Genossenschaftsmagazin der Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg

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1 Ausgabe 69, September 2019 Genossenschaftsmagazin der Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg Blumenstraße 51a Döbeln Telefon: / Fax: / infoservice@wgf-doebeln.de

2 AUF EIN WORT Sehr geehrte Genossenschaftsmitglieder, sehr geehrte Leser, im bisherigen Jahresverlauf 2019 haben wir weiter erfolgreich an der Umsetzung der in den Förderprojekten Chemnitz Plus und GKV Das Döbelner Modell gewonnenen Erkenntnisse gearbeitet. Dabei nimmt das Älterwerden unserer Mitglieder zunehmenden Einfluss auf unsere tägliche Arbeit. Neben Badmodernisierungen und -umbauten von Wanne auf Dusche beschäftigen wir uns mit der Frage, mit welchen bezahlbaren Maßnahmen Wohnungen barrierearm umgestaltet werden können. In diesem Zusammenhang steht auch die Thematik des Fahrstuhlanbaus bzw. -einbaus in Bestandsgebäuden auf unserer langfristigen Agenda. Hier gibt es aus unserer Sicht dringenden politischen Handlungsbedarf, um auf Bundes- und Landesebene eine praktikable finanzielle Förderung dieser Maßnahmen vor allem in den ländlich geprägten Regionen mit Kleinstädten auf den Weg zu bringen. Natürlich gehen auch die komplexen Gebäudemodernisierungen weiter. In den beiden Objekten Blumenstraße 57/59 und 61/63 werden in den nächsten Wochen die Balkontürme angebaut. Mit der anschließenden Außenanlagengestaltung fügen sie sich dann optisch ansprechend in das bunte Farbbild der Blumenstraße ein. Gleichzeitig fällt in den nächsten Wochen der Startschuss für den Umbau des ehemaligen Verwaltungs- und Dienstleistungszentrums in der Blumenstraße 71 zu einem Wohngebäude. Hier werden fünf moderne Wohneinheiten entstehen, davon zwei rollstuhlgerechte Wohnungen, eine großzügige Etagenwohnung und eine Maisonette-Wohnung. Bei aller Arbeit blicken wir mit Stolz auf die zahlreichen Veranstaltungen und Mieterfeste wie z. B. das 3. WGF-Parkfest zurück, die mit großer Unterstützung durch unsere Servicepartner, vor allem aber unseren ehrenamtlichen Freizeitgruppen wieder ein toller Erfolg waren. Für uns ist es immer wieder schön, den inneren Zusammenhalt unserer genossenschaftlichen Gemeinschaft zu sehen und zu spüren, dass wir als genossenschaftlicher Vermieter in der Region Döbeln etwas Besonderes sind. Wir wünschen Ihnen allen beste Gesundheit und freuen uns auf die gemeinsamen Aktionen der kommenden Monate. Inhaltsverzeichnis Veranstaltungsplan Jahresabschluss Neues aus dem Team der WGF Rückblick auf Veranstaltungen Neue Servicezeiten in der Außenstelle Hartha Heute schon an die Zukunft denken Gegenseitige Rücksichtnahme und Toleranz. gegenüber allen Mietern Ein gemieteter Stellplatz beinhaltet Rechte,. aber auch Pflichten Die WGF hat für jeden Anspruch die richtige Wohnung Schaffung einer Diskretionszone in der WG Fortschritt. 12 Kleine Veränderungen, die den Alltag erleichtern Unter dem Motto Mit Beinkraft für die Gemeinschaft fährt derzeit der Caritasverband des Dekanats Meißen e.v. ältere und auch pflegebedürftige Menschen. mit einer Fahrrad-Rikscha Konzeption des Leistungsangebotes für. niedrigschwellige Entlastungsleistungen Häkelschnecken für CI Kinder Gärten, die auf einen neuen Pächter warten Unsere WGF-Sportgruppen II und III feiern. 10-jähriges Jubiläum Jahre Wohnungsgenossenschaft Fortschritt. Döbeln eg Tino Hütter Sven Viehrig Vorstand der WG Fortschritt Döbeln eg Besuch deinen Saftladen! Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg

3 UNSERE GENOSSENSCHAFT IM BLICKPUNKT SA 21 September 2019 Teilnahme an der Ausbildungsmesse Schule macht Betrieb 10:00 15:00 Uhr Wel Wel Döbeln Veranstaltungsplan Weitere Informationen finden Sie auf unseren Aushängen in den Schaukästen sowie Treppenhäusern und im Internet unter Änderungen vorbehalten. DI 24 Die drei KKK s und viele Ah s von und mit Bärbel Friebel Thema: Rund um die Welt 15:00 Uhr Begegnungsstätte Döbeln Ost I MO 11 November 2019 Teilnahme der WGF am Faschingsauftakt auf dem Obermarkt Döbeln 11:11 Uhr Obermarkt Döbeln DI 08 Oktober 2019 Eröffnung der 10. WGF-Bowlingmeisterschaft 16:00 Uhr Wel Wel Döbeln MO 18 WGF-Spezial Thema: VdK-Sozialrechtschutz 14:00 Uhr WGF-Treffpunkt DO 10 MO 28 DI 29 Workshop mit den ehrenamtlichen Mitgliedern der WGF. 13:00 Uhr Start: WGF-Verwaltung WGF-Spezial Thema: Erste Hilfe / Gastgeber: DRK 13:00 Uhr WGF-Treffpunkt Treffen der Arbeitsgemeinschaft Sozialmanagement 10:00 Uhr WGF-Treffpunkt DO 28 FR 29 SA 30 DO 19 Lene Voigt-Kabarettabend Sächsische Mundart mit Klaus Petermann 19:30 Uhr WGF-Treffpunkt Weihnachtliche Einstimmung mit Martins Weihnachtswelt 17:00 Uhr vor der Blumenstraße WGF-Weihnachtsmarkt 11:00 19:00 Uhr WGF-Verwaltung Dezember 2019 Jahresabschlussveranstaltung der ehrenamtlichen Mitglieder 16:00 Uhr Begegnungsstätte Ost I Wiederkehrende Veranstaltungen Treff in der BGS Döbeln Ost II zu verschiedenen Themen mit Frau Gruner und Frau Pieper Jeden Dienstag 14:00 bis 16:00 Uhr BGS Döbeln Ost II DRK-Senioren-Café Jeden 2. und 4. Dienstag 14:00 bis 16:00 Uhr PŸUR (telecolumbus) Sprechstunde Jeden 1. und 3. Donnerstag im Monat ab 15:00 Uhr BGS Döbeln Ost I WGF Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum, Blumenstr. 51a Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg 3

4 UNSERE GENOSSENSCHAFT IM BLICKPUNKT Jahresabschluss 2018 Vom 04. bis 08. Februar 2019 und vom 29. April bis 15. Mai 2019 fand die Pflichtprüfung unserer Genossenschaft für das Wirtschaftsjahr 2018 auf der Grundlage des 53 Genossenschaftsgesetz durch den Prüfungsverband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.v. statt. Im Bericht wurde festgestellt, dass der von der WGF erstellte Jahresabschluss 2018 den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung sowie den ergänzenden Bestimmungen des Genossenschaftsgesetzes und der Satzung entspricht und es dagegen keine Einwände gibt. Es wurden keine Unrichtigkeiten oder Verstöße gegen Gesetz und Satzung festgestellt, die Mitgliederliste ist ordnungsgemäß geführt. Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2018 ist ordnungsgemäß aus der Buchführung entwickelt und vermittelt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage unserer Genossenschaft. Vorstand und Aufsichtsrat der Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg sind ihren gesetzlichen und satzungsmäßigen Verpflichtungen ordnungsgemäß nachgekommen. Auszug aus der Gewinn-und Verlustrechnung für den Zeitraum 1. Januar bis 31. Dezember 2018 Die Ertragslage ist wie im Vorjahr durch einen Jahresüberschuss gekennzeichnet. Die Veränderungen der Ertragsla- 51a sowie den Abschluss der Baumaßnahmen mit anschlietungs- und Dienstleistungszentrums in der Blumenstraße ge im Vergleich zu den Jahresabschlusswerten 2017 sind ßender Vollvermietung der sechs WGF-Stadtvillen auf den geprägt durch die Baufertigstellung des modernen Verwal- Döbelner Sonnenterassen. Ertragslage Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung Veränderung in T E in % in T E in % in T E 8.438,2 93, ,1 97,9 70,1 Andere Erträge 616,4 6,8 254,9 3,0 361,5 Bestandsveränderungen -17,9-0,2-89,5-1,0 71,6 Aktivierte Eigenleistungen 12,7 0,1 11,2 0,1 1,5 Erlöse/Erträge 9.049,4 100, ,7 100,0 504,7 Betriebskosten und Grundsteuer ,1-26, ,8-28,2 8,7 Instandhaltungsaufwand ,9-16, ,0-14,6-250,9 Personalaufwendungen ,0-13, ,1-13,1-53,9 Abschreibungen ,6-23, ,2-19,8-402,4 Zinsaufwand -480,3-5,3-487,5-5,7 7,2 übrige Aufwendungen -586,5-6,5-746,1-8,7 159,6 Kosten/Aufwendungen ,4-91, ,7-90,2-531,7 Geschäftsergebnis 809,0 8,9 836,0 9,8-27,0 Zinsergebnis 20,0 23,1-3,1 Steuern -0,1-0,2 0,1 Jahresergebnis 828,9 858,9-29,9 Auszug aus der Bilanz zum 31. Dezember 2018 (Werte in T ) Die Vermögenslage unserer Genossenschaft ist durch einen angemessenen Eigenkapitalanteil gekennzeichnet. ergibt sich aus folgender Übersicht, wobei auch hier die Fremdmitteln und mit Eigenkapital finanziert. Die Struktur Dieser Anteil beträgt gemessen an der Bilanzsumme 50,1% Veränderungen zum Vorjahr hauptsächlich durch den Abschluss der beiden großen Baumaßnahmen bedingt (Vj. 51,8%). Das langfristige Vermögen ist mit langfristigen sind: 4 Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg

