08 Bautätigkeit und Wohnungen

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2 Inhaltsverzeichnis Vorbemerkungen 302 Baugenehmigungen Baufertigstellungen Tabellen Baugenehmigungen im Wohn- und Nichtwohnbau einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden n 2017 nach en 304 Baugenehmigungen für die Errichtung.02 neuer Wohn- und Nichtwohngebäude 2017 nach arten und Bauherren neuer Wohngebäude 2017 nach en neuer Wohngebäude mit 1 oder nach en neuer Nichtwohngebäude 2017 nach en 3.06 Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden n 2017 nach en 309 Baufertigstellungen.07 neuer Wohn- und Nichtwohngebäude 2017 nach arten und Bauherren 310. neuer Wohngebäude 2017 nach en neuer Wohngebäude mit 1 oder nach en neuer Nichtwohngebäude 2017 nach en und Wohnungsbestand.11 Wohngebäude 2017 nach en in Wohn- und Nichtwohngebäuden 2017 nach en Strukturdaten zum Wohnungsbestand 2017 nach en 316 Statistisches Jahrbuch Berlin

3 Vorbemerkungen Bautätigkeit Die Baugenehmigungsstatistik erstreckt sich auf alle genehmigungs- und zustimmungsbedürftigen sowie kenntnisgabe- oder anzeigepflichtigen oder einem Genehmigungsfreistellungsverfahren unterliegenden Bauvorhaben im Hochbau, bei denen Wohnraum oder sonstiger Nutzraum geschaffen oder verändert wird. Nicht einbezogen werden Bagatellbauten im Nichtwohnbau ausgenommen mit Wohnraum bis zu einem Volumen von 350 m³ Rauminhalt oder EUR (veranschlagte Kosten des Bauwerks). Außerdem wird zum Jahresende der Bauzustand der genehmigten, aber noch nicht fertig gestellten Bauvorhaben (Bauüberhang) festgestellt sowie der Bauabgang von n und teilen. Die jährliche Statistik der Baufertigstellungen erfasst alle durch Neubau oder Baumaßnahmen am Bestand durchgeführten Fertigstellungen von n und. Die Fortschreibung von Wohngebäuden und auf Basis der Ergebnisse der - und Wohnungszählung im Rahmen des Zensus 2011 mit den Daten der Bautätigkeitsstatistik dient der Bereitstellung aktueller Angaben zum - und Wohnungsbestand in sachlicher und regionaler Gliederung. Definitionen und methodische Hinweise sind selbständig benutzbare, überdachte und für längere Dauer errichtete, die von Menschen betreten werden können und zum Schutz von Menschen, Tieren und Sachen dienen. Als gilt jedes freistehende oder bei zusammenhängender Bebauung (z. B. Doppel-, Gruppen- und Reihenhäuser) jedes, das durch eine vom Dach bis zum Keller reichende Brandmauer von anderen n getrennt ist. Darüber hinaus gelten zusammenhängende einheiten bei fehlender Brandmauer als Einzelgebäude, wenn sie ein eigenes Erschließungssystem (eigener Zugang und eigenes Treppenhaus) besitzen und für sich benutzbar sind. Wohngebäude mit Wohnraum, die mindestens zur Hälfte (gemessen am Anteil der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung) Wohnzwecken dienen. Zu den Wohngebäuden rechnen auch Ferien-, Sommer- und Wochenendhäuser mit einer Mindestgröße von 50 m² Wohnfläche. Nichtwohngebäude Nichtwohngebäude sind, die überwiegend (mindestens zu mehr als der Hälfte der Nutzfläche) Nichtwohnzwecken dienen. Zu den Nichtwohngebäuden zählen Anstaltsgebäude, Büro- und Verwaltungsgebäude, landwirtschaftliche Betriebsgebäude, nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude (wie Fabrikgebäude, Handelsgebäude, Hotels und dgl.) und sonstige Nichtwohngebäude (wie Schulgebäude, Kindertagesstätten, Sporthallen). Wohnheime Wohnheime sind Wohngebäude, die primär den Wohnbedürfnissen bestimmter Bevölkerungskreise dienen (z. B. Studentenwohnheim, Seniorenwohnheim). Wohnheime besitzen Gemeinschaftsräume. Die Bewohner von Wohnheimen führen einen eigenen Haushalt. Die Fortschreibungsergebnisse auf Basis der - und Wohnungszählung (Zensus 2011) berücksichtigen auch die Wohnheime, die in den Ergebnissen ab dem Jahr 2010 enthalten sind. 302 Statistisches Jahrbuch Berlin 2018

