Energieeffiziente Sanierung und altersgerechter Umbau: Fördermöglichkeiten der KfW. Marcus Kaufmann, Prokurist Berlin,

Transkript

1 Energieeffiziente Sanierung und altersgerechter Umbau: Fördermöglichkeiten der KfW Marcus Kaufmann, Prokurist Berlin,

2 Die KfW im Überblick Fördern im öffentlichen Auftrag DDIV / Berlin /

3 Bankdurchleitung online (BDO 2.0) Die Zusage mit dem Cappuccino-Effekt DDIV / Berlin /

4 .oder das Zuschussportal Für Zuschüsse direkt bei der KfW einfache, ortsunabhängige und sichere Beantragung und Auszahlung intuitive Bedienung keine langen Wartezeiten Kunden erhalten sofort eine Antwort für mobile Endgeräte (Tablet, Smartphone) optimiert Kunde hat jederzeit Zugriff auf seine Vertragsunterlagen DDIV / Berlin /

5 Energieeffizientes Sanieren DDIV / Berlin /

6 Sanierung mit Bauantrag/Bauanzeige vor dem Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Wir fördern: energetische Sanierung von Wohngebäuden (Einzelmaßnahmen oder Sanierung zum KfW-Effizienzhaus) Ersterwerb neu sanierter Wohngebäude Erweiterung bestehender Gebäude (z. B. Anbau oder Dachgeschossausbau) Umwidmung (Nutzungsänderung) von beheizten Nichtwohnflächen (z. B. Gewerbeflächen) neue Wohneinheiten, die durch Erweiterung/Ausbau von Denkmalschutzgebäuden bzw. Gebäuden mit besonders erhaltenswerter Bausubstanz entstehen DDIV / Berlin /

7 Kredit oder Zuschuss? Bemessungsgrundlage für Kredit bzw. Zuschuss ist Anzahl der Wohneinheiten nach Sanierung Energieeffizient Sanieren (151/152, 430)* Sanierung mit Einzelmaßnahmen Sanierung zum KfW-Effizienzhaus bis zu EUR Kredit mit bis zu 12,5 % Tilgungszuschuss bis zu EUR Kredit mit bis zu 27,5 % Tilgungszuschuss oder oder bis zu 15 % Investitionszuschuss bis zu 30 % Investitionszuschuss * Bauantrag/Bauanzeige vor 01. Februar 2002 DDIV / Berlin /

8 Förderstufen in Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152) Effizienzhausstandard Tilgungszuschuss (TZ) Gesamtrückzahlung (Kredit + Zins - TZ)* Effektivzins pro Jahr* KfW-EH EUR (12,5 %) ,79 EUR - 1,90 % KfW-EH EUR (15,0 %) ,50 EUR - 2,54 % KfW-EH EUR (17,5 %) ,29 EUR - 3,21 % KfW-EH EUR (22,5 %) ,87 EUR - 4,69 % KfW-EH EUR (27,5 %) ,54 EUR - 6,38 % KfW-EH Denkmal EUR (12,5 %) ,79 EUR - 1,90 % Einzelmaßnahmen EUR (7,5 %) ,63 EUR - 0,75 % Heizungs-/Lüftungspaket EUR (12,5 %) ,89 EUR - 1,90 % DDIV / Berlin /

9 Förderstufen in Energieeffizient Sanieren Investitionszuschuss (430) Effizienzhausstandard KfW-EH 115 KfW-EH 100 KfW-EH 85 KfW-EH 70 KfW-EH 55 KfW-EH Denkmal Einzelmaßnahmen Heizungs-/Lüftungspaket Investitionszuschuss (TZ) EUR (15,0 %) EUR (17,5 %) EUR (20,0 %) EUR (25,0 %) EUR (30,0 %) EUR (12,5 %) EUR (10,0 %) EUR (15,0 %) DDIV / Berlin /

10 Einzelmaßnahmen Energieeffizient Sanieren (152, 430) Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen und Geschossdecken Erneuerung der Fenster und Außentüren Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage Erneuerung der Heizungsanlage Optimierung von Heizungsanlagen Maßnahmenpakete (Heizungs-Lüftungspaket) Weitere Fördervoraussetzungen: Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt Bestätigung durch Sachverständigen DDIV / Berlin /

11 Maßnahmenpakete für höhere Förderung Energieeffizient Sanieren (152, 430) Heizungspaket Einbau neues förderfähigen Wärmeerzeugers + Optimierung Wärmeverteilung Außerbetriebnahme Wärmeerzeugers auf Basis fossiler Energie Die alte Heizung unterliegt nicht der gesetzlichen Austauschpflicht nach 10 EnEV Lüftungspaket Einbau einer Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Mindestens eine Effizienzmaßnahme an der Gebäudehülle Beachte: Zusätzlich können weitere Effizienzmaßnahmen mitgefördert werden DDIV / Berlin /

12 Konditionen Höchstbetrag: EUR (Einzelmaßnahmen), EUR (EFH) je Wohneinheit Laufzeit: bis zu 30 Jahre Zinsbindung: tilgungsfreie Anlaufjahre: Abruffrist: bis zu 10 Jahre 1 Jahr bis 5 Jahre 12 Monate, verlängerbar um max. 24 Monate Bereitstellungsprovision 6 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat Sondertilgung: Gegen Zahlung Vorfälligkeitsentschädigung Kombination: mit anderen Förderprodukten möglich DDIV / Berlin /

13 Altersgerechter Umbau DDIV / Berlin /

14 Altersgerecht Umbauen (159, 455) Überblick förderfähige Maßnahmen 1. Beratung durch Experten/Sachverständige 2. Gegensprechanlagen, Spione, Kameras 3. Bedienelemente und Hilfssysteme 4. Balkone, Loggien und Terrassen 5. Anpassung der Raumgeometrie 6. Umbau des Bades 7. Außenbeleuchtung 8. Wege und Stellplätze 9. Nachrüstung von Fenstern 10. Einbruchhemmende Türen 11. Eingangsbereich und Wohnungszugang 12. Überwindung von Treppen und Stufen 13. Alarmanlagen, Beleuchtung, Bewegungsmelder DDIV / Berlin /

15 Maßnahmen an Sanitärräumen (Förderbaustein 5, Auszug) Altersgerecht Umbauen (159, 455) Technische Mindestanforderungen (Auszug): Duschplätze müssen bodengleich ausgeführt werden, mit rutschfesten oder rutschhemmenden Bodenbelägen versehen sein. Waschbecken müssen mind. 0,48 m tief sein, Kniefreiraum zur Nutzung im Sitzen freihalten. WCs müssen in ihrer Sitzhöhe dem Bedarf der Nutzer angepasst sein. Badewannen müssen Höhe von max. 0,50 cm haben. Bidets DDIV / Berlin /

16 Einzelmaßnahmen zum Einbruchschutz Altersgerecht Umbauen (159, 455) Einbau und Nachrüstung einbruchhemmender Haus- und Wohnungseingangstüren (z. B. Türspione, Mehrfachverriegelungssysteme mit Sperrbügel, Gegensprechanlagen) Einbau von Nachrüstsystemen für Fenster (z. B. Pilzkopfverriegelungen) Einbau einbruchhemmender Gitter und Rollläden Einbau von Einbruchs- und Überfallmeldeanlagen (z. B. Kamerasysteme) Baugebundene Assistenzsysteme (z. B. Bild-/Gegensprechanlagen, Bewegungsmelder) Beachte: Förderung einbruchsichere Fenster, Balkon- und Terrassentüren in Energieeffizient Sanieren (151/152, 430). Einschaltung Sachverständiger empfohlen (Einzelmaßnahme) oder verpflichtend (Zuschussvariante Standard Altersgerechtes Haus) DDIV / Berlin /

17 Kredit oder Zuschuss Altersgerecht Umbauen (159, 455) Kredit Investitionszuschuss max EUR* 12,5% für Barrierereduzierung, bis EUR* 20,0%/10,0% für Einbruchschutzmaßnahmen (gestaffelt), bis EUR* Private Eigentümer und Ersterwerber von selbst genutzten oder vermieteten Ein- und Zweifamilienhäusern oder Zuschuss*: Eigentumswohnungen und Mieter können alternativ zum Kredit (159) Zuschuss (455) beantragen. * Je Wohneinheit DDIV / Berlin /

18 Sonstiges DDIV / Berlin /

19 KfW-Programm Erneuerbare Energien Programmteil Standard (270) Programmteil Speicher (275) Programmteil Premium (271/281, 272/282) Für Anlagen zur Strom- und/oder Wärmeerzeugung (z.b. Photovoltaikanlagen) Für kombinierte Anlagen aus Photovoltaik und Batteriespeicher Für größere Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien im Wärmemarkt DDIV / Berlin /

20 Online-Seminare Lassen Sie sich von zu Hause aus über aktuelle Themen aus der KfW informieren Weiterbildung von Zuhause aus In Kooperation mit der Teletax, einem Gemeinschaftsunternehmen von Steuerberaterverbänden und DATEV, bieten wir regelmäßig Online-Seminare zu Themen rund um die KfW-Förderprodukte an. Teilnehmer und Referenten treffen sich einfach in einem Seminarraum im Internet. Dabei haben Sie stets die Möglichkeit Fragen zu stellen. DDIV / Berlin /

21 Bildnachweis/Quellenangabe Folie 1 KfW-Bildarchiv / Stephan Sperl Folie 2 KfW-Bildarchiv / Rüdiger Nehmzow Folie 3 Fotolia.com / fredredhat Folie 20 Fotolia.com / iceteaimages DDIV / Berlin /

22 Vielen Dank Für Ihre Aufmerksamkeit