5 UNSERE GENOSSENSCHAFT IM BLICKPUNKT Veränderung in T E in % in TE in % in TE Aktiva langfristige Aktiva ,3 92, ,2 87, ,1 Flüssige Mittel und Wertpapiere 1.471,8 2, ,2 6, ,4 Sonstige kurzfristige Aktiva 3.284,9 5, ,9 5,9-203,0 Bilanzsumme ,0 100, ,3 100, ,7 Passiva Eigenkapital ,1 50, ,7 51,8 867,4 langfristige Fremdmittel ,3 44, ,9 42, ,4 Sonstige kurzfristige Passiva 3.396,7 5, ,7 6,1-169,0 Bilanzsumme ,0 100, ,3 100, ,7 Der Zuwachs der langfristigen Aktiva resultiert aus der Aktivierung des Verwaltungs- und Dienstleistungszentrums in der Blumenstraße 51a sowie der sechs WGF-Stadtvillen auf den Döbelner Sonnenterassen, nachdem beide Baumaßnahmen im Jahr 2018 abgeschlossen wurden. Das Eigenkapital hat sich gegenüber dem vorangegangenen Bilanzstichtag um 867,4 T erhöht, dabei resultieren 828,9 T aus den Ergebniszuführungen des Jahresüberschusses Die Erhöhung bei den langfristigen Fremdmitteln resultiert aus der Inanspruchnahme von neuen Darlehen für die beiden abgeschlossenen Baumaßnahmen. Ansonsten wurden alle bestehenden Darlehen planmäßig getilgt. Geschäftsverlauf Eine grundlegende positive Veränderung des Wohnungsmarktes in unserer Region ist nach wie vor nicht eingetreten. Bestimmend ist immer noch ein Überangebot an Wohnraum bei gleichzeitig sinkendem Einwohnerpotenzial. Die Stadt Döbeln verlor im Jahr 2018 abermals Einwohner. Auch in unserer Genossenschaft konnten die Kündigungen nicht ganz durch Neuvermietungen ausgeglichen werden. Zum Jahresende ergibt sich somit ein Wohnungsbestand von WE mit einem Leerstand von 4,9 % (Vj. 3,7 %). Der Wirtschafts- und Finanzplan der WGF für das Geschäftsjahr 2018 berücksichtigte diese negativen Rahmenbedingungen, konnte aber analog der Vorjahre wieder übertroffen werden. Durch konsequentes Forderungsmanagement konnte die Mietschuldenquote weiter auf niedrigem Niveau gehalten werden. Die Mietforderungen bezogen auf die Jahressollmiete und Umlagen betrugen 0,3 % (Vorjahr 0,3 %). Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg 5

6 UNSERE GENOSSENSCHAFT IM BLICKPUNKT Das Durchschnittsalter der Mitglieder der WGF stieg im Vergleich zum Vorjahr leicht auf 63,2 Jahre (Vj. 62,9 Jahre). Im Jahr 2018 wurden Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen an Gebäuden in Höhe von 9.682,8 T durchgeführt, davon entfallen 1.500,9 T auf Instandhaltungsaufwendungen und 8.181,9 T auf Herstellungskosten/Investitionen des Anlagevermögens. Die gesamten Instandhaltungsaufwendungen inkl. Personal- und Sachaufwendungen betrugen 1.674,2 T bzw. 14,40 /m 2. Die Finanzierung erfolgte durch die Aufnahme von Darlehen in Höhe von T und durch Eigenmittel. Die gezielte Mittelbereitstellung für die laufende Instandhaltung wurde auch 2018 fortgeführt. Nach wie vor ist es erforderlich, den gewachsenen Ansprüchen bei der Wiederbelegung von Wohnungen gerecht zu werden. Deshalb wurden in allen Wohngebieten der WGF fortlaufend Maßnahmen vorgenommen und Mittel bereitgestellt, um eine Neuvermietung von Wohnraum zu sichern. Im Wohngebiet Döbeln Nord wurden die sechs Stadtvillen an den Sonnenterrassen fertiggestellt. Die Mieter konnten im Oktober und November 2018 in ihre neuen Wohnungen einziehen. In 2018 wurde der Bau des modernen Verwaltungs- und Dienstleistungsgebäudes in der Blumenstraße 51a planmäßig abgeschlossen. Der Umzug erfolgte im August In Zusammenarbeit mit den Stadtwerken Döbeln wurde eine Ladesäule für E-Mobile installiert. Im Wohngebiet Döbeln Ost I wurde die komplexe Baumaßnahme (Sanierung und Balkonanbau) an der Käthe-Kollwitz-Straße beendet. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. 6 Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg

7 UNSERE GENOSSENSCHAFT IM AUF BLICKPUNKT EIN WORT Neue Auszubildende ab 01. September 2019 Frau Wanda Wagner ist die neue Auszubildende, die in den kommenden drei Jahren in der Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg den Ausbildungsberuf zur Immobilienkauffrau erlernen wird. Frau Wagner lernte die WGF und deren Mitarbeiter bereits im Rahmen eines Praktikums kennen, dass sie als fachpraktischen Unterrichtsteil das Abiturs am Beruflichen Schulzentrum Döbeln-Mittweida absolvierte. Über fast ein Jahr hinweg unterstützte sie die Mitarbeiter der WGF an zwei Tagen je Woche und zeigte dabei sehr viel Engagement und Interesse für die Wohnungswirtschaft. Unter diesen guten Voraussetzungen wünschen wir ihr eine erfolgreiche Frau Wanda Wagner Ausbildungszeit. Unterstützung im Bereich Technik und Bauen Seit 01. Mai 2019 verstärkt Herr Sven Hentsch unser WGF- Team. Im Bereich Technik & Bauen ist er in erster Linie für die Koordination der Sanierung bzw. Instandsetzung von Leerwohnungen zuständig und entlastet damit diejenigen Mitarbeiter, die sich bisher neben ihrer eigentlichen Arbeit mit diesem Themengebiet beschäftigten. In diesem Rahmen Herr Sven Hentsch ist Herr Hentsch mitverantwortlich für die Einholung von Angeboten bei unseren Partnerfirmen, die Preisverhandlungen und letztendlich für die Abnahme der beauftragten Maßnahmen. Eine weitere Aufgabe besteht darin, zusammen mit anderen WGF-Mitarbeitern die Vorstände bei der Planung von größeren Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen zu unterstützen und die Bauarbeiten vor Ort zu koordinieren. Wir freuen uns auf gute Zusammenarbeit. BA-Student beginnt am 01. Oktober 2019 sein duales Studium Praktikantin unterstützt das Team der WGF Nach dem erfolgreichen Abschluss seines Abiturs am Gotthold-Ephraim-Lessing-Gymnasium in Döbeln wird Herr Lucas Greim im Rahmen des dualen Studiums Vermögensmanagement in der Studienrichtung Immobilienwirtschaft den praxisbezogenen Teil in der WGF absolvieren. Die Vermittlung der theoretischen Fachkenntnisse übernimmt die Berufsakademie Herr Lucas Greim Sachsen in Leipzig. Theorie und Praxis wechseln quartalsweise, sodass der Lernstoff direkt auf Praxistauglichkeit getestet werden kann. Herrn Greim interessieren die verschiedenen Facetten der Immobilienwirtschaft von Bau und Finanzierung über Vermarktung/Vermietung bis hin zur Bestandsbewirtschaftung. In all diesen Bereichen ist die WGF aktiv, sodass wir uns auf eine spannende Studienzeit von Herrn Greim freuen. Seit dem verstärkt Frau Lissy Zill das Team der WG Fortschritt Döbeln eg. Sie absolviert ein einjähriges Praktikum im Rahmen ihres Abiturs an der Fachhochschule Wirtschaft und Verwaltung am Berufsschulzentrum Döbeln. Als helfende Hand wird sie in allen Bereichen und in vielen Situationen die Kollegen der WGF tatkräftig unterstützen. Wir hoffen, ihr so den Weg für das weitere Berufsleben etwas zu ebnen und wünschen ihr für das Jahr in der WGF viel Freude und Erfolg. Praktikantin Lissy Zill Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg 7

8 MITGLIEDERINFORMATION Rückblick auf Veranstaltungen WGF-Osterfest mit traditionellem Osterbrunch 3. Frühlingsfest in Döbeln Nord Siegerehrung der 9. WGF-Bowlingmeisterschaft 10. WGF-Wandertag 3. WGF-Parkfest 8 Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg

9 MITGLIEDERINFORMATION Neue Servicezeiten in der Außenstelle Hartha Zukünftig erreichen Sie uns in der Außenstelle Hartha zu folgenden neuen Servicezeiten: donnerstags: von 8:00 Uhr 11:00 Uhr und von 14:00 Uhr 17:00 Uhr. Eine vorherige Terminvereinbarung vermeidet längere Wartezeiten. Zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an unsere Ansprechpartnerin für das Wohngebiet Hartha, Frau Stiegler, unter der Telefonnummer 03431/ bzw. per unter de. In dringenden Fällen außerhalb der Servicezeiten wenden Sie sich bitte an unser Büro in Döbeln unter der Telefonnummer 03431/ Heute schon an die Zukunft denken Sehr viele Dinge lassen sich nur persönlich klären. Was passiert aber, wenn man diese Entscheidungen nicht mehr selbst treffen kann? Das wichtigste Werkzeug, um sicher zu stellen, dass auch in diesen Fällen die eigenen Interessen vertreten werden können, stellt die sogenannte Vorsorgevollmacht dar. Damit ermächtigt man eine oder mehrere Personen des Vertrauens, in Vertretung rechtskräftige Entscheidungen zu fällen. Auch als Mieter sollte man an die Vorsorgemaßnahme denken. So ist zum Beispiel die Anmietung oder auch die Kündigung einer Wohnung, Kündigung von Verträgen wie Zeitungsabos, GEZ u.s.w. nur mit einer Vorsorgevollmacht für die jeweilige Person möglich. Für den Ernstfall sollte diese Vollmacht über den Tod hinaus gültig sein. Entsprechende Vorlagen finden Sie unter anderem im Internet unter oder bei einem Notar. Gegenseitige Rücksichtnahme und Toleranz gegenüber allen Mietern Das Zusammenwohnen und Leben in einer Hausgemeinschaft bedeutet vor allem, gegenseitig Rücksicht und Toleranz gegenüber anderen Mietern des Hauses walten zu lassen, getreu unserem Motto Zusammen Leben. Wir können Ihnen einige Vorschläge unterbreiten, um zukünftigen Konflikten aus dem Weg zu gehen. Häufig entstehen Streitigkeiten durch unausgesprochene Worte. - Signalisieren Sie Ihrem Nachbarn Ihre Dialogbereitschaft. - Seien Sie bereit, auch einmal Kritik anzunehmen und werten Sie diese nicht direkt als einen persönlichen Angriff. - Seien Sie auch mutig, sachlich Kritik zu üben. - Hinterfragen Sie Ihr eigenes Handeln! - Bewerten Sie das Problem nicht über die Geschehnisse, nicht umsonst heißt es: Häufig sieht die Welt am nächsten Tag schon ganz anders aus. Wir freuen uns auf gute Nachbarschaft. Ein gemieteter Stellplatz beinhaltet Rechte, aber auch Pflichten Es ist schön, wenn man seinen PKW in unmittelbarer Nähe seiner Wohnung parken kann, ohne lange nach einem Parkplatz suchen zu müssen. Mit der Anmietung des Parkplatzes übernimmt man auch die Pflicht, diesen Stellplatz in Ordnung und sauber zu halten. Dies sollte so selbstverständlich sein, wie die Nutzung des Autos selbst. Schließlich trägt das äußere Erscheinungsbild zum allgemeinen Wohlbefinden im Wohngebiet bei. Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg 9

