Sie beraten wir finanzieren: KfW!

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1 Sie beraten wir finanzieren: KfW! Netzwerktreffen Altersgerecht Umbauen Landkreis Emsland Meppen, den 01. März 2012 Ute Hauptmann

2 Herzlich willkommen Ute Hauptmann Referentin Vertrieb KfW Bankengruppe Charlottenstraße 33/ 33a Berlin Fon Fax

3 Mehr als 60 Jahre KfW Fördern im öffentlichen Auftrag Förderbank der Bundesrepublik Deutschland Gründung 1948 als Kreditanstalt für Wiederaufbau Anteilseigner: 80 % Bund, 20 % Länder Sitz: Frankfurt am Main Niederlassungen: Berlin und Bonn Auslandsbüros: Über 70 Büros und Repräsentanzen weltweit Bilanzsumme Ende 2010: 441,8 Mrd. EUR Fördervolumen 2011: 70,4 Mrd. EUR Mitarbeiter (2010) Bestes Rating: AAA/Aaa/AAA 3

4 Eine Bank mit vielfältigen Aufgaben Inländische Förderung Internationales Geschäft Wir fördern Deutschland Wir sichern Internationalisierung Wir fördern Entwicklung Geschäftsbereich Mittelstandsbank Förderung Mittelstand, Existenzgründer, Start-ups, Umwelt Geschäftsbereich Privatkundenbank Förderung Wohnungsneubau und -sanierung sowie Bildung Geschäftsbereich Kommunalbank Finanzierung kommunaler Infrastrukturvorhaben und Globaldarlehen Deutschland/Europa Auftragsgeschäfte des Bundes Geschäftsbereich Export & Projektfinanzierung Internationale Projekt- & Exportfinanzierung Geschäftsbereich Förderung Entwicklungs- & Transformationsländer Förderung Entwicklungs- & Transformationsländer Förderung Umwelt- und Klimaschutz 4

5 Programmübergreifendes Fristgerechte Antragstellung 5

6 Der Weg zu Ihrem KfW-Darlehen Umbauvorhaben Kostenvoranschlag Kunde Hausbank schließt DV mit Kunde Hausbank Kunde Antrag bei Hausbank KfW prüft, leitet an Hausbank zurück KfW Hausbank Hausbank prüft, leitet an KfW 6

7 Wohnwirtschaft Unsere Förderschwerpunkte Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Bauen Energieeffizient Sanieren Altersgerecht Umbauen KfW-Wohneigentumsprogramm 7

8 Wohnwirtschaft förderfähige Immobilien Ein- und Mehrfamilienhäuser Alten- und Pflegeheime* Eigentumswohnungen Wohnheime Besonderheit: Bei gemischt genutzten Gebäuden ist nur der Wohnteil förderfähig *nicht antragsberechtigt im Programm Altersgerecht Umbauen 8

9 Wohnwirtschaft Unsere Förderschwerpunkte Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Bauen Energieeffizient Sanieren Altersgerecht Umbauen KfW-Wohneigentumsprogramm 9

10 Altersgerecht Umbauen Hintergrundinformationen Ausgangslage Demographischer Wandel zu wenig altersgerechter Wohnraum vorhanden Herausforderung Senioren wollen möglichst lange selbst bestimmt wohnen Herstellung von Barrierefreiheit im Wohnungsbestand sehr kostenintensiv Förderlogik Förderung von Barrierereduzierung Freie Auswahl und Zusammenstellung von verschiedenen Förderbausteinen 10

11 Wir fördern alle Investoren Antragsberechtigung Wer kann Anträge stellen? Alle Träger von Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten oder vermieteten Wohngebäuden und Wohnungen sowie Erwerber von frisch barrierereduziert umgebauten Wohngebäuden und Wohnungen Privatpersonen, gewerbliche Investoren und öffentliche Organisationen unabhängig von Einkommensgrenzen unabhängig von Altersgrenzen unabhängig von Mobilitätseinschränkungen 11

12 Förderstruktur Altersgerecht Umbauen Erschließungssysteme Sanitärräume Maßnahmen in Wohnungen Sonstiges 17 verschiedene Förderbausteine zur freien Auswahl 12

13 Altersgerecht Umbauen Unsere Förderbausteine für Sie im Überblick 13

14 Erschließungssysteme Förderbausteine Wege zu Gebäuden Aufzüge Stellplätze Treppenanlagen Gebäudezugang Wohnungszugang Rampen 14

15 Maßnahmen in Wohnungen Förderbausteine Flure Türen Freisitze Fenster Anpassung der Raumgeometrie von Wohn- und Schlafräumen sowie von Küchen 15

