Auf Erfahrung bauen. Frühling für Ihre Wohnimmobilie.

Transkript

1 Auf Erfahrung bauen. Frühling für Ihre Wohnimmobilie.

2 ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION: ein Name, so lang wie unsere Tradition. Als ein inhabergeführtes, mittelständisches Immobilienunternehmen mit Sitz im Herzen Berlins blicken wir auf eine über 35-jährige, erfolgreiche Firmengeschichte zurück. Wir verstehen uns als Dienstleister rund um die Berliner Wohnimmobilie, der verschiedene Immobilienkompetenzen unter einem Dach bündelt. Erfahren Sie auf den kommenden Seiten mehr über unser Unternehmen und unser Leistungsspektrum. Willkommen bei ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION! Unser erstes Modernisierungsobjekt 1983: das Haus Hildegardstraße 14 / Schrammstraße 4 in Berlin-Wilmersdorf.

3 ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION Leistungen Unsere Leistungen auf einen Blick die vier Geschäftsbereiche. Die Kombination ist unsere Stärke und Ihr Nutzen: Mit den vier Geschäftsbereichen Projektentwicklung, Hausverwaltung, Verkauf und Fondsverwaltung decken wir nahezu alle Dienstleistungen entlang des Lebenszyklus einer Wohnimmobilie ab. Ganz gleich, ob Sie in Berlin eine Immobilie kaufen, verkaufen oder verwalten lassen möchten, die ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION steht Ihnen mit ihrer über Jahrzehnte gewonnenen Erfahrung und Kenntnis des Berliner Immobilienmarktes zur Seite. Projektentwicklung Altes bewahren und Neues schaffen das ist das Aufgabengebiet unserer Projektentwicklung. So haben wir zum Beispiel im Rahmen der Altbausanierung seit 1983 bereits über 100 Altberliner Mietshäuser in neuer Schönheit erstrahlen lassen und gleichzeitig mit moderner Technik und zeitgemäßem Komfort ausgestattet. Daneben realisieren wir Neubauprojekte in attraktiven Wohnlagen. Hausverwaltung Unser Verwaltungsbestand entwickelt sich kontinuierlich und umfasst mehr als Wohn- und Gewerbeeinheiten. Der Geschäftsbereich ist unterteilt in die Verwaltung im Auftrag von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG- und SE-Ver waltung) und die Mietshausverwaltung. Damit tragen wir der unterschiedlichen Eigentümerstruktur und den vielfältigen Anforderungen an eine moderne Ver waltung Rechnung. Verkauf Die Komplexität einer guten Immobilienvermarktung wird oft unterschätzt von uns nicht! Das Zusammenspiel unserer jahrzehntelangen Kenntnis des Berliner Marktes und der vermarktungsübergreifenden Kompetenzen aus unseren anderen Geschäftsfeldern bildet eine solide Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Fondsverwaltung Für unsere Anleger in mehr als 90 Immobilienfonds übernehmen wir treuhänderisch die Aufgaben der Geschäftsführung. ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION verhandelt mit Banken, kümmert sich um die laufenden Geschäfte und kontrolliert die Hausverwaltung. Darüber hinaus entwickeln wir neue Geschäfts- und Verkaufsstrategien und setzen diese um. Die Geschäftsbesorgung des Immobilienfonds wird der Fondsverwaltung übertragen. Nach Abschluss der Baumaßnahmen erfolgt die laufende Bewirtschaftung des Objektes durch unsere Hausverwaltung. Die Fondsverwaltung vertritt die Interessen der Anleger gegenüber der Hausverwaltung. Die Fondsverwaltung beauftragt und steuert die Umsetzung der Verkaufsstrategien. Unsere HV-Kunden können uns auch mit der Vermarktung ihrer Immobilie beauftragen. Käufer können einen Vertrag zur Verwaltung ihrer Immobilie (SEoder Mietshausverwaltung) abschließen. Sie möchten als Eigentümer die Verwaltung einem erfahrenen und verlässlichen Partner übertragen oder sind mit Ihrer bisherigen Hausverwaltung unzufrieden? Sie suchen eine passende Immobilie in Berlin oder möchten Ihre Immobilie durch einen Branchenprofi und Kenner des Berliner Marktes verkaufen lassen?

