Fachkonferenz Wege aus dem energetischen Sanierungsstau Workshop 3 Anders fördern? Alternative finanzielle Anreize

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1 Fachkonferenz Wege aus dem energetischen Sanierungsstau Workshop 3 Anders fördern? Alternative finanzielle Anreize Berlin KfW Bankengruppe Privatkundenbank Energieeffizientes Bauen und Sanieren Status Quo der Förderprogramme und Ausblick für 2011 Ralf Preußner Referent Produktentwicklung Energieeffizientes Bauen und Sanieren

2 Mehr als 60 Jahre KfW Fördern im öffentlichen Auftrag Förderbank der Bundesrepublik Deutschland Gründung 1948 als Kreditanstalt für Wiederaufbau Anteilseigner: 80 % Bund, 20 % Länder Sitz: Frankfurt am Main Niederlassungen: Berlin und Bonn Auslandsbüros: rund 60 Büros und Repräsentanzen weltweit Bilanzsumme Ende 2009: 400 Mrd. EUR Rund Mitarbeiter (2009) Bestes Rating: AAA/Aaa/AAA 2

3 Eine Bank mit vielfältigen Aufgaben Inländische Förderung Internationales Geschäft Wir fördern Deutschland Wir sichern Internationalisierung Wir fördern Entwicklung Geschäftsbereich Mittelstandsbank Förderung Mittelstand, Existenzgründer, Start-ups Geschäftsbereich Privatkundenbank Förderung Wohnungsneubau und -sanierung sowie Bildung Geschäftsbereich Kommunalbank Finanzierung kommunaler Infrastrukturvorhaben und Globaldarlehen Deutschland/Europa Auftragsgeschäfte des Bundes Geschäftsbereich Export & Projektfinanzierung Internationale Projekt- & Exportfinanzierung Geschäftsbereich Förderung Entwicklungs- & Transformationsländer Förderung Entwicklungs- & Transformationsländer Förderung Umwelt- und Klimaschutz 3

4 Die wohnwirtschaftlichen Förderprogramme der KfW Überblick Förderprogramme sind kombinierbar Neubau Gebäudebestand BUNDESMITTEL Energieeffizient Bauen KfW-Effizienzhaus Energieeffizient Sanieren * KfW-Effizienzhaus, Baubegleitung Altersgerecht Umbauen * KfW-Mittel KfW-Wohneigentumsprogramm Wohnraum Modernisieren * entweder Kredit- oder Zuschussvariante 4

5 Energieeffizient Bauen und Sanieren Kreditprogramme für Neubau und Gebäudebestand Neubau Antragstellung über Hausbank Gebäudebestand Energieeffizient Bauen Energieeffizient Sanieren - Kredit Förderung KfW-Effizienzhaus 70, 55 und 40 Zinsverbilligte Kredite Tilgungszuschuss i.h.v. 5%-10% max Euro pro Wohneinheit Förderung KfW-Effizienzhaus 115, 100, 85, 70 und 55 Zinsverbilligte Kredite Tilgungszuschuss i.h.v. 2,5%-12,5% max Euro pro Wohneinheit KfW- Effizienzhaus oder Förderung energetischer Einzelmaßnahmen Zinsverbilligte Kredite Max Euro pro Wohneinheit bis Einzelmaßnahmen Zinsverbilligung in den ersten 10 Jahren der Kreditlaufzeit KfW-Effizienzhäuser auf Basis EnEV

6 Energieeffizient Bauen und Sanieren Zuschussprogramme für Gebäudebestand als Alternative zum Förderkredit Gebäudebestand Antragstellung bei KfW direkt Energieeffizient Sanieren Investitionszuschuss * Förderung KfW-Effizienzhaus 115, 100, 85, 70 und 55 Zuschuss i.h.v. 7,5%-17,5% der Investitionskosten (bzw. max Euro) pro Wohneinheit KfW- Effizienzhaus oder Förderung energetischer Einzelmaßnahmen (Wärmedämmung, Erneuerung der Fenster, Erneuerung der Heizung) Zuschuss i.h.v. 5% der Investitionskosten (bzw. max Euro) pro Wohneinheit bis Einzelmaßnahmen Energieeffizient Sanieren Sonderförderung Förderung Baubegleitung, Ersatz von Nachtstromspeichergeräte und Optimierung der Wärmeverteilung bis (Ausnahme Baubegleitung) KfW-Effizienzhäuser auf Basis EnEV 2009 * für private Eigentümer von EFH und ZFH sowie WEG (natürliche Personen) 6

7 Energieeffizientes Bauen und Sanieren Förderphilosophie KfW-Förderung basiert auf EnEV, d.h. Förderung und Ordnungsrecht sind aufeinander abgestimmt und zielkonform + Effizienzanforderungen anspruchsvoller als Ordnungsrecht (EnEV) Gesamtgebäudeenergieeffizienz als zentrales Förderziel (Jahresprimärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust) + Technologieneutral (Heizungstechnik und Gebäudehülle) + Umsetzung der wirtschaftlich effizientesten Lösungen KfW-Effizienzhaus ist wichtigster Maßstab für Energieeffizienz am Markt + Einheitlicher Standard für Neubau und Sanierung + Übersetzung komplexer energetischer Anforderungen in verständliche Informationen: Je kleiner die Zahl, desto besser die Energieeffizienz + Hohe Transparenz in der Förderung Jedermann -Prinzip: Antragsberechtigt ist jeder Investor am Gebäude Je höher die Energieeffizienz, desto attraktiver die Förderung 7

