Statistische Berichte

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1 Statistische Berichte Wohnungswesen Statistisches Landesamt Mecklenburg-Vorpommern F I - j Bestand an Wohngebäuden und Wohnungen (Fortschreibung) in Mecklenburg-Vorpommern 2003 Bestell-Nr.: F Herausgabe: 20. Juli 2004 Printausgabe: EUR 6,00 Herausgeber: Statistisches Landesamt Mecklenburg-Vorpommern, Lübecker Straße 287, Schwerin, Telefon: , Telefax: , Internet: poststelle@statistik-mv.de Zuständige Dezernentin: Gesa Buchholz, Telefon: Statistisches Landesamt Mecklenburg-Vorpommern, Schwerin, 2004 Für nicht gewerbliche Zwecke sind Vervielfältigung und unentgeltliche Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Die Verbreitung, auch auszugsweise, über elektronische Systeme/Datenträger bedarf der vorherigen Zustimmung. Alle übrigen Rechte bleiben vorbehalten. Zeichenerklärungen und Abkürzungen - nichts vorhanden 0 weniger als die Hälfte von 1 in der letzten besetzten Stelle, jedoch mehr als nichts. Zahlenwert unbekannt oder geheim zu halten... Zahl lag bei Redaktionsschluss noch nicht vor x Aussage nicht sinnvoll oder Fragestellung nicht zutreffend / keine Angabe, da Zahlenwert nicht ausreichend genau oder nicht repräsentativ ( ) Zahl hat eingeschränkte Aussagefähigkeit p vorläufige Zahl s geschätzte Zahl r berichtigte Zahl Abweichungen in den Summen erklären sich aus dem Auf- und Abrunden der Einzelwerte.

2 Inhaltsverzeichnis Seite Hinweise 3 Strukturdaten zum Wohnungsbestand am und Mecklenburg-Vorpommern 5 Kreisfreie Städte zusammen 6 Landkreise zusammen 7 Wohnungsbestand am nach Kreisen und nach der Wohnungsgröße 8 Wohngebäudebestand am nach Kreisen und nach Gebäudearten 9 und Greifswald, Hansestadt 10 Neubrandenburg, Stadt 11 Rostock, Hansestadt 12 Schwerin, Landeshauptstadt 13 Stralsund, Hansestadt 14 Wismar, Hansestadt 15 Landkreis Bad Doberan 16 Landkreis Demmin 17 Landkreis Güstrow 18 Landkreis Ludwigslust 19 Landkreis Mecklenburg-Strelitz 20 Landkreis Müritz 21 Landkreis Nordvorpommern 22 Landkreis Nordwestmecklenburg 23 Landkreis Ostvorpommern 24 Landkreis Parchim 25 Landkreis Rügen 26 Landkreis Uecker-Randow 27

