Jahrestagung Hausverwaltung

Transkript

1 Jahrestagung Hausverwaltung Doz. (FH) Mag. Kothbauer Experte für Miet- & WE-Recht online hausverwaltung Neuerungen und Aktuelles im Wohn- & Steuerrecht Dr. Kovanyi Richter LG für ZRS Wien Prof. Mag. Malloth, MRICS Immobilienexperte & Jurist Malloth & Partner Immobilien GmbH M. Klinger, B.A. Allg. beeid. & gerichtl. zert. SV Klinger Immobilien GmbH Dr. Arthold Leiter der Rechtsabteilung Wien-Süd egenmbh Ing. Mag. Gruber Experte für Immobilienbesteuerung Wirtschaftsprüfer & Steuerberater ZT DI Benesch Bau- & Immobilienexperte Allg. beeid. & gerichtl. zert. SV Mag. Gutmann Immobilientreuhänder & Gerichts-SV Pretsch Immobilientreuhand GmbH Aktuelle Entwicklungen inkl. WGG-Novelle 2016 ONB1300, Barrierefreiheit Richtwertsystem FAQs zur Liegenschaftsverwaltung Aktuelle Steuerfragen inkl. GrEst April 2016, Wien April 2017, Wien ars.at Von den Besten lernen.

2 Jahrestagung Hausverwaltung Neuerungen und Aktuelles im Wohn- & Steuerrecht Sowohl an HausverwalterInnen als auch deren MitarbeiterInnen werden immer höhere Ansprüche gestellt. Als Anlaufstelle für MieterInnen und EigentümerInnen ist es notwendig, sich stets übergesetzliche Neuerungen auf dem Laufenden zu halten. Ebenso ist es aufgrund des permanenten Umbruchs am österreichischen Immobilienmarkt und den daraus resultierenden Auswirkungen auf die Verwalterbranche wichtig, sich sein Verwaltungsmandat zu erhalten. Im Rahmen unserer mit Top-Experten besetzten - Tagung bringen wir Sie auch 2016 wieder auf en aktuellste Stand der Dinge und Sie gewinnen Sicherheit bei täglich auftretenden Fragen. Neben der aktuellen Judikatur, aktuellen Steuerfragen (u. a. GrESt 2016), Novellierung des WGG und der Wohnbauinvestitionsbank sowie einer Fülle von Detailfragen, werden auch die ON B 1300 und die Barrierefreiheit u. v. m. behandelt. Des Weiteren bieten wir Ihnen im Rahmen unserer diesjährigen Veranstaltung die Möglichkeit Ihre Praxisfragen zum Thema FAQs zur Liegenschaftsverwaltung bis 10 Tage vorab einzubringen, die im Rahmen des Vortrags von Doz. Kothbauer beantwortet werden. Nutzen Sie auch in diesem Jahr wieder die Möglichkeit, mit ExpertInnen und KollegInnen aus Ihrer Branche zu diskutieren und halten Sie sich somit auf dem Laufenden! Ihr ARS Vorteil! Praxisorientierter Erfahrungsaustausch mit DEN Experten Fachinformation aus erster Hand Top-Themen im Überblick Frühbucherbonus 80, bis 5 Wochen vor Veranstaltungsbeginn Zentrale Lage & Erreichbarkeit Teilnehmerkreis HausverwalterInnen ImmobilienverwalterInnen Facility-ManagerInnen MitarbeiterInnen von Wohnbaugenossenschaften, gemeinnützigen Bauvereinigungen Haus- und WohnungseigentümerInnen Kommunen mit Liegenschaftsbesitz Bauträger 2

