Sie sanieren wir finanzieren: KfW!

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1 Sie sanieren wir finanzieren: KfW! Lübeck Fachtagung Altbausanierung Handwerkskammer Lübeck Eckard v. Schwerin

2 Agenda 1. Überblick über die KfW Bankengruppe 2. Die wohnwirtschaftlichen Förderprogramme der KfW 1. Wohnraum Modernisieren Standard u. altersgerechtes Umbauen 2. Energieeffizient Sanieren 3. Die gewerblichen Umweltprogramme der KfW 1. Sonderfonds Energieeffizienz in KMU Beratungskomponente 2. Sonderfonds Energieeffizienz in KMU Finanzierungskomponente

3 KfW Bankengruppe Wir stellen uns vor Sitz in Frankfurt, Berlin und Bonn Mitarbeiter 71 Mrd. Euro Fördervolumen in 2008 Mittelstand und Existenzgründer Wohnwirtschaft und Bildung Umwelt- und Klimaschutz Export- und Projektfinanzierung Projekte in Entwicklungs- und Transformationsländern

4 Agenda 1. Überblick über die KfW Bankengruppe 2. Die wohnwirtschaftlichen Förderprogramme der KfW 1. Wohnraum Modernisieren Standard u. altersgerechtes Umbauen 2. Energieeffizient Sanieren 3. Die gewerblichen Umweltprogramme der KfW 1. Sonderfonds Energieeffizienz in KMU Beratungskomponente 2. Sonderfonds Energieeffizienz in KMU Finanzierungskomponente

5 Wohnraum Modernisieren Standard-Maßnahmen Modernisierung und Instandsetzung Außenanlagen bei MFH (ab 3 WE) Elektroinstallation Sanitärinstallation Stellplätze Gemeinschaftsplätze Schönheitsreparaturen etc. Grünflächen Spielplätze

6 Empfehlen Sie unsere Förderung! Wohnraum Modernisieren Standard Kreditbetrag bis zu EUR je Wohneinheit Darlehenslaufzeit bis zu 30 Jahre kostenfreie Sondertilgungen tilgungsfreie Anlaufzeit bis zu 5 Jahre kombinierbar mit anderen Förderprogrammen Antragstellung über jede Bank möglich

7 Altersgerecht Umbauen Welche Förderbausteine gibt es? Außerhalb von Wohnungen: Äußere Erschließung Stellplätze Gebäudezugang Gebäudeinterne Erschließung Aufzugsanlagen Treppenanlagen Rampen innerhalb von Wohnungen: Flure Bausteine sind in der Programmvariante Altersgerecht Umbauen nur förderbar, wenn bestimmte von der KfW vorgegebene Anforderungen erfüllt werden!!! Wohn- und Schlafräume Küche, Türen, Fenster Erschließung bestehender Freisitze Rampen Sanitärräume: Bewegungsflächen bzw. Raumgeometrie Sanitärobjekte Sicherheitssysteme u. Vorkehrungen

8 Altersgerecht Umbauen Die flexiblen technischen Mindestanforderungen. Beispiel Technischen Mindestanforderungen des Förderbausteins Aufzugsanlagen (Auszug*) Werden neue Aufzugsanlagen installiert, so sollen die Kabineninnenmaße mind. 1,10 m x 1,40 m betragen. Sie müssen eine Fläche von B x T von mind. 1,00 x 1,25 m aufweisen; in diesem Fall sind Aufzüge mit übereck angeordneten Türen nicht zulässig. Horizontale Bedientableaus in einer Bedienungshöhe von 85 cm über Kabinenboden sind förderfähig. * Es bestehen. weitere technische Vorgaben zur Durchgangsbreite der Kabinentür, zum Bewegungsraum vor der Aufzugstür, zur Alarmfunktion und zur Art und Höhe der Bedientableaus.

