Bauen, sanieren, modernisieren: Die KfW-Förderungen für Ihr Zuhause.

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1 Bauen, sanieren, modernisieren: Die KfW-Förderungen für Ihr Zuhause.

2 Bauen und sanieren Sie mit der KfW Ihre Motivation der beste Grund Für viele Menschen gehört der Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung zu einem der großen Ziele im Leben. Wenn Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten oder eine energetische Sanierung Ihrer Immobilie planen, können Sie auf die Unterstützung der KfW zählen und von unseren zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen profi- tieren. Gefördert werden auch Umbaumaßnahmen, die den Wohnkomfort erhöhen und Barrieren reduzieren. Vorausschauende Investitionen können sich schon nach wenigen Jahren für Sie bezahlt machen. Die Förderprogramme der KfW sind geeignet für Bauträger und Immobilienbesitzer, Käufer von Genossenschaftsanteilen, Mieter und Vermieter sowie Eigentümergemeinschaften und Kommunen. Auch Wohnungsunternehmen können einige unserer Förderprogramme in Anspruch nehmen.

3 Ihr Fahrplan für den Weg in die eigenen vier Wände Sie möchten ein Haus bauen oder kaufen? Hier unterstützt Sie das KfW-Wohneigentumsprogramm. Bei besonders energiesparenden Häusern bzw. Bauweisen können Sie zusätzlich das Programm Energieeffizient Bauen nutzen. Wer besonders energieeffizient modernisieren will, nutzt das Programm Energieeffizient Sanieren. Bei Erreichen eines KfW- Effizienzhaus- Standards profitieren Sie mit der Kreditvariante neben attraktiven Zinssätzen zusätzlich von einem Tilgungszuschuss. Mit unserem Programm Altersgerecht Umbauen unterstüt- zen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Umbaupläne. Das lohnt sich heute und auch morgen. Planen Sie schon jetzt lang- fristig, sodass Ihre Immobilie zu allen Lebenssituationen passt, egal ob Sie eine Familie gründen, im Alter so lange wie mög- lich unabhängig leben wollen oder einfach nur Ihren Wohn- komfort erhöhen möchten. In diesem Rahmen fördern wir auch Maßnahmen zum Einbruchschutz. Es gibt viele Möglichkeiten, Ihr Vorhaben mit Hilfe der KfW zu finanzieren. Bei der Wahl der richtigen Programmkombina- tion unterstützen wir Sie gern. Einen ersten Überblick über die Programmdetails haben wir Ihnen auf den folgenden Seiten zusammengestellt.

4 Profitieren Sie von günstigen Konditionen Ihre Vorteile Kreditvarianten - Niedrige Zinssätze - Programmbezogener Tilgungszuschuss bei Erreichen von KfW-Effizienzhaus-Standards - Abruf bis 36 Monate nach Zusage, davon programmbezogen bis zu 12 Monate ohne Bereitstellungsprovision - Lange Laufzeiten und tilgungsfreie Anlaufjahre - Endfällige Kredite mit max. 10-jähriger Laufzeit Zuschussvarianten - Investitionszuschuss als Alternative zu einem Förderkredit bei energetischen Modernisierungen oder beim alters- gerechten Umbauen - Zuschuss für die Baubegleitung bei einer energetischen Mo- dernisierung durch einen Effizienzexperten für alle Bauherren Ihr Weg zur Förderung Kreditvarianten - Die Antragstellung erfolgt über Ihren Finanzierungspartner. Dies kann eine Geschäftsbank, Sparkasse, Genossenschafts- bank, Direktbank, Bausparkasse oder ein Versicherer sein. - Die Antragsformulare liegen unseren Finanzierungspartnern vor. - Wichtig: Stellen Sie zuerst den Antrag bei unserem Finan- zierungspartner und beginnen Sie anschließend mit Ihrem Vorhaben. Planungs- und Beratungsleistungen gelten nicht als Vorhabensbeginn. Zuschussvarianten - Investitionszuschüsse beantragen Sie direkt bei der KfW. - Wichtig: zuerst der Antrag, dann die Investition!

5 KfW-Wohneigentumsprogramm Was gefördert wird Bau oder Kauf von selbst genutztem Wohneigentum (Haus/ Eigentumswohnung) bzw. der Erwerb von Wohnungsgenossen- schaftsanteilen. Beim Bau von Wohneigentum - Kosten des Baugrundstücks - Baukosten/Baunebenkosten - Kosten der Außenanlagen Beim Erwerb von Wohneigentum - Kaufpreis/Kaufpreisnebenkosten - Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Umbaukosten Finanzierungsanteil - Bis zu 100 % der förderfähigen Kosten, max EUR

