Hausverwaltungen - Immobilien

Transkript

1 Hausverwaltungen - Immobilien Wir über uns : Am blickten wir auf 50 Jahre Hausverwaltertätigkeit, zugleich auch 40 Jahre Tätigkeit im Immobiliensektor zurück. Das Unternehmen entstand aus der Freiburger Bautreuhand und hat seinen ursprünglichen Firmensitz, in der Talstraße 34 in Freiburg, bis heute beibehalten. Unserem Firmengründer, Hans K. Klausmann, ist es gelungen, seine Fachkenntnisse, in allen den Wohnungs- und Immobilienmarkt umfassenden Bereichen, unserer Klientel zur Verfügung zu stellen. Er war seit dem Jahre 1952 nicht nur unwesentlich am Wiederaufbau von Freiburg beteiligt und hat seine Fachkenntnisse bezüglich Wohnungsbau, Finanzierung, Verwaltung und Vermietung in unser Unternehmen eingebracht. Karl H. Klausmann-Wahl, der Sohn des Gründers, der heute das Unternehmen führt, ist seit 1970 im Unternehmen tätig. Er und seine Mitarbeiter, die teilweise schon 30 Jahre und länger dem Unternehmen die Treue halten, garantieren, dass für unseren Kundenkreis alles getan wird, um ihn bestens zufrieden zu stellen sei es Baubetreuung, Renovierung, Modernisierung, Vermietung von Wohn- und Geschäftsräumen, Verwaltung von Mehrfamilienhäusern oder K. H Klausmann Immobilien ivd, Inh. Karl H. Klausmann-Wahl, Talstraße 34, Freiburg Tel , Fax , kw@hv-immo.com,

2 2 Eigentumswohnungen. wirtschaftliche Aspekte bilden die Grundlage unserer Tätigkeit. Unsere langjährige Erfahrung in sämtlichen Bereichen der Haus- und Immobilienverwaltung bilden die Basis und die Garantie für eine gute Verwaltung. Die Eigentumsverwaltung umfasst die kaufmännische, technische und infrastrukturelle Verwaltung der Immobilien- und Gewerbeobjekte. Geschäftsphilosophie: Wir legen Wert auf eine langfristige Zusammenarbeit, die Sicherheit und Vertrauen schafft. Die Immobilienverwaltung steht im Mittelpunkt Der Werterhalt, die Pflege und die Wertsteigerung der von uns verwalteten Objekte sowie die Sicherung der Eigentümerrendite stehen für uns im Vordergrund. Wir vertreten stets die Interessen des Immobilieneigentümers - unser Angebot trägt den individuellen Wünschen unserer Kunden Rechnung. Engagierter Einsatz unserer Mitarbeiter sowie modernste EDV-Technologie gewährleisten eine zuverlässige und ertragsorientierte Hausverwaltung. Wir sorgen für höchstmögliche Transparenz unserer Leistungen. Individuelle, persönliche und kompetente Leistungen zum hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Persönliche und kontinuierliche Betreuung durch den Inhaber des Unternehmens, Herrn Karl-Heinz Klausmann-Wahl. Was uns auszeichnet : Individuelle Kundenbetreuung Langjährige Erfahrung Hohe Kundenzufriedenheit Ressourcenorientierter Umgang mit Rücklagen Zeitnahe Erledigung sämtlicher Aufgaben Sehr gute Zusammenarbeit mit fachlich versierten Handwerksbetrieben Zentrale Ausrichtung auf die Werterhaltung und Wertsteigerung Ihres Wohneigentums

3 3 Leistungskatalog der Eigentumsverwaltung Allgemeine Verwaltung : Aufstellung eines Wirtschaftsplanes Einberufung einer Wohnungseigentümerversammlung Überwachen der Verträge der Gemeinschaft Übernahme des Schriftverkehrs mit Behörden und Dritten Vertretung der Eigentümer in allen die Verwaltung betreffenden Angelegenheiten Durchführung von Haus- und Nutzungsordnungen Übertragung der Prozessvollmacht an Rechtsanwälte im Falle eines gerichtlichen Vorgehens gegen Dritte Unterrichtung des Eigentümers über wichtige Vorgänge Kaufmännische Betreuung : Buchführung Hausgeldkonten je Teileigentum Einnahmekonten für Erträge Ausgabekonten je Kostenart Rücklagekonten einschließlich Anlage der Mittel Buchen der Bankbewegungen Überwachen der pünktlichen Hausgeldzahlung Geldverwaltung Rechnungskontrolle und anweisung Mahnwesen

4 4 Erstellung einer Jahresabrechnung Jährliche Kostenzusammenstellung für die Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung Jährliche Betriebskostenabrechnung Technische Betreuung: Regelmäßige Begehung der Anlage zur Vorbeugung allgemeiner und technischer Mängel Klärung der Zuständigkeit bei Schäden am Gemeinschaftseigentum Ausschreiben und Vergeben von Instandsetzungsmaßnahmen in Abstimmung mit den Eigentümern Terminüberwachung bei Angeboten, Ausführung von Aufträgen, Erstellung von Schlussrechnungen Veranlassung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen Sofortmaßnahmen bei Rohrbruch-, Brand- und Sturmschäden Schadensmeldung gegenüber den Versicherungen, bei versicherten Schäden am Gemeinschaftseigentum Beratung / Baubetreuung bei Werterhaltungs-, Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen

5 5 Referenzen: Nachstehend finden Sie einen kleinen Auszug aus der Liste der Eigentümerobjekte, für die wir erfolgreich seit Jahren die Hausverwaltung durchführen: Eigentumswohnungen: Binzengrün 18, Freiburg Karlsruher Strasse 6 8, Freiburg Waldkircher Strasse 61 63, Freiburg Konviktstrasse 7, Freiburg Wallstrasse 22, Freiburg Am Floßgraben 2-6, Freiburg Kartäuserstrasse 120, Freiburg Bürgerwehrstrasse 32, Freiburg Erwinstrasse 16, Freiburg Münchhofstrasse 4, Freiburg Hebelstrasse 9, Freiburg Wintererstrasse 10, Freiburg Brombergstrasse 13, Freiburg Reiterstrasse 24, Freiburg Günterstalstrasse 68, Freiburg Lorettostrasse 3, Freiburg Lorettostrasse 19, Freiburg Sonnenwiese 1a, Gundelfingen Mittlere Strasse 2 2b, Pfaffenweiler Im Weingarten 3, Staufen Krozinger Strasse 6-8, Staufen Schwarzwaldstrasse 57-61, Bad Krozingen

6 6 Mehrfamilienhäuser: Barbarastrasse 16, Freiburg Sternwaldstrasse 24, Freiburg Hugstetter Strasse 3, Freiburg Gartenstrasse 14, Freiburg Kehler Strasse 15-17, Freiburg Zasiusstrasse 68, Freiburg Erwinstrasse 86, Freiburg Eschholzstrasse 38a-40, Freiburg Egonstrasse 56, Freiburg Goldammerweg 4, Freiburg In der Breite 58-60, Umkirch Schwarzwaldstrasse 11, Gundelfingen Im Hofacker 2, Staufen St. Martin Allee 1, Staufen Im Nussbaumboden 8, Müllheim