Neues von der KfW Förderungen Effizienzhausstandard und Erneuerbare Energien

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1 Neues von der KfW Förderungen Effizienzhausstandard und Erneuerbare Energien Freiburg, 04. März 2012 GETEC 2012 Ihr Referent: Marcus Kaufmann

2 Herzlich willkommen Marcus Kaufmann KfW Bankengruppe Regionalleiter Südwest Ludwig-Erhard-Platz 1-3 Regionalvertrieb Bonn Telefon Fax

3 Wohnwirtschaft Unsere Förderschwerpunkte Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Bauen Energieeffizient Sanieren Altersgerecht Umbauen KfW-Wohneigentumsprogramm 3

4 Wohnwirtschaft Förderfähige Immobilien Ein- und Mehrfamilienhäuser Alten- und Pflegeheime* Eigentumswohnungen Wohnheime Besonderheit: Bei gemischt genutzten Gebäuden ist nur der Wohnteil förderfähig *nicht antragsberechtigt im Programm Altersgerecht Umbauen 4

5 Definition Wohneinheit Wohneinheit Wohneinheit abgeschlossen mit eigenem Zugang zur dauernden Wohnnutzung geeignet bzw. dazu bestimmt eigener Sanitärbereich und eigene Kochgelegenheit Beispiel Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Besonderheiten bei Studenten-, Wohn-, Alten- und Pflegeheimen: mindestens ein Wohnschlafraum Küche und Bad können außerhalb liegen 5

6 Wohnwirtschaft Unsere Förderschwerpunkte Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Bauen Energieeffizient Sanieren Altersgerecht Umbauen KfW-Wohneigentumsprogramm 6

7 KfW-Förderung Energieeffizient Bauen und Sanieren 2011 Einsparung von Energiekosten Anstoß von Investitionen Zusagevolumen 2011 Kredite und Zuschüsse in Höhe von rd. 6,5 Milliarden Euro Einsparung CO² Sicherung von Arbeitsplätzen Anreize für technische Innovationen in Industrie und Baupraxis 7

8 Energieeffizient Bauen Fördereffekte Ziele der Förderung Besser als EnEV: Etablierung hoher energetischer Standards Innovationen fördern Förderergebnis 2011 in Wohneinheiten (WE) rd WE in KfW-Effizienzhäusern Potentiale zur CO 2 - Einsparung Erteilte Baugenehmigungen bundesweit 2011: rd Wohnungen CO 2 -Einsparung CO 2 -Einsparung gegenüber Standardneubau gemäß EnEV 2011: Tonnen pro Jahr 8

9 Sie bauen ein Niedrigenergiehaus Energieeffizient Bauen 9

10 KfW-Effizienzhaus Energieeffizient Bauen und Sanieren Transmissionswärmeverlust H T : Primärenergiebedarf Q P : Wärmestrom durch Außenbauteile je Grad Temperaturdifferenz Energiemenge, die benötigt wird (z. B. Heizung, Warmwasser) inklusive Energieverluste durch z. B. Heizungstechnik und Gebäudedämmung Das KfW-Effizienzhaus wird über bestimmte Werte zum Primärenergiebedarf (Q P ) und Transmissionswärmeverlust (H T ) definiert. 10

11 KfW-Effizienzhaus Förderstufen Energieeffizient Bauen Förderstufen nach EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) KfW-Effizienzhaus 70 70% 85% KfW-Effizienzhaus 55 55% 70% KfW-Effizienzhaus 40 40% 55% (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV* 2009 ) * EnergieEinsparVerordnung

12 Je energetisch wertvoller, desto besser unsere Förderung Energieeinsparung KfW-Effizienzhaus 40 hoch KfW-Effizienzhaus 55 KfW-Effizienzhaus 70 gering gering hoch Förderung 12

13 Empfehlen Sie unsere Förderung! Energieeffizient Bauen Kreditbetrag bis zu EUR je Wohneinheit günstige Zinssätze Darlehenslaufzeit bis zu 30 Jahre kostenfreie Sondertilgungen zusätzlich 5% Tilgungszuschuss für das KfW-Effizienzhaus 55 zusätzlich 10% Tilgungszuschuss für das KfW-Effizienzhaus 40 13

14 Finanzierungsbeispiel Neubau KfW-Effizienzhaus 55 Investitionsplan Kaufpreis Grundstück Baukosten Grunderwerbsteuer Notar- u. Grundbuchkosten EUR Summe Finanzierungsplan Eigenmittel Energieeffizient Bauen KfW-Wohneigentumsprogr. Hausbankdarlehen Summe EUR Förderung für das KfW-Effizienzhaus 55: günstiger Zinssatz und 5% Tilgungszuschuss 14