3 Hinweise Die Angaben über den Wohngebäude- und Wohnungsbestand basieren ab 1994 auf der Gebäude- und Wohnungszählung (GWZ) am Die Basisdaten dieser Zählung werden jährlich durch den Saldo der Zu- und Abgänge an Wohngebäuden und Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden aus Ergebnissen der Bautätigkeitsstatistik fortgeschrieben. Die Fortschreibung des Gebäude- und Wohnungsbestandes wird im Wesentlichen nach folgendem Schema durchgeführt: Bestand aus der Totalzählung bzw. am des Vorjahres + Fertigstellung neuer Gebäude (Zugang durch Neubau) + Fertigstellung durch Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden + sonstige Zugänge - Abgänge durch Abbruch (Totalabgang) - Abgänge durch Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden - sonstige Abgänge = Bestand am des Berichtsjahres. Abweichungen zu dem tatsächlichen Wohnungsbestand, die durch die Fortschreibung entstehen, können sich mit wachsender zeitlicher Entfernung vom Zählungsstichtag kumulieren. Sie entstehen insbesondere durch nicht vollständig erfassbare Abgänge, z. B. aufgrund von Wohnungszusammenlegungen. Über die Richtung und Höhe der durch die jährliche Fortschreibung möglichen Abweichungen vom tatsächlichen Gebäude- und Wohnungsbestand lassen sich keine eindeutigen Aussagen machen. Der Wohnungsbestand umfasst aus methodischen Gründen alle Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden ohne Wohnungen in Wohnheimen. Definitionen Wohngebäude Wohngebäude sind Gebäude, die mindestens zur Hälfte - gemessen am Anteil der Wohnfläche an der Nutzfläche nach DIN Wohnzwecken dienen. Nebennutzflächen in Wohngebäuden (Abstellräume u. Ä.) werden zur Bestimmung des Nutzungsschwerpunktes nicht herangezogen. Zu den Wohngebäuden rechnen auch Ferien-, Sommer- und Wochenendhäuser mit einer Mindestgröße von 50 m 2 Wohnfläche. Wohnung Eine Wohnung ist die Summe der Räume, die die Führung eines eigenen Haushalts ermöglichen, darunter stets eine Küche oder ein Raum mit fest installierter Kochgelegenheit (Kochnische/Kochschrank). Eine Wohnung hat grundsätzlich einen eigenen abschließbaren Zugang unmittelbar vom Freien, einem Treppenhaus oder einem Vorraum, ferner Wasserversorgung, Ausguss und Toilette. Wohnräume Wohnräume sind Räume, die für Wohnzwecke bestimmt sind und mindestens eine Wohnfläche von 6 m 2 haben. Zu den Wohnräumen zählen sowohl Zimmer als auch Küchen. Als Zimmer zählen alle Wohn- und Schlafräume mit 6 m 2 und mehr Wohnfläche. Nicht als Zimmer gelten Nebenräume wie Abstellräume, Speisekammern, Flure, Badezimmer, Toiletten sowie Kleinwohnräume unter 6 m 2. Zu den Küchen rechnen Kochküchen und Wohnküchen. Sie müssen im Bauplan als Küchen ausgewiesen und mit den üblichen Einrichtungen (z. B. Wasseranschluss, Ausguss, Gas- und Stromzuleitungen, Dunstabzug) zum Kochen für hauswirtschaftliche Zwecke ausgestattet sein. Nicht als Küchen gelten behelfsmäßig zum Kochen eingerichtete Nebenräume oder Zimmer mit Kochgelegenheit oder behelfsmäßiger Kochecke. Kochnischen sind bauplanmäßig vorgesehene Wohnteile, die mit einer dauerhaften Einrichtung zum Kochen für hauswirtschaftliche Zwecke ausgestattet und mit einem Raum der Wohnung ohne Zwischentür verbunden sind. Die Kochgelegenheit (hierzu rechnen auch Kochschränke) muss fest installiert und darf nicht behelfsmäßig eingerichtet sein. Wohnfläche Die Wohnfläche ist die Summe der anrechenbaren Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu einer Wohnung gehören. Zur Wohnfläche von Wohnungen gehören die Flächen von Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Nebenräumen (Dielen, Abstellräumen, Bad usw.). Voll berechnet werden die Grundflächen von Räumen mit einer lichten Höhe von mindestens zwei Metern. Zur Hälfte anrechenbar ist die Grundfläche von Räumen mit einer lichten Höhe von mindestens einem Meter und weniger als zwei Metern, unter Schrägen liegende Flächen und die Flächen von Balkonen, Loggien und Dachgärten. Keller und Bodenräume (Speicher) bleiben unberücksichtigt, wenn sie nicht zu Wohnzwecken ausgebaut sind. 3

4 Kreisfreie Stadt Landkreis Land insgesamt Strukturdaten zum Wohnungsbestand am (ohne Wohnheime) (einschl. Küchen) Wohnfläche davon im je je 100 je davon im je je insgesamt insgesamt Wohnbau Nichtwohnbau Einwohner Einwohner Wohnung Wohnbau Nichtwohnbau Einwohner Wohnung m² Kreisfreie Städte Greifswald , ,4 62,1 Neubrandenburg , ,2 63,9 Rostock , ,7 61,1 Schwerin , ,2 62,6 Stralsund , ,2 63,4 Wismar , ,0 60,8 zusammen , ,1 62,1 Landkreise Bad Doberan , ,0 82,0 Demmin , ,8 75,3 Güstrow , ,7 74,2 Ludwigslust , ,5 81,1 Mecklenburg-Strelitz , ,6 76,7 Müritz , ,4 74,4 Nordvorpommern , ,2 77,1 Nordwestmecklenburg , ,5 81,5 Ostvorpommern , ,2 75,6 Parchim , ,5 80,1 Rügen , ,9 70,1 Uecker-Randow , ,0 74,7 zusammen , ,0 77,2 Mecklenburg-Vorpommern , ,4 72,1 4

