Herzlich Willkommen zum Informationsvortrag mit den Thema:

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1 Herzlich Willkommen zum Informationsvortrag mit den Thema: -1- Nürnberg 2015, EP-IM-EM Hr. Liebel Energie- und Umweltberatung Marktpartnermanagement Harald Liebel Telefon: Telefax:

2 im Jahr 2000 gegründet unter den Top 10 der regionalen Energiedienstleister in Deutschland rund Privatkunden im nordbayerischen Heimatmarkt

3 Das Netzgebiet der N-ERGIE hat eine Größe von rund km². Strom Fernwärme Erdgas Wasser Wasser

4 Optimieren und profitieren Circa 30 Millionen Haushalte in Deutschland sind energetisch veraltet % des Energieverbrauchs im Haus gehen auf das Konto von Heizung und Warmwassererzeugung Gerade bei technisch veralteten Anlagen sind durch eine professionelle Optimierung z.b. durch den hydraulischen Abgleich, neue Thermostatventile oder einem Pumpentausch Einsparpotenziale vorhanden. Heizöl Erdgas Holzpellets Strom Preis/Einheit 0,57 /ltr 5,7 ct/kwh Ø ,6 ct/kwh Preis/Einheit Preis/Einheit 0,55 /m³ 260 /t 5,55 ct/kwh 5,32 ct/kwh Preis/Einheit HT 21,99 ct/kwh NT 18,62 ct/kwh

5 Ein neuer Heizkessel senkt den Energieverbrauch, den Schadstoffausstoß und die Energiekosten Wie groß das Einsparpotential durch die Heizungsmodernisierung ist, zeigen folgende Beispielrechnungen: Eckdaten: o 30 Jahre altes Mehrfamilienhaus o 8 Parteien, Wohnfläche: 8 x 90 m 2 o Gesamt Wohnfläche 720m 2 Energieverbrauch: o 15 Litern Heizöl/m²/Jahr o Jahresverbrauch: Ø ltr Heizöl, überschlägig m³ Erdgas. Heizung nicht saniert Mehrfamilienhaus 30 Jahre alt Wohnfläche 720m², Verbrauch 15 ltr/m² Jahresverbrauch Heizöl Jahresverbrauch Gas ltr m³ Brennstoffkosten Heizöl: 8.219,-- Brennstoffkosten Gas: 5.832,-- Beispielhaus: 8-Parteien Haus, Nutzfläche 720m², Baujahr 1980, Standardkessel, indirekt beheizter Speicher, Gaspreis 56 ct/m³, Ölpreis 76,1ct/Liter- Durchschnittspreis 2014 (Tecson) 5

6 Preisentwicklung Öl / Gas Heizöl immer zum günstigsten Jahrespreis bezogen 2012 für 82,6 Cent/l für 80,8 Cent/l Erdgas von der N-ERGIE, seit 2011 Preisstabil 2012 für 5,55 Cent/kWh für 5,55 Cent/kWh für 59,4 Cent/l Summe für 5,55 Cent/l Summe Quelle Der Kunde erhält einen Preisvorteil bezogen auf 3 Jahre von Quelle N-ERGIE

7 Neue Richtlinie bedeutet das Aus für die Heizwerttechnik Öko-Design-Richtlinie erreicht auch die Heizungstechnik 3. Nürnberger Immobilienforum für Verwalter und Verwaltungsbeiräte 31. Januar und 1. Februar 2015 Sanitär Heizung Technisches Gebäudemanagement Lüftung Elektro Gasgeräte T E C H N I K F Ü R M E N S C H E N T E C H N I K F Ü R M E N S C H E N Z U R U N T E R N E H M E N S G R U P P E Udo Siller, Geschäftsführung BROCHIER Gebäudetechnik GmbH Nürnberg Firmenprofil: Mittelständisches Familienunternehmen Gründung vor 142 Jahren in Nürnberg ca. 500 Mitarbeiter, davon ca. 90 Auszubildende ca. 50 Mio. Jahresumsatz Standorte: Nürnberg, München/Unterhaching, Holzkirchen, Rottach-Egern, Fürstenfeldbruck T E C H N I K F Ü R M E N S C H E N Firmengründer Paul Brochier Stammhaus BROCHIER, Adlerstr. 23 in Nürnberg,

