Modernes Wohnen in zentraler Lage. Informationen zum WGJ-Neubau auf der Striesener Straße/Ecke Thomaestraße

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1 Modernes Wohnen in zentraler Lage Informationen zum WGJ-Neubau auf der Striesener Straße/Ecke Thomaestraße

2 Lage des zukünftigen Neubaus Im zentrumsnahen Johannstadt-Süd gelegen, gesäumt von Grünflächen und innerhalb bester Infrastruktur (Einkauf, Kultur, Medizin, ÖPNV) mit dieser Lage überzeugt das zukünftige Wohn- und Geschäftshaus an der Striesener Straße/ Ecke Thomaestraße. Aufgrund einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie auch ohne Auto in wenigen Minuten das Zentrum und zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Frauenkirche, den Zwinger oder die Semperoper. Lassen Sie den Tag bei einem Spaziergang durch den nahegelegenen Großen Garten ausklingen oder joggen Sie entlang der Elbwiesen und genießen Sie den Blick auf die historische Altstadt Dresdens. Visualisierung des zukünftigen Neubaus Striesener Straße/Ecke Thomaestraße (F29 Architekten)

3 Die Ausstattung im Überblick Grundriss 1. bis 4. Obergeschoss Das Gebäude wird auf acht Geschossen Platz für Büroräume und Gewerbeflächen sowie für 24 Wohnungen bieten. In beiden Untergeschossen sind zwei Tiefgaragen mit PKW-Stellplätzen für Mieter geplant. Auch in diesem Neubau der WGJ werden die zukünftigen Bewohner eine technisch moderne und aktuellen Ansprüchen gerechte Ausstattung vorfinden: Balkone/Loggien (teilweise verglast) jede Wohnung mit separatem Abstellraum moderne Tageslichtbäder mit Badewanne oder Badewanne und Dusche in den 4- und 5-Raum-Wohnungen entstehen zusätzlich Gäste-WCs halboffene Küchen mit direkter Anbindung an den Wohn- und Essbereich Fenster mit Dreifachverglasung Aufzug außenliegender Sonnenschutz flächendeckende Fußbodenheizung inkl. Wandheizkörper im Bad Fernwärme zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung hohe energetische Qualitätsansprüche Klinkerfassade Feinsteinzeugbodenbeläge in vielen Bereichen

4 Grundriss 5. Obergeschoss (Staffelgeschoss) Grundriss 6. bis 7. Geschoss (Turmgeschoss)

5 Die Wohnungen im Überblick Die Wohnungen im Überblick ** *Wohnfläche in ca.-angaben; Aufmaß erfolgt nach Fertigstellung ** zzgl. Eintrittsgeld i.h.v. 150,00 bei Neumitgliedschaft Änderungen vorbehalten *Wohnfläche in ca.-angaben; Aufmaß erfolgt nach Fertigstellung ** zzgl. Eintrittsgeld i.h.v. 150,00 bei Neumitgliedschaft Änderungen vorbehalten

6 Ihre Fragen Unsere Antworten Wann kann ich mich für eine Wohnung bewerben? Sie können sich ab April 2018 bei uns für eine Wohnung bewerben. Die Vergabe der Wohnungen erfolgt bis September Wie hoch ist die Kaution? Eine Kaution ist nicht erforderlich. Stattdessen ist es Voraussetzung, dass Sie Mitglied in der Wohnungsgenossenschaft Johannstadt eg werden, um eine Wohnung anmieten zu können. Zur Erlangung der Mitgliedschaft zahlen Sie Geschäftsanteile (zwischen 2.700,00 und 3.750,00 in Abhängigkeit von der Wohnungsgröße) ein und entrichten ein Eintrittsgeld in Höhe von 150,00. Ihre Fragen Unsere Antworten Ab wann kann ich in eine Wohnung einziehen? Voraussichtlich im Dezember 2018 werden die Wohnungen an die Mieter übergeben. Gehört ein Keller zur Wohnung? Jeder Wohnung wird ein Keller in einem der beiden Untergeschosse zugeordnet. Werden die Wohnungen barrierefrei sein? Alle Wohnungen werden mittels Aufzug barrierefrei erreichbar sein. Auch innerhalb der Wohnungen können Sie sich weitestgehend barrierefrei bewegen.

7 Ihre Fragen Unsere Antworten Vorteile einer Genossenschaft Gibt es die Möglichkeit, zur Wohnung einen Stellplatz dazu zu mieten? Im Untergeschoss stehen Tiefgaragenstellplätze für eine Anmietung zu einem Preis von 45,00 /Monat zur Verfügung. Weiterhin wird es Außenstellplätze für 20,00 /Monat geben, sodass für alle Mieter Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. faire und stabile Mieten Serviceleistungen keine Gewinnabführung Ich habe kein Auto, sondern fahre grundsätzlich nur Rad. Sind hierfür Abstellmöglichkeiten vorgesehen? Im Keller befindet sich ein zentraler Fahrradraum, der allen Mietern zur Verfügung steht. Ansprechpartner in Ihrer Nähe lebenslanges Wohnen Gemeinschaft Zusammenhalt Nachbarschaftshilfe

8 Genossenschaft trifft auf Neubau Wohnen bei der WGJ - Ihre Vorteile Der von der WGJ im Jahr 2015 fertiggestellte Neubau auf der Haydnstraße erhielt als erstes Mehrfamilienhaus in Dresden die Zertifizierung Nachhaltiger Wohnungsbau. Wir kombinieren die Vorteile einer Genossenschaft mit den Vorzügen modernster Neubauprojekte. Bei der WGJ steht das Wohl der Mitglieder im Vordergrund. Die Wohnungen sollen auch veränderten Anforderungen, die sich z.b. im Alter ergeben, gerecht werden können. Deshalb bauen wir für unsere Mitglieder: technisch aktuell z.b. mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten über eine Vielzahl von Mediensteckdosen (LAN) in hoher Qualität z.b. mit langlebiger Fassade und hochwertigen Sanitäranlagen bedarfsgerecht z.b. mit Tiefgarage und Fahrradraum nachhaltig z.b. durch die Verwendung umweltschonender Materialien und hochwertiger Wärmedämmung barrierearm z.b. mit Aufzug und schwellenarmen, teilweise behindertenfreundlichen Wohnungen starke, solidarische Gemeinschaft kompetente Kooperationspartner, wie Car-Sharing oder Konsum Alltagsbegleiter für Senioren der WGJ sehr guter Service in Ihrer Nähe engagierte Hausmeister als erste Ansprechpartner in jedem Wohngebiet professionelle Bewirtschaftung Verfolgen Sie den Baufortschritt unseres Neubaus über und über unsere kostenlose App! Die App Meine WGJ ist sowohl für ios- als auch für Android-Smartphones im Google Play Store sowie im Apple Store erhältlich.

9 Haydnstraße Dresden Tel info@wgj.de