Der Weg zu öffentlichen Fördermitteln

Transkript

1 Energetische Gebäudesanierung Ein Informationsabend des Klimaschutzmanagements der Stadt Mönchengladbach am , Volkshochschule Mönchengladbach Der Weg zu öffentlichen Fördermitteln

2 Gliederung 1. Die NRW.BANK 2. NRW.BANK.Gebäudesanierung 3. Energieeffizient Sanieren 4. Der Weg zu öffentlichen Förderdarlehen 5. Finanzierungsbeispiele 2

3 Die NRW.BANK Zahlen und Fakten Eigentümer der Förderbank ist das Land NRW Geschäft der NRW.BANK erfolgt wettbewerbsneutral über Banken und Sparkassen oder direkt mit der öffentlichen Hand Rechtsform: Anstalt des öffentlichen Rechts Vollbanklizenz Mitarbeiter: rund an den Sitzen in Düsseldorf und Münster 3

4 Gliederung 1. Die NRW.BANK 2. NRW.BANK.Gebäudesanierung 3. Energieeffizient Sanieren 4. Der Weg zu öffentlichen Förderdarlehen 5. Finanzierungsbeispiele 4

5 NRW.BANK.Gebäudesanierung Einsatzfelder Zielgruppe Privatpersonen Einsatzbereich Investitionen in NRW zur Verbesserung der Energieeffizienz Erneuerung von Heizungsanlagen Modernisierung und Instandsetzung zur Verringerung des Ressourcenverbrauchs Barrierereduzierung Behebung baulicher Mängel bauliche Maßnahmen zum Hochwasserschutz 5

6 NRW.BANK.Gebäudesanierung Einsatzfelder Investitionsbeispiele Erneuerung der Fenster, Wärmedämmung, Dach Sanitärinstallation, Wasserversorgung Nachrüstung von Aufzügen, Wohnungszuschnitt Schadstoffsanierung Voraussetzungen Einhaltung der Energieeinsparverordnung (EnEV) selbst genutztes Wohneigentum (inkl. 2-Familienhäusern) 6

7 NRW.BANK.Gebäudesanierung Konditionen Finanzierungsanteil 100 % der Investitionskosten, mind , max Auszahlung 100 % Laufzeit Jahre/Freij. 10/1, 20/1 und 8/8 Zinsbindung Tilgung Sondertilgung Besicherung Bereitstellungsprovision Abruffrist 10 Jahre Monatliche Tilgungsraten mind gegen Vorfälligkeitsentschädigung banküblich 1 Monat nach Zusage für noch nicht abgerufene Kreditbeträge in Höhe von 0,25% p.m. 6 Monate nach Darlehenszusage 7

8 NRW.BANK.Gebäudesanierung Finanzierungsbeispiel Familie Sommer hat ein Haus, Baujahr 1996, erworben. Das Bad entspricht nicht ihren Vorstellungen. Es ist optisch nicht mehr zeitgemäß und bietet keinerlei Barrierefreiheit. Außerdem soll die Gasheizung durch eine Heizung mit neuester Brennwerttechnologie ersetzt werden. Aufstellung der Kosten Kaufpreis Erwerbsnebenkosten Baderneuerung Heizung Kosten gesamt Aufstellung der Finanzierung Eigenkapital KfW-Wohneigentum NRW.BANK.Gebäudesanierung Sparkassendarlehen Finanzierung gesamt

9 Gliederung 1. Die NRW.BANK 2. NRW.BANK.Gebäudesanierung 3. Energieeffizient Sanieren 4. Der Weg zu öffentlichen Förderdarlehen 5. Finanzierungsbeispiele 9

10 Achten Sie auf das Baujahr!

11 Was wird gefördert? Wärmedämmung (Fassade oder Dach) Erneuerung der Fenster und Außentüren Einbau einer Lüftungsanlage Austausch der Heizung einschließlich Einbau einer hocheffizienten Umwälzpumpe mindestens der Klasse A und hydraulischer Abgleich Erfüllung der technischen Mindestvoraussetzungen