4 ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION Leistungen Projektentwicklung Auf der Grundlage jahrzehntelanger Erfahrung lassen wir die historische Bausubstanz in neuer Schönheit erstrahlen und ergänzen sie durch neue, zeitgemäße Details. Kaum zu glauben, doch noch bis zum Beginn der achtziger Jahre des vergangenen Jahrhunderts verstand man unter Sanierung den Abriss der historischen Bausubstanz. Dabei offenbaren sich bei den Altbauten die Liebe zum Detail und die handwerkliche Perfektion in einer einmaligen Art und Weise. Die ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION ist einer der Pioniere der Modernisierung und Instandsetzung des Berliner Altbaus in diesem Bereich begonnen, haben wir in mehr als 30 Jahren in enger Abstimmung mit erfah re nen Architekten und Fachplanern über 100 Projekte in der Altbaumodernisierung erfolgreich realisiert. Mehr als Wohn- und Gewerbe einheiten mit einer Fläche von über m2 wurden von uns seitdem moder - ni siert und instand gesetzt. Darüber hinaus planen und errichten wir Neubau ten in attrak - tiven innerstädtischen Wohn lagen. Projektentwicklung/Altbaumodernisierung: T +49 (0) In der Projektentwicklung erfolgen die Planung, Prospektierung und Steuerung unserer Bauvorhaben.

5 ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION Leistungen Hausverwaltung Die umfassende Verwaltung ist ein wichtiger Baustein jeder Immobilieninvestition. Für unsere in- und ausländischen Kunden verwalten wir in Berlin über Wohnund Gewerbeeinheiten in mehr als 170 Objekten. Wir betreuen sowohl Wohnungseigentümergemeinschaften als auch Eigentümer von Mietshäusern. Die Verwaltung der uns anvertrauten Immobilien ist umfassend. Ein hauptverantwortlicher Mitarbeiter steht unseren Kunden als direkter Ansprechpartner zur Verfügung und leitet in der WEG-Verwaltung die Eigentümerversammlungen. Ver sammlungen mit bis zu 30 Teilnehmern finden dabei in den Konferenzräumen in unserem zentral gelegenen Firmensitz nahe dem KaDeWe statt. Je ein weiterer Mit arbeiter kümmert sich um die technische bzw. die kaufmännische Betreuung der Immo bilie. Ein Alleinstellungsmerkmal unserer Verwaltung ist die firmeneigene Software MODHAUS, mit der wir flexibel und zeitnah auf die immer komplexer werdenden Verwaltungsprozesse reagieren können. MODHAUS unterstützt uns täglich in der erfolgreichen Betreuung der uns anvertrauten Immobilien. WEG-/SE-Verwaltung: T +49 (0) Mietshausverwaltung: T +49 (0) Verwaltung vor Ort: Der Techniker übergibt die Wohnung an einen Kunden und liest Zählerstände ab. Links: das Foyer der Friedbergstraße 8 in Berlin-Charlottenburg (modernisiert 1989).

6 ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION Leistungen Verkauf Gute Immobilienvermarktung ist komplex und weit mehr als eine klassische Maklerleistung. Mehr als 500 erfolgreiche Wohnungsverkäufe und eine jahrzehntelange Präsenz am Berliner Immobilienmarkt sprechen für unsere hohe Marktkenntnis. Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, wir unterstützen Sie dabei! Als breit aufgestellter Dienstleister in der Wohnungswirtschaft können wir auf fachübergreifende Kompetenzen aus unseren anderen Geschäftsbereichen zurückgreifen. Daher kennen wir alle Facetten der Immobilie das macht den Unterschied zur klassischen Maklerleistung aus. Unsere umfassende Betreuung des Auftraggebers und des Mandats beginnt mit der marktgerechten Einschätzung des anzusetzenden Verkaufspreises und endet auf Wunsch mit der Wohnungsübergabe an den neuen Eigentümer. Zwischen Beginn und Ende der Vermarktung erstellen wir zum Beispiel professio - nelle Fotoaufnahmen des Objektes, führen individuelle Besichtigungstermine mit Kaufinteressenten durch und begleiten unsere Auftraggeber während des gesamten Prozesses der Kaufvertragsbeurkundung und -abwicklung. Vermarktung: T +49 (0) Umfassende Kundenbetreuung: Vom Beginn der Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe sind wir für unsere Kunden da.

7 ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION Leistungen Fondsverwaltung Zu den Aufgaben der Fondsverwaltung gehört u. a. die Erstellung von Geschäftsberichten und Liquiditätsplänen. Ein hohes Maß an Vertrauen und Transparenz ist bei Investitionen in Immobilienfonds unabdingbar. In über 90 Gesellschaften haben uns mehr als Anleger die Geschäftsführung ihrer Immobilienfonds übertragen. Ob es um immobilienwirtschaftliche, rechtliche und steuerliche Sachverhalte oder Fragen rund um die Finanzierung geht: Wir vertreten die Interessen der Gesellschaften kompetent nach innen und außen. Im Namen unserer Anleger verhandeln wir mit Banken, besorgen das aktive Geschäft durch das Vermietungs- und Betriebskostenmanagement, kontrollieren die Hausverwal - tung und überwachen notwendige Pflege- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie externe Dienstleister. Zudem entwickeln wir zusammen mit den Gesellschaftern neue Geschäftsstrategien und setzen diese anschließend um. Dabei agieren wir immer im Sinne größ ter Transparenz denn Investitionen in Immobilienfonds sind Vertrauenssache. Fondsverwaltung: T +49 (0) Eingang Nassauische Straße 48 in Berlin-Wilmersdorf (modernisiert 1998).

8 ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION Erfahrung Von den Anfängen bis heute: unsere Unternehmensgeschichte im Überblick. *1977 Gründung und Anfangsjahre Am 2. November gründet Ralf Rudolph, der bis heute Aufsichtsratsvorsitzender des Unternehmens ist, die ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION GmbH, registriert im Handelsregister Charlottenburg. In den Anfangsjahren, zur Zeit der Ölkrise, konzentriert sich die Bautätigkeit des Unternehmens auf das Ausland Gut verwaltet Das Unternehmen erweitert sein Leistungsspektrum mit dem Start der Tätigkeiten in der Hausverwaltung Clevere Software Mit der selbst konzipierten Software MODHAUS wird eine multifunktionale Verwaltungshilfe eingeführt, die sich ganz flexibel an die Bedürfnisse und Anforderungen des Unternehmens anpassen lässt. Sie hilft, die Kommunikationsprozesse zu optimieren, und wird bis heute nach Bedarf ständig weiterentwickelt Volle 100 Jubiläum bei der Altbausanierung: Mit der Hufelandstraße 17 in Prenzlauer Berg realisiert das Unternehmen sein 100. Projekt Außergewöhnlich Am Weißen See wird auf dem Grundstück Große Seestraße 4 ein außergewöhnliches Wohn - projekt fertiggestellt: die Kombi nation aus Altbaumodernisierung und Neubau, inklusive einer Tiefgarage sowie eines herr lichen Gemein schaftsgartens mit Zugang zum Park am Weißen See. 1994/ Wachstum braucht Raum Aufbruch zu neuen Ufern 30 Jahre! 1983 Der Erweiterungsbau des firmeneigenen Gebäudes in der Burggrafenstraße 3 gleich um die Ecke vom KaDeWe wird fertiggestellt und bietet damit der wachsenden Belegschaft weitere Büroflächen. In der Kanzowstraße 3/3A wird das erste Projekt in Berlin-Prenzlauer Berg modernisiert. Im November feiert das gesamte Team einen Tag lang das 30-jährige Firmenjubiläum, unter anderem mit einer Glühwein-Segeltour. Die Entdeckung der Liebe zum Altbau Das erste Altberliner Mietshaus Hildegardstraße 14 / Schrammstraße 4 in Wilmersdorf wird modernisiert. In den folgenden Jahrzehnten werden über 100 weitere Berliner Altbauten erneuert und instand gesetzt.

9 ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION Erfahrung Die Geschäftsleitung: in der Mitte Stephan Gumz (geschäftsführender Gesellschafter), links Julian Lietzow (Prokurist und Gesellschafter) und rechts Sven Sasse (Prokurist). Unser Fundament für die Zukunft die Berliner Wohnimmobilie. Der Erfolg von ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION ist eng verbunden mit der Berliner Wohnimmobilie. Insbesondere auf der Wiederentdeckung des Berliner Altbaus gründen der Erfolg und die Erfahrung unseres Unternehmens. Behutsam modernisiert, verbindet er Tradition und Emotion auf einzigartige Weise. Davon können Sie sich hier und auf der Folgeseite ein Bild machen. An den Ergebnissen unserer Arbeit können wir uns messen lassen. Als zuverlässiger und kompetenter Dienstleister rund um die Berliner Wohnimmobilie stehen wir unseren Kunden seit mehr als 30 Jahren erfolgreich zur Seite. Rechts: modernisiert 2003 die Hufelandstraße 17 in Berlin-Prenzlauer Berg, das Jubiläumsobjekt Nr. 100.

10 Immanuelkirchstraße 33 Berlin-Prenzlauer Berg 02 Duisburger Straße 12 Berlin-Charlottenburg 03 Leonhardtstraße 7 Berlin-Charlottenburg 04 Friedbergstraße 8 Berlin-Charlottenburg 06 Landhausstraße 13 Berlin-Wilmersdorf 07 Martin-Luther-Straße 11 Berlin-Schöneberg 08 Dunckerstraße 86 Berlin-Prenzlauer Berg 09 Große Seestraße 4 Berlin-Weißensee 05 Hufelandstraße 17 Berlin-Prenzlauer Berg

11 ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION GmbH Burggrafenstraße Berlin T +49 (0) kontakt@anton-schmittlein.de