4 Vorbemerkungen Unter einer Wohnung sind nach außen abgeschlossene, zu Wohnzwecken bestimmte, in der Regel zusammenliegende Räume zu verstehen, die die Führung eines eigenen Haushalts ermöglichen. haben einen eigenen Eingang unmittelbar vom Freien, von einem Treppenhaus oder einem Vorraum. Zur Wohnung können aber auch außerhalb des eigentlichen Wohnungsabschlusses liegende zu Wohnzwecken ausgebaute Keller- oder Bodenräume (z. B. Mansarden) gehören. Räume Die Zahl der Räume umfasst alle Wohn-, Ess- und Schlafzimmer und andere separate Räume (z. B. bewohnbare Keller- und Bodenräume) von mindestens 6 m² Größe sowie abgeschlossene Küchen unabhängig von deren Größe. Bad, Toilette, Flur und Wirtschaftsräume werden grundsätzlich nicht mitgezählt. Ein Wohnzimmer mit einer Essecke, Schlafnische oder Kochnische ist als ein Raum zu zählen. Dementsprechend bestehen, in denen es keine bauliche Trennung der einzelnen Wohnbereiche gibt (z. B. so genannte Loftwohnungen ) aus nur einem Raum. Wohnfläche Die Wohnfläche (zu berechnen nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 2346)) umfasst die Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören, also die Flächen von Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Nebenräumen (z. B. Dielen, Abstellräume und Bad) innerhalb der Wohnung. Die Wohnfläche eines Wohnheims umfasst die Grundflächen der Räume, die zur alleinigen und gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner bestimmt sind. Zur Wohnfläche gehören auch die Grundflächen von Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen nach allen Seiten geschlossenen Räumen sowie Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen, wenn sie ausschließlich zu der Wohnung oder dem Wohnheim gehören. Nicht gezählt werden die Grundflächen von Zubehörräumen (z. B. Kellerräume, Abstellräume außerhalb der Wohnung, Waschküchen, Bodenräume, Trockenräume, Heizungsräume und Garagen). Nutzfläche Die Nutzfläche ist derjenige Teil der Netto- Grundfläche, der der Nutzung des s aufgrund seiner Zweckbestimmung dient. Nach DIN 277 Teil 2 (in der jeweils gültigen Fassung) zählen zur Nutzfläche die Grundflächen der Nutzflächenkategorien Nr. 1 bis 7. Während die Nutzfläche nach DIN 277 auch die Wohnfläche beinhaltet, versteht man unter der Nutzfläche im Sinne der Bautätigkeitsstatistik nur die anrechenbaren Flächen in n, die nicht Wohnzwecken dienen. Als Nutzfläche ist also die Fläche im Erhebungsbogen einzutragen, die sich ergibt, wenn von der Nutzfläche nach DIN 277 die Wohnfläche abgezogen wird. Rauminhalt Rauminhalt ist das von den äußeren Begrenzungsflächen eines s eingeschlossene Volumen (Bruttorauminhalt); d. h. das Produkt aus der überbauten Fläche und der anzusetzenden Höhe, es umfasst auch den Rauminhalt der Konstruktion (DIN 277 Teil 1 in der jeweils gültigen Fassung). Kosten Kosten des s sind die Kosten des s gemäß DIN 276 (in der jeweils gültigen Fassung) als Summe der Kostengruppen 300 und 400. Baukosten im Sinne der Bautätigkeitsstatistik sind somit die Baukonstruktionen (einschl. Erdarbeiten und baukonstruktive Einbauten) sowie die technischen Anlagen. Kosten für nicht fest verbundene Einbauten, die nicht Bestandteil des s sind, wie Großrechenanlagen oder industrielle Produktionsanlagen, sind nicht einzubeziehen. Die Umsatzsteuer ist in den veranschlagten Kosten enthalten. Statistisches Jahrbuch Berlin