12 Was wird gefördert? Als Einzelmaßnahme oder kombinationen Als Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 115, 100, 85, 70 oder 55 Neubauniveau Effizienzhaus 115

13 Aufgepasst! Durchführung der Maßnahmen nur durch Fachunternehmen des Bauhandwerks keine Förderung von Eigenleistungen (auch nicht der Materialkosten)

14 Die Konditionen Finanzierungsanteil bis zu 100 % der Investitionskosten einschl. Nebenkosten, max bei Sanierung Effizienzhaus max bei Sanierung Einzelmaßnahme Auszahlung 100 % Laufzeit Jahre/Freij. Zinsbindung Tilgung Sondertilgung Besicherung Bereitstellungsprovision Abruffrist bis zu 20 / 1-3 bis 10 / 1-2 bis zu 30 / /10 10 Jahre monatliche Raten während der 1. Zinsbindungsfrist ohne Kosten möglich auch Teilbeträge banküblich ab dem 13. Monat nach Darlehenszusage Bereitstellungsprovision von 0,25 % p.m. 12 Monate nach Darlehenszusage Verlängerung um max. 24 Monate ohne Antrag möglich

15 Energieeffizienz lohnt sich Der Tilgungszuschuss Gewährung eines Tilgungszuschusses zusätzlich zum zinsgünstigen Kredit bei Einhaltung / Unterschreitung des Neubau-Niveaus KfW-Effizienzhaus Zuschuss in % des Zusagebetrages maximal pro Wohneinheit 115 2, , , , , Bestätigung eines Sachverständigen erforderlich!

16 Gliederung 1. Die NRW.BANK 2. NRW.BANK.Gebäudesanierung 3. Energieeffizient Sanieren 4. Der Weg zu öffentlichen Förderdarlehen 5. Finanzierungsbeispiele 16

17 Die Sparkasse als Kümmerer Das Hausbankenverfahren Antrag Antragstellung vor Vorhabensbeginn! Antragsteller NRW.BANK KfW Zusage Auszahlung Finanzierungsberatung Sicherheitenprüfung Entscheidung über Förderantrag 17

18 Gliederung 1. Die NRW.BANK 2. NRW.BANK.Gebäudesanierung 3. Energieeffizient Sanieren 4. Der Weg zu öffentlichen Förderdarlehen 5. Finanzierungsbeispiele 18

19 Beispiel 1: Austausch der Heizung (von Strom auf Gas) Förderung über KfW Energieeffizient Sanieren (Einzelmaßnahme) Investitionskosten: Euro Darlehensbetrag: Euro Sollzins: 1,00% Effektiver Jahreszins: 1,00% Tilgungsfreie Zeit:1 Jahr Laufzeit: 10 Jahre Zinsbindung: 10 Jahre monatliche Rate: 193,72 Euro Laufzeit: 20 Jahre Zinsbindung: 10 Jahre monatliche Rate: 96,35 Euro

20 Beispiel 2: Austausch der Heizung (von Gas auf Erdwärme) Förderung über KfW Energieeffizient Sanieren-Ergänzungskredit (Einzelmaßnahme) Investitionskosten: Euro Darlehensbetrag: Euro Sollzins: 1,50% Effektiver Jahreszins: 1,51% Tilgungsfreie Zeit:1 Jahr Laufzeit: 10 Jahre Zinsbindung: 10 Jahre monatliche Rate: 247,60 Euro

21 Beispiel 3: Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus 100 Förderung über KfW Energieeffizient Sanieren (Effizienzhaus) Investitionskosten: Euro Darlehensbetrag: Euro Sollzins: 1,00% Effektiver Jahreszins: 0,03% bzw. 0,33% Tilgungsfreie Zeit:1 Jahr Laufzeit: 10 Jahre Zinsbindung: 10 Jahre monatliche Rate: 678,02 Euro Laufzeit: 20 Jahre Zinsbindung: 10 Jahre monatliche Rate: 337,23 Euro