Sie sanieren wir finanzieren: KfW!

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1 Sie sanieren wir finanzieren: KfW! Düsseldorf, 25. Februar 2010 BFW-Landesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen NRW e.v. Dr. Anne Hofmann

2 Unsere Leistung Wir, die KfW, sind ein wichtiger Finanzpartner für zukunftsorientierte Modernisierer

3 KfW Bankengruppe Wir stellen uns vor Sitz in Frankfurt, Berlin und Bonn Mitarbeiter 64 Mrd. Euro Fördervolumen in 2009 Mittelstand und Existenzgründer Wohnwirtschaft und Bildung Umwelt- und Klimaschutz Export- und Projektfinanzierung Projekte in Entwicklungs- und Transformationsländern

4 Wohnwirtschaft Unsere Förderschwerpunkte Schaffung von Wohneigentum Energieeffizient Sanieren Modernisieren Altersgerecht Umbauen Energieeffizient Bauen

5 KfW-Programm Wohnraum modernisieren Standard und Altersgerecht umbauen Gegenstand der Förderung Standard-Maßnahmen Modernisierung und Instandsetzung Außenanlagen bei MFH (ab 3WE) Altersgerecht umbauen Barrierereduzierung in den Bereichen Wohnumfeld Wohnungszugang Wohninnenraum Wohnflächenerweiterung

6 Wohnraum Modernisieren Standard Was wird gefördert? Zinssatz ab 3,25 % eff.* Modernisierung und Instandsetzung Außenanlagen bei MFH (ab 3 WE) Elektroinstallation Sanitärinstallation Stellplätze Gemeinschaftsplätze Schönheitsreparaturen etc. Grünflächen Spielplätze * aktueller Zinssatz effektiv bei 10 Jahren Laufzeit und 5 Jahren Zinsbindung (Stand )

7 Wohnraum modernisieren Altersgerecht umbauen Was wird gefördert? Alle Förderbausteine auf einen Blick: Zinssatz ab 1,51 % eff.* Innerhalb von Wohnungen Flure Wohn- und Schlafräume Küche Türen Fenster Erschließung bestehender Freisitze Rampen Sanitärräume: Bewegungsflächen bzw. Raumgeometrie Sanitärobjekte Sicherheitssysteme u. Vorkehrungen Außerhalb von Wohnungen Äußere Erschließung Stellplätze Gebäudezugang Gebäudeinterne Erschließung Aufzugsanlagen Treppenanlagen Rampen Sonstiges Bedienelemente Kommunikationsanlagen Schriften, Information, Beleuchtung Gemeinschaftsräume * aktueller Zinssatz effektiv bei 10 Jahren Laufzeit und 5 Jahren Zinsbindung (Stand )

8 Wohnraum modernisieren Altersgerecht umbauen Fördervoraussetzungen Umfang der Maßnahmen: Es werden nur vollständige Förderbausteine gefördert Ausnahme: Teile eines Förderbausteins existieren bereits (nur fehlende Maßnahmen erforderlich) Technische Mindestanforderungen: Sollvorschriften sind zwingend, es sei denn die Maßnahmen sind baustrukturell oder technisch nicht möglich oder nur mit unverhältnismäßigem Kostenaufwand umsetzbar Mussvorschriften sind zwingend Empfehlende Vorschriften sind nicht zwingend, aber zur Erreichung einer möglichst weitgehenden Barrierereduzierung förderfähig Die Einhaltung der Mindestanforderungen muss durch den Architekten oder Handwerker bestätigt werden

9 Wohnraum modernisieren Altersgerecht umbauen Fördervoraussetzungen: Beispiel Aufzugsanlage Technische Mindestanforderungen (Auszug*) Werden neue Aufzugsanlagen installiert, so sollen die Kabinen-Innenmaße mind. 1,10 m x 1,40 m betragen. Sie müssen eine Fläche von B x T von mind. 1,00 m x 1,25 m aufweisen; in diesem Fall sind Aufzüge mit übereck angeordneten Türen nicht zulässig. Horizontale Bedientableaus in einer Bedienungshöhe von 85 cm über Kabinenboden sind förderfähig. Beispiel * Es bestehen weitere technische Vorgaben zur Durchgangsbreite der Kabinentür, zum Bewegungsraum vor der Aufzugstür, zur Alarmfunktion und zur Art und Höhe der Bedientableaus..

10 Wohnraum modernisieren Altersgerecht umbauen Fördervoraussetzungen: Beispiel Sanitärräume (Auszug) Beispiel

11 Wohnraum modernisieren Altersgerecht umbauen Förderkonditionen Kredit bis zu 100 % der förderfähigen Kosten günstiger Zinssatz ab 1,51 % eff.* Laufzeit bis zu 30 Jahre kostenfreie Sondertilgungen Altersgerecht Umbauen: bis zu EUR Kredit (Standard-Maßnahmen: bis zu EUR Kredit) * aktueller Zinssatz effektiv bei 10 Jahren Laufzeit und 5 Jahren Zinsbindung (Stand )

12 Wohnwirtschaft Unsere Förderschwerpunkte Schaffung von Wohneigentum Energieeffizient Sanieren Modernisieren Altersgerecht Umbauen Energieeffizient Bauen

13 Je energetisch wertvoller, desto besser unsere Förderung Energieeinsparung hoch KfW-Effizienzhaus mittel Einzelmaßnahmen gering gering Förderung hoch

14 Sie sanieren Ihre Immobilie Wir fördern Ihre Maßnahmen Dämmung des Daches Einbau von Wärmeschutzfenstern Dämmung der Außenwände Einbau einer Lüftungsanlage Dämmung der Kellerdecke Einbau einer modernen Heizung

15 KfW-Effizienzhaus Energiebedarf auf Neubau-Niveau TIPP! Ein Energieberater kann vorab einschätzen, welche Energieeinsparung durch die Sanierung erreicht werden kann.** Primärenergiebedarf Q P : Energiemenge, die das Gebäude benötigt (z.b. Heizung, Warmwasser) inkl. Energieverluste durch z.b. Heizungstechnik und Gebäudedämmung Die Bezeichnung KfW-Effizienzhaus x gibt den Jahresprimärenergiebedarf Q P in % eines entsprechenden Neubaus gemäß geltender EnEV* an. * EnEV: Energieeinsparverordnung ** Beratersuche und Zuschüsse für die Energiesparberatung z.b. unter

16 Erneuerbare Energien zur Wärmeerzeugung Auch bei Altbauten immer beliebter: Erneuerbare Energien

17 Erneuerbare Energien zur Wärmeerzeugung Energieeffizient Sanieren - Förderfähigkeit erneuerbarer Energien Ihr Ziel: Heizung auf Basis erneuerbarer Energien innerhalb der Maßnahme Sanierung zum KfW-Effizienzhaus KfW-Förderung ja BAFA*-Förderung ja Einzelmaßnahme in Kombination mit einer Heizungserneuerung auf Basis konventioneller Energieträger entweder KfW oder BAFA Einzelmaßnahme ausschließlich auf Basis erneuerbarer Energien nein ja * BAFA: Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle

18 Nutzen Sie unsere Förderung! Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahmen Kredit bis zu 100% der Kosten oder KfW-Effizienzhaus Zuschuss bis zu 20% der Kosten

19 Energieeffizient Sanieren Kreditvariante Förderkonditionen Kreditbetrag bis zu EUR sehr günstige Zinssätze ab 1,41 % eff.* Darlehenslaufzeit bis zu 30 Jahre kostenfreie Sondertilgungen zusätzlich bis zu 15% Tilgungszuschuss für KfW-Effizienzhäuser! * aktueller Zinssatz effektiv bei 10 Jahren Laufzeit (Stand )

20 Energieeffizient Sanieren Kreditvariante Tilgungszuschuss: Zusätzlicher Anreiz zur Komplettsanierung Förderstufe KfW-Effizienzhaus 130* Tilgungszuschuss 5 % KfW-Effizienzhaus % KfW-Effizienzhaus ,5 % KfW-Effizienzhaus % *zeitlich befristet bis voraussichtlich Mitte 2010

21 Finanzierungsbeispiel Sanierung zum Effizienzhaus 130 TIPP! Nutzen Sie unseren Tilgungsrechner unter Investitionsplan EUR Dämmung Gebäudehülle Wärmeschutzfenster moderne Heizung Summe Finanzierungsplan Energieeffizient Sanieren (Kreditvariante) Zinsen + Tilgung: EUR Summe EUR Ihre Gesamtersparnis durch KfW-Förderung gegenüber einer klassischen Finanzierung (Kreditlaufzeit: 10 Jahre): ca EUR

22 Zuschussvariante Energieeffizient Sanieren 5 % Zuschuss (bis zu EUR) für Einzelmaßnahmen bis zu 20 % Zuschuss (bis zu EUR) für KfW-Effizienzhaus Zuschusshöhe abhängig vom energetischen Niveau!

23 Energieeffizient Sanieren Zuschussvariante Zuschusshöhe abhängig vom Energiebedarf nach Sanierung Förderstufe Einzelmaßnahmen Zuschuss 5 % KfW-Effizienzhaus 130* 10 % KfW-Effizienzhaus ,5 % KfW-Effizienzhaus ,5 % KfW-Effizienzhaus % *zeitlich befristet bis voraussichtlich Mitte 2010

24 Wohnwirtschaft Unsere Förderschwerpunkte Schaffung von Wohneigentum Energieeffizient Sanieren Modernisieren Altersgerecht Umbauen Energieeffizient Bauen

25 Sie bauen ein Niedrigenergiehaus Energieeffizient Bauen (Einführung in 2010 geplant)

26 Nutzen Sie diese Vorteile! Energieeffizient Bauen Kreditbetrag bis zu EUR Darlehenslaufzeit bis zu 30 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit bis zu 5 Jahre kostenfreie Sondertilgungen

27 Sonderförderung mit Zuschüssen Energieeffizient Sanieren qualifizierte Baubegleitung 50% der Kosten, bis zu EUR Zuschuss Ersatz Nachtstromspeicherheizungen 200 EUR Zuschuss je abgebautem Gerät Optimierung Wärmeverteilung 25% der Kosten

28 Ihr Weg zur KfW-Förderung WICHTIG: Zuerst der Antrag, dann die Investition! Kredit Hausbank Zuschuss KfW

29 Im Ergebnis Wir, die KfW, sind ein wichtiger Finanzpartner für Sie als zukunftsorientierter Modernisierer Profitieren Sie von günstigen Konditionen!

30 Sprechen Sie uns an! Infocenter der KfW Montag bis Freitag von Uhr (Ortstarif)* infocenter@kfw.de * 3,9 Cent/Minute aus dem Festnetz der Deutschen Telekom, Preise aus Mobilfunknetzen können abweichen.