5 Baugenehmigungen.01 Baugenehmigungen im Wohn- und Nichtwohnbau einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden n 2017 nach en Jahr / Baumaßnahmen Nutzfläche Wohnfläche Anzahl m² Anzahl m² EUR , , , , , , , , , , , , , , , , r 1 136,7 r r 1 781,7 r r , , Mitte , , Friedrh.-Kreuzb , , Pankow , , Charlbg.-Wilmersd , , Spandau , , Steglitz-Zehlend , , Tempelh.-Schöneb , , Neukölln , , Treptow-Köpenick , , Marzahn-Hellersd , , Lichtenberg , , Reinickendorf , , Jahrbuch Brandenburg:.01 Wohn- bzw. Nutzfläche dergenehmigten Bauvorhaben 2017 nach en Mitte Friedrh.-Kreuzb. Pankow Charlbg.-Wilmersd. Spandau Steglitz-Zehlend. Tempelh.-Schöneb. Neukölln Treptow-Köpenick Marzahn-Hellersd. Lichtenberg Reinickendorf Wohnfläche Nutzfläche in m² 304 Statistisches Jahrbuch Berlin 2018

6 Baugenehmigungen Baugenehmigungen für die Errichtung neuer Wohn- und Nichtwohngebäude 2017 nach arten und Bauherren art Bauherr Raum- inhalt Nutzfläche Wohnfläche Wohnräume Anzahl m³ m² Anzahl m² Anzahl EUR.02 Wohn- und Nichtwohngebäude insgesamt , , Wohngebäude zusammen , , mit 1 Wohnung , , mit , , mit 3 und mehr (einschl. Wohnheimen) , , darunter Wohngebäude mit Eigentumswohnungen , , nach Bauherren öffentliche Bauherren , , Unternehmen , , private Haushalte , , Organisationen ohne Erwerbszweck , , Nichtwohngebäude zusammen ,9 90 6, Anstaltsgebäude , Büro- und Verwaltungsgebäude ,2 48 3, landwirtschaftliche Betriebsgebäude nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude ,1 37 2, darunter Fabrik- und Werkstattgebäude ,1 3 0, Handelsgebäude ,7 32 2, Warenlagergebäude ,4 1 0, Hotels und Gaststätten , sonstige Nichtwohngebäude ,8 5 0, nach Bauherren öffentliche Bauherren ,2 1 0, Unternehmen ,3 84 6, private Haushalte ,3 1 0, Organisationen ohne Erwerbszweck ,1 4 0, Jahrbuch Brandenburg:.02 Statistisches Jahrbuch Berlin

7 Baugenehmigungen.03 Baugenehmigungen für die Errichtung neuer Wohngebäude 2017 nach en Jahr Rauminhalt Wohnfläche Anzahl m³ Anzahl m² EUR , , , , , , , , r r r 1 486,8 r r , Mitte , Friedrh.-Kreuzb , Pankow , Charlbg.-Wilmersd , Spandau , Steglitz-Zehlend , Tempelh.-Schöneb , Neukölln , Treptow-Köpenick , Marzahn-Hellersd , Lichtenberg , Reinickendorf , Jahrbuch Brandenburg: Statistisches Jahrbuch Berlin 2018

8 Baugenehmigungen Baugenehmigungen für die Errichtung neuer Wohngebäude mit 1 oder nach en Jahr Rauminhalt Wohnfläche Anzahl m³ Anzahl m² EUR , , , , , , , , r r r 249,5 r r , Mitte , Friedrh.-Kreuzb ,3 464 Pankow , Charlbg.-Wilmersd , Spandau , Steglitz-Zehlend , Tempelh.-Schöneb , Neukölln , Treptow-Köpenick , Marzahn-Hellersd , Lichtenberg , Reinickendorf , Jahrbuch Brandenburg:.04 Statistisches Jahrbuch Berlin

9 Baugenehmigungen.05 Baugenehmigungen für die Errichtung neuer Nichtwohngebäude 2017 nach en Jahr Rauminhalt Nutzfläche Anzahl m³ m² Anzahl EUR , , , , , , , , , , Mitte , Friedrh.-Kreuzb , Pankow , Charlbg.-Wilmersd , Spandau , Steglitz-Zehlend , Tempelh.-Schöneb , Neukölln , Treptow-Köpenick , Marzahn-Hellersd , Lichtenberg , Reinickendorf , Jahrbuch Brandenburg:.05 3 Statistisches Jahrbuch Berlin 2018

10 Baufertigstellungen Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden n 2017 nach en Jahr / Baumaßnahmen Nutzfläche Wohnfläche Anzahl m² Anzahl m² EUR , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Mitte , , Friedrh.-Kreuzb , , Pankow , , Charlbg.-Wilmersd , , Spandau , , Steglitz-Zehlend , , Tempelh.-Schöneb , , Neukölln , , Treptow-Köpenick , , Marzahn-Hellersd , , Lichtenberg , , Reinickendorf , , Jahrbuch Brandenburg:.06 Statistisches Jahrbuch Berlin

11 Baufertigstellungen.07 Baufertigstellungen neuer Wohn- und Nichtwohngebäude 2017 nach arten und Bauherren art Bauherr Raum- inhalt Nutzfläche Wohnfläche Wohnräume Anzahl m³ m² Anzahl m² Anzahl EUR Wohn- und Nichtwohngebäude insgesamt , , Wohngebäude zusammen , , mit 1 Wohnung , , mit , , mit 3 und mehr (einschl. Wohnheimen) , , darunter Wohngebäude mit Eigentumswohnungen , , nach Bauherren öffentliche Bauherren , , Unternehmen , , private Haushalte , , Organisationen ohne Erwerbszweck , , Nichtwohngebäude zusammen ,6 29 2, Anstaltsgebäude , Büro- und Verwaltungsgebäude ,1 4 0, landwirtschaftliche Betriebsgebäude nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude ,2 20 1, darunter Fabrik- und Werkstattgebäude ,9 2 0, Handelsgebäude ,7 1 0, Warenlagergebäude , Hotels und Gaststätten ,9 17 0, sonstige Nichtwohngebäude ,4 5 1, nach Bauherren öffentliche Bauherren ,9 1 0, Unternehmen ,7 26 2, private Haushalte ,1 1 0, Organisationen ohne Erwerbszweck ,8 1 0, Jahrbuch Brandenburg: Statistisches Jahrbuch Berlin 2018

12 Baufertigstellungen Baufertigstellungen neuer Wohngebäude 2017 nach en Jahr Rauminhalt Wohnfläche Anzahl m³ Anzahl m² EUR , , , , , , , , , , Mitte , Friedrh.-Kreuzb , Pankow , Charlbg.-Wilmersd , Spandau , Steglitz-Zehlend , Tempelh.-Schöneb , Neukölln , Treptow-Köpenick , Marzahn-Hellersd , Lichtenberg , Reinickendorf , Jahrbuch Brandenburg:. Statistisches Jahrbuch Berlin

13 Baufertigstellungen.09 Baufertigstellungen neuer Wohngebäude mit 1 oder nach en Jahr Rauminhalt Wohnfläche Anzahl m³ Anzahl m² EUR , , , , , , , , , , Mitte... Friedrh.-Kreuzb.... Pankow , Charlbg.-Wilmersd , Spandau , Steglitz-Zehlend , Tempelh.-Schöneb , Neukölln , Treptow-Köpenick , Marzahn-Hellersd , Lichtenberg , Reinickendorf , Jahrbuch Brandenburg: Statistisches Jahrbuch Berlin 2018

14 Baufertigstellungen Baufertigstellungen neuer Nichtwohngebäude 2017 nach en Jahr Rauminhalt Nutzfläche Anzahl m³ m² Anzahl EUR , , , , , , , , , , Mitte , Friedrh.-Kreuzb , Pankow , Charlbg.-Wilmersd , Spandau , Steglitz-Zehlend , Tempelh.-Schöneb , Neukölln , Treptow-Köpenick , Marzahn-Hellersd , Lichtenberg , Reinickendorf , Jahrbuch Brandenburg:.10 Statistisches Jahrbuch Berlin

15 - und Wohnungsbestand.11 Wohngebäude 2017 nach en Jahr¹ Wohngebäude² Wohnfläche Darunter mit und mehr / Anzahl m² Anzahl Mitte Friedrh.-Kreuzb Pankow Charlbg.-Wilmersd Spandau Steglitz-Zehlend Tempelh.-Schöneb Neukölln Treptow-Köpenick Marzahn-Hellersd Lichtenberg Reinickendorf jeweils Ergebnisse der - 2 einschließlich Wohnheime und Wohnungsfortschreibung Jahrbuch Brandenburg: Statistisches Jahrbuch Berlin 2018

16 - und Wohnungsbestand in Wohn- und Nichtwohngebäuden 2017 nach en Jahr ¹ ² Davon mit Räumen³ und mehr Mitte Friedrh.-Kreuzb Pankow Charlbg.-Wilmersd Spandau Steglitz-Zehlend Tempelh.-Schöneb Neukölln Treptow-Köpenick Marzahn-Hellersd Lichtenberg Reinickendorf jeweils Ergebnisse der - 2 einschließlich in Wohnheimen und Wohnungsfortschreibung 3 einschließlich Küchen Jahrbuch Brandenburg:.12 Statistisches Jahrbuch Berlin

17 - und Wohnungsbestand.13 Strukturdaten zum Wohnungsbestand 2017 nach en Jahr¹ ² Wohnfläche Räume³ insgesamt je Einwohner ⁴ insgesamt je je Wohnung Einwohner ⁴ insgesamt Anzahl m² m² Anzahl je je Wohnung Einwohner ⁴ , , ,6 40, ,5 2, ,7 40, ,5 1, ,9 40, ,5 1, ,0 39, ,5 1, ,1 39, ,5 1, ,2 39, ,5 1, ,2 39, ,5 1,9 Mitte ,4 35, ,1 1,7 Friedrh.-Kreuzb ,8 38, ,1 1,7 Pankow ,0 39, ,4 1,9 Charlbg.-Wilmersd ,6 45, ,5 2,0 Spandau ,1 37, ,6 1,8 Steglitz-Zehlend ,3 46, ,8 2,1 Tempelh.-Schöneb ,0 39, ,5 1,8 Neukölln ,8 35, ,3 1,7 Treptow-Köpenick ,0 39, ,6 1,9 Marzahn-Hellersd ,4 37, ,7 1,9 Lichtenberg ,7 35, ,5 1,9 Reinickendorf ,3 39, ,7 1,9 1 jeweils Ergebnisse der und Wohnungsfortschreibung 2 einschließlich in Wohnheimen 3 einschließlich Küchen 4 Bevölkerungsfortschreibung am 31. Dezember; für die e Zahlen geschätzt Jahrbuch Brandenburg: Statistisches Jahrbuch Berlin 2018

18 - und Wohnungsbestand Wohnfläche je Wohnungsowie je Einwohner 2017 nach en undrangfolge Steglitz-Zehlend. Charlbg.-Wilmersd. Reinickendorf Tempelh.-Schöneb. Spandau Pankow Treptow-Köpenick Marzahn-Hellersd. Neukölln Friedrh.-Kreuzb. Mitte Lichtenberg je Wohnung je Einwohner in m² Statistisches Jahrbuch Berlin