6 Energieeffizient Bauen Was gefördert wird Errichtung oder Ersterwerb von Wohngebäuden, die den energe- tischen Standard eines KfW-Effizienzhauses/Passivhauses erfüllen. Dabei gilt der Grundsatz: je effizienter das Gebäude, desto höher die Förderung. Der KfW-Kredit unterstützt Sie auch, wenn Sie unbeheizte Nicht-Wohngebäude zu Wohnraum umbauen bzw. durch abgeschlossene Wohneinheiten erweitern. KfW-Effizienzhäuser KfW-Effizienzhäuser sind Wohngebäude, die aufgrund ihrer Bauweise den Energiebedarf deutlich reduzieren. Die ener- ge tische Effizienz lässt sich an der jeweiligen Kennzahl der KfW-Effizienzhäuser erkennen: je kleiner die Zahl, desto geringer der Energiebedarf und desto höher die Förderung. Lassen Sie sich von einem Sachverständigen* die für Sie günstigste Variante aufzeigen. Maximal zulässiger Jahres-Primärenergiebedarf (Q P ) und Transmissionswärmeverlust (H T ) der KfW-Effizienzhäuser KfW-Effizienzhaus** Jahres-Primär- energiebedarf (Q P )** Transmissions- wärmeverlust (H T )** % 55 % % 70 % % 85 %

7 Passivhaus Gebäude, deren Jahres-Primärenergiebedarf (Q P ) und Jahres- Heizwärmebedarf (Q H ) nach dem Passivhaus-Projektierungs- paket (PHPP) oder gleichwertigen Verfahren nachgewiesen werden. Finanzierungsanteil - Bis zu 100 % der Bauwerkskosten (Baukosten ohne Grund- stück), max EUR pro Wohneinheit Tilgungszuschuss Bei Erreichen folgender Effizienzhaus-Niveaus erhalten Sie einen Tilgungszuschuss in Höhe von - KfW-Energieeffizienzhaus 40/Passivhaus: 10 % des Zusage- betrags - KfW-Energieeffizienzhaus 55/Passivhaus: 5 % des Zusage- betrags * Sachverständige, die die Planung des Vorhabens und das Erreichen des energetischen Standards eines KfW-Effizienzhauses bestätigen, finden Sie auf ** KfW-Effizienzhäuser dürfen den genannten Prozentsatz der Werte des Referenzgebäu des für einen Neubau nach Tabelle 1 der Anlage 1 der EnEV nicht überschreiten.

8 Energieeffizient Sanieren KfW-Effizienzhaus Was gefördert wird Alle Maßnahmen zur Verringerung des Energiebedarfs von selbst genutzten und vermieteten Wohngebäuden sowie Wohn-, Alten- und Pflegeheimen mit Bauantrag/Bauanzeige vor dem KfW-Effizienzhäuser KfW-Effizienzhäuser sind Wohngebäude, die aufgrund ihrer Bau- weise den Energiebedarf deutlich reduzieren. Die energetische Effizienz lässt sich an der jeweiligen Kennzahl der KfW-Effizienz- häuser erkennen: je kleiner die Zahl, desto geringer der Energie- bedarf und desto höher die Förderung. Auch für energieeffizient sanierte Baudenkmale gelten be- sondere Förderbedingungen. Lassen Sie sich von einem Sach- verständigen* die bestehenden Möglichkeiten aufzeigen oder informieren Sie sich auf

9 Energetische Eckdaten für die Förderung KfW-Effizienzhaus** Jahres-Primär- Transmissions- energiebedarf (Q P )** wärmeverlust (H T )** % 70 % % 85 % % 100 % % 115 % % 130 % Denkmal 160 % 175 % Finanzierungsanteil Kreditvariante - Bis zu 100 % der förderfähigen Kosten, max EUR pro Wohneinheit und bis zu EUR Tilgungszuschuss Zuschussvariante - Investitionszuschuss von bis zu EUR pro Wohneinheit Übrigens: Mit der Investitions- bzw. Förderzusage für einen Kredit oder Zuschuss erhalten Sie einen verbindlichen Anspruch auf einen Zuschuss für eine Baubegleitung durch einen unabhängigen Sachverständigen*. Dieser muss jedoch nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme separat beantragt werden. * Sachverständige, die die Planung des Vorhabens und das Erreichen des energetischen Standards eines KfW-Effizienzhauses bestätigen, finden Sie auf ** KfW-Effizienzhäuser dürfen den genannten Prozentsatz der Werte des Referenzgebäu des für einen Neubau nach Tabelle 1 der Anlage 1 der EnEV nicht überschreiten.

