Mietrecht: Best Practice

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Ulrike Holzmann
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1 Mietrecht: Best Practice (Wiederholung vom Juli 2015) Donnerstag, 11. Februar 2016 Park Hyatt, Zürich Sachbearbeiterkurse mit SVIT-Zertifikat Lehrgang Immobilienbewirtschaftung mit eidg. Fachausweis Lehrgang Immobilienbewertung mit eidg. Fachausweis Lehrgang Immobilienvermarktung mit eidg. Fachausweis Lehrgang Immobilienentwicklung mit eidg. Fachausweis Lehrgang Immobilientreuhand mit Höherer Fachprüfung/Diplom Bachelor of Arts in Real Estate Master of Advanced Studies in Real Estate Management (MREM) Lehrgang Buchhaltungsspezialist Immobilien mit SVIT-Zertifikat Tagesseminare und Fachtagungen Massgeschneiderte Schulung für Firmen

Fachausweis Lehrgang Immobilienbewertung mit eidg. Fachausweis Lehrgang Immobilienvermarktung mit eidg. Fachausweis Lehrgang Immobilienentwicklung mit eidg.

2 Inhalt An diesem Mietrechtsseminar geht es um Best Practice und neue Entscheide und Tendenzen im Gerichtswesen bei Fragen zu Kündigungssperrfrist, Versicherungsfragen, Zahlungsrückstand, Sicherheiten durch den Mieter, Räumungen sowie Neuigkeiten zu Anfechtung eines Anfangsmietzinses. Auf eine abwechslungsreiche Weise erfahren Sie von vier versierten Mietrechtlern praktische Tipps zum Umgang mit Mietern in Ihren Wohn- und Geschäftshäusern. Zielpublikum Fachleute in Immobilienbewirtschaftung, -treuhand und -beratung sowie alle weiteren interessierten Kreise. Referent > Hans Bättig, Fürsprecher, Krneta Gurtner, Bern > Dr. Beat Rohrer, Rechtsanwalt, Rohrer Müller Partner Rechtsanwälte, Zürich > Dr. Armin Zucker, Rechtsanwalt, meyerlustenberger lachenal Rechtsanwälte, Präsident des Verbands der Geschäftsmieter, Zürich > Dr. Walter Häberling, meyerlustenberger lachenal Rechtsanwälte, Rechtsberater beim Verband der Geschäftsmieter, Zürich

Auf eine abwechslungsreiche Weise erfahren Sie von vier versierten Mietrechtlern praktische Tipps zum Umgang mit Mietern in Ihren Wohn- und Geschäftshäusern.

3 Programm: ab Empfang mit Kaffee und Gipfeli, Ausgabe der Unterlagen Die Kündigungssperrfrist > nach Einigung mit oder ohne Verfahren > Wann hat der Vermieter im gerichtlichen Verfahren überwiegend obsiegt? > nichtige oder unwirksame Kündigungen > Kündigung während einer Sperrfrist > Wie können Sperrfristen vermieden werden? Mieterversicherungen bei Wohnungs- und Geschäftsmiete > Pflicht des Mieters zu Versicherungen? > Haftpflicht- und Sachversicherungen > Einbruch- und Krawallschäden Neuigkeiten zur Ausweisung des Mieters bei Zahlungsrückstand > Kann der Mieter die Ausweisung durch angebliche Herabsetzungsansprüche vereiteln? Mittagessen Sicherheiten durch den Mieter > Arten von Sicherheiten, Pros & Cons > Folgen bei Nichtleistung > Nachträgliche Einführung / Erhöhung Die Räumung des Mietobjekts > Was geschieht mit den geräumten Gegenständen? > Muss der Vermieter diese aufbewahren und wenn ja wie lange? Die Anfechtung des Anfangsmietzinses > Wann ist eine Mietzinserhöhung erheblich? > Begründungsmöglichkeiten > Wer muss die Missbräuchlichkeit beweisen? > Besonderheiten des amtlichen Formulars > Notlage des Mieters > Fristen ca Ende

> nichtige oder unwirksame Kündigungen > Kündigung während einer Sperrfrist > Wie können Sperrfristen vermieden werden?

4 Veranstaltungsort: Park Hyatt Beethoven-Strasse Zürich Tel Seminarbeitrag (inkl. MwSt.): Fr (SVIT-Mitglieder), Fr (übrige Teilnehmende) inkl. MWST Darin inbegriffen sind: Seminarunterlagen, Pausengetränke und Mittagessen. An- bzw. Abmeldekonditionen: > Die Teilnehmerzahl ist beschränkt. Die Anmeldungen werden in chronologischer Reihenfolge berücksichtigt. > Kostenfolge bei Abmeldung: Eine Annullierung (nur schriftlich) ist bis 14 Tage vor Veranstaltungsbeginn kostenlos möglich, bis 7 Tage vorher wird die Hälfte der Teilnehmergebühr erhoben. Bei Absagen danach wird die volle Gebühr fällig. Ersatz-Teilnehmende werden ohne zusätzliche Kosten akzeptiert. > Programmänderungen aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor. SVIT Swiss Real Estate School AG Puls 5, Giessereistrasse 18 CH-8005 Zürich Telefon +41 (0) Fax +41 (0) [email protected] Website

Die Anmeldungen werden in chronologischer Reihenfolge berücksichtigt.

5 Anmeldetalon Ich melde mich definitiv für das Seminar «Mietrecht: Best Practice» vom an: Name Vorname Firma Funktion / Abt. Strasse PLZ / Ort Telefon SVIT-Mitglied Nichtmitglied Rechnungsadresse (falls abweichend) Ort, Datum Unterschrift Bitte an folgende Anschrift senden oder faxen: SVIT Swiss Real Estate School AG Puls 5, Giessereistrasse 18, 8005 Zürich Tel. +41 (0) , Fax +41 (0) [email protected]

Strasse PLZ / Ort Telefon E-Mail SVIT-Mitglied Nichtmitglied Rechnungsadresse (falls abweichend) Ort, Datum

6 SVIT Swiss Real Estate School AG Puls 5, Giessereistrasse 18 CH-8005 Zürich Bitte frankieren

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