Zahlen & Fakten zum Schwyzer Wohneigentum

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1 Zahlen & Fakten zum Schwyzer Wohneigentum Ausgabe Dezember 2015 Hauptpartner

2 Wohnungen nach Bauperioden im Kanton Schwyz (Stand 2013) / 20.8% (CH: 12.8%) Vor / 17.3% (CH: 26.0%) Total SZ / 29.8% (CH: 21.0%) / 32.1% (CH: 40.2%) Wohnungen nach Zimmerzahl im Kanton Schwyz (Stand 2013) 35 % 30 % SZ CH % % % % % Zi 2 Zi 3 Zi 4 Zi 5 Zi 6+ Zi Zimmerzahl (Total Wohnungen: SZ , CH )

3 Wohnungen nach Flächen im Kanton Schwyz (Stand 2013) Anzahl Wohnungen in Prozent 30 % 25 % 20 % 15 % 10 % SZ CH % < Fläche in m 2 (Total Wohnungen: SZ , CH ) Leerstehende Wohnungen im Kanton Schwyz nach Zimmern am 1. Juni 2015 Leerwohnungsziffer: (von 100 Wohnungen stehen leer:) SZ: 0.89 % CH: 1.19 % 5-Zimmer Zimmer 73 4-Zimmer 217 Total Zimmer 38 2-Zimmer 64 3-Zimmer 167

4 Örtliches Mietpreisniveau in Franken pro steuerliche Wohn-Raumeinheit *) Schwyz Goldau Küssnacht Einsiedeln Pfäffikon *) aktuell gültig Quelle: Kantonale Steuerverwaltung Steueramtliche Liegenschaftswerte des Kantons Schwyz im Vergleich der Kantone gemäss aktueller Repartitionstabelle Franken SZ * TG/AR GL SZ/NE AG UR/ZH LU/NW SH/OW BS ZG/AI GE/GR VS SO BL SG/VD JU BE FR TI * Annahme: Steueramtlicher Wert der Immobilie im Kanton Schwyz = Fr Im interkantonalen Verhältnis hat diese Immobilie beispielsweise im Kanton Solothurn einen steueramtlichen Wert von Fr (minus 64.5 %), im Kanton Luzern Fr (minus 15.8 %). Dagegen beträgt der Wert im Kanton Glarus Fr (plus 6.7 %). Quelle: Schweizerische Steuerkonferenz

5 Total der beurkundeten Handänderungen in den letzten 10 Jahren ( ) nach Regionen Bezirk Höfe 6.8 Mia. Fr. / 31.9 % Bezirk Schwyz 4.9 Mia. Fr. / 23.0 % Bezirk March 5.0 Mia. Fr. / 23.5 % Total SZ 21.3 Mia. Fr. Bezirke Küssnacht + Gersau 2.1 Mia. Fr. 9.8 % Bezirk Einsiedeln 2.5 Mia. Fr % Quelle: Rechenschaftsberichte des Kantonsgerichtes Gemeinden im Kanton Schwyz, die aktuell der Verordnung über die Zweitwohnungen unterstellt sind (Zweitwohnungsliste: Stand 1. Dezember 2015 = 6 von 30 Gemeinden unterstellt) Küssnacht Gersau Unterstellte Gemeinden Nicht unterstellte Gemeinden Früher ebenfalls unterstellt - Unteriberg bis 15. Mai Sattel bis 15. November 2014 Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung Rothenthurm Sattel Steinerberg Arth Steinen Lauerz Ingenbohl Morschach Freienbach Lachen Wollerau Feusisberg Altendorf Galgenen Schwyz Alpthal Unteriberg Oberiberg Illgau Riemenstalden Einsiedeln Muotathal Reichenburg Wangen Vorderthal Tuggen Innerthal Schübelbach

6 Bauausgaben im Kanton Schwyz (zu laufenden Preisen) Mio. Franken Total Bauausgaben Ausgaben der öffentlichen Auftraggeber Übrige private Investitionen 1) Wohnungsbau ) Ohne private Unterhaltsarbeiten Jährlicher Reinzugang von Wohnungen im Kanton Schwyz im Vergleich zur Schweiz (Basis 1998 = 100 %) Kanton Schwyz Schweiz Statistisches Lexikon der Schweiz

7 Entwicklung des durchschnittlichen Hypothekarzinssatzes der Schwyzer Kantonalbank für erstrangige Althypotheken im Wohnungsbau (variabler erstrangiger Hypothekarzinssatz) 6.0 % Durchschnittlicher Zinssatz pro Jahr 5.5 % 5.0 % Jahresdurchschnitt der letzten 30 Jahre ( ) Jahresdurchschnitt der letzten 10 Jahre ( ) Amtlicher Referenzzinssatz im Jahresdurchschnitt ab % % 3.5 % 3.0 % 2.5 % % Quelle: Schwyzer Kantonalbank / Bundesamt für Statistik Nettozahlungen Kanton Schwyz an den nationalen Finanzausgleich (NFA) Impressum Herausgeber: HEV Kanton Schwyz Redaktionsschluss: 1. Dezember 2015 Die Nutzung der in diesem Zahlenspiegel veröffentlichten Daten erfolgt auf eigenes Risiko * Mio. Fr. 162 Mio. Fr. 143 Mio. Fr. 134 Mio. Fr. 106 Mio. Fr. 80 Mio. Fr. 57 Mio. Fr. 46 Mio. Fr. 44 Mio. Fr. Weitere Zahlen & Fakten zum Schwyzer Wohneigentum finden Sie auf Mio. Fr * Vorläufige Berechnungen Quelle: Eidg. Finanzverwaltung