9 Empfehlen Sie unsere Förderung! Altersgerecht Umbauen Kreditbetrag bis zu EUR je Wohneinheit Darlehenslaufzeit bis zu 30 Jahre kostenfreie Sondertilgungen tilgungsfreie Anlaufzeit bis zu 5 Jahre kombinierbar mit anderen Förderprogrammen Antragstellung über jede Bank möglich

10 Agenda 1. Überblick über die KfW Bankengruppe 2. Die wohnwirtschaftlichen Förderprogramme der KfW 1. Wohnraum Modernisieren Standard u. altersgerechtes Umbauen 2. Energieeffizient Sanieren 3. Die gewerblichen Umweltprogramme der KfW 1. Sonderfonds Energieeffizienz in KMU Beratungskomponente 2. Sonderfonds Energieeffizienz in KMU Finanzierungskomponente

11 Sie planen eine Sanierung förderfähige Maßnahmen Dämmung des Daches Einbau von Wärmeschutzfenstern Dämmung der Außenwände Einbau einer Lüftungsanlage Dämmung der Kellerdecke Einbau einer modernen Heizung

12 Sie planen eine Sanierung Energieeffizient Sanieren Fördervoraussetzung: Bauantrag oder Bauanzeige vor dem Einzelmaßnahmen oder KfW-Effizienzhaus

13 KfW-Effizienzhaus Förderstufen Energieeffizient Sanieren EnEV 2007 EnEV 2009 KfW-Effizienzhaus 100 KfW-Effizienzhaus 130 neu: KfW-Effizienzhaus 115 KfW-Effizienzhaus 70 KfW-Effizienzhaus 100 neu: KfW-Effizienzhaus 85

14 KfW-Effizienzhaus Förderstufen Energieeffizient Sanieren Förderstufen nach EnEV 2009 KfW-Effizienzhaus 130 Jahresprimärenergiebedarf (QP) 130% Transmissionswärmeverlust (HT ) 145% KfW-Effizienzhaus % 130% KfW-Effizienzhaus % 115% KfW-Effizienzhaus 85 85% 100% (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009)

15 Empfehlen Sie unsere Förderung! Energieeffizient Sanieren Kredit bis zu 100% der Kosten oder Zuschuss bis zu 20% der Kosten Wahlmöglichkeit haben Privatpersonen bei Eigentumswohnungen, Ein-, und Zweifamilienhäusern!

16 Kreditvariante Energieeffizient Sanieren Kreditbetrag bis zu EUR je Wohneinheit sehr günstige Zinssätze Darlehenslaufzeit bis zu 30 Jahre kostenfreie Sondertilgungen zusätzlich bis zu 15% Tilgungszuschuss für KfW-Effizienzhäuser!

17 Finanzierungsbeispiel Sanierung zum Effizienzhaus 85 nach EnEV2009 Investitionsplan Dämmung Gebäudehülle Wärmeschutzfenster moderne Heizung Summe Finanzierungsplan Energieeffizient Sanieren (Kreditvariante) Zinsen + Tilgung: EUR Summe EUR EUR

18 Zuschussvariante Energieeffizient Sanieren 5% Zuschuss (bis zu EUR) für Einzelmaßnahmen bis zu 20% Zuschuss (bis zu EUR) für KfW-Effizienzhaus Zuschusshöhe abhängig vom energetischen Niveau!

19 Finanzierungsbeispiel Sanierung zum Effizienzhaus 130 Investitionsplan EUR Dämmung Gebäudehülle Wärmeschutzfenster moderne Heizung Summe Finanzierungsplan Energieeffizient Sanieren (Zuschussvariante) Eigenkapital/Fremdkapital EUR Finanzierungsvorteil: EUR Summe

20 Sonderförderung mit Zuschüssen Energieeffizient Sanieren qualifizierte Baubegleitung 50% der Kosten, bis zu EUR Zuschuss Ersatz Nachtstromspeicherheizungen 200 EUR Zuschuss je abgebautem Gerät Optimierung der Wärmeverteilung 25% der Kosten, mind. 100 EUR Zuschuss (ab Kosten > 100 EUR)

21 Sonderförderung mit Zuschüssen Energieeffizient Sanieren Anpassung ab dem qualifizierte Baubegleitung 50% der Kosten, bis zu EUR Zuschuss Ersatz Nachtstromspeicherheizungen 150 EUR Zuschuss je abgebautem Gerät Optimierung der Wärmeverteilung 25% der Kosten, ab Kosten > 600 EUR Antragstellung spätestens 3 Monate nach Rechnungsstellung

22 Der Weg zur KfW-Förderung Kredit Hausbank Zuschuss KfW

23 Agenda 1. Überblick über die KfW Bankengruppe 2. Die wohnwirtschaftlichen Förderprogramme der KfW 1. Wohnraum Modernisieren Standard u. altersgerechtes Umbauen 2. Energieeffizient Sanieren 3. Die gewerblichen Umweltprogramme der KfW 1. Sonderfonds Energieeffizienz in KMU Beratungskomponente 2. Sonderfonds Energieeffizienz in KMU Finanzierungskomponente

