfaitierung Verwendungszweck Verwaltung Wissenschaft,Technik Krankenhäuser Altenpflege Verwaltung Wissenschaft, Technik (u.a.) Stadt-& Dorfentwicklung Schulen,Kindergärten Sportanlagen Krankenhäuser,Altenpflege Ver-& Entsorgung Erschließungsmaßnahmen betreutes Wohnen Behindertenwerkstätten Kindergärten,Schulen Sportanlagen kulturelle Einrichtungen Stadt-& Dorfentwicklung Krankenhäuser, Altenpflege Kindergärten, Schulen, Sportanlagen Verkehrsinfrastruktur Antragsweg Direkt Bankdurchgeleitet Bankdurchgeleitet KfW- Finanzierungsanteil 50% des Kreditbedarfs bzw. der genehmigten Neukreditaufnahme bis zu 100% der Gesamtinvestitionskosten, max. 10 Mio EUR bis zu 100% der Gesamtinvestitionskosten, max. 10 Mio EUR 9

10 Förderangebot für Kommunen (incl. Eigenbetriebe) und Kommunale Zweckverbände zur Sanierung und Modernisierung öffentlicher Gebäude (excl. Wohnwirtschaft) KfW-Kommunalkredit

11 Der KfW-Kommunalkredit (1) Wer kann Anträge stellen? Kommunale Gebietskörperschaften Eigenbetriebe von kommunalen Gebietskörperschaften Kommunale Zweckverbände (gegr. auf Basis Zweckverbandsgesetz) Gemeinnützige Organisationsformen mit 100% kommunaler Ausfallbürgschaft Kreditvergabe Die Antragstellung erfolgt direkt bei der KfW (Direktkredit). 11

12 Der KfW-Kommunalkredit (2) Verwendungszweck Konditionen - Alle Investitionen in die kommunale Infrastruktur, die zur kommunalen Aufgabenerfüllung benötigt werden. d.h. auch die Sanierung und Modernisierung öffentlicher Gebäude ist möglich - Beantragung eines Rahmenkredits zur Mitfinanzierung der Investitionen im Vermögenshaushalt eines jeden Haushaltsjahres möglich. - Keine Bereitstellungsprovision. - Einheitlicher Zinssatz für alle Kommunen. - Unterschiedliche Konditionen in Abhängigkeit von Laufzeit und Zinsbindung. 12

13 Der KfW-Kommunalkredit (3) Finanzierungsanteil - bis zu 50 % des Kreditbedarfs (Einzelvorhaben) - bis zu 50 % der genehmigten Neukreditaufnahme für ein Haushaltsjahr (Rahmenkredit) Darlehenslaufzeit 2 Laufzeitvarianten: - bis zu 20 Jahre Laufzeit mit bis zu 3 tilgungsfreien Anlaufjahren* - bis zu 30 Jahre Laufzeit mit bis zu 5 tilgungsfreien Anlaufjahren* *Zinsfestschreibungszeiträume: 5, 10 oder 20 Jahre 13

14 KfW-Kommunalkredit (4) Aktuelle Zinskonditionen (für Auszahlungen Stand ) Laufzeit max. 20 Jahre bei max. 3 Tilgungsfreijahren Zinsbindung 5 Jahre Zinsbindung 10 Jahre Zinsbindung 20 Jahre 3,00 % p.a. nom. (= 3,02 % p.a. eff.) 3,40 % p.a. nom. (= 3,43 % p.a. eff.) 3,60 % p.a. nom. (= 3,63 % p.a. eff.) Laufzeit max. 30 Jahre bei max. 5 Tilgungsfreijahren Zinsbindung 5 Jahre Zinsbindung 10 Jahre Zinsbindung 20 Jahre 3,00 % p.a. nom. (= 3,02 % p.a. eff.) 3,45 % p.a. nom. (= 3,48 % p.a. eff.) 3,75 % p.a. nom. (= 3,79 % p.a. eff.) 14

15 Der KfW-Kommunalkredit: Finanzierungsbeispiel Sanierung des Rathauses Eine Gemeinde möchte ihr Rathaus umfassend sanieren und energetisch optimieren. Eigenmittel sind vorhanden. Die Finanzierung soll unter Einbindung des KfW- Kommunalkredits erfolgen. Investitionsplan: Finanzierungsplan: Energietechnik Bauliche Maßnahmen Summe KfW-Darlehen Sonstige Kredite Eigenmittel Summe