10 Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahmen Was gefördert wird Alle energetischen Sanierungsmaßnahmen an Wohngebäuden sowie Wohn-, Alten- und Pflegeheimen, die die technischen Mindestanforderungen erfüllen: - Wärmedämmung von Wänden - Wärmedämmung von Dachflächen und Geschossdecken - Erneuerung der Fenster und Außentüren - Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage - Erneuerung der Heizung - Optimierung bestehender Heizungsanlagen Möglich sind auch frei wählbare Kombinationen von Einzel- maßnahmen. In jedem Fall muss ein Sachverständiger* die geplante Sanierung bestätigen. Finanzierungsanteil Kreditvariante - Bis zu 100 % der förderfähigen Kosten, max EUR pro Wohneinheit Zuschussvariante - Investitionszuschuss von bis zu EUR pro Wohneinheit Übrigens: Mit der Investitions- bzw. Förderzusage für einen Kredit oder Zuschuss erhalten Sie einen verbindlichen Anspruch auf einen Zuschuss für eine Baubegleitung durch einen unabhängigen Sachverständigen*. Dieser muss jedoch nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme separat beantragt werden. * Sachverständige, die die Planung und Umsetzung des Vorhabens bestätigen, finden Sie auf

11 Energieeffizient Sanieren Baubegleitung Was gefördert wird Energetische Fachplanung und Baubegleitung durch einen externen Sachverständigen* mit einem Zuschuss in Höhe von 50 % der dafür entstandenen Kosten, max EUR. Voraussetzung für den Zuschuss ist, dass dieser mit einem Kredit oder Zuschuss im Programm Energie effizient Sanieren kombiniert wird. Antrag - Einen Zuschuss beantragen Sie direkt bei der KfW. - Die Antragstellung erfolgt nach Beendigung der Sanierungs- maßnahme und ist bis zu 3 Monate nach Rechnungsstellung über die Baubegleitung möglich.

12 Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit Was gefördert wird Gefördert wird die energetische Sanierung von Wohngebäu- den durch Errichtung oder Erweiterung von Heizungsanlagen auf der Basis erneuerbarer Energien. Zu den förderfähigen Anlagen gehören: - Thermische Solarkollektoranlagen mit einer Bruttokollektor- fläche bis 40 m² - Biomasseanlagen (z. B. Holzvergaser, Pelletheizungen, Holzschnitzelheizungen) mit einer Nennwärmeleistung von 5 bis 100 kw - Wärmepumpen mit einer Nennwärmeleistung bis 100 kw Der Austausch der Heizungsanlage ist förderfähig, wenn die alte Anlage vor dem installiert wurde.

13 Finanzierungsanteil - Bis zu 100 % der förderfähigen Kosten, max EUR pro Wohneinheit Der Förderkredit kann in Ergänzung zu Zuschüssen aus dem Marktanreizprogramm für erneuerbare Energien des Bundes- amtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) genutzt werden. Dabei darf die Summe aus Kredit und Zuschuss die förderfähigen Kosten nicht übersteigen.

14 Altersgerecht Umbauen Was gefördert wird Wir fördern Modernisierungsmaßnahmen, mit denen Sie Barrieren reduzieren und Ihren Wohnkomfort erhöhen. Dazu gehören Einzelmaßnahmen aus den Bereichen: - Badumbau (z. B. bodengleiche Dusche, Modernisierung von WC, Waschbecken und Badewannen) - Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen (z. B. Stellplätze für PKW, Fahrräder, Kinderwagen oder Rollatoren) - Eingangsbereiche und Wohnungszugang (z. B. Maßnahmen zum Schutz vor Wohnungseinbruch) - Überwindung von Treppen und Stufen (z. B. Aufzüge, Rampen oder Treppenlifte) - Umgestaltung der Raumaufteilung und Schwellenabbau (z. B. Änderung des Raumzuschnitts oder Schaffung von Balkonen und Terrassen) - Bedienelemente und Sicherheitsmaßnahmen (z. B. Sicherheits- und Notrufsysteme) - Umgestaltung von vorhandenen Flächen zu Gemein- schaftsräumen in bestehenden Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten Außerdem fördern wir: - Umbaumaßnahmen zur Erreichung des Standards Altersgerechtes Haus - Maßnahmen zum Barriereabbau bei Umwidmung von beheizten Nicht-Wohngebäuden - Kauf von barrierearm saniertem Wohnraum

15 Finanzierungsanteil Kreditvariante - Bis zu 100 % der förderfähigen Kosten, max EUR pro Wohneinheit Zuschussvariante - Investitionszuschuss von bis zu Euro pro Wohneinheit

16 Bank aus Verantwortung Die KfW Bankengruppe ist eine der führenden und erfahrens- ten Förderbanken der Welt. Fördern heißt für die KfW, selbst Verantwortung zu übernehmen und als Partner Impulse für verantwor tungsbewusstes Handeln zu setzen. Unser Wissen und unsere Kraft setzen wir für die Verbesserung wirtschaft- licher, sozialer und ökologischer Lebensbedingungen ein. Mit ihren Angeboten unterstützt die KfW ihre Kunden bei der Realisierung ihrer Projekte in den Bereichen Mittelstand, Existenzgründung, Umweltschutz, Wohnungswirtschaft, Infrastruktur, Bildung, Projekt- und Exportfinanzierung sowie der Entwicklungszusammenarbeit. KfW Bankengruppe Palmengartenstraße Frankfurt am Main Telefon * Telefax infocenter@kfw.de Foto: KfW Bankengruppe Urheber: Steffen Jagenburg Stand: Januar 2015 * Kostenfreie Rufnummer