8 Die Öko-Design-Richtlinie: Was ist die Öko-Design- bzw. ErP-Richtlinie? Was hat diese Richtlinie mit der Heizung zu tun? Inwieweit betrifft diese Regelung die Immobilienwirtschaft? T E C H N I K F Ü R M E N S C H E N W A S I S T D I E Ö K O D E S I G N R I C H T L I N I E? Die Öko-Design- bzw. ErP- Richtlinie Energy-related-Products ist eine Richtlinie der Europäischen Union, für Produkte mit relevantem Energieverbrauch. Ziel ist es, die Energieeffizienz dieser Geräte bis zum Jahr 2020 um 20 % zu steigern. Wenn Produkte bestimmte Umweltkriterien nicht erfüllen, dürfen Sie nicht mehr in den Markt gebracht werden. Label nach der Energiekennzeichnungs-Richtlinie 8

9 W A S H A T D I E S E R I C H T L I N I E M I T D E R H E I Z U N G Z U T U N? Im Zuge dieser Richtlinie müssen ab dem 26. September 2015 Heizgeräte bis 400 kw vorgegebene Mindestanforderungen erfüllen. Im Zuge dieser Richtlinie müssen als Orientierungshilfe für den Endverbraucher ab diesem Datum Wärmeerzeuger bis 70 kw sowie Speicher bis 500 l ein Energieeffizienzlabel besitzen. I N W I E W E I T B E T R I F F T D I E S E R E G E L U N G D I E I M M O B I L I E N - W I R T S C H A F T? Die klassische Heizung (Heizwertgeräte) dürfen nicht mehr in den Verkehr gebracht werden. Bei Heizgeräten, die Öl oder Gas verbrennen, ist die Mindestanforderung dann ein Brennwertgerät. Dezentrale Heizsysteme (Thermen) können aufgrund des gemeinsamen Abgassystems nicht einzeln gegen ein Brennwertgerät getauscht werden. Problematisch sind dezentrale Heizungen (Thermen) 9

10 I N W I E W E I T B E T R I F F T D I E S E R E G E L U N G D I E I M M O B I L I E N - W I R T S C H A F T? Eine Ausnahme gilt ausschließlich in Mehrfamilienhäuser mit mehrfach belegten Kaminen. Hier dürfen weiterhin raumluftabhängige Heizwertgeräte bis zu einer Heizleistung von 10 kw und Kombigeräte bis zu einer Leistung von 30 kw neu in den Verkehr gebracht werden. Mehrfachbelegung eines Schornsteins I N W I E W E I T B E T R I F F T D I E S E R E G E L U N G D I E I M M O B I L I E N - W I R T S C H A F T? Die Hersteller haben auf diese Entwicklung reagiert und nehmen verschiedene Gerätetypen ab Mitte diesen Jahres vom Markt. In jeden Fall wird es Heizgeräte kleiner 10 kw und Kombigeräte kleiner 30 kw mit Hochenergieeffizienzpumpen geben (beim Hersteller VAILLANT ist dies die Gerätereihe exclusiv ). Mein TIP: Lassen Sie bei den jährlichen Wartungen Ihrer Gasgeräte auch eine Bestandsaufnahme machen. Haben Sie Geräte im Bestand, die dann nicht mehr zur Verfügung stehen, sollten Sie gemeinsam mit Ihrem Fachhandwerker die weitere Vorgehensweise besprechen! 10

11 Alle Maßnahmen im Überblick: Ein guter Tausch: Strom sparen mit modernen Heizungspumpen Hydraulischer Abgleich: Optimal eingestellt, maximal gespart Durchlauferhitzer statt Speicher: Schnelle Lösungen für warmes Wasser Isolierte Rohrleitungen: Einfach und schnell Kosten eindämmen

12 Brennwert -gerät Einsatz Solar Pelletskessel Wärmepumpe -24- Vorteile: Leichte Austauschmöglichkeiten. (schnell und rel. günstig) Hohe Ausnutzung des Brennstoffes Niedrige Investitionskosten Geringer Platzbedarf Nachteile: Kaminsanierung notwendig