10 Modernes Wohnen in Dobeln Ost I, Ost II, Nord und auf der Bahnhofstraße sowie in Hartha. Informieren Sie sich über unsere Bonusangebote Die WGF hat für jeden Ansp 3-Raum-Wohnung A.-Schweitzer-Straße 4 1-Raum-Wohnung Unnaer Straße 33 g Balkon g modernisiert g Energiebedarf 71 kwh (m² g Energieeffizienzklasse B g Fernwärme g Balkon g modernisiert g Energiebedarf 71 kwh (m²/a) g Energieeffizienzklasse B g Gas-Zentralheizung 1. OG Etage 33,7 m² Wohnfläche 202,20 Grundmiete 2-Raum-Wohnung K.-Kollwitz-Straße 1 g modernisiert g Energieverbrauch 115 kwh (m²/a) g Energieeffizienzklasse D g Gas-Zentralheizung 2. OG Etage 48,2 m² Wohnfläche 235 Grundmiete

11 ruch die richtige Wohnung! 3. OG Etage /a) 58,5 m² Wohnfläche 310 Grundmiete Ihre Ansprechpartner der WGF Uwe Ehrlich Mobil Silke Härtig Mobil

12 Neues aus dem Bereich Soziales Schaffung einer Diskretionszone in der Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Diskretion bedeutet Verschwiegenheit und umschreibt die Fähigkeiten und Fertigkeiten von einer unbedingten Vertraulichkeit z. B. von Wort und Schrift. Die Aufforderung Diskretionsabstand zu halten, liest man in jeder Post, in jeder Bank oder auch bei jedem Arzt oder Apotheke. Warum also keine Diskretionszone in einer Wohnungsgenossenschaft? Der Anmeldebereich in der WGF ist der erste und unmittelbare Kontaktbereich von Mietern, Genossenschaftsmitgliedern, Dienstleistern und Informationssuchenden. Der Empfangsbereich ist eine zentrale Sammel- und Weiterleitungsstelle von Informationen, in dem Datenschutz eine sehr hohe Priorität genießen muss. Wir als Dienstleister sind stetig bestrebt, auf die Probleme, Anliegen und Wünsche unserer Genossenschaftsmitglieder, Neukunden, Dienstleister und Gäste der WGF einzugehen und sofort oder zeitnah zu reagieren. Regelmäßig eingehende Telefonate machen zum Teil kurze Wartezeiten der Mieter und Dienstleister notwendig. Jeder, der sich mit einer Bitte, einem Anliegen, einer Beschwerde oder Sonstigem an die Genossenschaft wendet, darf eine entsprechende Diskretion, Vertraulichkeit und jeweiligen Respekt erwarten. Aus diesem Anlass wird im Empfangsbereich der WGF eine Diskretionszone entstehen. Wir hoffen und wünschen uns somit, die Privatsphäre sowie die vertraulichen Anliegen unserer Genossenschaftsmitglieder noch besser zu wahren und dem damit verbundenen Datenschutz gerecht zu werden. Kleine Veränderungen, die den Alltag erleichtern: Die einfachsten Dinge, die man noch vor wenigen Jahren mühelos erledigen konnte, ohne dafür fremde Hilfe in Anspruch zu nehmen, scheinen zum Teil vorüber. Gelenk- und Rückenschmerzen sind tägliche Begleiter. Um auch im Alltag entsprechend wohnen und leben zu können, bedarf es kleinen Wohnraumanpassungen sowie der Nutzung und des Einsatzes von verschiedensten Hilfsmitteln, die den Alltag und das Leben in der gewohnten Umgebung erleichtern. Wir möchten Ihnen helfen, im Alter Ihre gewohnten und alltäglichen Abläufe zu meistern. Gern können Sie sich an Ihre Wohnungsgenossenschaft Fortschritt / Abteilung Soziales sowie die Abteilung Technik wenden. Wir werden versuchen, gemeinsam mit Ihnen und unseren sozialen Partnern Lösungen zu finden. Stolperfallen beseitigen In vielen Haushalten gibt es Stolperfallen wie: einen Teppich oder einen Läufer lose Kabel, die quer durch die Wohnung führen Türschwellen zu wenig Licht 12 Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg

13 Neues aus dem Bereich Soziales Haltegriffe anbringen Sanitäre Anlagen, wie z. B. die Toilette, die Badewanne oder die Dusche sollten mit einem Haltegriff ausgestattet sein. Diese sorgen bei täglichen Abläufen für extra Sicherheit und Halt. Aufstehen, sich umziehen oder andere Tätigkeiten, die körperlich eingeschränkten Menschen schwerfallen, werden so erleichtert. Gehhocker und Rollator Gehhocker und Rollator sind gerade für ältere Menschen eine große Unterstützung. Während man in der Wohnung bevorzugt den Gehhocker nutzt, um sich innerhalb der eigenen vier Wände problemlos fortbewegen zu können, sollte zum Einkaufen, aber auch für Spaziergänge ein Rollator genutzt werden. So kann man sich nach Anziehen der Feststellbremse auch auf die Sitzfläche des Rollators setzen, kurz rasten und neue Kräfte sammeln. Duschhocker Sie haben eine Dusche zu Hause, doch das lange Stehen macht Ihnen zu schaffen? Hier kann ein Duschhocker Abhilfe schaffen. Für schwächere ältere Menschen, denen das Duschen schnell zu anstrengend wird, kann ein solcher Duschhocker für Erleichterung sorgen. Badewannen-Einstiegshilfe Sie haben eine Badewanne in der Wohnung, aber Sie tun sich schwer beim Ein- und Aussteigen? Auch hier gibt es einige Alltagshilfen für Senioren. Eine gute Lösung ist eine Badewannen-Einstiegshilfe. Diese ist ganz einfach und ohne Bohren am Badewannenrand zu befestigen. So haben Sie eine rutschfeste und sichere Halterung, welche Sie beim Ein- und Aussteigen in die Badewanne unterstützt. Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg 13

14 Neues aus dem Bereich Soziales Unter dem Motto Mit Beinkraft für die Gemeinschaft fährt derzeit der Caritasverband des Dekanat Meißen e. V. ältere und auch pflegebedürftige Menschen mit einer Fahrrad-Rikscha. Das Thema Alter und Mobilität steht in dem Projekt Gemeinschaft erfahren des Caritasverbandes derzeit im Mittelpunkt. Oberstes Ziel des Projektes ist der Ausbau des ehrenamtlichen Engagements in Döbeln und Umgebung. Ältere Menschen sollen mit dieser Rikscha einmalig oder natürlich auch regelmäßig die Möglichkeit erhalten, ihre Wohnung zu verlassen und Orte und Umgebungen zu besuchen, die aus gesundheitlichen und altersbedingten Gründen für sie nicht mehr erreichbar sind. Einsamkeit im Alter soll damit vermindert werden und der Austausch und die Kommunikation zwischen Jung und Alt wird gefördert. Hier ein kleines, aber schönes Beispiel: Eine ältere, Dame, die nicht mehr so gut zu Fuß ist, wurde mit der Fahrrad-Rikscha des Caritasverbandes durch die Innenstadt von Döbeln, vorbei an Geschäften und belebten Straßen bis zum über der Stadt gelegenen Friedhof gefahren, um dort ein paar Blumen am Grab ihres Mannes abzulegen. Ihr wurde mit dieser Fahrt ein langgehegter Herzenswunsch erfüllt. Bereits sechs ehrenamtliche Rikscha-Fahrer stehen in der Region Döbeln, Leisnig und Waldheim zur Verfügung. Kennen Sie eine Person, die von einer Ausfahrt mit der Fahrrad-Rikscha profitieren könnte oder haben Sie Lust und Interesse, ein Rikscha-Fahrer zu werden, dann nehmen Sie gern Kontakt auf! Caritasverband für das Dekanat Meißen e.v. Leben und Wohnen im Alter Kreuzstraße 2, Döbeln Tel.: 03431/ Sturzprävention mit dem Caritasverband in der WGF Die meisten Stürze passieren zu Hause. Schon mit einfachen Übungen, gezieltem Training zum Aufbau der Kraft, Ausdauer und Geschwindigkeit lassen sich Sturzängste durch den Kurs abbauen. Der Kurs findet seit einigen Wochen in der WGF statt. Gezeigt werden praktische Übungen für das Gleichgewicht, die Koordination sowie für einen kontinuierlichen Kraftaufbau. Frau Laura Gutschow, staatlich anerkannte Ergotherapeutin/Trainerin für Sturzprophylaxe und Sturzprävention des Caritasverbandes, zeigt der Gruppe von momentan sieben Personen, wie z.b. die Wohnung ohne Stolperfallen gestaltet werden kann. Der Kurs besteht aus einem theoretischen sowie einem praktischen Teil. Eine Teilnahme kann über einen Präventionskurs der Krankenkassen finanziert werden. Ab Januar 2020 ist ein neuer Kurs in den Räumen der WGF geplant. Interessenten können sich gern schon jetzt eintragen lassen. 14 Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg

15 Neues aus dem Bereich Soziales Konzeption des Leistungsangebotes für niedrigschwellige Entlastungsleistungen Viele ältere Menschen kommen zu Hause allein nicht mehr zurecht und benötigen Hilfe, um eigenständig und selbstbestimmt so lange wie möglich in der eigenen Wohnung leben zu können. Auf Grund großer Nachfrage unserer Kunden erarbeiteten wir ein Firmenkonzept zur Unterstützung hilfsbedürftiger Menschen mit eingeschränkter Mobilität im Alltag. Pflegebedürftigen stehen neben dem Pflegegeld und der Pflegesachleistung auch zusätzliche Betreuungs- und Entlastungsleistungen nach 45b SGB XI in Höhe von 125 Euro im Monat zur Verfügung. Mit speziellen Fahrzeugen, welche altersgerecht für unsere Kunden bequem und sicher nutzbar sind, bieten wir Ihnen diese Leistungen ab sofort an. Hilfestellungen beim Anziehen der Straßenkleidung, Tragen des Gepäcks, Treppensteigen, Ein- und Aussteigen in sowie aus dem Fahrzeug oder auch das Anmelden beim Arzt sind für uns selbstverständlich. Unsere Mitarbeiter werden durch ausgebildete Pflegefachkräfte speziell geschult und sind somit sicher im Umgang mit unseren Kunden. Wir stehen Ihnen bei Fragen oder Interesse sehr gern zur Verfügung. Seit dem sind wir als Fahrdienst Jacob berechtigt, zusätzliche Betreuungs- und Entlastungsleistungen mit den Krankenkassen abzurechnen. Fahrdienst Jacob, Inh. Rico Jacob Dresdener Platz 3, Döbeln Tel / Folgende Leistungen können über uns als Fahrdienst mit Unterstützung der Entlastungsleistungen in Höhe von monatlich 125 Euro in Anspruch genommen werden: Fahrten zum Einkaufen Fahrten zum Friseur Fahrten zu Veranstaltungen und Seniorentreffs Fahrten zum Arzt Fahrten zu Verwandten/Bekannten kleine Ausfahrten Fahrten zur Tages- und Kurzzeitpflege Fahrten ins Pflegeheim u.v.m. Tages- und Mehrtagesfahrten Basierend auf zahlreichen Anfragen bietet der Fahrdienst Jacob ihren Kunden ab sofort zusätzlich Ausflüge im Rahmen von Tages- und Mehrtagesfahrten an. Mit dem Kleinbus wird zu ausgesuchten Reisezielen in Deutschland und den angrenzenden Ländern gefahren. Ein Hol- und Bringservice von/bis Haustür sind selbstverständlich dabei. Hierzu gibt es eine Broschüre sowie weitere Informationen unter der Telefonnummer 03431/ sowie unter Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg 15

16 MITGLIEDERINFORMATION 16 Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg

17 UNSERE GENOSSENSCHAFT AUF INFORMIERT EIN WORT Häkelschnecken für CI Kinder Für Eltern von gehörlos geborenen Kindern ist die Cochlea-Implantation emotional sehr bewegend. Vor allem für die ein Jahr alten Kinder stellt die Operation verbunden mit dem Krankenhausaufenthalt einen großen Schritt dar. Das Team der HNO-Klinik der Medizinischen Hochschule in Hannover startete aus diesem Grund einen Aufruf, Häkel-Schnecken für ihre kleinen CI-Patienten anzufertigen. Jedem Kind wird eine kleine gehäkelte Schnecke als Tröster und Wertschätzung überreicht um die Zeit des Krankenhausaufenthaltes zu erleichtern. Nur mit dem Cochlea-Implantat haben die kleinen Kinder eine Chance um hören zu können und damit auch sprechen zu lernen. Die WGF-Handarbeitsgruppe Kreative Köpfe mit ihrer Teamleiterin Frau Doris Sommerkorn beteiligte sich von Herzen gern an dieser wunderbaren Aktion. 45 Häkel-Schnecken wurden an die HNO-Klinik für die kleinen Patienten geschickt. Gärten, die auf einen neuen Pächter warten Der Kleingärtnerverein Döbeln Ost e.v. hat, wie viele Gartengruppen, damit zu kämpfen, Nachwuchs und neue Pächter zu finden. Nicht mehr genutzte Gärten werden für alle Garten-Vereine zunehmend zum Problem. In der Gartengruppe gibt es verschiedene Gärten mit und ohne Laube in der Größe von ca. 250 m 2. Alle haben einen Elektro- und Wasseranschluss. Laut Auskunft des Vorstandsvorsitzenden Volker Naumann ist es gar nicht so einfach, die Generationen zusammenzubringen. Für die Älteren ist die einmalige Pacht- und Gebührenbezahlung und die 3/3 Aufteilung des Gartens selbstverständlich. Für die jüngeren stehen teilweise Spaß und Freizeit eher im Vordergrund. Aber in der Gemeinschaft schaffen wir das!, so Volker Naumann. Wer Interesse an einem Garten hat, kann sich gern beim Vorstand unter der Telefonnummer melden und sich selbst ein Bild machen. Die Mitglieder des Kleingärtnenvereins Döbeln Ost e. V. heißen Sie herzlich willkommen. Unsere WGF-Sportgruppen II und III feiern 10-jähriges Jubiläum Am 17. Februar und am 01. September 2009 wurde unsere zweite und dritte WGF-Sportgruppe aufgrund großer Nachfragen ins Leben gerufen und natürlich ist auch in diesen Gruppen Hannelore Heinzmann ihre Teamleiterin. Was sportlich begann, entwickelte sich zur Freundschaft und Hilfsbereitschaft. Sie sind gemeinsam 10 Jahre älter geworden, haben Höhen und Tiefen gemeistert, viele schöne und lustige Feste gefeiert sowie erlebnisreiche und fröhliche Stunden mit der Gruppe erlebt. Die Vorstände der WG Fortschritt Döbeln Sven Viehrig und Tino Hütter beglückwünschten die Gruppen zum Jubiläum auf das Herzlichste. Sie wünschten den Sportteams Gesundheit und Freude am gemeinsamen Gruppenleben, zum Wohl auf das Kommende. Auch im nächsten Jahr gibt es wieder einen guten Grund zum Feiern, dann heißt es: 10 Jahre WGF-Sportgruppe Döbeln Nord. Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg 17