16 Sanitärräume Förderbausteine Bewegungsflächen Sanitärobjekte Sicherheitssysteme 16

17 Sonstiges Förderbausteine Bedienelemente Gemeinschaftsräume 17

18 Altersgerecht Umbauen Technische Anforderungen Sollvorschriften sind grundsätzlich einzuhalten. Ausnahme: Die Maßnahmen sind baustrukturell oder technisch nicht möglich oder nur mit unverhältnismäßigem Kostenaufwand umsetzbar. Mussvorschriften sind zwingend einzuhalten. Ein Baustein ist erst dann vollständig umgesetzt, wenn mindestens alle darin enthaltenen Mussvorschriften eingehalten werden. Empfehlende Vorschriften sind freiwillig einzuhalten. Zur Erreichung einer möglichst weitgehenden Barrierereduzierung sind die Maßnahmen sachgerecht und förderfähig. Umbaumaßnahmen für Rollstuhlbenutzer, die gemäß den Anforderungen der DIN (Normentwurf) ausgeführt werden, sind förderfähig. 18

19 Praxisbeispiel Altersgerecht Umbauen Die Kabineninnenmaße eines neu zu installierenden Aufzuges sollen mind. 1,10 m x 1,40 m (B x T) betragen. Sie müssen mindestens Maße von 1,00 m x 1,25 m (B x T) aufweisen. In diesem Fall sind Aufzüge mit über Eck angeordneten Türen nicht zulässig. Horizontale Bedientableaus in einer Bedienungshöhe von 85 cm über Kabinenboden sind förderfähig. * Es bestehen weitere technische Vorgaben zur Durchgangsbreite der Kabinentür, zum Bewegungsraum vor der Aufzugstür, zur Alarmfunktion und zur Art und Höhe der Bedientableaus. 19

20 Altersgerecht Umbauen Konditionen bis Höchstbetrag: Laufzeit: Zinssatz: EUR je Wohneinheit 10, 20, 30 Jahre oder 8 Jahre endfällig 10 bzw. 8 Jahre fest Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 bis max. 5 (30/5) Sicherheiten: banküblich Auszahlung: 100 % Bereitstellungsprovision: 12 Monate frei, danach 0,25 p. M. Tilgung: APL-Tilgung monatliche Annuität innerhalb der 1. Zinsbindungsfrist kostenfrei ab EUR möglich 20

21 Finanzierungsbeispiel Altersgerechter Umbau Einfamilienhaus Investitionsplan EUR Gebäudezugang breitere Türen neues Bad Summe Finanzierungsplan Altersgerecht Umbauen (Kredit) Summe EUR Förderung für altersgerechtes Umbauen: sehr günstiger Zinssatz 21

22 Finanzierungsbeispiel Kauf, Sanierung zum Energieeffizienzhaus 100 und Altersgerechter Umbau eines Einfamilienhauses Investitionsplan Kaufpreis Haus/ Grundstück Grunderwerbssteuer Notar- und Grundbuchkosten Dämmung Gebäudehülle Wärmeschutzfenster moderne Heizung Gebäudezugang breitere Türen neues Bad Summe Finanzierungsplan Eigenmittel KfW-Wohneigentumsprogramm Energieeffizient Sanieren Altersgerecht Umbauen (Kredit) EUR EUR Tilgungszuschuss EUR Summe

23 Beitrag dessachverständigen Bestätigung nach Fertigstellung Bestätigung über die antragsgemäße Durchführung der Maßnahmen Altersgerecht Umbauen (Auszug aus dem Formular) 23

24 Altersgerecht Umbauen Neue Förderstruktur zum

25 Altersgerecht Umbauen Bearbeitungshinweise 25

26 Altersgerecht Umbauen Konditionen ab Höchstbetrag: Laufzeit: Zinssatz: EUR je Wohneinheit 10, 20, 30 Jahre oder 8 Jahre endfällig 5, 10 bzw. 8 Jahre fest Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 bis max. 5 (30/5) Sicherheiten: banküblich Auszahlung: 100 % Bereitstellungsprovision: 4 Monate + 2 BAT frei, danach 0,25 p. M. Tilgung: APL-Tilgung monatliche Annuität innerhalb der 1. Zinsbindungsfrist nur vollständige Tilgung gegen Vorfälligkeitsentschädigung 26

27 Hier finden Sie weitere Informationen Programmfinder Tilgungsrechner Leitfaden Baubegleitung Liste förderfähiger Kosten exklusive Informationen für Geschäftspartner 27

28 Sprechen Sie uns an! Kontaktdaten Infocenter der KfW Montag bis Freitag von Uhr (kostenfreie Servicerufnummer) 28