16 Förderangebot für kommunale Unternehmen zur Sanierung und Modernisierung öffentlicher Gebäude (excl. Wohnwirtschaft) KfW-Programm Kommunal Investieren

17 Das KfW-Programm Kommunal Investieren (1) Wer kann Anträge stellen? Privatrechtliche Unternehmen mit kommunaler unmittelbarer oder mittelbarer Mehrheitsbeteiligung (mehr als 50%). Privatrechtliche Unternehmen unabhängig von Rechtsform und Gesellschafterhintergrund, wenn die Finanzierung über die Forfaitierung von einredefreien Forderungen gegenüber einer Kommune erfolgt. Kreditvergabe Die Antragstellung und Darlehensvergabe erfolgt auf dem Wege der Bankendurchleitung. Die Anträge werden ausschließlich bei der Hausbank gestellt und von dieser an die KfW weitergeleitet (Hausbankprinzip). 17

18 Das KfW-Programm Kommunal Investieren (2) Verwendungszweck Konditionen - Alle Investitionen in die kommunale Infrastruktur, die der Erfüllung kommunaler Aufgaben dienen. d.h. auch die Sanierung und Modernisierung öffentlicher Gebäude ist möglich - Risikogerechtes Zinssystem der KfW: Zinssatz des Kredites richtet sich nach der Bonität des Kreditnehmers und der Besicherung des Kredites. - Bereitstellungsprovision in Höhe von 0,25% pro Monat. - Unterschiedliche Konditionen in Abhängigkeit von Laufzeit und Zinsbindung. 18

19 Das KfW-Programm Kommunal Investieren (3) Finanzierungsanteil - bis zu 100 % der Gesamtinvestitionskosten - maximal 10 Mio. Euro pro Vorhaben Darlehenslaufzeit 3 Laufzeitvarianten: - bis zu 20 Jahre Laufzeit mit bis zu 3 tilgungsfreien Anlaufjahren* - bis zu 30 Jahre Laufzeit mit bis zu 5 tilgungsfreien Anlaufjahren* - Laufzeit 20 Jahre endfällig (Zinsfestschreibung 20 Jahre) *Zinsfestschreibungszeiträume: 10 oder 20 Jahre 19

20 Das KfW-Programm Kommunal Investieren Finanzierungsbeispiel: Modernisierungsmaßnahmen der Stadtwerke GmbH Die Stadtwerke GmbH, an der die Kommune X mehrheitlich beteiligt ist, beabsichtigt den Ausbau ihres Betriebssitzes durch Erstellung eines Gebäudeanbaus bei gleichzeitiger Modernisierung des Bestandsobjektes. Die Finanzierung soll durch das KfW-Programm Kommunal Investieren erfolgen. Investitionsplan: Finanzierungsplan: Bauliche Maßnahmen Summe KfW-Darlehen Summe über die Hausbank 20

21 Zusammenarbeit der KfW mit der L-Bank in Baden-Württemberg

22 Zusammenarbeit der KfW mit der L-Bank bei den genannten Darlehensprogrammen Durch die Zusammenarbeit der KfW mit der L-Bank können diese Förderdarlehen in Baden-Württemberg zu noch günstigeren Konditionen zur Verfügung gestellt werden. Dies erfolgt nach folgendem Verfahren: Die KfW stellt der L-Bank durch Globaldarlehen eine günstige Refinanzierung zur Verfügung. Die Darlehensvergabe an die Endkreditnehmer erfolgt in eigenen Darlehensprogrammen der L-Bank (Kommune direkt, Kommunal Investieren). Hierbei wir aus Landesmitteln gegenüber den KfW-Zinssätzen eine zusätzlichen Verbilligung von 0,1 Prozentpunkten in den ersten 5 Jahren gewährt. 22

