HEIZKOSTEN IN WOHNUNGEN SENKEN. Hans-Joachim Horn, Dipl.-Ing. (FH), Dipl.-Energiewirt (FH)

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1 HEIZKOSTEN IN WOHNUNGEN SENKEN Hans-Joachim Horn, Dipl.-Ing. (FH), Dipl.-Energiewirt (FH)

2 VORTRAGSINHALT Energieberatung für private Bürger*innen Daten zum Heizenergieverbrauch Typische Heizkosten Energiequellen Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung Heizkostenverteilung Mess- und Erfassungsgeräte Heizkostenabrechnung Heizkosten einsparen Heizkosten Warmwasserkosten

3 ENERGIEBERATUNG IM LANDKREIS KONSTANZ Persönlich Erstberatung in einem der 25 Beratungsstützpunkte (kostenfrei) in der Wohnung (Basis-Check, kostenfrei) im Eigenheim (Gebäude-Check, 30 Euro) im Heizungskeller (Heiz-Check, 30 Euro) bei der Solaranlage (Solarwärme-Check, 30 Euro) bei kniffeligen Spezialfällen (Detail-Check, 30 Euro) im Vorfeld der Nutzung von Sonnenenergie (Eignungs-Check Solar, 30 Euro) sowie bei zahlreichen Messen, Ausstellungen und Vorträgen

4 ENERGIEBERATUNG TERMINVEREINBARUNG Energieeinsparprojekt der Verbraucherzentralen Telefonisch (kostenlos) Mo-Do 08:00 bis 18:00 Uhr; Fr. bis 16:00 Uhr Energieagentur Kreis Konstanz: Termine für Landkreis Konstanz: (Ortstarif) Mo-Fr. 08:30 bis 11:30 Uhr

5 DATEN ZUM HEIZENERGIEVERBRAUCH Kosten pro Jahr für Heizung und Warmwasser in Euro/m² Erdgas Heizöl Fernwärme Gebäude- Wohnfläche in m² Niedrig Mittel Erhöht Zu hoch bis 8,10 bis 12,50 bis 17,90 über 17, bis 7,70 bis 11,80 bis 16,80 über 16, bis 7,40 bis 11,30 bis 15,50 über 15,50 über bis 7,20 bis 10,90 bis 15,30 über 15, bis 8,40 bis 11,70 bis 16,20 über 16, bis 7,90 bis 11,20 bis 15,50 über 15, bis 7,50 bis 10,70 bis 14,90 über 14,90 über bis 7,20 bis 10,40 bis 14,50 über 14, bis 9,70 bis 14,30 bis 22,00 über 22, bis 9,20 bis 13,50 bis 20,80 über 20, bis 8,80 bis 12,80 bis 19,70 über 19,70 über bis 8,60 bis 12,40 bis 19,00 über 19,00 Quelle: Heizspiegel für Deutschland 2018

6 DATEN ZUM HEIZENERGIEVERBRAUCH Energie pro Jahr für Heizung und Warmwasser in kwh/m² Erdgas Heizöl Fernwärme Gebäude- Wohnfläche in m² Niedrig Mittel Erhöht Zu hoch bis 94 bis 166 bis 260 über bis 91 bis 160 bis 247 über bis 88 bis 153 bis 234 über 234 über bis 86 bis 149 bis 226 über bis 108 bis 170 bis 257 über bis 103 bis 165 bis 250 über bis 99 bis 160 bis 244 über 244 über bis 96 bis 157 bis 240 über bis 86 bis 142 bis 240 über bis 83 bis 135 bis 228 über bis 80 bis 129 bis 218 über 218 über bis 77 bis 125 bis 211 über 211 Quelle: Heizspiegel für Deutschland 2018

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9 Wie entstehen meine Heizkosten? Alexandra Stockmar/pixabay

10 Wie entstehen meine Heizkosten? Einzelheizung: Jeder bezahlt die Energie, die er selbst kauft. Zentralheizung: Einer bezahlt die Energie und verteilt die Kosten unter allen Bewohnern. Heizkostenabrechnung Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten (HeizkostenV)

