Bauen, sanieren, modernisieren: Die KfW-Förderungen für Ihr Zuhause.

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1 Bauen, sanieren, modernisieren: Die KfW-Förderungen für Ihr Zuhause.

2 Bauen und sanieren Sie mit der KfW Ihre Motivation der beste Grund Für viele Menschen gehört der Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung zu einem der großen Ziele im Leben. Wenn Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten oder eine energetische Sanierung Ihrer Immobilie planen, können Sie auf die Unterstützung der KfW zählen und von unseren zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen profitieren. Gefördert werden auch Umbaumaßnahmen, die den Wohnkomfort erhöhen und Barrieren reduzieren. Vorausschauende Investitionen können sich schon in wenigen Jahren für Sie bezahlt machen. Die Förderprogramme der KfW sind geeignet für Bauträger und Immobilienbesitzer, Käufer von Genossenschaftsanteilen, Mieter und Vermieter sowie Eigentümergemeinschaften und Kommunen. Auch Wohnungsunternehmen können einige unserer Förderprogramme in Anspruch nehmen.

3 Ihr Fahrplan in die eigenen vier Wände Sie möchten ein Haus bauen oder kaufen? Hier unterstützt Sie das KfW-Wohneigentumsprogramm. Bei besonders energiesparenden Häusern bzw. Bauweisen können Sie zusätzlich das Programm Energieeffizient Bauen nutzen. Wer besonders energieeffizient modernisieren will, nutzt das Programm Energieeffizient Sanieren. Bei Erreichen eines KfW- Effizienzhaus- Standards profitieren Sie in der Kreditvariante neben attraktiven Zinssätzen zusätzlich von einem Tilgungszuschuss. Mit unserem Programm Altersgerecht Umbauen können Sie Ihre Umbaupläne zinsvergünstigt realisieren. Das lohnt sich heute und morgen. Planen Sie schon jetzt langfristig, sodass Ihre Immobilie zu allen Lebenssituationen passt, egal ob Sie eine Familie gründen, im Alter so lange wie möglich unabhängig leben wollen oder einfach nur Ihren Wohnkomfort erhöhen möchten. Es gibt viele Möglichkeiten, Ihr Vorhaben mit Hilfe der KfW zu finanzieren. Bei der Wahl der richtigen Programmkombination unterstützen wir Sie gerne. Einen ersten Überblick über die Programmdetails haben wir Ihnen auf den folgenden Seiten zusammengestellt.

4 Profitieren Sie von günstigen Konditionen Ihre Vorteile Kreditvarianten - Niedrige Zinssätze - Programmbezogener Tilgungszuschuss bei Erreichen von KfW-Effizienzhaus-Standards - Abruf bis 36 Monate nach Zusage, davon programmbezogen bis zu 12 Monate ohne Bereitstellungsprovision - Lange Laufzeiten und tilgungsfreie Anlaufjahre - Endfällige Darlehen mit max. 10-jähriger Laufzeit Zuschussvarianten (bei energetischen Modernisierungen) - Investitionszuschuss als Alternative zu einem Förderkredit für private Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern und Wohnungseigentümergemeinschaften - Zuschuss für die Baubegleitung bei einer energetischen Modernisierung durch einen Effizienzexperten für alle Bauherren Ihr Weg zur Förderung Kreditvarianten - Die Antragstellung erfolgt über Ihren Finanzierungspartner. Dies kann eine Geschäftsbank, Sparkasse, Genossenschaftsbank, Direktbank, Bausparkasse oder ein Versicherer sein. - Die Antragsformulare liegen unseren Finanzierungspartnern vor. - Wichtig: Stellen Sie zuerst den Antrag bei unserem Finanzierungspartner und tätigen Sie anschließend die Investition! Planungs- und Beratungsleistungen gelten nicht als Vorhabensbeginn. Zuschussvariante (bei energetischen Modernisierungen) - Einen Investitionszuschuss beantragen Sie direkt bei der KfW. - Den Antrag stellen Sie unter - Wichtig auch hier: zuerst der Antrag, dann die Investition!