13 Erdgas-Brennwert Heizung nicht saniert Kesseltausch durch Brennwert-Kessel X Sanierungskosten ca ,-- Wirkungsgrad alter Kessel ca. 75% Wirkungsgrad neuer Kessel ca. 105% Brennstoffkosten Öl: 5.746,-- Brennstoffkosten Gas: 4.234,-- Preisvorteil durch die N-ERGIE und Förderung mit neuem GHA bis zu Vorteile: Nutzung der Solarenergie Einsparungen bis zu 40% der Heizkosten sind möglich Weniger CO 2 Ausstoß Fördermöglichkeit durch den Staat gegeben Förderung durch N-ERGIE möglich

14 Brennwert + Solar Hzg. Heizung nicht saniert Kesseltausch durch BWK plus Solar-Hzg. Sanierungskosten: ca ,-- X Brennstoffeinsparung bis zu 40 % Brennstoffkosten Öl: 5.171,-- Brennstoffkosten Gas: 3.811,-- Förderung durch die N-ERGIE (750 ) und der BAFA (2750 ) 3.500,-- Vorteile: Nachwachsender Rohstoff Heimische Erzeugung kurze Transportwege CO₂ neutral Fördermöglichkeit durch den Staat gegeben Nachteile: Erhöhter Platzbedarf (Lagerraum) sehr teure Kesseltechnik, Bunkerbau (Pelletlager) Brennstoffsicherheit??? -29- Beispielhaus Solaranlage 25 m² Flachkollektor, Ausrichtung Süd, WW- Verbrauch 55ltr/Tag

15 Holzpelletskessel Heizung nicht saniert -31- Kesseltausch durch Pelletskessel Sanierungskosten: ca ,-- Brennstoffkosten: 3.931,-- Kostenersparnis Öl/alt auf Pellets: ,-- Kostenersparnis Gas/alt auf Pellets: ,-- Förderung durch den Staat (BAFA) 2.900,-- 15

16 Vorteile: Nutzt kostenlose Umweltwärme Als Energieträger und Energiequelle stehen Umweltwärme und Strom zur Verfügung Benötigen keinen Schornstein bzw. keinen Schornsteinfeger Nachteile: bei sehr niedriger Außentemperatur reicht die Wärmemenge der Außenluft nicht mehr aus Flächenheizung notwendig (FBH) Geräusche bei Luft Wasser WP -33- Wärmepumpe JAZ 4 Heizung nicht saniert Kesseltausch Wärmepumpenanlage Sanierungskosten ca ,-- Achtung: Amortisation vom Einzelfall abhängig Heizsystem muss dafür geeignet sein Förderung durch die N-ERGIE (800 ) und der BAFA (7.800 ) 8.600,-- 16

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18 Sie erhalten eine moderne, effiziente Heizung Ihrer Wahl Installation, Wartung, Instandsetzung, 24 Std.- Service inklusive Fester, monatlicher Anlagenpreis plus individueller Wärmeverbrauch

19 Zielgruppe WÄRME KOMFORT: Für Eigentümer von selbstgenutzten EFH/ZFH. WÄRME KOMFORTmaxi: Für Eigentümer von vermieteten Objekten mit mehreren Nutzern/Vermieter. 1 Komfort & Sicherheit 2 Finanzielle Freiheit 3 Energieeinsparung Individuelle Planung, Beratung und Installation durch vertrauten Handwerker Kompetente und professionelle Abwicklung Sicherer Betrieb inkl. 24 Std. Notdienst Ein Ansprechpartner Keine Kapitalbindung Regelmäßige, kleine Zahlungen Förderung durch N-ERGIE (CO 2 -Minderungsprogramm) Vermieter profitiert gleich mehrfach, da er Anlagenkosten (zum Teil) auf Mieter umlegen kann Nur effiziente Markengeräte im Einsatz Geprüfte Qualität Solarthermieanlage auf Wunsch Optimale Einregulierung der Anlage

20 1 Partner aus dem Handwerk Unsere Partner aus dem Fachhandwerk beraten Sie individuell und erstellen ein Angebot für Sie. Eine Liste von Partnern der N-ERGIE finden sie auf 2 N-ERGIE Bei Fragen stehen Ihnen unser Hr. Sachl vor Ort zur Hotline / Kundenberatung Verfügung Oder Sie rufen uns an unter Besuchen Sie uns auf unserer Homepage

21 Überlassen Sie es nicht dem Zufall. Sondern uns. Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Ihr Ansprechpartner der N-ERGIE Armin Sachl Kundenmanager Immobilienwirtschaft Telefon: Telefax: Internet 21