Lichtblick 2022! Objektdaten. Objektbeschreibung. Cheruskerstr Paderborn. Wohnfläche: 59,95 m²

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Hermann Hoch
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1 gemäß den 16ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013 [Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] Verbrauchserfassung - Heizung und Warmwasser von Zeitraum bis Energieträger 1 209,2 kwh/(m² a) Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes Strom 1, , Warmwasserzuschlag 1, Vergleichswerte Endenergie Erläuterungen zum Verfahren Anteil Warmwasser Die modellhaft ermittelten Vergleichswerte beziehen sich auf Gebäude, in denen Wärme für Heizung und Warmwasser durch Heizkessel im Gebäude bereitgestellt wird. Soll ein eines mit Fern- oder Nahwärme beheizten Gebäudes verglichen werden, ist zu beachten, dass hier normalerweise ein um % geringerer als bei vergleichbaren Gebäuden mit Kesselheizung zu erwarten ist. EFH: Einfamilienhaus, MFH: Mehrfamilienhaus Das Verfahren zur Ermittlung des s ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben. Die Werte der Skala sind spezifische Werte pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (AN) nach der Energieeinsparverordnung, die im Allgemeinen größer ist als die Wohnfläche des Gebäudes. Der tatsächliche einer Wohnung oder eines Gebäudes weicht insbesondere wegen des Witterungseinflusses und sich ändernden Nutzerverhaltens vom angegebenen ab. 1 Gegebenenfalls auch Leerstandszuschläge, Warmwasser oder Kühlpauschale in kwh (s. letzte Seite des Energieausweises unter Zuschläge für Leerstand, Warmwasser, Kühlung). Anteil Heizung Primärenergie- faktor Klimafaktor Cheruskerstr Paderborn Objektdaten Wohnfläche: 59,95 m² Zimmer: Balkon: Terrasse: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, Kellerraum Ja Nein Kaltmiete: 318,27 Betriebskosten: 108,00 All-inclusive-Miete: 426,27 skennwert: Heizungsart: Befeuerungsart: 116,20 kwh/(m²a) Zentralheizung Strom Genossenschaftsanteil: 1.240,00 Wohnungsberechtigungsschein erforderlich: Bezugsfrei ab: Ja Objektbeschreibung Grün, freundlich und zentral. Aufzugsanlage. Etage: EM Baujahr: 1981 Modernisierung: 2022 ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude Erfasster des Gebäudes Registriernummer NW Effizienzhaus 40 MFH Neubau EFH Neubau EFH energetisch gut modernisiert Durchschnitt Wohngebäudebestand MFH energetisch nicht EFH energetisch nicht

2 Lage Einrichtungen in 300 Metern Entfernung: Kindergarten der "St. Heinrich" Gemeinde Einrichtungen in 500 Metern Entfernung: Großer Lebensmittelmarkt, diverse Einzelhandelsgeschäfte Apotheke und Ärztehaus Einrichtungen in 1000 Metern Entfernung: Gymnasien "Reismann" und "Pelizaeus" Weiterführende Schule "Ludwig-Erhard-Schule" Ausstattung Ihre 2- Zimmer- Wohnung besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer und und Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Tageslicht- Bad mit Dusche. Abstellraum und zusätzlicher Kellerraum. Die Räumlichkeiten werden im Jan modernisiert. - Superschickes Bad mit biodennaher Dusche - Neuer hochwertiger Vinyl- Bodenbelag - Neue weiße Zimmertüren - Neue moderne Wandfliesen in der Küche Die Wohnung wird mit einem hellen Anstrich übergeben. Nach Beendigung der Modernisierungsmassnahme erhöht sich die Nutzungsgebühr um vor. ca. 0,37 /qm gemäss Berechnung des Amtes für Wohnbauförderung. Sonstiges Dauernutzungsvertrag mit Schutz vor Eigenbedarfskündigung, Verzinsung der Genossenschaftsanteile mit zuletzt 5 %. Der beigefügte Energieausweis erfüllt die gesetzlichen Forderungen, stellt jedoch keine zugesicherte Eigenschaft seitens des Vermieters für das Gebäude dar. Kontakt Frau Silke Klausfering Herr Johannes Füller klausfering@spar-und-bauverein.de fueller@spar-und-bauverein.de

4 Eingangsbereich20210 Vordereingang

5 ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den 16ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013 Erfasster des Gebäudes Registriernummer NW ,2 kwh/(m² a) Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes [Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] Verbrauchserfassung - Heizung und Warmwasser von Zeitraum bis Energieträger 1 Anteil Warmwasser Anteil Heizung Primärenergiefaktor Klimafaktor Strom 1, , Warmwasserzuschlag 1, Vergleichswerte Endenergie Effizienzhaus 40 MFH Neubau EFH Neubau EFH energetisch gut modernisiert Durchschnitt Wohngebäudebestand MFH energetisch nicht EFH energetisch nicht Die modellhaft ermittelten Vergleichswerte beziehen sich auf Gebäude, in denen Wärme für Heizung und Warmwasser durch Heizkessel im Gebäude bereitgestellt wird. Soll ein eines mit Fern- oder Nahwärme beheizten Gebäudes verglichen werden, ist zu beachten, dass hier normalerweise ein um % geringerer als bei vergleichbaren Gebäuden mit Kesselheizung zu erwarten ist. EFH: Einfamilienhaus, MFH: Mehrfamilienhaus Erläuterungen zum Verfahren Das Verfahren zur Ermittlung des s ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben. Die Werte der Skala sind spezifische Werte pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (AN) nach der Energieeinsparverordnung, die im Allgemeinen größer ist als die Wohnfläche des Gebäudes. Der tatsächliche einer Wohnung oder eines Gebäudes weicht insbesondere wegen des Witterungseinflusses und sich ändernden Nutzerverhaltens vom angegebenen ab. 1 Gegebenenfalls auch Leerstandszuschläge, Warmwasser oder Kühlpauschale in kwh (s. letzte Seite des Energieausweises unter Zuschläge für Leerstand, Warmwasser, Kühlung).

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