5 Mecklenburg-Vorpommern insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Sonstiger Zugang Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Sonstiger Abgang Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Sonstiger Zugang Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am

6 Kreisfreie Städte zusammen insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am

7 Landkreise zusammen insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Sonstiger Zugang Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Sonstiger Abgang Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Sonstiger Zugang Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am

8 Wohnungsbestand am nach der Wohnungsgröße Kreisfreie Stadt Landkreis Land insgesamt 7 oder mehr Kreisfreie Städte Greifswald Neubrandenburg Rostock Schwerin Stralsund Wismar zusammen Landkreise Bad Doberan Demmin Güstrow Ludwigslust Mecklenburg-Strelitz Müritz Nordvorpommern Nordwestmecklenburg Ostvorpommern Parchim Rügen Uecker-Randow zusammen Mecklenburg-Vorpommern

9 Wohngebäudebestand am nach Gebäudearten Kreisfreie Stadt Landkreis Land Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Kreisfreie Städte Greifswald Neubrandenburg Rostock Schwerin Stralsund Wismar zusammen Landkreise Bad Doberan Demmin Güstrow Ludwigslust Mecklenburg-Strelitz Müritz Nordvorpommern Nordwestmecklenburg Ostvorpommern Parchim Rügen Uecker-Randow zusammen Mecklenburg-Vorpommern

10 Greifswald, Hansestadt insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am

11 Neubrandenburg, Stadt insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am

12 Rostock, Hansestadt insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am

13 Schwerin, Landeshauptstadt insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am

14 Stralsund, Hansestadt Insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang an bestehenden Gebäuden Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang an bestehenden Gebäuden Bestand am

15 Wismar, Hansestadt insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am

16 Landkreis Bad Doberan insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Sonstiger Zugang Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Sonstiger Zugang Totalabgang an bestehenden Gebäuden Bestand am

17 Landkreis Demmin insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Sonstiger Zugang Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Sonstiger Abgang Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Sonstiger Zugang Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am

18 Landkreis Güstrow insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am

19 Landkreis Ludwigslust insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Sonstiger Zugang Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Sonstiger Zugang Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am

20 Landkreis Mecklenburg-Strelitz insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang an bestehenden Gebäuden Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang an bestehenden Gebäuden Bestand am

21 Landkreis Müritz insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Sonstiger Zugang Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Sonstiger Zugang Totalabgang an bestehenden Gebäuden Bestand am

22 Landkreis Nordvorpommern insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang an bestehenden Gebäuden Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang an bestehenden Gebäuden Bestand am

23 Landkreis Nordwestmecklenburg insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Sonstiger Zugang Totalabgang an bestehenden Gebäuden Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Sonstiger Zugang Totalabgang an bestehenden Gebäuden Bestand am

24 Landkreis Ostvorpommern insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Sonstiger Zugang Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang darunter durch Nutzungsänderung an bestehenden Gebäuden Bestand am

25 Landkreis Parchim insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Sonstiger Zugang Totalabgang an bestehenden Gebäuden Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Sonstiger Zugang Totalabgang an bestehenden Gebäuden Bestand am

26 Landkreis Rügen insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang an bestehenden Gebäuden Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Totalabgang an bestehenden Gebäuden Bestand am

27 Landkreis Uecker-Randow insgesamt 7 oder mehr Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Sonstiger Zugang Totalabgang an bestehenden Gebäuden Bestand am Anzahl Wohnung 100 m² Anzahl Anzahl Bestand am Zugang durch Neubau an bestehenden Gebäuden darunter durch Nutzungsänderung Sonstiger Zugang Totalabgang an bestehenden Gebäuden Bestand am