11 Heizkostenverteilung Prinzip vzbv

12 Aufteilung in Heizung und Warmwasser vzbv

13 Aufteilung in Grundkosten und Verbrauchskosten vzbv

14 Aufteilung in Grundkosten und Verbrauchskosten vzbv

15 Aufteilung in Grundkosten und Verbrauchskosten Rechenbeispiel für ein Wohnhaus mit 800 m² vzbv

16 Verteilung der Grundkosten und Verbrauchskosten auf einzelne Wohnungen vzbv

17 Verteilung der Grundkosten und Verbrauchskosten auf einzelne Wohnungen vzbv

18 Verbrauchserfassung Heizung mit Heizkostenverteiler Elektronischer Heizkostenverteiler Heizkostenverteiler nach dem Verdunstungsprinzip Pllorca/commons.wikimedia.org Ista/commons.wikimedia.org Heizkostenverteiler sind keine Messgeräte!

19 Verbrauchserfassung Heizung mit Wärmezähler Digitaler Wärmezähler zum Anschluss an das Rohrnetz m.selcuk/commons.wikimedia.org Wärmemengenzähler sind Messgeräte!

20 Pllorca/commons.wikimedia.org Mehrere vertikale Steigstränge Horizontale Verrohrung Quelle Schema: Jörg Schmid Energieberatertreffen 2018 m.selcuk/commons.wikimedia.org

21 HEIZ Verbrauchserfassung Warmwasser mit Wasserzähler Warmwasserzähler zum Anschluss an das Rohrnetz Meciej Bledowski/shutterstock.com Wasserzähler sind Messgeräte!

22 Welche Kosten dürfen verteilt werden? Lieferung von Energie (Gas, Öl, Fernwärme ) Betriebsstromverbrauch der Heizungsanlage Bedienung und Wartung der Heizungsanlage Schornsteinfeger Erfassung und Abrechnung des Verbrauchs

23 Welche Kosten dürfen verteilt werden? Quelle: Brennstoffkosten u. Betriebskosten nur anteilig! ==> VDI-Richtlinie 2077;

24 Typische Heizkostenabrechnung Heizkostenabrechnung für 2. OG links Abrechnungszeitraum bis Max Mustermann Waldstraße Sonnenstadt Kostenart Zu verteilende Kosten Kosten Erdgas, Rechnung vom Wartung, Rechnung vom Schornsteinfeger, Rechnung vom Messung und Abrechnung Gerätemiete Heizung Gerätemiete Warmwasser 6.400,00 300,00 100,00 588,66 466,14 345,20 Gesamtkosten 8.500,00

25 Typische Heizkostenabrechnung Heizkostenabrechnung für 2. OG links Abrechnungszeitraum bis Max Mustermann Waldstraße Sonnenstadt Verteilung der Kosten Kostenart Betrag Gesamteinheiten Gesamtkosten 8.500,00 EUR Kosten je Einheit Ihre Abrechnung Ihre Einheiten Ihre Kosten Kosten für 2.380,00 EUR Warmwasser 30% Grundkosten 714,00 EUR 800,00 m² 0, ,00 53,55 70% Verbrauchskosten 1.666,00 EUR 560,00 m³ 2, ,00 83,30 Kosten für Heizung 6.120,00 EUR 30% Grundkosten 1.836,00 EUR 800,00 m² 2, ,00 137,70 70% Verbrauchskosten 4.284,00 EUR Einh. 0, ,80 Ihre Gesamtkosten Ihre Vorauszahlungen Ihre Nachzahlung 672,35 600,00 72,35

26 Welche Kosten dürfen nicht verteilt werden? Reparaturen, Instandsetzungen (Vorsicht: Instandsetzungen teils in Fullservice-Verträgen z.b. für KWK enthalten: nicht umlegbar!) Anschaffung von Erfassungsgeräten

27 : Ausnahmen von der Pflicht sind möglich bei: Gebäuden mit bis zu zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer eine selbst bewohnt Bestimmten Heizsystemen, z.b. KWK, Wärmepumpe, Solarheizung Unwirtschaftlichkeit oder Unmöglichkeit Heizwärmebedarf < 15 kwh/m²a Antrag im Einzelfall

28 Sonderfälle Mehrere Nutzergruppen (z. B. Wohnungen und Gewerbe) in einem Haus Nutzergruppentrennung Berücksichtigung von Rohrwärme in der Abrechnung häufig bei Einrohrheizungen Warmwasser wird rechnerisch ermittelt bei fehlender Messeinrichtung Geräteausfall

29 Nutzergruppentrennung Prinzip vzbv

30 Einrohrheizung / Rohrwärmeverluste

31 Einrohrheizung; Bilder: Jörg Schmid

32 Welche Fehler sind möglich? Fehler bei den zu verteilenden Kosten Fehler bei der Verteilung der Kosten vzbv

33 Fehler bei den zu verteilenden Kosten Die Kosten enthalten Positionen, die nicht umlagefähig sind (z.b. Heizungsreparatur) Die Kosten enthalten Positionen aus anderen Abrechnungszeiträumen Die Kosten sind rechnerisch falsch ermittelt

34 Fehler bei der Kostenverteilung Ablesefehler Ablesungen stets selbst prüfen Erfassungsgeräte sind fehlerhaft Erfassungssystem ist fehlerhaft Rechenfehler Berechnung führt zu unangemessenen Benachteiligungen

35 HEIZKOSTEN EINSPAREN Gründe für erhöhte oder zu hohe Kosten des Hauses Heizungsanlage nicht optimal Fehlender oder unzureichender Wärmeschutz des Gebäudes Energiepreise sind hoch Foto: Horn

36 HEIZKOSTEN EINSPAREN Empfehlungen bei erhöhten oder zu hohen Kosten des Hauses Anpassung der Heizungsregelung an den Wärmebedarf Nachträgliche Wärmedämmung von Rohrleitungen und Armaturen Austausch des Heizkessels Energetische Gebäudesanierung Wechsel Energieversorgungsvertrag Foto: Horn

37 HEIZKOSTEN EINSPAREN Empfehlungen bei erhöhten oder zu hohen Kosten des Hauses Anpassung der Heizungsregelung an den Wärmebedarf Einstellen der Heizkurven Einstellung Nutzungszeiten Quelle Graphik: Foliensatz_Waerme_vzbv_2018

38 HEIZKOSTEN EINSPAREN Empfehlungen bei erhöhten oder zu hohen Kosten des Hauses Hydraulischer Abgleich (Optimierung der Volumenströme) Quelle Graphik: Foliensatz_Waerme_vzbv_2018

39 VIELEN DANK FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT!

40 BILDQUELLEN Titel: ArTo/Fotolia.com Seite 5-8: Quelle Heizspiegel für Deutschland 2018 Seite 9: Alexandra Stockmar/pixabay Seite 11 17: vzbv Seite 18: Pllorca/commons.wikimedia.org, Ista/commons.wikimedia.org Seite 19: m.selcuk/commons.wikimedia.org Seite 20: Pllorca/commons.wikimedia.org; m.selcuk/commons.wikimedia.org; Quelle Schema: Vortrag Jörg Schmid Energieberatertreffen 2018 Seite 21: Meciej Bledowski/shutterstock.com Seite 23: Quelle: Seite 24 25, 29: vzbv Seite 30: Minol Handbuch zur Wärmekostenabrechnung Seite 31: Bilder: Vortrag Jörg Schmid Energieberatertreffen 2018 Seite 32: : vzbv Seite 34: Minol Handbuch zur Wärmekostenabrechnung Seite 35-36: Horn Seite 37-38: Quelle Graphik: Foliensatz_Waerme_vzbv_2018