5 KfW-Wohneigentumsprogramm Was gefördert wird Bau oder Kauf von selbst genutztem Wohneigentum (Haus/ Eigentumswohnung) bzw. der Erwerb von Wohnungsgenossenschaftsanteilen Beim Bau von Wohneigentum - Kosten des Baugrundstücks - Baukosten/Baunebenkosten - Kosten der Außenanlagen Beim Erwerb von Wohneigentum - Kaufpreis/Kaufpreisnebenkosten - Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Umbaukosten Finanzierungsanteil - Bis zu 100 % der förderfähigen Kosten, max EUR

6 Energieeffizient Bauen Was gefördert wird Errichtung oder Ersterwerb von Wohngebäuden, die den energetischen Standard eines KfW-Effizienzhauses/Passivhauses erfüllen. Dabei gilt der Grundsatz: je effizienter das Gebäude, desto höher die Förderung. Der KfW-Kredit unterstützt Sie auch, wenn Sie bestehende Gebäude zu Wohnraum umbauen bzw. durch abgeschlossene Wohneinheiten erweitern. KfW-Effizienzhäuser KfW-Effizienzhäuser sind Wohngebäude, die aufgrund ihrer Bauweise den Energiebedarf deutlich drosseln. Die energetische Effizienz lässt sich an der jeweiligen Kennzahl der KfW- Effizienzhäuser erkennen: je kleiner die Zahl, umso geringer der Energiebedarf, desto höher die Förderung. Lassen Sie sich von einem Sachverständigen die für Sie günstigste Variante aufzeigen. Maximal zulässiger Jahres-Primärenergiebedarf (Q P ) und Transmissionswärmeverlust (H T ) der KfW-Effizienzhäuser KfW-Effizienzhaus* Jahres-Primärenergiebedarf (Q P )** 40 % 55 % 70 % Transmissionswärmeverlust (H T )** 55 % 70 % 85 %

7 * Sachverständige, die die Planung des Vorhabens und das Erreichen des energetischen Standards eines KfW-Effienzhauses bestätigen, sind: nach 21 EnEV ausstellungsberechtigte Personen Energieeffizienzexperten für Bundesprogramme, ** KfW-Effizienzhäuser dürfen den genannten Prozentsatz der Werte des Referenzgebäu des für einen Neubau nach Tabelle 1 der Anlage 1 der EnEV 2009 nicht überschreiten. Passivhaus Gebäude, deren Jahres-Primärenergiebedarf (QP) und Jahres- Heizwärmebedarf (QH) nach dem Passivhaus-Projektierungspaket (PHPP) oder gleichwertigen Verfahren nachgewiesen werden. Finanzierungsanteil - Bis zu 100 % der Bauwerkskosten (Baukosten ohne Grundstück), max EUR pro Wohneinheit Tilgungszuschuss Bei Erreichen folgender Effizienzhaus-Niveaus erhalten Sie einen Tilgungszuschuss in Höhe von - KfW-Energieeffizienzhaus 40/Passivhaus: 10 % des Zusagebetrags - KfW-Energieeffizienzhaus 55/Passivhaus: 5 % des Zusagebetrags

8 Energieeffizient Sanieren KfW-Effizienzhaus Was gefördert wird Alle Maßnahmen zur Verringerung des Energiebedarfs von selbst genutzten und vermieteten Wohngebäuden sowie Wohn-, Alten- und Pflegeheimen mit Bauantrag/Bauanzeige vor dem KfW-Effizienzhäuser KfW-Effizienzhäuser sind Wohngebäude, die aufgrund ihrer Bauweise den Energiebedarf deutlich drosseln. Die energetische Effizienz lässt sich an der jeweiligen Kennzahl der KfW-Effizienzhäuser erkennen: je kleiner die Zahl, umso geringer der Energiebedarf und desto höher die Förderung. Auch für energieeffizient sanierte Baudenkmale gelten besondere Förderbedingungen. Lassen Sie sich von einem Sachverständigen* die bestehenden Möglichkeiten aufzeigen oder informieren Sie sich unter

9 Energetische Eckdaten für die Förderung KfW-Effizienzhaus* Denkmal Jahres-Primärenergiebedarf (Q P )** 55 % 70 % 85 % 100 % 115 % 160 % Transmissionswärmeverlust (H T )** 70 % 85 % 100 % 115 % 130 % -/- * Sachverständige, die die Planung des Vorhabens und das Erreichen des energetischen Standards eines KfW-Effienzhauses bestätigen, sind: nach 21 EnEV ausstellungsberechtigte Personen Energieeffizienzexperten für Bundesprogramme, ** KfW-Effizienzhäuser dürfen den genannten Prozentsatz der Werte des Referenzgebäu des für einen Neubau nach Tabelle 1 der Anlage 1 der EnEV 2009 nicht überschreiten. Finanzierungsanteil Kreditvariante - Bis zu 100 % der förderfähigen Kosten, max EUR pro Wohneinheit und bis zu EUR Tilgungszuschuss Zuschussvariante - Investitionszuschuss von bis zu EUR pro Wohneinheit