23 Zusammenarbeit der KfW mit der L-Bank bei den genannten Darlehensprogrammen Die Antragsvoraussetzungen und das Verfahren der Kreditvergabe bei der L-Bank entsprechen im wesentlichen den KfW-Programmen. Durch die zusätzliche Verbilligung erhält der Kreditnehmer bei der L-Bank in der Regel bessere Konditionen als bei einer Antragstellung bei der KfW. Ausnahmen: Bei den Direktkrediten an Kommunen besteht die Möglichkeit des Rahmenkredits in Höhe von 50 % der Neukreditaufnahme des Vermögenshaushalts bei dem Programm der L-Bank nicht. Das Programm Kommunal Investieren der L-Bank umfasst nicht die Finanzierung von Forfaitierungsvarianten von privaten Investoren. In diesen Fällen ist jedoch eine Finanzierung über die entsprechenden KfW-Programme möglich. 23

24 Weitere KfW-Förderangebote für Kommunen (auch Angebote der L-Bank) KfW-Förderprogramm Sozial Investieren : Das KfW-Finanzierungsangebot für gemeinnützige Organisationen, die in die kommunale oder soziale Infrastruktur (z.b. Kindergärten, Schulen, Pflegeheime) investieren. (Bankdurchleitung) KfW-Förderprogramm Ökologisch Bauen : Hier können u.a. Investitionen von Kommunen bei der Errichtung von Wohngebäuden durch zinsgünstige Direktkredite finanziert werden. KfW-CO 2 -Gebäudesanierungsprogramm: Programm für die Finanzierung von Maßnahmen zur Verringerung von CO 2 - Emissionen bei Wohngebäuden. Kommunen gehören zum Kreis der Antragsberechtigten (Direktkreditvergabe). KfW-Förderprogramm Wohnraum Modernisieren (Standard und Öko Plus) Finanzierung von Modernisierungsmaßnahmen im Wohnungsbestand. Kommunen gehören zum Kreis der Antragsberechtigten (Direktkreditvergabe). 24

25 Ausblick: Förderinitiative Wohnen, Umwelt, Wachstum

26 Die Förderinitiative Wohnen, Umwelt, Wachstum (1) Bestandteil des 25-Mrd-EUR-Konjunkturpakets der Bundesregierung für Wachstum und Beschäftigung. Bundesregierung und KfW-Förderbank stellen im Rahmen der Initiative Wohnen, Umwelt, Wachstum zinsgünstige, durch Bundesmittel zusätzlich verbilligte Darlehen für die energetische Gebäudesanierung bereit. 1. Stufe ab Februar 2006 : deutliche Verbesserung der Rahmenbedingungen und Konditionen in den Programmen: - Wohnraum Modernisieren - Ökologisch Bauen -CO 2 -Gebäudesanierungsprogramm 2. Stufe voraussichtlich ab Januar 2007 u.a. Förderfenster Energetische Gebäudesanierung von Schulen und Kindertagesstätten in den Programmen: - KfW-Kommunalkredit - Sozial Investieren 26

27 Die Förderinitiative Wohnen, Umwelt, Wachstum (2) Förderfenster im KfW-Kommunalkredit und im Programm Sozial Investieren Ziel: Es dient der zinsgünstigen langfristigen Finanzierung von Maßnahmen zur Minderung des CO 2 -Ausstoßes an öffentlichen Gebäuden. Geförderte Vorhaben: Es erfolgte eine Konzentration der begrenzten Zinsverbilligungsmittel des Bundes auf die energetische Sanierung von bestehenden Schul- und Kindergartengebäuden. Anforderungen: Förderung von Maßnahmen zur energetische Sanierungen auf Neubau-Niveau oder besser sowie für Maßnahmepakete zur Energieeinsparung. Die Anforderungen im Einzelnen sind dem Merkblatt zu entnehmen. Antragsberechtigung Der Kreis der Antragsberechtigten im Förderfenster entspricht im wesentlichen den Ausgangsprogrammen. 27

28 Beratung bei der KfW Beratungszentrum Frankfurt a.m. Bockenheimer Landstraße Frankfurt a.m. Beratungszentrum Berlin Behrenstraße Berlin Beratungszentrum Bonn Ludwig-Erhard-Platz Bonn Infocenter der KfW: / Bankenhotline: / Internet: infocenter@kfw-foerderbank.de 28

29 29 Homepage:

30 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!