8 Energieeffizientes Bauen und Sanieren Förderergebnisse: Rekordjahr Zusagevolumen (in Mio. Euro) Wohneinheiten (in 1.000) Investitionen (in Mio. Euro)

9 Energieeffizient Bauen und Sanieren Fördereffekte 2009 Mit einem Euro Haushaltsmittel wurden in 2009 neun Euro Investitionen angestoßen. Obwohl EBS kein originäres Konjunkturprogramm ist, profitieren der regionale Mittelstand und das Handwerk. 18 Mrd. EUR Investitionen Arbeitsplätze für ein Jahr gesichert 2 Mrd. EUR Hauhaltsmittel 9

10 Energieeffizientes Bauen und Sanieren Internationale Spitzenposition Studie im Auftrag von WWF und E3G: Untersuchung von rund einhundert internationalen Konjunkturprogrammen und umweltpolitischen Maßnahmen unter konjunkturellen und klimatischen Aspekten 1. Platz für die Kombination aus Förderung (Energieeffizientes Bauen und Sanieren) und Ordnungsrecht (Energieeinsparverordnung) 10

11 Energieeffizient Sanieren Anteil der Eigentümergruppen am Wohnungsbestand und an den Programmen für Energieeffizientes Sanieren Die KfW-Förderung für Energieeffizientes Sanieren (Kredit und Zuschuss) erreicht die Eigentümergruppen ungefähr in dem Maße ihres Anteils am Wohnungsbestand. KfW-Förderung Energieeffizient Sanieren (Kredit und Zuschuss) ,6 32,5 8,0 14,9 2,1,8 Wohnungsbestand Deutschland Priv. Haushalte: Selbstnutzer Priv. Haushalte: Verm ieter Genossenschaft. Wohn.-Unterneh. 0,6 Geb.-Körpersch. Kirchen/Wohlf. 40,3 36,6 5,2 11,4 5,9 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Die Anteile beziehen sich auf den Wohnungsbestand 2006 bzw. auf die KfW-geförderten Wohneinheiten in den Programmen für Energieeffizientes Sanieren

12 Energieeffizient Sanieren Wohngebäudesanierer-Befragung 2010 Auszug: energetische Maßnahmen Dämmung, Erneuerung der Fenster, Installation von Solaranlagen und Erneuerung der Heizungsanlagen sind die am meisten durchgeführten Maßnahmen der Befragten. Ältere Wohnungen wurden vor allem mit einer neuen Dämmung versehen. Die Installation von Solaranlagen wurde vor allem von Selbstnutzern durchgeführt. Erneuerung der Heizungsanlage oder Warmwasseraufbereitung 64,6 63,3 76,8 Einbau einer Solar- oder thermischen Solaranlage 27,2 27,3 42,5 Erneuerung der Fenster 50,4 64,3 87,2 Wärmedämmung der Kellerdecke bzw. des Fußbodens zum Erdreich 26,4 38,2 77,2 Wärmedämmung des Daches bzw. der obersten Geschoßdecke 53,7 63,9 91,6 Wärmedämmung der Außenwand 43,9 69,5 94, in Prozent Selbstnutzer Vermieter Unternehmen 12

13 Energieeffizient Bauen und Sanieren Ausblick / Haushaltsmittel und Energiekonzept Relevante Themen im Energiekonzept Haushaltsmittel (in Mio. Euro) * Sondervermögen Energie- und Klimafonds Zusagevolumen (in Mio. Euro) ( ) Marktanreizprogramm Erneuerbare Energien aufstocken Förderung Energetische Städtebausanierung *) 436 Mio. EUR aus Haushaltsplanung für *) Gesetzgebungsverfahren über die Errichtung eines Sondervermögens Energie- und Klimafonds (Energiekonzept) läuft. Geplant sind 500 Mio. EUR für das CO 2 -Gebäudesanierungsprogramm. Förderung Contracting CO 2 Gebäudesanierungsprogramm aufstocken Einzelmaßnahmen Ersatz-Neubau 13

14 Energieeffizient Bauen und Sanieren Contracting / Rahmenbedingungen Finanzierung des Heizungsaustausches durch Contractor: --Der Der Contractor ist ist Investor und und Betreiber der der Anlage Anlage --Die Die Investition liegt liegt im im wirtschaftlichen Risiko Risiko des des Contractors --Die Die Wärme Wärme dient dient ausschließlich wohnwirtschaftlichen Zwecken --auch auch die die zugeleitete Wärme bei bei Hausanschluss für für Nah- Nah-u. u. Fernwärme 14

15 Energieeffizient Bauen und Sanieren Contracting / Vorgehensweise Wohnungsunternehmen Neubausiedlung Contractor Finanzierung der Dämmung / Fensteraustausch über KfW- Fördermittel Kreditantrag über Hausbank Finanzierung der Heizung über KfW-Fördermittel Kreditantrag über Hausbank Bestätigung zum Kreditantrag zum Nachweis des geplanten energetischen Niveaus Berücksichtigung des Förderhöchstbetrages pro Wohneinheit Bestätigung nach Durchführung / Buchung Tilgungszuschuss 15

16 Energieeffizient Bauen und Sanieren Contracting Trends / Perspektiven / Varianten Contracting: Leasinggeber können finanziert werden Finanzierung Wärme-Contracting mit baulicher Sanierung Energieeinsparcontracting: Finanzierung energetischer Baumaßnahmen (Dämmung, Erneuerung Fenster/Haustüren) 16

17 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Ralf Preußner Programmreferent Energieeffizientes Bauen und Sanieren KfW Bankengruppe Charlottenstraße 33/33a Berlin Telefon: Fax: