Bautätigkeit und Wohnungen Inhaltsverzeichnis

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1 Bautätigkeit und Inhaltsverzeichnis 08 Baugenehmigungen Baufertigstellungen Vorbemerkungen Tabellen Baugenehmigungen im Wohn- und Nichtwohnbau einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden n 2014 nach Verwaltungsbezirken Baugenehmigungen für die Errichtung neuer Wohn- und Nichtwohngebäude 2014 nach arten und Bauherren neuer Wohngebäude 2014 nach Verwaltungsbezirken neuer Wohngebäude mit 1 oder nach Verwaltungsbezirken neuer Nichtwohngebäude 2014 nach Verwaltungsbezirken Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden n 2014 nach Verwaltungsbezirken neuer Wohn- und Nichtwohngebäude 2014 nach arten und Bauherren neuer Wohngebäude 2014 nach Verwaltungsbezirken neuer Wohngebäude mit 1 oder nach Verwaltungsbezirken neuer Nichtwohngebäude 2014 nach Verwaltungsbezirken und Wohnungsbestand Wohngebäude 2014 nach Verwaltungsbezirken in Wohn- und Nichtwohngebäuden 2014 nach Verwaltungsbezirken Strukturdaten zum Wohnungsbestand 2014 nach Verwaltungsbezirken Statistisches Jahrbuch Brandenburg

2 08 Bautätigkeit und Vorbemerkungen Bautätigkeit Die Baugenehmigungsstatistik erstreckt sich auf alle genehmigungs- und zustimmungsbedürftigen sowie kenntnisgabe- oder anzeigepflichtigen oder einem Genehmigungsfreistellungsverfahren unterliegenden Bauvorhaben im Hochbau, bei denen Wohnraum oder sonstiger Nutzraum geschaffen oder verändert wird (Baugenehmigungen). Nicht einbezogen werden Bagatellbauten im Nichtwohnbau ausgenommen mit Wohnraum bis zu einem Volumen von 350 m³ Rauminhalt oder Euro (veranschlagte Kosten des Bauwerks). Außerdem wird zum Jahresende der Bauzustand der genehmigten, aber noch nicht fertig gestellten Bauvorhaben (Bauüberhang) festgestellt sowie der Bauabgang von n und teilen. Baufertigstellungen sind sämtliche Zugänge an den n und aus der Bautätigkeit einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden n, also Um- und Ausbauten, Erweiterungs- und Wiederherstellungsmaßnahmen. Die Fortschreibung von Wohngebäuden und aus den Ergebnissen der - und Wohnungszählungen/Zensus mit den Daten der Bautätigkeitsstatistik dient der Bereitstellung aktueller Angaben zum - und Wohnungsbestand in sachlicher und regionaler Gliederung. Für das Jahr 2010 wurden die Bestände bereinigt und mit den Salden der Zu- und Abgänge aus den Ergebnissen der Bautätigkeitsstatistik fortgeschrieben. Die vorliegenden Ergebnisse der Fortschreibung basieren auf den endgültigen Ergebnissen der zum Stichtag 9. Mai 2011 im Rahmen des Zensus durchgeführten - und Wohnungszählung (GWZ). Definitionen und methodische Hinweise sind selbstständig benutzbare, überdachte und für längere Dauer errichtete, die von Menschen betreten werden können und zum Schutz von Menschen, Tieren und Sachen dienen. Als gilt jedes freistehende oder bei zusammenhängender Bebauung (z. B. Doppel-, Gruppen- und Reihenhäuser) jedes, das durch eine vom Dach bis zum Keller reichende Brandmauer von anderen n getrennt ist. Darüber hinaus gelten zusammenhängende einheiten bei fehlender Brandmauer als Einzelgebäude, wenn sie ein eigenes Erschließungssystem (eigener Zugang und eigenes Treppenhaus) besitzen und für sich benutzbar sind. Wohngebäude mit Wohnraum, die mindestens zur Hälfte (gemessen am Anteil der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung) Wohnzwecken dienen. Zu den Wohngebäuden rechnen auch Ferien-, Sommer- und Wochenendhäuser mit einer Mindestgröße von 50 m² Wohnfläche. Nichtwohngebäude Nichtwohngebäude sind, die überwiegend (mindestens zu mehr als der Hälfte der Nutzfläche) Nichtwohnzwecken dienen. Zu den Nichtwohngebäuden zählen Anstaltsgebäude, Büro- und Verwaltungsgebäude, landwirtschaftliche Betriebsgebäude, nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude (wie Fabrikgebäude, Handelsgebäude, Hotels und dgl.) und sonstige Nichtwohngebäude (wie Schulgebäude, Kindertagesstätten, Sporthallen). Wohnheime Wohnheime sind Wohngebäude, die primär den Wohnbedürfnissen bestimmter Bevölkerungskreise dienen (z. B. Studentenwohnheim, Seniorenwohnheim). Wohnheime besitzen Gemeinschaftsräume. Die Bewohner von Wohnheimen führen einen eigenen Haushalt. Die Fortschreibungsergebnisse auf Basis der - und Wohnungszählung (Zensus 2011) berücksichtigen auch die Wohnheime, die in den Ergebnissen ab dem Jahr 2010 enthalten sind. 272 Statistisches Jahrbuch Brandenburg 2015

3 Bautätigkeit und Vorbemerkungen 08 Unter einer Wohnung sind nach außen abgeschlossene, zu Wohnzwecken bestimmte, in der Regel zusammenliegende Räume zu verstehen, die die Führung eines eigenen Haushalts ermöglichen. haben einen eigenen Eingang unmittelbar vom Freien, von einem Treppenhaus oder einem Vorraum. Zur Wohnung können aber auch außerhalb des eigentlichen Wohnungsabschlusses liegende zu Wohnzwecken ausgebaute Keller- oder Bodenräume (z. B. Mansarden) gehören. Räume Die Zahl der Räume umfasst alle Wohn-, Ess- und Schlafzimmer und andere separate Räume (z. B. bewohnbare Keller- und Bodenräume) von mindestens 6 m² Größe sowie abgeschlossene Küchen unabhängig von deren Größe. Bad, Toilette, Flur und Wirtschaftsräume werden grundsätzlich nicht mitgezählt. Ein Wohnzimmer mit einer Essecke, Schlafnische oder Kochnische ist als ein Raum zu zählen. Dementsprechend bestehen, in denen es keine bauliche Trennung der einzelnen Wohnbereiche gibt (z. B. so genannte Loftwohnungen ) aus nur einem Raum. Wohnfläche Die Wohnfläche (zu berechnen nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 2346)) umfasst die Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören, also die Flächen von Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Nebenräumen (z. B. Dielen, Abstellräume und Bad) innerhalb der Wohnung. Die Wohnfläche eines Wohnheims umfasst die Grundflächen der Räume, die zur alleinigen und gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner bestimmt sind. Zur Wohnfläche gehören auch die Grundflächen von Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen nach allen Seiten geschlossenen Räumen sowie Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen, wenn sie ausschließlich zu der Wohnung oder dem Wohnheim gehören. Nicht gezählt werden die Grundflächen von Zubehörräumen (z. B. Kellerräume, Abstellräume außerhalb der Wohnung, Waschküchen, Bodenräume, Trockenräume, Heizungsräume und Garagen). Nutzfläche Die Nutzfläche ist derjenige Teil der Netto- Grundfläche, der der Nutzung des s aufgrund seiner Zweckbestimmung dient. Nach DIN 277 Teil 2 (in der jeweils gültigen Fassung) zählen zur Nutzfläche die Grundflächen der Nutzflächenkategorien Nr. 1 bis 7. Während die Nutzfläche nach DIN 277 auch die Wohnfläche beinhaltet, versteht man unter der Nutzfläche im Sinne der Bautätigkeitsstatistik nur die anrechenbaren Flächen in n, die nicht Wohnzwecken dienen. Als Nutzfläche ist also die Fläche im Erhebungsbogen einzutragen, die sich ergibt, wenn von der Nutzfläche nach DIN 277 die Wohnfläche abgezogen wird. Rauminhalt Rauminhalt ist das von den äußeren Begrenzungsflächen eines s eingeschlossene Volumen (Bruttorauminhalt); d.h. das Produkt aus der überbauten Fläche und der anzusetzenden Höhe, es umfasst auch den Rauminhalt der Konstruktion (DIN 277 Teil 1 in der jeweils gültigen Fassung). Kosten Kosten des s sind die Kosten des s gemäß DIN 276 (in der jeweils gültigen Fassung) als Summe der Kostengruppen 300 und 400. Baukosten im Sinne der Bautätigkeitsstatistik sind somit die Baukonstruktionen (einschl. Erdarbeiten und baukonstruktive Einbauten) sowie die technischen Anlagen. Kosten für nicht fest verbundene Einbauten, die nicht Bestandteil des s sind, wie Großrechenanlagen oder industrielle Produktionsanlagen, sind nicht einzubeziehen. Die Umsatzsteuer ist in den veranschlagten Kosten enthalten. Statistisches Jahrbuch Brandenburg

4 08 Bautätigkeit und Grafiken Wohn- bzw. Nutzflächeder genehmigten Bauvorhaben 2014 nach Verwaltungsbezirken Brandenburg an der Havel Cottbus Frankfurt(Oder) Potsdam Barnim Dahme-Spreewald Elbe-Elster Havelland Märkisch-Oderland Oberhavel Oberspreewald-Lausitz Oder-Spree Ostprignitz-Ruppin Potsdam-Mittelmark Prignitz Spree-Neiße Teltow-Fläming Uckermark in 1000 m² Wohnfläche Nutzfläche Wohnfläche jewohnung sowie jeeinwohner 2014 nach Verwaltungsbezirken Brandenburg ander Havel Cottbus Frankfurt(Oder) Potsdam Barnim Dahme-Spreewald Elbe-Elster Havelland Märkisch-Oderland Oberhavel Oberspreewald-Lausitz Oder-Spree Ostprignitz-Ruppin Potsdam-Mittelmark Prignitz Spree-Neiße Teltow-Fläming Uckermark in m² je Wohnung je Einwohner 274 Statistisches Jahrbuch Brandenburg 2015

5 Bautätigkeit und Baugenehmigungen 08 Baugenehmigungen im Wohn- und Nichtwohnbau einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden n 2014 nach Verwaltungsbezirken Jahr / Baumaßnahmen Nutzfläche Wohnfläche Anzahl m² Anzahl m² EUR , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Brandenburg an der Havel 164 0, , Cottbus , , Frankfurt (Oder) ,8 57 7, Potsdam , , Barnim , , Dahme-Spreewald , , Elbe-Elster , , Havelland , , Märkisch-Oderland , , Oberhavel , , Oberspreewald-Lausitz , , Oder-Spree , , Ostprignitz-Ruppin , , Potsdam-Mittelmark , , Prignitz , , Spree-Neiße , , Teltow-Fläming , , Uckermark , , Jahrbuch Berlin: Statistisches Jahrbuch Brandenburg

6 08 Bautätigkeit und Baugenehmigungen Baugenehmigungen für die Errichtung neuer Wohn- und Nichtwohngebäude 2014 nach arten und Bauherren art Bauherr Raum- inhalt Nutzfläche Wohnfläche Wohnräume Anzahl m³ m² Anzahl m² Anzahl EUR Wohn- und Nichtwohngebäude insgesamt , , Wohngebäude zusammen , , mit 1 Wohnung , , mit , , mit 3 und mehr (einschl. Wohnheimen) , , und zwar Wohngebäude mit Eigentumswohnungen , , im Fertigteilbau , , nach Bauherren öffentliche Bauherren , , Unternehmen , , private Haushalte , , Organisationen ohne Erwerbszweck , , Nichtwohngebäude zusammen ,2 89 6, Anstaltsgebäude ,1 24 1, Büro- und Verwaltungsgebäude ,0 19 1, landwirtschaftliche Betriebsgebäude , nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude ,7 30 2, darunter Fabrik- und Werkstattgebäude ,9 3 0, Handels- einschl. Lagergebäude ,4 26 2, Hotels und Gaststätten ,9 1 0, sonstige Nichtwohngebäude ,8 16 1, darunter Nichtwohngebäude im Fertigteilbau ,7 3 0, nach Bauherren öffentliche Bauherren , Unternehmen ,7 46 3, private Haushalte ,1 19 1, Organisationen ohne Erwerbszweck ,6 24 1, Jahrbuch Berlin: Statistisches Jahrbuch Brandenburg 2015

7 Bautätigkeit und Baugenehmigungen 08 Baugenehmigungen für die Errichtung neuer Wohngebäude 2014 nach Verwaltungsbezirken Jahr Raum- inhalt Wohnfläche Anzahl m³ Anzahl m² EUR , , , , , , , , , , Brandenburg an der Havel , Cottbus , Frankfurt (Oder) , Potsdam , Barnim , Dahme-Spreewald , Elbe-Elster , Havelland , Märkisch-Oderland , Oberhavel , Oberspreewald-Lausitz , Oder-Spree , Ostprignitz-Ruppin , Potsdam-Mittelmark , Prignitz , Spree-Neiße , Teltow-Fläming , Uckermark , Jahrbuch Berlin: Statistisches Jahrbuch Brandenburg

8 08 Bautätigkeit und Baugenehmigungen Baugenehmigungen für die Errichtung neuer Wohngebäude mit 1 oder nach Verwaltungsbezirken Jahr Raum- inhalt Wohnfläche Anzahl m³ Anzahl m² EUR , , , , , , , , , , Brandenburg an der Havel , Cottbus , Frankfurt (Oder) , Potsdam , Barnim , Dahme-Spreewald , Elbe-Elster , Havelland , Märkisch-Oderland , Oberhavel , Oberspreewald-Lausitz , Oder-Spree , Ostprignitz-Ruppin , Potsdam-Mittelmark , Prignitz , Spree-Neiße , Teltow-Fläming , Uckermark , Jahrbuch Berlin: Statistisches Jahrbuch Brandenburg 2015

9 Bautätigkeit und Baugenehmigungen 08 Genehmigteinneuen Wohngebäuden je1000einwohner 2014 Prignitz Uckermark Ostprignitz- Ruppin Oberhavel Barnim Havelland Märkisch- Oderland Brandenburg an derhavel Potsdam- Mittelmark Potsdam Oder-Spree Teltow- Fläming Dahme Spreewald 4 5 Frankfurt(Oder) unter2 2bis unter4 4bis unter6 6bis unter15 15 undmehr Elbe-Elster Oberspreewald- Lausitz Cottbus Spree-Neiße Statistisches Jahrbuch Brandenburg

10 08 Bautätigkeit und Baugenehmigungen Baugenehmigungen für die Errichtung neuer Nichtwohngebäude 2014 nach Verwaltungsbezirken Jahr Raum- inhalt Nutzfläche Woh- nungen Anzahl m³ m² Anzahl EUR , , , , , , , , , , Brandenburg an der Havel 5 9 1, Cottbus , Frankfurt (Oder) , Potsdam , Barnim , Dahme-Spreewald , Elbe-Elster , Havelland , Märkisch-Oderland , Oberhavel , Oberspreewald-Lausitz , Oder-Spree , Ostprignitz-Ruppin , Potsdam-Mittelmark , Prignitz , Spree-Neiße , Teltow-Fläming , Uckermark , Jahrbuch Berlin: Statistisches Jahrbuch Brandenburg 2015

11 Bautätigkeit und Baufertigstellungen 08 Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden n 2014 nach Verwaltungsbezirken Jahr / Baumaßnahmen Nutzfläche Wohnfläche Anzahl m² Anzahl m² EUR , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Brandenburg an der Havel , , Cottbus , , Frankfurt (Oder) , , Potsdam , , Barnim , , Dahme-Spreewald , , Elbe-Elster , , Havelland , , Märkisch-Oderland , , Oberhavel , , Oberspreewald-Lausitz , , Oder-Spree , , Ostprignitz-Ruppin , , Potsdam-Mittelmark , , Prignitz , , Spree-Neiße , , Teltow-Fläming , , Uckermark , , Jahrbuch Berlin: Statistisches Jahrbuch Brandenburg

12 08 Bautätigkeit und Baufertigstellungen Baufertigstellungen neuer Wohn- und Nichtwohngebäude 2014 nach arten und Bauherren art Bauherr Raum- inhalt Nutzfläche Wohnfläche Wohnräume Anzahl m³ m² Anzahl m² Anzahl EUR Wohn- und Nichtwohngebäude insgesamt , , Wohngebäude zusammen , , mit 1 Wohnung , , mit , , mit 3 und mehr (einschl. Wohnheimen) , , und zwar Wohngebäude mit Eigentumswohnungen , , im Fertigteilbau , , nach Bauherren öffentliche Bauherren ,2 74 3, Unternehmen , , private Haushalte , , Organisationen ohne Erwerbszweck ,5 52 3, Nichtwohngebäude zusammen ,5 48 4, Anstaltsgebäude , Büro- und Verwaltungsgebäude ,1 17 1, landwirtschaftliche Betriebsgebäude , nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude ,8 21 2, darunter Fabrik- und Werkstattgebäude ,0 1 0, Handels- einschl. Lagergebäude ,2 19 1, Hotels und Gaststätten ,7 1 0, sonstige Nichtwohngebäude ,7 10 0, darunter Nichtwohngebäude im Fertigteilbau ,6 3 0, nach Bauherren öffentliche Bauherren , Unternehmen ,0 26 2, private Haushalte ,8 22 1, Organisationen ohne Erwerbszweck , Jahrbuch Berlin: Statistisches Jahrbuch Brandenburg 2015

13 Bautätigkeit und Baufertigstellungen 08 Baufertigstellungen neuer Wohngebäude 2014 nach Verwaltungsbezirken Jahr Raum- inhalt Wohnfläche Anzahl m³ Anzahl m³ EUR , , , , , , , , , , Brandenburg an der Havel , Cottbus , Frankfurt (Oder) , Potsdam , Barnim , Dahme-Spreewald , Elbe-Elster , Havelland , Märkisch-Oderland , Oberhavel , Oberspreewald-Lausitz , Oder-Spree , Ostprignitz-Ruppin , Potsdam-Mittelmark , Prignitz , Spree-Neiße , Teltow-Fläming , Uckermark , Jahrbuch Berlin: Statistisches Jahrbuch Brandenburg

14 08 Bautätigkeit und Baufertigstellungen Baufertigstellungen neuer Wohngebäude mit 1 oder nach Verwaltungsbezirken Jahr Raum- inhalt Wohnfläche Anzahl m³ Anzahl m² EUR , , , , , , , , , , Brandenburg an der Havel , Cottbus , Frankfurt (Oder) , Potsdam , Barnim , Dahme-Spreewald , Elbe-Elster , Havelland , Märkisch-Oderland , Oberhavel , Oberspreewald-Lausitz , Oder-Spree , Ostprignitz-Ruppin , Potsdam-Mittelmark , Prignitz , Spree-Neiße , Teltow-Fläming , Uckermark , Jahrbuch Berlin: Statistisches Jahrbuch Brandenburg 2015

15 Bautätigkeit und Baufertigstellungen 08 Baufertigstellungen neuer Nichtwohngebäude 2014 nach Verwaltungsbezirken Jahr Raum- inhalt Nutzfläche Woh- nungen Anzahl m³ m² Anzahl EUR , , , , , , , , , , Brandenburg an der Havel , Cottbus , Frankfurt (Oder) , Potsdam , Barnim , Dahme-Spreewald , Elbe-Elster , Havelland , Märkisch-Oderland , Oberhavel , Oberspreewald-Lausitz , Oder-Spree , Ostprignitz-Ruppin , Potsdam-Mittelmark , Prignitz , Spree-Neiße , Teltow-Fläming , Uckermark , Jahrbuch Berlin: Statistisches Jahrbuch Brandenburg

16 08 Bautätigkeit und - und Wohnungsbestand Wohngebäude 2014 nach Verwaltungsbezirken Jahr¹ Wohngebäude² Wohn- fläche Darunter mit 1 Wohnung mit 2 mit 3 und mehr / Anzahl m² Anzahl Brandenburg an der Havel Cottbus Frankfurt (Oder) Potsdam Barnim Dahme-Spreewald Elbe-Elster Havelland Märkisch-Oderland Oberhavel Oberspreewald-Lausitz Oder-Spree Ostprignitz-Ruppin Potsdam-Mittelmark Prignitz Spree-Neiße Teltow-Fläming Uckermark jeweils Fortschreibung auf Basis der 2 einschließlich Wohnheime endgültigen Ergebnisse der - und Wohnungszählung Jahrbuch Berlin: (Zensus 2011) 286 Statistisches Jahrbuch Brandenburg 2015

17 Bautätigkeit und - und Wohnungsbestand 08 in Wohn- und Nichtwohngebäuden 2014 nach Verwaltungsbezirken Jahr¹ ² Davon mit Räumen³ und mehr Brandenburg an der Havel Cottbus Frankfurt (Oder) Potsdam Barnim Dahme-Spreewald Elbe-Elster Havelland Märkisch-Oderland Oberhavel Oberspreewald-Lausitz Oder-Spree Ostprignitz-Ruppin Potsdam-Mittelmark Prignitz Spree-Neiße Teltow-Fläming Uckermark jeweils Fortschreibung auf Basis der 2 einschließlich in Wohnheimen endgültigen Ergebnisse der - und Wohnungszählung 3 einschließlich Küchen (Zensus 2011) Jahrbuch Berlin: Statistisches Jahrbuch Brandenburg

18 08 Bautätigkeit und - und Wohnungsbestand Strukturdaten zum Wohnungsbestand 2014 nach Verwaltungsbezirken Jahr¹ ² Wohnfläche Räume³ insgesamt je Einwohner⁴ insgesamt je Wohnung je Einwohner⁴ insgesamt je Wohnung Anzahl m² m² Anzahl je Einwohner⁴ , , ,9 43, ,2 2, ,1 44, ,2 2, ,3 44, ,2 2, ,5 44, ,2 2,2 Brandenburg an der Havel ,6 42, ,7 2,2 Cottbus ,3 41, ,8 2,2 Frankfurt (Oder) ,8 40, ,6 2,1 Potsdam ,6 39, ,6 1,9 Barnim ,5 44, ,2 2,1 Dahme-Spreewald ,8 44, ,3 2,1 Elbe-Elster ,4 46, ,6 2,5 Havelland ,0 44, ,3 2,1 Märkisch-Oderland ,5 45, ,3 2,2 Oberhavel ,2 43, ,2 2,1 Oberspreewald-Lausitz ,7 44, ,2 2,4 Oder-Spree ,8 44, ,2 2,2 Ostprignitz-Ruppin ,8 46, ,2 2,3 Potsdam-Mittelmark ,5 45, ,5 2,1 Prignitz ,4 49, ,3 2,5 Spree-Neiße ,0 46, ,3 2,3 Teltow-Fläming ,2 44, ,3 2,2 Uckermark ,6 45, ,9 2,2 1 jeweils Fortschreibung auf Basis der 2 einschließlich in Wohnheimen endgültigen Ergebnisse der - und Wohnungszählung 3 einschließlich Küchen (Zensus 2011) 4 Bevölkerungsfortschreibung am 31. Dezember auf Basis des Zensus 2011 Jahrbuch Berlin: Statistisches Jahrbuch Brandenburg 2015