Energieeffizienz in Gebäuden mit der KfW finanzieren

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1 Energieeffizienz in Gebäuden mit der KfW finanzieren Besser mit Architekten Energieeffiziente Gebäude, Wiesbaden, 07. Dezember 2017 Marcus Kaufmann (Prokurist Vertrieb)

2 KfW-Förderung für Gebäude Inhalt 1 Überblick & allgemeine Informationen 2 Investieren in energiesparende Wohn- und Nichtwohngebäude 3 Ergänzende Informationen 2

3 KfW Wir fördern im öffentlichen Auftrag Gründung 1948 Anteilseigner Refinanzierung Rating 80 % Bund, 20 % Bundesländer 90 % Kapitalmarkt, Bundesmittel AAA / Aaa Sitz Frankfurt am Main Niederlassungen Berlin, Bonn Fördervolumen 81 Mrd. EUR (2016) Bildnachweis: KfW-Bildarchiv / Rüdiger Nehmzow 3

4 Förderung für energieeffiziente Gebäude Ein erster Überblick für Sie! Bildnachweis: KfW-Bildarchiv / Rüdiger Nehmzow Bildnachweis: KfW-Bildarchiv / - Bildnachweis: KfW-Bildarchiv / Torsten George Wohngebäude Energieeffizient Bauen (153) Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Gewerbliche Gebäude KfW-Energieeffizienzprogr. - Energieeffizent Bauen und Sanieren (276, 277, 278) Kommunale/soziale Gebäude IKU Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219) Energetische Stadtsanierung - Zuschuss (432) 4

5 Rechtzeitige Antragstellung Förderantrag beim Finanzierungspartner oder im Zuschussportal vor Vorhabensbeginn Vorlage Antrag innerhalb von 3 Monaten nach Vorhabensbeginn bei KfW. Überschreitung 3-Monats-Frist möglich, sofern Vorhaben bei Antragseingang (KfW) zu weniger als 50 % realisiert. Achtung: Antragssperrfrist von 6 Monaten bei Verzicht auf zugesagtes Darlehen 5

6 Förderprodukte für Wohnimmobilien Ein erster Überblick für Sie! Neubau Energieeffizient Bauen Kredit Erneuerbare Energien Standard (270) Kredit Energieeffizient Bauen und Sanieren - Zuschuss Brennstoffzelle - Zuschuss Baubegleitung Zuschuss KfW-Wohneigentumsprogramm Kredit Gebäudebestand Energieeffizient Sanieren Kredit / Zuschuss Energieeffizient Sanieren - Ergänzungskredit Kredit Altersgerecht Umbauen Kredit / Zuschuss Erneuerbare Energien Energieeffizienz Barrierereduzierung Wohneigentumsbildung 6

7 Je besser die wirtschaftlichen Verhältnisse und je werthaltiger die gestellten Sicherheiten, desto niedriger der Zinssatz! Das risikogerechte Zinssystem Risikoeinschätzung des Finanzierungspartners Risikogerechtes Zinssystem der KfW Einschätzung der wirtschaftlichen Verhältnisse ( Bonitätsklasse 1-7) Bankeigenes Ratingverfahren Beurteilung der Sicherheiten ( Sicherheitenklasse 1-3) risikogerechter Zinssatz (9 Preisklassen von A - I) Bankinterne Bewertung 7

9 Förderstufen für besonders energieeffiziente Wohngebäude Energieeffizient Bauen (153) Förderstufen nach EnEV Jahres-Primärenergiebedarf (Q P ) Transmissionswärmeverlust (H T ) (in % des Referenzgebäudes nach EnEV) KfW-Effizienzhaus % 70 % Zinssatz* ab 1,36 % Förderkredit Tilgungszuschuss KfW-Effizienzhaus 40 Plus 40 % 55 % 15 % KfW-Effizienzhaus % 55 % + 10 % 5 % Referenzgebäude EnEV 100 % 100 % Bau/Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses 55, 40 oder 40 plus Bestandserweiterung durch abgeschlossene Wohneinheit(en) Umbau von unbeheizten Nichtwohnflächen zu Wohnflächen * Stand: 05. Dezember