3 Ihr Programm 1. Tag Uhr, Prof. Mag. Malloth, MRICS» Rechtspolitische Entwicklungen im Wohnrecht Aktueller Stand der rechtspolitischen Diskussion Gesetzesvorhaben in der Legislaturperiode Mietzinsbildung vs. Erhaltungspfl ichten Anstehende Änderungen im MRG Neuregelungen im WEG Novellierung des WGG und Wohnbauinvestitionsbank Uhr, ZT DI Benesch» ON B 1300 Aufgaben des Gebäudeeigentümers (privat/öffentlich) aus der ÖNORM B 1300 Genereller Umfang und Grenzen der Objektsicherheitspfl ichten Erforderliche Bestandsdokumentationen Objektsicherheitsprüfroutinen, deren Umfang und Dokumentation Warn- und Hinweispfl ichten aus der Befundung Uhr, M. Klinger, B.A.» Abrechnungen im Wohnungseigentum Bewirtschaftungskostenabrechnung Rücklagenabrechnung Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung Umsatzsteuer im Wohnungseigentum im Rahmen der monatlichen Vorschreibungen im Rahmen der jährlichen Abrechnungen Steuerreform Uhr, Dr. Arthold» Das Richtwertsystem Gesetzliche Grundlagen Ausstattungskategorien Zu- und Abschläge Lagezuschlag Befristung Mitvermietete Einrichtungsgegenstände Judikaturbeispiele Die ExpertInnen aus Recht und Praxis... Prof. Mag. Thomas Malloth, MRICS Allgemein beeideter und gerichtlich bestellter Sachverständiger; geschäftsführender Gesellschafter der Malloth & Partner Immobilien GmbH und Co KG, Mitglied des Fachverbandsausschusses Immobilien Österreich und des Fachgruppenausschusses Wien; Lehrbeauftragter an mehreren Universitäten; Initiator des Verwalter-Ass. in Ö; Mitglied des Bundesdenkmalbeirates. ZT DI Martin Benesch Allgemein beeideter und gerichtlich zertifi zierter Sachverständiger; seit mehr als 20 Jahren in der Bau- und Immobilienbranche; langjährige Praxis auf Auftraggeber-, Auftragnehmer-, Planer-, Investoren- und Developerseite; langjähriger Fachvortragender im Bau- und Vertragsrecht; Lektor an der FH Campus Wien; Ausbildung als Bauingenieur, Ziviltechniker, Baumeister und Bauträger; Schwerpunkte: Schadengutachten, Vertrags-, Bau-, Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Claim-Management und Immobilienbewertung. M. Klinger, B.A. Geschäftsführer der KLINGER Immobilien GmbH; Prokurist der Krenauer&Sodoma Immobilienverwaltungs-GmbH; allgemein beeideter und gerichtlich zertifi zierter Sachverständiger für Immobilien; FH-Lektor; Fachvortragender. Dr. Georg Arthold Geschäftsführer der B-SÜD Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbh; Leiter der Rechtsabteilung der Gemeinnützige Bauu. Wohnungsgenossenschaft Wien-Süd egenmbh; allgemein beeideter und gerichtlich zertifi zierter Immobiliensachverständiger mit Spezialgebiet Abrechnung und Bewertungsfragen im WGG Uhr, ZT DI Benesch» Barrierefreiheit Defi nition der Barrierefreiheit Aufgaben des Gebäudeeigentümers (privat/öffentlich) aus dem BGStG Anforderungen bei Neu-, Zu- und Umbauten Zumutbarkeitsregelungen und Ersatzmaßnahmen Folgen der Nichtbeachtung 3

