Altersgerecht und energieeffizient Wohnraum mit KfW modernisieren

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1 Altersgerecht und energieeffizient Wohnraum mit KfW modernisieren Deutscher Verwaltertag 17. September, Berlin Werner Genter Leiter des Bereichs Neugeschäft Kreditservice Bank aus Verantwortung

2 Energieeffizienz und Demografie als zentrale Förderthemen Überblick wohnwirtschaftliche KfW-Förderprogramme Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Bauen Kredit Energieeffizient Sanieren Kredit / Zuschuss Energieeffizient Sanieren - Ergänzungskredit Kredit Altersgerecht Umbauen Kredit / Zuschuss Energieeffizienz KfW-Wohneigentumsprogramm Kredit Barrierereduzierung Wohneigentumsbildung 2

3 Energieeffizient Bauen und Sanieren Programmüberblick Energieeffizient Bauen und Sanieren Zusagevolumen in Mrd. EUR Q Energieeffizient Bauen 6,3 5,6 3,4 Energieeffizient Sanieren 4,1 3,7 1,6 Insgesamt 10,4 9,3 5,0 Die energetische Sanierung Ist wirtschaftlich, wenn sie in Verbindung mit Instandsetzungsmaßnahmen erfolgt Verbessert den Wohnkomfort Ist eine wirksame Versicherung gegen steigende Energiepreise Und liefert einen hohen gesamtwirtschaftlichen Nutzen Seit 2006 wurden mehr als 3,7 Mio. Wohnungen gefördert Mit der bisherigen Förderung werden bis 2020 rund 144 Mio. t CO2 eingespart Geringere Abhängigkeit von Energieimporten Sicherung von rund Arbeitsplätze in Handwerk und Mittelstand Deutlich positiver Saldo in den öffentlichen Haushalten 3

4 Energieeffizient Bauen Konditionen: KfW-Effizienzhaus-Standards Förderstufen nach EnEV Jahresprimär- Transmissionsenergiebedarf (QP) wärmeverlust (HT ) (in % des Referenzgebäudes nach EnEV) Zinssatz Förderkredit Tilgungszuschuss KfW-Effizienzhaus % 55 % KfW-Effizienzhaus % 70 % KfW-Effizienzhaus % 85 % 0,75 % p.a. effektiv * + 1,00 % p.a. effektiv ** 10 % 5 % - Referenzgebäude EnEV 100 % 100 % * Stand bei 20 Jahre Laufzeit, 10 Jahre Zinsbindung und 3 Tilgungsfreijahren KfW-Effizienzhaus:40 und 55: Euro je Wohneinheit ** Stand bei 10 Jahre Laufzeit, 10 Jahre Zinsbindung und 2 Tilgungsfreijahren KfW-Effizienzhaus:70: Euro je Wohneinheit 4

5 Energieeffizient Sanieren Konditionen: Verbesserte Förderung zum 01. August 2015 Förderstufen nach EnEV Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) (in % des Referenzgebäudes nach EnEV) Förderkredit Zinssatz Tilgungszuschuss Investitionszuschuss KfW-Effizienzhaus % 70 % 27,5 % 30,0 % KfW-Effizienzhaus % 85 % 22,5 % 25,0 % KfW-Effizienzhaus % 100 % 17,5 % 20,0 % KfW-Effizienzhaus % 115 % 0,75 % p.a. effektiv * + 15,0 % oder 17,5 % KfW-Effizienzhaus % 130 % 12,5 % 15,0 % KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % 175 % 12,5 % 15,0 % Einzelmaßnahmen 7,5 % 10,0 % * Stand bei allen Laufzeitvarianten KfW-Effizienzhaus: Euro je Wohneinheit/Einzelmaßnahmen: Euro je Wohneinheit Investitionszuschuss als Alternative für private Eigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften 5

6 Altersgerecht Umbauen Programmüberblick Altersgerecht Umbauen In Mio. EUR Q Anzahl In Mio. EUR Anzahl In Mio. EUR Anzahl Kredit Zuschuss Insgesamt Der demografische Wandel stellt Deutschland vor zahlreiche Herausforderungen Seit Einführung des Programms in 2009 wurden ca Wohneinheiten mit einem Zusagevolumen von etwa 2 Mrd. EUR gefördert. Rund 17 % des derzeitigen altersgerechten Wohnungsbestands wurde mithilfe von KfW-Mitteln umgebaut. Aktuell geschätzter Bedarf von 2,7 Mio. altersgerechten Wohnungen für die Personengruppe über 65 Jahre mit Bewegungseinschränkung, dem steht ein derzeitiges Angebot von nur 0,7 Mio. Wohnungen gegenüber. Barrierearme Wohnungen tragen maßgeblich dazu bei, auch im Alter selbstständig und selbstbestimmt im vertrauten Wohnumfeld zu verbleiben. 6

7 Altersgerecht Umbauen Antragsteller und Konditionen Kreditvariante Antragsteller: Jedermann-Prinzip (Ausnahme Senioren- und Pflegeheime) Zuschussvariante Antragsteller: Private Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern, Mieter, Wohnungseigentümergemeinschaften Einzelne oder frei kombinierbare Maßnahmen Umbaumaßnahmen zum Standard Altersgerechtes Haus Kreditbetrag: Euro je Wohneinheit 100 % der förderfähigen Kosten Attraktive Zinskonditionen: 0,75-1,40% * Zuschussbetrag: Einzelmaßnahmen: 8 % der förderfähigen Kosten, Maximal Euro je Wohneinheit Altersgerechtes Haus: 10 % der förderfähigen Kosten, Maximal Euro je Wohneinheit Kreditlaufzeiten: 10, 20, 30 Jahre 10 Jahre endfällig Zinsbindung: 5 oder 10 Jahre * Per