10 Energieeffizient Bauen und Sanieren Zuschuss Baubegleitung Eckpunkte Nur in Kombination mit den Förderprodukten Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) oder Energieeffizient Bauen (153) Zuschuss von 50 % der förderfähigen Kosten, max EUR pro Vorhaben Gefördert werden: Leistungen zur Detailplanung Unterstützung bei der Ausschreibung und Angebotsauswertung Kontrolle der Bauausführung Nachhaltigkeitsbewertung im Neubau (neu seit ) Seit : Antragstellung bei der KfW vor Vorhabensbeginn 11

11 Kredit- oder Zuschussprodukte bei Energieeffizient Sanieren Sanierung mit Einzelmaßnahmen (152/430) Sanierung zum KfW-Effizienzhaus (151/430) Kredit* Investitionszuschuss* bis zu EUR pro WE mit bis zu 12,5 % Tilgungszuschuss oder bis zu 15 % Investitionszuschuss auf bis zu EUR pro WE bis zu EUR pro WE mit bis zu 27,5 % Tilgungszuschuss oder bis zu 30 % Investitionszuschuss auf bis zu EUR pro WE * Private Eigentümer und Ersterwerber von selbst genutzten oder vermieteten Ein- und Zweifamilienhäusern mit max. 2 WE oder Eigentumswohnungen (Wohneigentümergemeinschaften) können alternativ Kredit (151/152) oder Zuschuss (430) beantragen Fit für die KfW - Fachaustausch der Energieberater 2017 / Bonn / 14. Juli

12 Eckpunkte aktueller Stand Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Einzelmaßnahmen oder Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Erwerb von saniertem Wohnraum oder Umbau beheizter Nichtwohnflächen bis zu bzw EUR Kredit je Wohneinheit mit bis zu 27,5 % Tilgungszuschuss je Wohneinheit oder bis zu 30 % Investitionszuschuss* je Wohneinheit 0,75 % eff.** * für private Eigentümer eines Ein- /Zweifamilienhauses mit max. 2 WE oder Wohnungseigentümergemeinschaften ** Stand: 05. Dezember

13 Welche Sanierungsmaßnahmen fördert die KfW? Blick auf die förderfähigen wohnwirtschaftlichen Einzelmaßnahmen Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen und Geschossdecken Erneuerung der Fenster und Außentüren Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage Erneuerung der Heizungsanlage Optimierung von Heizungsanlagen, die älter als 2 Jahre sind Heizungs-/Lüftungspaket mit erhöhter Förderung Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt Bestätigung durch einen Sachverständigen 14

14 Heizungs-/Lüftungspaket Energieeffizient Sanieren (152, 430) Heizungspaket Einbau neuen förderfähigen Wärmeerzeuger + Optimierung Wärmeverteilung Außerbetriebnahme Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energie (nicht Brennwerttechnik) Keine gesetzliche Austauschpflicht nach 10 EnEV Lüftungspaket: Einbau einer Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Mindestens eine Effizienzmaßnahme an der Gebäudehülle Zusätzlich können weitere Effizienzmaßnahmen mitgefördert werden. 15

15 Kredithöchstbetrag Tilgungszuschuss zu 0,75 % p.a. effektiv* Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152) Effizienzhausstandard Tilgungszuschuss (TZ)* Gesamtrückzahlung (Kredit + Zins - TZ)* Effektivzins pro Jahr* Einzelmaßnahmen EUR (7,5 %) Heizungs-/Lüftungspaket EUR (12,5 %) ,63 EUR ,89 EUR - 0,75 % - 1,90 % KfW-EH EUR (12,5 %) ,79 EUR - 1,90 % KfW-EH EUR (15,0 %) ,50 EUR - 2,54 % KfW-EH EUR (17,5 %) ,29 EUR - 3,21 % KfW-EH EUR (22,5 %) ,87 EUR - 4,69 % KfW-EH EUR (27,5 %) ,54 EUR - 6,38 % KfW-EH Denkmal EUR (12,5 %) ,79 EUR - 1,90 % * Stand: 05. Dezember

16 Investitionszuschuss (430) Finanzierung ohne KfW-Kredit! Effizienzhausstandard Investitionszuschuss* Einzelmaßnahmen EUR (5,0 %) Heizungs-/Lüftungspaket EUR (7,5 %) KfW-EH EUR (15,0 %) KfW-EH EUR (17,5 %) KfW-EH EUR (20,0 %) KfW-EH EUR (25,0 %) KfW-EH EUR (30,0 %) KfW-EH Denkmal EUR (15,0 %) * Stand: 05. Dezember

17 Antragstellerkreis KfW-Förderung von Nicht-Wohngebäuden KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren (276, 277, 278) gewerbliche Unternehmen jeder Größe Freiberufler Unternehmen, die als Contracting-Geber (Energie-) Dienstleistung für Dritte an gewerblichen Nichtwohngebäuden anbieten Unternehmen, die bestehende gewerbliche Gebäude erwerben (Ersterwerb) IKU Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219) Unternehmen mit mehrheitlich kommunalen Gesellschafterhintergrund gemeinnützige Organisationsformen einschließlich Kirchen Unternehmen und natürliche Personen im Rahmen von ÖPP-Modellen Für alle Nicht-Wohngebäude, die der EnEV unterliegen. 18

18 Förderkriterien energieeffiziente Nicht-Wohngebäude KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren (276, 277, 278) IKU Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219)* Neubau Gebäude KfW-Effizienzhaus 55 KfW-Effizienzhaus 70 Sanierung Gebäude und Einzelmaßnahmen KfW-Effizienzhaus 70 KfW-Effizienzhaus 100 KfW-Effizienzhaus Denkmal Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und/oder der technischen Gebäudeausrüstung Nachweis Einhaltung EnEV-Anforderungen und technische Mindestanforderungen bei Einzelmaßnahmen: Sachverständiger nach 21 EnEV Sachverständige für Baudenkmale aus Expertenliste ( bei Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal sowie bei Sanierung von Baudenkmalen zu sonstigen KfW-Effizienzhäusern oder Einzelmaßnahmen an Baudenkmalen 19

19 Förderstufen und Tilgungszuschuss in Details* KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren (276, 277, 278) IKU Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219) Effizienzstufen Förderkredit Tilgungszuschuss pro m² Neubau KfW-Effizienzhaus 55 KfW-Effizienzhaus 70* ein Zinssatz für alle Neubauten kein Höchstbetrag pro m² Nettogrundfläche + 5,0 % - max. 50 EUR - Sanierung KfW-Effizienzhaus 70 KfW-Effizienzhaus 100 KfW-Effizienzhaus Denkmal Einzelmaßnahmen ein Zinssatz für alle Sanierungen kein Höchstbetrag pro m² Nettogrundfläche + 17,5 % 10,0 % 7,5 % 5,0 % max. 175 EUR max. 100 EUR max. 75 EUR max. 50 EUR * Stand: 05. Dezember

20 Förderfähige Einzelmaßnahmen Ein Überblick für Sie! a. Dämmung von Wänden, Dachflächen, Geschossdecken und Bodenflächen b. Erneuerung und Aufbereitung von Fenstern, Vorhangfassaden, Außentüren und Toren c. Maßnahmen zur Verbesserung des sommerlichen Wärmeschutzes d. Einbau, Austausch oder Optimierung raumluft- und klimatechnischer Anlagen inkl. Wärme-/Kälterückgewinnung und Abwärmenutzung e. Erneuerung und/oder Optimierung der Wärme-/Kälteerzeugung, -verteilung und -speicherung inkl. Kraft-Wärme- bzw. Kraft-Wärme-Kälte-Kopplungsanlagen f. Austausch und/oder Optimierung der Beleuchtung g. Einbau oder Optimierung der Mess-, Steuer- und Regelungstechnik sowie der Gebäudeautomation 21

21 Förderbeispiele gewerblicher Neubau KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren (276, 277, 278) 22

22 Förderbeispiele gewerbliche Sanierung KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren (276, 277, 278) 23

23 Beispiel Neubau: So kombinieren Ihre Kunden KfW-Kredite! KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278) Vorhaben: Erwerb eines Grundstückes Neubau eines Betriebsgebäudes Errichtung einer Photovoltaikanlage Grundstück KfW-Unternehmerkredit (037/047) Betriebsgebäude KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278) (Voraussetzung: KfW-Effizienzhaus 55 oder 70) Photovoltaikanlage KfW-Programm Erneuerbare Energien Standard (270) 24

25 Der KfW-Vorteilsrechner (1/2) 26

26 Der KfW-Vorteilsrechner (2/2) 27

27 Das KfW-Partnerportal

28 Das Online-Seminarangebot Digitalseminare online 29

29 Sie benötigen weitere Informationen? Kontaktdaten Infocenter der KfW Montag bis Freitag von Uhr (Wohnwirtschaft) Bildnachweis: fotolia.com / iceteaimages KfW Bankengruppe Palmengartenstraße Frankfurt am Main

30 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!