18 AUF UNSERE EIN WORT GENOSSENSCHAFT INFORMIERT 65 Jahre Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg Am 27. August 2019 gab es einen besonderen Geburtstag zu feiern 65 Jahre Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg. Aufgrund der großen Wohnungsnot in der Nachkriegszeit wurde am 27. August 1954 die Arbeiterwohnungsbaugenossenschaft (AWG) Fortschritt in Döbeln gegründet. Zu dieser Zeit gab es allein in Döbeln fast Wohnungssuchende. Die einzelnen Bauvorhaben wurden von Volkseigenen Betrieben wie z. B. dem Landmaschinenbau Rotes Banner Döbeln und dem VEB DBM im Rahmen von Paten- und Trägerschaften unterstützt. Die Schwierigkeit bestand damals häufig darin, das Baumaterial in der notwendigen Quantität wie auch Qualität zu bekommen. Mit viel Fleiß, körperlichem Einsatz und Organisationstalent bauten aktive Mitglieder in den Jahren nach der Gründung die Gebäude auf und das neben ihrer täglichen Berufstätigkeit. Zuerst entstanden die Wohngebiete Döbeln Ost I und Bahnhofstraße, später kamen die Wohngebiete Döbeln Ost II und Döbeln Nord hinzu. Man kann sich heute gar nicht mehr vorstellen, dass der Einzug seinerzeit häufig in einem Losverfahren bestimmt wurde. Heute also 65 Jahre später hat die WGF einen Wohnungsbestand von Wohnungen in Döbeln, 144 Wohnungen in Hartha und 24 Wohnungen in Ostrau aufzuweisen und ist am regionalen Wohnungsmarkt gut aufgestellt. Dafür danken wir allen aktiven Mitgliedern von damals und heute. Und noch ein kleines Jubiläum haben die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der WGF zu feiern: Vor ziemlich genau einem Jahr erfolgte der Umzug in das sehr moderne und barrierefreie Verwaltungs- und Dienstleistungsgebäude in der Blumenstraße 51a. Dieser Schritt war notwendig geworden, um Mitgliedern, Mietern und Mietinteressenten mit eingeschränkter Beweglichkeit den persönlichen Kontakt mit den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern zu ermöglichen und den stetig wachsenden Anforderungen an die Technik gerecht zu werden. 18 Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg

19 PARTNER UNSERER GENOSSENSCHAFT Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg 19

20 UNSERE GENOSSENSCHAFT INFORMIERT Besuch deinen Saftladen! Tag der offenen Tür in der Kelterei Sachsenobst Am Samstag, dem 21. September 2019, lädt die Kelterei Sachsenobst alle Interessierten von 10 bis 17 Uhr zum Tag der offenen Tür ein. Dabei dreht sich alles rund um den Apfel und wie er in die Flasche kommt: Neben Betriebsführungen stehen verschiedene Fachleute zu Fragen rund um das beliebteste Obst der Deutschen zur Verfügung. So können beispielsweise Äpfel (am besten drei Stück) einer unbekannten Sorte mitgebracht und durch einen Pomologen bestimmt werden. Zudem gibt es umfangreiche Informationen zu Pflanzung, Baumschnitt, Veredlung und natürlichen Pflanzenschutz. Eine kleine Auswahl an regionalen Produkten darunter neben Äpfeln auch Nudeln, Eier, Fleischspezialitäten, Vogelhäuser- und Nistkästen sowie ausgewählte Pflanzen rundet das Programm ab. Für das leibliche Wohl und für glückliche Kinder ist wie immer gesorgt. Besuch deinen Saftladen! Tag der offenen Tür in der Kelterei Sachsenobst Samstag, 21. September, 10 bis 17 Uhr Dabei dreht sich alles um den Apfel: Betriebsführungen Wie kommt der Apfel in die Flasche? Apfelsortenbestimmung durch einen Pomologen (bitte 3 Äpfel mitbringen) Wissenswertes zu Pflanzung, Baumschnitt, Veredlung und natürlichen Pflanzenschutz Kinderprogramm Für das leibliche Wohl ist gesorgt. Impressum Herausgeber: Wohnungsgenossenschaft Fortschritt Döbeln eg Blumenstraße 51a Döbeln Telefon: / Internet: infoservice@wgf-doebeln.de verantwortlich: Sven Viehrig Redaktion: Katja Richter Herstellung: Wagner Digitaldruck und Medien GmbH, Nossen Bildnachweis: Die Bilder gehören der WGF, falls nicht anders gekennzeichnet.