15 Wohnwirtschaft Unsere Förderschwerpunkte Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Bauen Energieeffizient Sanieren Altersgerecht Umbauen KfW-Wohneigentumsprogramm 15

16 Ihre Kunden planen eine Sanierung Auswahl Förderprogramm Sanierung mit Einzelmaßnahmen Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Energieeffizient Sanieren* Energieeffizient Sanieren* Bauantrag/-anzeige vor dem 01. Januar 1995 Einschaltung technischer Sachverständiger 16

17 Ihre KundInnen sanieren ihre Immobilie Wir fördern diese Einzelmaßnahmen Dämmung des Daches Einbau von Wärmeschutzfenstern Dämmung der Außenwände Einbau einer Lüftungsanlage Dämmung der Kellerdecke Einbau einer modernen Heizung Fördervoraussetzung für Einzelmaßnahmen: Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt Bestätigung durch Sachverständigen 17

18 Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahmen Einbindung des Sachverständigen verpflichtend 18

19 Einsatz von Sachverständigen Beispiele aus der Praxis 19

20 Wer ist als Sachverständiger zugelassen? Für Energieberatung sowie energetische Fachplanung und Baubegleitung zum KfW- Effizienzhaus 40 und 55 (inklusive Passivhaus) empfehlen wir zertifizierten Sachverständigen aus Expertenliste für die Bundesprogramme unter 20

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22 Exkurs Fördermöglichkeiten für Heizungserneuerung Vorhaben Einzelmaßnahme Heizung ausschließlich auf Basis konventioneller Energieträger (Brennwerttechnik, KWK, Nah-/Fernwärme) Einzelmaßnahme Heizung auf Basis konventioneller Energieträger in Verbindung mit erneuerbaren Energien Einzelmaßnahme Heizung ausschließlich auf Basis erneuerbarer Energieträger KfW-Effizienzhaus: Heizung auf Basis oder in Verbindung mit erneuerbaren Energieträgern KfW-Förderung Energieeffizient Sanieren Energieeffizient Sanieren - Energieeffizient Sanieren BAFA*-Förderung - Zuschuss Zuschuss Zuschuss * BAFA: Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle 22

23 Ihre KundInnen sanieren zum KfW-Effizienzhaus Energieeffizient Sanieren Förderstufen nach EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) KfW-Effizienzhaus % 130% KfW-Effizienzhaus % 115% KfW-Effizienzhaus 85 85% 100% KfW-Effizienzhaus 70 70% 85% KfW-Effizienzhaus 55 55% 70% Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV* 2009 * EnergieEinsparVerordnung

24 Unsere Förderung Energieeffizient Sanieren Kredit bis zu 100% der Kosten oder Zuschuss bis zu 20% der Kosten Wahlmöglichkeit haben Privatpersonen bei Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern! 24

25 Energieeffizient Sanieren Konditionen_Kreditvariante Kredit bis zu 100 % der Kosten 12 Monate Bereitstellungsprovisionsfrei günstige Zinssätze 100 % Auszahlung Zinssatz fest für 10 Jahre Darlehenslaufzeit bis zu 30 Jahre kostenfreie Sondertilgungen bis zu EUR Kredit je Wohneinheit (Einzelmaßnahmen, Programm-Nr. 152) bis zu EUR Kredit je Wohneinheit (KfW-Effizienzhaus, Programm-Nr. 151) zusätzlich bis zu 12,5 % Tilgungszuschuss für KfW-Effizienzhäuser 25

26 Energieeffizient Sanieren Kredit Tilgungszuschuss Je energieeffizienter, desto höher die Förderung 2,5% 5,0% 7.5% 10,0% 12.5% 26

27 Kredit mit Tilgungszuschuss Beispiel: Euro zu 1 % Zins pro Jahr effektiv* Effizienzhaus (EH) Standard Tilgungszuschuss (TZ) Effektivzins pro Jahr* Gesamtrückzahlung (Kredit + Zins - TZ)* KfW-EH 115 KfW-EH 100 KfW-EH 85 KfW-EH 70 KfW-EH Euro (2,5 %) Euro (5,0 %) Euro (7,5 %) Euro (10,0 %) Euro (12,5 %) + 0,53 % ,71 Euro + 0,03 % ,60 Euro - 0,50 % ,27 Euro - 1,07 % ,67 Euro - 1,67 % ,78 Euro * 10 Jahre Laufzeit, 1 tilgungsfreies Anlaufjahr, 10 Jahre Zinsbindung, monatlich Rückzahlung 27