24 Sichern Sie sich niedrige Energiekosten Sonderfonds Energieeffizienz in KMU Initiative von Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie und KfW-Bankengruppe Beratung Finanzierung

25 Zuschuss Energieeffizienzberatung Initialberatung Ziel: Ermittlung von betrieblichen Energieeinsparpotenzialen durch einen Sachverständigen (Energieberater) Förderkonditionen: Zuschuss: Beraterhonorar: Beratungsdauer: Beratungszeitraum: 80% der förderfähigen Beratungskosten bis zu 800 EUR pro Tag förderfähig 1-2 Tage möglich 8 Wochen (ab Zusage) Beantragung: Antragstellung über KfW-Regionalpartner

26 Zuschuss Energieeffizienzberatung Detailberatung Ziel: Erstellung eines konkreten Energiesparkonzeptes mit betriebs-wirtschaftlicher Bewertung durch einen Sachverständigen (Energieberater) Förderkonditionen: Zuschuss: Beraterhonorar: Gesamthonorar: Beratungszeitraum: 60% der förderfähigen Beratungskosten bis zu 800 EUR pro Tag förderfähig bis zu EUR möglich 8 Monate (ab Zusage) Beantragung: nach (oder ohne vorherige) Initialberatung Antragstellung über KfW-Regionalpartner

27 Beratung Nicht gefördert werden Beratungen für überwiegend zu Wohnzwecken genutzte Gebäude Beratungen für ausschließliche Erweiterungen oder Neubau einer Gewerbeimmobilie Gutachten ohne Bezug zum Energieverbrauch Beratungen, die mit dem Vertrieb von Waren oder Dienstleistungen gekoppelt sind keine Kombination mit anderen öffentlichen Mitteln!

28 Der Weg zum Zuschuss für das KMU 1. Erstgespräch mit dem Regionalpartner, dort Prüfung der formalen Fördervoraussetzungen aktuelle Übersicht der Regionalpartner: 2. Antrag beim Regionalpartner stellen, Weiterleitung an KfW 3. Zusage der KfW, Berater auswählen aus der Beraterbörse 4. Beratervertrag abschließen, Beginn der Beratung 5. nach Abschluss der Beratung: Unternehmen reicht ein: Rechnung des Beraters, Kontoauszug und Abschlussbericht 6. KfW zahlt den Zuschuss an den Unternehmer oder an den Berater aus. (Abtretungserklärung)

29 Agenda 1. Überblick über die KfW Bankengruppe 2. Die wohnwirtschaftlichen Förderprogramme der KfW 1. Wohnraum Modernisieren Standard u. altersgerechtes Umbauen 2. Energieeffizient Sanieren 3. Die gewerblichen Umweltprogramme der KfW 1. Sonderfonds Energieeffizienz in KMU Beratungskomponente 2. Sonderfonds Energieeffizienz in KMU Finanzierungskomponente

30 Verbessern Sie Ihre Energiebilanz Definition Energiesparinvestitionen Neuinvestitionen: mind. 15% Energieeinsparung gegenüber dem Branchendurchschnitt Ersatzinvestitionen: mind. 20% Energieeinsparung, gemessen am Durchschnittsverbrauch der letzten 3 Jahre Neubau von Betriebsimmobilien: mind. 20% Unterschreitung Neubau-Niveau EnEV 2009 Sanierung von bestehenden Betriebsimmobilien: mind. Neubau-Niveau EnEV 2009

31 Finanzierung für Energiesparer ERP-Umwelt- und Energieeffizienzprogramm Förderung von KMU bis zu 20 Jahre Darlehenslaufzeit bis zu 10 Mio. EUR für Energiesparinvestitionen bis zu 3 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit bis zu 100% Finanzierungsanteil bankübliche Sicherheiten Bestätigung durch Energieberater risikogerechter Zinssatz

32 Antragswege Zuschuss für die Energieeffizienzberatung KfW-Regionalpartner Kredit aus dem ERP-Umwelt- und Energieeffizienzprogramm Hausbank

33 Sprechen Sie uns an! Infocenter der KfW Montag bis Freitag von Uhr (Ortstarif)* infocenter@kfw.de * 3,9 Cent/Minute aus dem Festnetz der Deutschen Telekom, Preise aus Mobilfunknetzen können abweichen.