Zinsgünstig finanzieren: Einrichtungen zielgerichtet nutzen. Alle Angaben Stand

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1 Zinsgünstig finanzieren: Die KfW-Förderung für kirchlich-caritative caritative Einrichtungen zielgerichtet nutzen Praxisbeispiele Alle Angaben Stand und ohne Gewähr Martin Kleimann

2 Beispiel 1 Neue Heizung für die Schule: Der Musterschule e.v. (gemeinnützig) i will in dem im Jahre 1975 erbauten Gebäude die Heizungsanlage sanieren (Komplettaustausch). Die Netto-Grundfläche des Gebäudes beträgt 800 m². Die Gesamtkosten der Erneuerung der Heizungsanlage belaufen sich auf Die technischen Mindest- anforderungen des Programms werden eingehalten. Dies wird bei Antragstellung von einem Sachverständigen bestätigt. Es wird kein Effizienzhaus-Standard erreicht. 2

3 Beispiel 1 Neue Heizung für die Schule:? Kosten: Der Förderhöchstbetrag beträgt 800 m² x 300 = Der maximal mögliche Finanzierungsanteil i.h.v. 100% von (Höhe der förderfähigen Kosten) darf insgesamt nicht überschritten werden. Investition: neue Heizung Finanzierung: Eigenmittel Prog. Gesamt KfW-Förderung für kirchliche und soziale Vorhaben

4 Beispiel 1 Neue Heizung für die Schule:! Kosten: Der Förderhöchstbetrag beträgt 800 m² x 300 = Der maximal mögliche Finanzierungsanteil i.h.v. 100% von (Höhe der förderfähigen Kosten) darf insgesamt nicht überschritten werden. Investition: neue Heizung Finanzierung: Eigenmittel IKU Gesamt KfW-Förderung für kirchliche und soziale Vorhaben

5 Beispiel 2 Sanierung des Kinderheims e.v.: Geplante Maßnahmen Dämmung Außenwände Dämmung Dach Neuanlage Abenteuer-Spielplatz Erneuerung Fenster Erneuerung Heizung Gesamtinvestitionskosten: Es wird der Standard des Effizienzhauses 100 erreicht. Dies wird bei Antragstellung von einem Sachverständigen bestätigt. 5

6 Beispiel 2 Sanierung des Kinderheims e.v.:? Zahl der Wohneinheiten: 25 Der Förderhöchstbetrag beträgt 25 x = 1,875 Mio. Der maximal mögliche Finanzierungsanteil von (Höhe der förderfähigen Kosten) darf insgesamt nicht überschritten werden. Die verbleibenden Investitionskosten t ( ) können zu 100% über das Basis-Programm IKU 148 finanziert werden. Investition: Baumaßnahme Gesamt Finanzierung: Prog. Prog. Gesamt

7 Beispiel 2 Sanierung des Kinderheims e.v.:! Zahl der Wohneinheiten: 25 Der Förderhöchstbetrag beträgt 25 x = 1,875 Mio. Der maximal mögliche Finanzierungsanteil i il von (Höhe der förderfähigen Kosten) darf insgesamt nicht überschritten werden. Die verbleibenden Investitionskosten ( ) können zu 100% über das Basis-Programm IKU 148 finanziert werden. Investition: Baumaßnahme Gesamt Finanzierung: IKU Gesamt

8 Beispiel 3 Sanierung des Seniorenzentrums: Altenheim 100 Plätze (34 EZ, 33 DZ), Baujahr 1984 lfd. Renovierung einzelner Zimmer Wohnungen mit Pflegeangebot Betreutes Wohnen 30 Wohneinheiten h it Baujahr 1975 letzte umfangreiche Renovierung

9 Beispiel 3 Sanierung des Seniorenzentrums: Anforderung Bereich Altenheim Das Altenheim soll auf den heutigen Stand gebracht und dabei die DZ reduziert werden. Dabei sollen moderne energetische Anforderungen eingehalten werden. Die Platzzahl reduziert sich durch den Umbau der Doppelzimmer zu Einzelzimmern auf 80 (64 EZ, 8 DZ). Als Bauzeit werden 2 Jahre veranschlagt. 9

10 Beispiel 3 Sanierung des Seniorenzentrums: Anforderung Bereich Wohnungen: Die Wohnungen sollen insbesondere energetisch auf den heutigen Stand gebracht werden, zudem sollen sie zukünftig besser auch für weniger mobile Senioren nutzbar sein und dafür bestehende Barrieren abgebaut werden: Bau eines weiteren Aufzugs neue Bäder Zuwegung g ohne Treppe breitere Zimmertüren => anteilige Kosten hierfür: Durch den Umbau fallen 5 Wohneinheiten weg, es verbleiben somit nur noch

11 Beispiel 3 Sanierung des Seniorenzentrums: Kosten Umbau Altenheim: (bei Umbau zum KfW-Effizienzhaus EUR Umbau Wohnungen: (bei Umbau zum KfW-Effizienzhaus 100) Gesamtkosten: EUR EUR 11

12 Beispiel 3 Sanierung des Seniorenzentrums:? Finanzierungsvorschlag Altenheim Mittelherkunft Betrag in EUR KfW-Energieeffizient Sanieren (151) (maximal: 80 x EUR = EUR) Gesamtfinanzierung abzgl. 5% Tilgungszuschuss g langfristige Finanzierungsmittel 12

13 Beispiel 3 Sanierung des Seniorenzentrums:! Finanzierungsvorschlag Altenheim Mittelherkunft Betrag in EUR KfW-Energieeffizient Sanieren (151) (maximal: 80 x EUR) Gesamtfinanzierung abzgl. 5% Tilgungszuschuss g auf langfristige Finanzierungsmittel

14 Beispiel 3 Sanierung des Seniorenzentrums:? Finanzierungsvorschlag Wohnungen Mittelherkunft Betrag in EUR KfW-Altersgerecht Umbauen (159) (maximal: 25 x EUR = EUR) KfW-Energieeffizient Sanieren (151) (maximal: 25 x EUR = EUR) Gesamtfinanzierung abzgl. 5% Tilgungszuschuss langfristige Finanzierungsmittel 14

15 Beispiel 3 Sanierung des Seniorenzentrums:! Finanzierungsvorschlag Wohnungen Mittelherkunft Betrag in EUR Eigenmittel 0 KfW-Altersgerecht Umbauen (159) (maximal: 25 x EUR = EUR) KfW-Energieeffizient Sanieren (151) (maximal: 25 x EUR = EUR) Gesamtfinanzierung abzgl. 5% Tilgungszuschuss auf T langfristige Finanzierungsmittel

16 Beispiel 3 Sanierung des Seniorenzentrums:? Gesamtfinanzierung KfW-Energieeffizienzhaus 100 Zinssatz: 1,00 % eff., fest für 10 Jahre* KfW-Altersgerecht Umbauen Zinssatz: 1,56 %, eff., fest für 10 Jahre* Tilgungszuschüsse Gesamtsumme Betrag in EUR *Zinsbindung 10 Jahre abzüglich 2 Tilgungsfreijahre, 30 Jahre Darlehenslaufzeit Anlage der Eigenmittel Sondertilgung ng nach Ende der Zinsfestschreibungng *) alle Zinssätze sind freibleibend und Stand

17 Beispiel 3 Sanierung des Seniorenzentrums:! Gesamtfinanzierung Betrag in EUR KfW-Energieeffizienzhaus Zinssatz: 1,00 % eff., 30 Jahre Laufzeit, Zins fest für 10 Jahre KfW-Altersgerecht Umbauen Zinssatz: 1,56 % eff., 30 Jahre Laufzeit, fest für 10 Jahre Tilgungszuschüsse Gesamtsumme *Zinsbindung 10 Jahre abzüglich 2 Tilgungsfreijahre, 30 Jahre Darlehenslaufzeit 17

18 Beispiel 4 Die Kirchengemeinde i plant die Sanierung des Pfarrhauses Zwei Wohneinheiten Baujahr 1928 Keine Wärmedämmung Sanierungsbedürftig 18

19 Beispiel 4 Sanierung Pfarrhaus Anforderung Im Rahmen der Sanierung bzw. Modernisierung soll das Pfarrhaus den heutigen energetischen Anforderungen angepasst werden. Die Anforderungen zum Effizienzhaus i 100 gemäß KfW-Förderrichtlinien werden erreicht. 19

20 Beispiel 4 Sanierung Pfarrhaus Kosten Maßnahme Kosten energetische Sanierung Effizienzhaus 100 Dämmung der Außenwände Dämmung des Daches Einbau neuer Fenster Kosten in EUR Modernisierung i Terassensanierung Neue Bäder Eingangsbereich i und Türen Zuschnittsveränderungen Gesamtkosten

21 Beispiel 4 Sanierung Pfarrhaus! Finanzierungsbausteine Betrag in EUR Eigenmittel 0 KfW-Energieeffizient Sanieren Energieeffizienzhaus * (maximal EUR pro Wohneinheit) Zinssatz: 1,00% eff., fest für 10 Jahre Bei altersgerechtem Umbau: Zinssatz 1,46% eff. fest für Jahre (20 Jahre Laufzeit) Gesamtfinanzierung * abzgl. 5% Tilgungszuschuss auf T Langfristige Finanzierungsmittel alle Zinssätze sind freibleibend und Stand

22 Beispiel 5 Sanierung Verwaltungsgebäude Heime ggmbh Energetische Maßnahmen EUR Erneuerung Fenster u. Heizung Effizienzhaus-Standard wird nicht erreicht Erneuerung der Aufzugsanlage EUR Sanierung der Sanitärräume EUR Neugestaltung des Eingangsbereichs EUR EUR Das Gebäude umfasst eine NGF von 500 qm. Alle Maßnahmen werden barrierefrei ausgeführt. 22

23 Beispiel 5 Sanierung Verwaltungsgebäude der Heime ggmbh! Finanzierungsbausteine Finanzierungsbausteine Betrag in EUR IKU 219: 500 qm x 300 EUR = maximal IKU Barrierearme Stadt Summe