Villa Hemingway.

Transkript

1 Exposé Immobilie 2019/290, Villa Hemingway Objektart Provinz Ort Google Maps Im Internet Immobilie am Meer Ragusa Marina di Ragusa Kaufpreis ,00 Vhb.

2 Beschreibung Zum Verkauf steht die diese schöne Villa in der Nähe von Marina di Ragusa, ein 3-Familienhaus mit einem 2000qm großen Grundstück, welches komplett eingefriedet ist. Die Eigentümerwohnung und ein weiteres Apartment? was jederzeit wieder in das Gesamtobjekt integriert werden kann, liegen im Erdgeschoss. Das dritte Apartment befindet sich in der 1. Etage und ist über eine Außentreppe zu erreichen. Ausstattung Das Haus wurde 2006/2007 kernsaniert, eine aufwendige Elektroinstallation, neue Leitungen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Fenster, Dach, Kaminofen, neue Fliesen im gesamten Haus, Pool 4x8, Kaminofen, Gartenhaus, eigener Brunnen mit einer Tiefe von 100 m, SAT-TV, Festnetz, Wlan, Das Haus befindet ist in einem sehr gepflegtem Zustand ohne Renovierungsstau und entspricht deutschem Standard. Lage Das Haus liegt zwischen Santa Croce Camerina und Marina die Ragusa in einem Wohngebiet mit ausschließlich freistehenden Einfamilienhäusern. Kein Durchgangsverkehr, das Haus liegt am Ende einer Sackgasse. Sonstiges Die 3 Wohnungen sind komplett eingerichtet. Die Einrichtungen samt Inventar in den Schränken sowie 4 Fernsehgeräte, sämtliches Werkzeug, Gartengeräte (2 Rasenmäher, Kärcher, Heckenscheren, Aluleitern u.s.w. ) Grill, 7 Aluliegen und vieles mehr sind im Kaufpreis inbegriffen. Zwei Wohnungen wurden bisher als Ferienwohnungen vermietet. Ein Traumhaus mit Meerblick und Pool, in das man sofort einziehen kann. Und das Wichtigste: sämtliche Papiere dieser Immobilie wie Katasteramtseintrag, Wohnberechtigung (Certificato di abitabilità), genehmigte Umbauten (Fenster/Türen verändert, Pool) liegen vor. Das komfortable Landhaus liegt ganz im Süden Siziliens auf einer Anhöhe mit Meerblick nahe dem beliebten sizilianischen Badort Marina di Ragusa. Es liegt auf einem ca. 2000qm großen Gelände mit einem wunderschönen Palmengarten. Das Grundstück ist rundherum eingezäunt. Als Gast unserer Villa Hemingway stehen Ihnen kostenlose und überdachte Parkplätze zur Verfügung. Details Ort Marina di Ragusa Vorort Santa Croce Camerina Entfernung zum Strand 3km Entfernung zum nächsten Ort 2km Entfernung zur nächsten Stadt 5km Entfernung zum nächsten Flughafen 25km Comiso Gegend Villensiedlung Ausblick Meerblick Zustand neuwertig Baustil Finca Wohnfläche 150qm Anzahl Stockwerke 2 Anzahl Zimmer 6 Anzahl Bäder 3 Anzahl Schlafzimmer 3 Heizung Elektroheizung Zustand Heizung sehr gut Elektrizität ok Wasseranschluß ok Klimaanlage Fußböden Fliesen Bäder guter Zustand Feinsandige Strände befinden sich in ca. 2 Km Entfernung, ebenso diverse