4 Ihr Programm 2. Tag Uhr, Doz. (FH) Mag. Kothbauer» Rechte und Pflichten des Verwalters im Wohnungseigentum Funktion des Verwalters im Wohnungseigentum Zuständigkeiten der Eigentümergemeinschaft Abgrenzung der Liegenschaftsverwaltung zu den Angelegenheiten der Wohnungseigentümer Mehrheitsbeschluss versus Einstimmigkeitserfordernis Konsequenzen bei Befugnisüberschreitungen Uhr, Doz. (FH) Mag. Kothbauer» FAQs zur Liegenschaftsverwaltung Nutzen Sie die Möglichkeit und bringen Sie Ihre aktuellen Praxisfragen und Problemfälle ein! Senden Sie diese bitte bis spätestens 10 Tage vor der Veranstaltung per Mail an Frau Ceipek Uhr, Dr. Kovanyi» Neueste Judikatur zum Wohnrecht Bekanntgabe für Lagezuschlag außerhalb des Mietvertrags ausreichend? Kategoriewahrende Mängelbehebung durch Vermieter auch später als 3 Monate? Stillschweigender Verzicht auf Kündigung wegen erheblich nachteiligen Gebrauchs durch Zuwarten mit Aufkündigung? Unleidliches Verhalten durch verbal aggressiven Altmieter Anbringung einer Markise durch WEer- Zustimmungsverweigerung wegen künftiger Erhaltungskosten? Erneuerung schadhafter Außenfenster-Erhaltungspfl icht der Eigentümergemeinschaft Uhr, WP/StB Ing. Mag. Gruber» Aktuelle Steuerfragen Umsatzsteuer Fallstricke bei Neuvermietung Grunderwerbsteuer 2016 mit Grundstückswertverordnung Neuerungen bei der Einkunftsermittlung Instandsetzungsaufwand 1/15-tel-Absetzung NEU Grundanteil Neuberechnung Neue Abschreibungssätze Liebhaberei Neueste Judikatur Doz. (FH) Mag. Christoph Kothbauer online hausverwaltung & immobilientreuhand GmbH; umfangreiche Aktivitäten als Konsulent und Vortragender; Lehrtätigkeit an Fachhochschulen und Akademien; Verfasser wöchentlicher Newsletter zum Immobilienrecht; Autor zahlreicher Bücher und Fachbeiträge für den Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der WKO sowie für mehrere juristische Fachverlage. Dr. Peter Kovanyi Richter am Landesgericht für Zivilrechtssachen Wien in einem wohnrechtlichen Rechtsmittelsenat, Mitautor der Mietrechtlichen Sammlung (MietSlg) und der Zeitschrift Immolex, Vortragender und Autor zu wohnrechtlichen Fachthemen. WP/StB Ing. Mag. Stefan Gruber Steuerberater und beeideter Wirtschaftsprüfer; geschäftsführender Gesellschafter einer Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft; stellvertretender Leiter der Arbeitsgruppe Vermietung und Verpachtung des Fachsenats der Kammer der Wirtschaftstreuhänder; Lehr- und Vortragstätigkeit. Mag. Thomas Gutmann Immobilientreuhänder und Prokurist bei der Immobilienverwaltung Pretsch Immobilientreuhand GmbH; allgemein beeideter und gerichtlich zertifi zierter Sachverständiger für das Immobilienwesen (FG Bewertung, Mietzinsangemessenheit, Verwaltung); Mitglied der Prüfungskommission der Wirtschaftskammer Wien (Berufsbefähigungsprüfung Immobilientreuhänder Verwalter); kooptiertes Mitglied und beratende Stimme im Fachgruppenausschuss der Fachgruppe Wien der Immobilien- und Vermögenstreuhänder; Lehrbeauftragter an der FH Wiener Neustadt und Vortragender für diverse Fachkursveranstalter sowie Mitautor am Handbuch Immobilienverwaltung in der Praxis Uhr, Mag. Gutmann» Betriebskostenposition Wasser/Abwasser Wiener Wasserversorgungsgesetz Wassermessung und -kontrolle Wasserverbrauch und -kosten Wasserabrechnung seitens Wasserversorger Wasserabrechnung gegenüber Bestandnehmern 4

5 Die ARS Jahrestagung 1. Tag Uhr, Prof. Mag. Malloth, MRICS» Rechtspolitische Entwicklungen im Wohnrecht Uhr, ZT DI Benesch» ON B Uhr, M. Klinger, B.A.» Abrechnungen im Wohnungseigentum Uhr, Dr. Arthold» Das Richtwertsystem Uhr, DI Benesch» Barrierefreiheit 2. Tag Uhr, Doz. (FH) Mag. Kothbauer» Rechte und Pflichten des Verwalters im Wohnungseigentum Uhr, Doz. (FH) Mag. Kothbauer» FAQs zur Liegenschaftsverwaltung Uhr, Dr. Kovanyi» Neueste Judikatur zum Wohnrecht Uhr, WP/StB Ing. Mag. Gruber» Aktuelle Steuerfragen Uhr, Mag. Gutmann» Betriebskostenposition Wasser/Abwasser 20. April Uhr 21. April Uhr Überblick Themen, Timings & Experten Empfohlene weiterführende Seminare Jahrestagung: WGG MR Dr. Sommer, Dr. Arthold, Mag. Grieb, Dr. Kovanyi u. a. am 17. März 2016, Wien Lehrgang: Bauliche Sanierung Mag. Huber, ZT DI Benesch u. a. am 14. März 17. Juni 2016, Wien 06. Okt. 17. Dez. 2016, Wien Erhaltungspflichten - Konflikte nach MRG und WEG Mag. Grieb am 01. März 2016, Wien 27. Juni 2016, Linz 5

6 Jahrestagung Hausverwaltung 2016 Frühbucher Bonus 80, bis Termin Ort April Uhr 1010 Wien, ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße April 2017 mit adaptiertem Programm 1010 Wien, ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße 2 4 Ihre Investition / Preisstaffelung / Frühbucherbonus 860, exkl. USt. 80, Frühbucherbonus bis 16. März 2016 für eine Person 690, pro Person ab 3 TeilnehmerInnen eines Unternehmens 775, pro Person bei 2 TeilnehmerInnen eines Unternehmens Ermäßigungen, Rabatte, Frühbucherbonus etc. sind nicht addierbar! Gebühr inkl. Seminarunterlage, Begrüßungskaffee, Erfrischungsgetränken, Mittagessen und exkl. 20 % USt. An meldungen werden in der Reihenfolge des Eintreffens und nach Maßgabe freier Plätze berück sichtigt. Wir ersuchen Sie, nach Erhalt der Rechnung die Teilnahmegebühr bis zum Seminartermin zu überweisen. Die Rechnung wird per versendet. Seminarunterlagen können nicht retourniert werden! Bitte haben Sie Verständnis, dass bei Stornierungen ab 14 Tage vor Seminarbeginn 50 % des Seminar betrages, bei Stornierungen oder Nicht erscheinen am Veranstaltungstag die volle Gebühr in Rechnung gestellt wird. Bei jeder Stornierung beträgt die Bearbeitungsgebühr 40,. Bei einer Um buchung auf einen Folgetermin bleibt die ursprüngliche Rechnung inkl. der Fälligkeit gültig. Zusätzlich wird eine Gebühr von 20, exkl. USt. (ausgenommen am Seminartag: 15 % Aufschlag) in Rechnung gestellt. Stornierungen können ausschließlich schriftlich entgegengenommen werden! Selbst ver ständlich können Sie jedoch gerne eine Ersatzperson nominieren. Die Veranstalter behalten sich vor, Seminare aus wichtigen Gründen zu verschieben sowie Programmänderungen vorzunehmen. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten. Information Inhalt / Konzeption: Susanne Jäckel Projektorganisation: Christina Gerstner ars. at DW 14 Jetzt anmelden! April 2016, Wien April 2017, Wien Ich bestelle die Seminarunterlage zu 30 % des Seminar beitrags, da ich an der Teilnahme verhindert bin 1. Teilnehmer/In 2. Teilnehmer/In 3. Teilnehmer/In Name / Vorname / Titel Name / Vorname / Titel Name / Vorname / Titel Aufgabenbereich / Abteilung Aufgabenbereich / Abteilung Aufgabenbereich / Abteilung / Tel. / Mobil / Tel. / Mobil / Tel. / Mobil Unternehmen Beschäftigte bis über 200 Firma Adresse Tel. / Fax / Mobil Datum Unterschrift Ich bin einverstanden, dass meine Daten elektronisch gespeichert werden und ich per über weitere Veranstaltungen informiert werde. Gerichtsstand Wien. ARS ist ÖCERT-Qualitätsanbieter! DVR Nr.: