KfW-Effizienzhaus 160: Neuer Standard zur Förderung von Denkmälern

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1 KfW-Effizienzhaus 160: Neuer Standard zur Förderung von Denkmälern Berlin, 23. Mai 2012 Berliner Energietage Stephan Gärtner

2 Herzlich willkommen Stephan Gärtner Regionalleiter Ost Regionalvertrieb KfW Bankengruppe Charlottenstraße 33/33a Berlin Fon Fax

3 KfW Bankengruppe Wir stellen uns vor Sitz in Frankfurt, Berlin und Bonn Mitarbeiter 70,4 Mrd. Euro Fördervolumen in 2011 Gründer und Mittelstand Umwelt- und Klimaschutz Wohnwirtschaft und Bildung Kommunale und soziale Infrastruktur Export- und Projektfinanzierung Projekte in Entwicklungsländern 3

4 Wohnwirtschaft Unsere Förderschwerpunkte Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Bauen Energieeffizient Sanieren Altersgerecht Umbauen KfW-Wohneigentumsprogramm 4

5 Der Weg zu Ihrem KfW-Darlehen Bauvorhaben / Sanierungsvorhaben Kunde Kostenvoranschlag Hausbank schließt Darlehensvertrag mit Kunde Hausbank Kunde Antrag bei Hausbank KfW prüft, leitet an Hausbank zurück KfW Hausbank Hausbank prüft, leitet an KfW 5

6 KfW-Effizienzhaus Energieeffizient Bauen und Sanieren Transmissionswärmeverlust H T : Primärenergiebedarf Q P : Wärmestrom durch Außenbauteile je Grad Temperaturdifferenz Energiemenge, die benötigt wird (z. B. Heizung, Warmwasser) inklusive Energieverluste durch z. B. Heizungstechnik und Gebäudedämmung Das KfW-Effizienzhaus wird über bestimmte Werte zum Primärenergiebedarf (Q P ) und Transmissionswärmeverlust (H T ) definiert. 6

7 Holen Sie sich professionelle Beratung zur Hilfe! Von der KfW anerkannte Sachverständige Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (vzbv) Bundesprogramm "Vor-Ort-Beratung" des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) Energieberater die eine Berechtigung haben, Energieausweise auszustellen gemäß 21 der Energieeinsparverordnung Energieberater für Baudenkmale

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9 Energieeffizient Sanieren Kredit oder Zuschuss Bauantrag/-anzeige vor dem Einschaltung technischer Sachverständiger 9

10 Je energetisch wertvoller, desto besser unsere Förderung Energieeinsparung hoch KfW-Effizienzhaus Einzelmaßnahmen gering gering hoch Förderung 10

11 Energieeffizient Sanieren Diese Einzelmaßnahmen fördern wir Dämmung des Daches Einbau von Wärmeschutzfenstern Dämmung der Außenwände Einbau einer Lüftungsanlage Dämmung der Kellerdecke Einbau einer modernen Heizung Fördervoraussetzung: - Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt - Bestätigung durch Sachverständigen 11

12 Energieeffizient Sanieren Bei Einzelmaßnahmen - Einbindung eines Sachverständigen verpflichtend 12

13 Einsatz von Sachverständigen Beispiele aus der Praxis Austausch der Fenster Risiko von Schimmelpilzbildung an den Außenwänden bei unfachmännischer Planung. Fenstertausch sollte nur in Verbindung mit Analyse der Außenwand und des Luftwechsels erfolgen. Erneuerung der Heizung Oftmals werden überdimensionierte Heizungsanlagen eingebaut. Sachverständige prüft die fachgerechte Durchführung des Hydraulischen Abgleichs. Außendämmung (Wand, Dach, Keller) Sachverständiger prüft die fachgerechte Baudurchführung um eine Durchfeuchtung der Dämmschicht zu verhindern. Berücksichtigung der veränderten Heizlast in Verbindung der Maßnahme mit Heizungsaustausch. 13

14 Energieeffizient Sanieren Ihre Kunden sanieren zum KfW-Effizienzhaus Förderstufen nach EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % - KfW-Effizienzhaus % 130 % KfW-Effizienzhaus % 115 % KfW-Effizienzhaus % 100 % KfW-Effizienzhaus % 85 % KfW-Effizienzhaus % 70 % (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009)

15 Energieeffizient Sanieren KfW-Effizienzhaus Denkmal Förderung von Baudenkmalen oder sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz Wohngebäude Baudenkmal nach den Denkmalschutzgesetzen der Bundesländer Erhaltenswerte Bausubstanz eingestuft durch die Kommunen Bestätigung durch Sachverständigen Energieberater für Baudenkmale

16 Energieeffizient Sanieren KfW-Effizienzhaus Denkmal Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal Energetische Sanierung Sanierung zu sonstigen KfW-Effizienzhaus Einzelmaßnahmen Umwandlung von bisher nicht genutzten Gebäuden in Wohngebäude Energieeffizient Bauen

17 Beitrag des Sachverständigen Zusätzliche Bestätigung für Baudenkmale oder sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz

18 Energieeffizient Sanieren Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinssatz: Tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: EUR je Wohneinheit (Einzelmaßnahmen) EUR je Wohneinheit (KfW-Effizienzhaus) 10-, 20-, 30 Jahre + 8 Jahre endfällig 10, bzw. 8 Jahre fest 1 bis max. 5 (30/5) banküblich Auszahlung: 100 % Bereitstellungsprovision: 12 Monate frei, danach 0,25 p. M. Tilgung: APL-Tilgung monatliche Annuität innerhalb der 1. Zinsbindungsfrist ab EUR möglich 18

19 Kredit mit Tilgungszuschuss Energieeffizient Sanieren (151) bis zu EUR Tilgungszuschuss 2,5 % 2,5 % 5,0 % 7,5 % 10,0 % 12,5 %

20 Kredit mit Tilgungszuschuss Beispiel: Euro zu 1 % Zins pro Jahr effektiv* Effizienzhaus Standard Tilgungszuschuss (TZ) Effektivzins pro Jahr* Gesamtrückzahlung (Kredit + Zins - TZ)* KfW-EH 115 KfW-EH 100 KfW-EH 85 KfW-EH 70 KfW-EH Euro (2,5 %) Euro (5,0 %) Euro (7,5 %) Euro (10,0 %) Euro (12,5 %) + 0,53 % ,71 + 0,03 % ,60-0,50 %!! ,27-1,07 %!! ,67-1,67 %!! ,78 * 10 Jahre Laufzeit, 1 tilgungsfreies Anlaufjahr, 10 Jahre Zinsbindung, monatlich Rückzahlung 20

21 Energieeffizient Sanieren Zuschussvariante (Programm-Nr. 430) 21

22 Energieeffizient Sanieren Zuschussvariante (430) Einzelmaßnahmen 7,5 % 10,0 % 10,0 % 12,5 % 15,0 % 17,5 % 20,0 % * nur für private Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen

23 Hier finden Sie ergänzende Informationen Infocenter der KfW Montag bis Freitag von Uhr (Wohnwirtschaft und Infrastruktur) (Unternehmensfinanzierung) Programmfinder Tilgungsrechner aktuelle Zinskonditionen exklusive Informationen für Geschäftspartner