28 Finanzierungsbeispiel Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 100 Investitionsplan EUR Dämmung Gebäudehülle Wärmeschutzfenster moderne Heizung Summe Finanzierungsplan Energieeffizient Sanieren (Kreditvariante) Summe EUR Förderung für das KfW-Effizienzhaus 100: günstiger Zinssatz und EUR Tilgungszuschuss 28

29 Energieeffizient Sanieren Investitionszuschuss Je energieeffizienter, desto höher die Förderung 7,5% bis zu EUR 10,0% bis zu EUR 12,5% bis zu EUR 15,0% bis zu EUR 17,5% bis zu EUR 20,0% bis zu EUR *Einzelmaßnahmen 29

30 Finanzierungsbeispiel Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 100 Investitionsplan EUR Dämmung Gebäudehülle Wärmeschutzfenster moderne Heizung Summe Finanzierungsplan Energieeffizient Sanieren (Zuschussvariante) Eigenkapital/Fremdkapital Summe EUR Förderung für das KfW-Effizienzhaus 100: Zuschuss in Höhe von 12,5% der Sanierungskosten 30

31 Energieeffizient Bauen KfW Effizienzhaus Denkmal (ab 1. April 2012) Umwandlung von bisher nicht zum Wohnen genutzter Gebäude in Wohngebäude: Jahres-Primärenergiebedarf (max. 70 % des Referenzgebäudes der EnEV) keine festen Vorgaben an Gebäudehülle; es sind die möglichen Maßnahmen zur Reduzierung der Transmissionswärmeverluste durchzuführen Wenn wegen der Auflagen des Denkmalamtes die Anforderungen nicht erreicht werden können, ist gutachterlich nachzuweisen, dass alle baulichen Maßnahmen unternommen werden, um die Vorgaben zu erreichen 31

32 Energieeffizient Sanieren KfW Effizienzhaus Denkmal (ab 1. April 2012) Bestehende Wohngebäude: Sanierung nach Einzelmaßnahmen: spezielle technische Mindestanforderungen bei Wärmedämmung der Außenwände und Erneuerung der Fenster Komplettsanierung zum "KfW-Effizienzhaus Denkmal Jahres-Primärenergiebedarf (max. 160% des Referenzgebäudes der EnEV), keine festen Vorgaben an Gebäudehülle; es sind die möglichen Maßnahmen zur Reduzierung der Transmissionswärmeverluste durchzuführen Förderung gemäß KfW-Effizienzhaus 115 (2,5% Tilgungszuschuss) Wenn wegen der Auflagen des Denkmalamtes die Anforderungen nicht erreicht werden können, ist gutachterlich nachzuweisen, dass alle baulichen Maßnahmen unternommen werden, um die Vorgaben zu erreichen 32

33 Exkurs: Anforderungen an den Energieberater für Baudenkmale 33

34 Der Beitrag des Sachverständigen Bestätigung vor Baubeginn Bestätigung zum Kreditantrag "Energieeffizient Bauen" (153) EnEV 2009 (Auszug aus dem Bestätigungsformular) 34

35 Der Beitrag des Sachverständigen Bestätigung vor Baubeginn Bestätigung zum Kreditantrag "Energieeffizient Bauen" (153) EnEV 2009 (Auszug aus dem Bestätigungsformular) 35

36 Der Beitrag des Sachverständigen Bestätigung nach Fertigstellung Bestätigung über die antragsgemäße Durchführung der Maßnahmen Energieeffizient Bauen Programm 153 EnEV2009 (Auszug aus dem Bestätigungsformular) 36

37 Erneuerbare Energien nutzen KfW-Programm Erneuerbare Energien Erzeugung von Strom aus erneuerbaren Energien Erzeugung von Wärme aus erneuerbaren Energien Programmteil Standard Programmteil Premium 37

38 Energiesparmaßnahmen finanzieren Nutzen Sie diese Vorteile! verbilligte Zinssätze lange Darlehenslaufzeit Ggf. Tilgungszuschüsse tilgungsfreie Anlaufzeit 38