3 Supermärkte sowie der typisch kleine Ort Santa Croce Camerina. Marina di Ragusa zählt zu den schönsten Strandbädern Siziliens und liegt nur 4 Km von unserem Haus entfernt. Die Ortschaft ist sehr gepflegt und bietet neben Palmen am feinen Sandstrand auch einen neuen Yachthafen. An der Strandpromenade kann man herrliche Spaziergänge machen und anschließend in den umliegenden Cafés und Restaurants einkehren. Besonders zu empfehlen ist die Bar delle Rose. Dort genießen Sie hervorragenden Prosecco Ferrari mit erstaunlichen Tapas. Relaxen Sie in unserer Meerblick-Finca Die Villa Hemigway ist ein erstklassiger Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmungen und Ausflüge auf der Insel Sizilien, dennoch bieten auch unsere Apartments, der Poolbereich und der mediterane Garten einen einzigartigen Platz zum Erholen, Verweilen und für die Geselligkeit. Unser 55m² großes Apartment Sophia liegt im Erdgeschoss der Villa Hemingway und ist für 4 Personen bestens geeignet. Es verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett und 2 Einzelbetten. Das Badezimmer besteht aus Dusche, WC, Bidet. Die Wohn-/Essküche ist sehr gut ausgestattet mit einer Einbauküche, Kühl-/Gefrierkombination, 4 Flammen Gasherd, Backofen, Toaster, Kaffeemaschine, Fernsehgerät SAT- TV, Wlan usw. Fliegengitter und Verdunklungsblenden sind vorhanden. Details Fenster Keller Abstellraum 25qm Parkplätze Carport mit 4 Plätzen öfftl. Wasseranschluß Brunnen Schwimmbad / Pool 4x8m Kamin Telefonanschluß Internetanschluß Größe Grundstück 2000qm Größe Garten 1000qm Große eigene Terrasse Vor der Wohnung befindet sich die ca. 30qm große, überdachte Terrasse in Poolnähe. Ein Grill steht ebenfalls zur Verfügung. Alle Gäste können den wunderschön angelegten Garten, den ganzjährig geöffneten Pool (4x8x130) nutzen und auch Früchte und Kräuter aus dem Garten ernten. Sonnenliegen, Sonnenschirme, Gartenmöbel sind vorhanden. Die kostenlose Nutzung einer Waschmaschine ist bei Bedarf möglich. Das 45m² große Apartment Simone liegt in der 1. Etage der Villa Hemingway und ist für 2-3 Personen bestens geeignet. Es handelt sich um ein Einraumapartment mit einem großen Doppelbett und bei Bedarf einem Zustellbett. Der Wohn-/Essbereich ist sehr gut ausgestattet mit Einbauküche, Kühl-/Gefrierkombination, 4 Flammen Gasherd, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Fernsehgerät SAT-TV, Wlan, Koch und Essgeschirr usw. Fliegengitter und Verdunklungsblenden sind vorhanden. Meerpanoramablick auf der eigenen Sonnenterrasse Zur Wohnung gehört eine ca. 30qm große Sonnenterrasse mit einem einmaligen Meer-Panoramablick. Ein Grill steht ebenfalls zur Verfügung. Als Gast unseres Apartments Simone können Sie unseren liebevoll angelegten Garten sowie den ganzjährig geöffneten

4 Pool (4x8x130) nutzen und auch Früchte und Kräuter aus dem Garten ernten. Sonnenliegen, Sonnenschirme, Gartenmöbel sind vorhanden. Die Verkäuferin ruft für diese gepflegte Immobilie einen Preis von Euro ,00 auf, der als eine Verhandlungsbasis angesehen werden kann. Als Provision werden 3% in Rechnung gestellt. Breitengrad:Kopieren (x,y) ' 8.93'' N Längengrad:Kopieren (x,y ) ' 30.23'' E Höhe:Kopieren x (m)??? Drag & drop aktualisiert NUR Koordinaten (finetuning).drag & drop aktualisiert Koordinaten UND Adresse. Contrada Pescazze 104, Santa Croce Camerina RG, Italien Breitengrad: Kopieren (x,y) ' 8.93'' N Längengrad: Kopieren (x,y ) ' 30.23'' E Höhe:Kopieren x (m)??? Drag & drop aktualisiert NUR Koordinaten (finetuning).drag & drop aktualisiert Koordinaten UND Adresse.

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