10 Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahmen Was gefördert wird Alle energetischen Sanierungsmaßnahmen an Wohngebäuden sowie Wohn-, Alten- und Pflegeheimen, die die technischen Mindestanforderungen erfüllen: - Wärmedämmung von Wänden - Wärmedämmung von Dachflächen und Geschossdecken - Erneuerung der Fenster und Außentüren - Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage - Erneuerung der Heizung - Optimierung bestehender Heizungsanlagen Möglich sind auch frei wählbare Kombinationen von Einzelmaßnahmen. In jedem Fall muss ein Sachverständiger* die geplante Sanierung bestätigen. * Sachverständige, die die Planung des Vorhabens bestätigen, sind: nach 21 EnEV ausstellungsberechtigte Personen Energieeffizienzexperten für Bundesprogramme, Finanzierungsanteil Kreditvariante - Bis zu 100 % der förderfähigen Kosten, max EUR pro Wohneinheit Zuschussvariante - Investitionszuschuss von bis zu EUR pro Wohneinheit

11 Energieeffizient Sanieren Baubegleitung Was gefördert wird Energetische Fachplanung und Baubegleitung durch einen externen Sachverständigen mit einem Zuschuss in Höhe von 50 % der dafür entstandenen Kosten, max EUR. Die anerkannten Sachverständigen für Bundesprogramme sind in der Expertenliste ( eingetragen. Die Kombination des Zuschusses für die Baubegleitung mit der Förderung der Sanierungsmaßnahme im Programm Energieeffizient Sanieren (Kredit oder Zuschuss) ist Fördervoraussetzung. Antrag - Einen Zuschuss beantragen Sie direkt bei der KfW. - Den Antrag stellen Sie unter - Die Antragstellung ist bis zu 3 Monate nach Durchführung der Maßnahme möglich.

12 Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit Was gefördert wird Gefördert wird die energetische Sanierung von Wohngebäuden durch Errichtung oder Erweiterung von Heizungsanlagen auf der Basis erneuerbarer Energien. Zu den förderfähigen Anlagen gehören: - Thermische Solarkollektoranlagen mit einer Bruttokollektorfläche bis 40 m² - Biomasseanlagen (z. B. Holzvergaser, Pelletheizungen, Holzschnitzelheizungen) mit einer Nennwärmeleistung von 5 bis 100 kw - Wärmepumpen mit einer Nennwärmeleistung bis 100 kw - Der Austausch der Heizungsanlage ist förderfähig, wenn die alte Anlage vor dem installiert wurde.

13 Finanzierungsanteil - Bis zu 100 % der förderfähigen Kosten, max EUR pro Wohneinheit Der Förderkredit kann in Ergänzung zu Zuschüssen aus dem Marktanreizprogramm für erneuerbare Energien des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) genutzt werden. Dabei darf die Summe aus Kredit und Zuschuss die förderfähigen Kosten nicht übersteigen.

14 Altersgerecht Umbauen Was gefördert wird Wir fördern Modernisierungsmaßnahmen, mit denen Sie Barrieren reduzieren und Ihren Wohnkomfort erhöhen. Dazu gehören Einzelmaßnahmen aus den Bereichen: - Badumbau - Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen - Eingangsbereiche und Wohnungszugang - Überwindung von Treppen und Stufen - Umgestaltung der Raumaufteilung und Schwellenabbau - Bedienelemente und Hilfssysteme - Schaffung von Gemeinschaftsräumen, Mehrgenerationenwohnen Außerdem fördern wir: - Umbaumaßnahmen zum Standard Altersgerechtes Haus - Maßnahmen zum Barriereabbau bei Umwidmung von Nicht- Wohngebäuden - Kauf von barrierearm saniertem Wohnraum

15 Finanzierungsanteil - Bis zu 100 % der förderfähigen Kosten, max EUR pro Wohneinheit

16 Bank aus Verantwortung Die KfW Bankengruppe ist eine der führenden und erfahrensten Förderbanken der Welt. Fördern heißt für die KfW, selbst Verantwortung zu übernehmen und als Partner Impulse für verantwor tungsbewusstes Handeln zu setzen. Unser Wissen und unsere Kraft setzen wir für die Verbesserung wirtschaftlicher, sozialer und ökologischer Lebensbedingungen ein. Mit ihren Angeboten unterstützt die KfW ihre Kunden bei der Realisierung ihrer Projekte in den Bereichen Mittelstand, Existenzgründung, Umweltschutz, Wohnungswirtschaft, Infrastruktur, Bildung, Projekt- und Exportfinanzierung sowie der Entwicklungszusammenarbeit. KfW Bankengruppe Palmengartenstraße Frankfurt am Main Telefon * Telefax infocenter@kfw.de Stand: August 2013 * Kostenfreie Rufnummer klimaneutral natureoffice.com DE gedruckt