39 Programmteil Standard Stromerzeugung aus erneuerbaren Energien alle Anlagen gem. EEG (z.b. Strom aus Sonne, Wind und Wasser) Anlagen zur Wärmeerzeugung und KWK-Anlagen, sofern nicht in Premium förderfähig keine Vorgaben zur Größe der Anlagen Strom für den Eigenbedarf (Unternehmen) oder zum Verkauf (Privatpersonen) 39

40 Erneuerbare Energien - Programmteil Standard Förderkonditionen bis zu 25 Mio. EUR Kreditbetrag Finanzierungsanteil bis zu 100 % risikogerechter Zinssatz bis zu 20 Jahre Kreditlaufzeit Zusätzlich profitieren Sie von der garantierten Einspeisevergütung gemäß EEG! 40

41 Finanzierungsbeispiel Investitionskosten Photovoltaik Schlüsselfertiger Kaufpreis Nettokaufpreis + Aufständerung/Unterkonstruktion + Befestigungsmaterial + Kosten für Gerüstbau + Anschlusskosten inkl. damit verbundene Erdarbeiten + Dachsanierung, sofern Voraussetzung für Errichtung und Inbetriebnahme (z.b. Statik, Asbestsanierung) + Abtauanlage, sofern Steigerung der Effektivität der Anlage = Förderfähige Kosten 41

42 Finanzierungsbeispiel Photovoltaikanlage Investitionsplan Photovoltaikanlage Summe EUR Finanzierungsplan KfW-Erneuerbare Energien (Programmteil Standard) Summe EUR

43 Finanzierungsbeispiel Investitionskosten Wind Schlüsselfertiger Kaufpreis Nettokaufpreis + Transport zum Standort + Fundament, Montage und Zuwegung + Infrastruktur (z.b. Netzanschluss, Verkabelung und Trafo) + Ausgleichsmaßnahmen (z.b. Renaturierung) + Bautechnik + Windgutachten + Technische Planung + Bau- und Betriebsgenehmigung + Bauzeitzinsen (bilanzielle Aktivierung) = Förderfähige Kosten 43

44 Finanzierungsbeispiel Windenergieanlage Investitionsplan Windenergieanlage Summe EUR Finanzierungsplan KfW-Erneuerbare Energien (Programmteil Standard) Summe EUR

45 Programmteil Premium Wärmeerzeugung aus erneuerbaren Energien Anlagen zur Wärmeerzeugung (z.b. aus Sonne, Biomasse und Erdwärme) nur große Anlagen förderfähig Kleine und mittlere Unternehmen antragsberechtigt (weitere Antragsteller nur mit Auflagen) Wärme für den Eigenbedarf (Privatpersonen) oder zum Verkauf (Unternehmen) 45

46 KfW-Programm Erneuerbare Energien - Premium Förderzwecke Biomasseanlage (thermische Nutzung) Tiefengeothermie ab 400m Bohrtiefe Solarkollektorenanlagen größer als 40 m² BKF Biogasaufbereitung bis 350 Nm³/h mit mehr als 100 kw Biomasseanlage in KWK (überwiegend thermische Nutzung) mit mehr als 100 kw Nahwärmenetze für die Versorgung von Bestandsgebäuden oder Prozesswärme Wärmespeicher größer als 20 m³ Wärmepumpen mit mehr als 100 kw 46 46

47 KfW-Programm Erneuerbare Energien Premium Beispiel: Große Solarkollektoranlagen mit mehr als 40 qm BKF kundenspezifisch konzipierte Anlagen, die die thermische Energie für Wohngebäude mit mind. 3 WE bzw. Nichtwohngebäude mit mind. 500 m² Nutzfläche bereitstellen (Ausnahme Sanitärgebäude, z.b. auf Campingplätzen). Die Art der Nutzung ist eine weitere Bedingung zur Warmwasserbereitung oder zur Raumheizung oder zur kombinierten Warmwasserbereitung und Raumheizung oder zur Bereitstellung von Prozesswärme oder zur solaren Kälteerzeugung Tilgungszuschuss: bis zu 30 % der förderfähigen Nettoinvestitionskosten 47

48 Programmteil Premium Förderkonditionen bis zu 10 Mio. EUR Kreditbetrag Finanzierungsanteil bis zu 100 % risikogerechter Zinssatz bis zu 20 Jahre Kreditlaufzeit Zusätzlich profitieren Ihre KundInenn und Sie von attraktiven Tilgungszuschüssen! 48

49 Sprechen Sie uns an Kontaktdaten Infocenter der KfW Montag bis Freitag von Uhr ( kostenfreie Servicerufnummer ) infocenter@kfw.de 49