Tätigkeitsbeschreibung von Fachwirt/Fachwirtin in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft vom

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1 Tätigkeitsbeschreibung von Fachwirt/Fachwirtin in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft vom Die Tätigkeit im Überblick Tätigkeitsbezeichnungen Arbeitsbereiche/Branchen Zugang zur Tätigkeit Beschäftigungs- und Besetzungsalternativen Spezialisierungen Kompetenzen Medien (Bücher, Zeitschriften, u. weitere Quellen) Berufs-/Interessenverbände, Arbeitgeber-/Arbeitnehmer-Organisationen Stellenbörsen Die Tätigkeit im Überblick Hierbei handelt es sich um eine ehemalige Fortbildung. Die nachfolgenden Informationen stellen einen möglicherweise überholten Sachstand dar. Sie werden nicht mehr aktualisiert. Fachwirte/Fachwirtinnen in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft leiten, koordinieren und überwachen die kaufmännischen Aufgaben im Rahmen der Immobilienwirtschaft, zum Beispiel in den Tätigkeitsbereichen Haus- und Wohnungsbewirtschaftung und -verwaltung, Kauf und Verkauf, Vermittlung von Immobilien, Bauerstellung, Modernisierung und Sanierung. Das Rechnungswesen und das Erledigen von betriebsorganisatorischen Tätigkeiten gehört ebenso zu ihrem Aufgabenbereich wie das Wahrnehmen von Management- und Führungsaufgaben. Bei großen Immobilienunternehmen geht es auch um Fragen der Objektaufbereitung: Fachwirte/Fachwirtinnen in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft lassen die Gebäude fotografieren, sehen kommunale Pläne ein, ermitteln aktuelle Preise, errechnen mögliche Renditen und erstellen auf Grund dieser Unterlagen ein Exposé für den Kunden. Im Immobilienresearch geht es oft um die Frage, ob sich ein Grundstück für gewerbliche Bebauung eignet. Dazu müssen städtische Bauvorgaben eingesehen und das Umfeld in Bezug auf Verkehrsanbindung, Parkmöglichkeiten, Infrastruktur sowie konkurrierende Betriebe untersucht werden. Fachwirte/Fachwirtinnen in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft arbeiten in der Wohnungs- und Immobilienbranche, zum Beispiel bei Gebäudemaklern und Wohnungsbauunternehmen. Sie sind sowohl im Büro als auch direkt vor Ort beim Kunden tätig. Tätigkeitsbezeichnungen Auch übliche Berufsbezeichnungen/Synonyme Fachwirt/in - Immobilien Immobilienhändler/in Immobilienkaufmann/-frau Immobilienwirt/in Makler/in (Grundstücks- und Wohnungswirtschaft) Berufsbezeichnungen in englischer Sprache Assistant manager (m/f) - real estate management Middle-level commercial clerk (m/f) - real estate management Berufsbezeichnung in französischer Sprache Spécialiste (m/f) - secteur foncier et gestion immobilière Hinweis: Die (fremdsprachigen) Berufsbezeichnungen dienen der Orientierung auf internationalen Arbeitsmärkten. Es handelt sich dabei zum Teil um Übersetzungen der deutschen Berufsbezeichnung. Berufsinhalte und Abschlüsse sind nicht unbedingt identisch oder in vollem Umfang vergleichbar. Arbeitsbereiche/Branchen Immobilienwirtschaft Bauträger für Nichtwohngebäude Bauträger für Wohngebäude, z.b. Wohnungsbau- und Sanierungsgesellschaften, Wohnungsbauunternehmen

2 Vermittlung und Verwaltung von fremden Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen, z.b. Immobilienmakler und -verwalter Erschließung, Kauf und Verkauf von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen, z.b. Immobilien- und Projektentwickler Darüber hinaus bieten sich Beschäftigungsmöglichkeiten in folgenden Arbeitsbereichen/Branchen: Banken, sonstige Kreditinstitute Banken, Bausparkassen, Leasing, z.b. Immobilienabteilungen und Abteilungen für Vermögensberatung bei Banken, Bausparkassen, Versicherungen, Industrie- und Handelsunternehmen sonstige Vermögensberatung Versicherungen Versicherungsgewerbe, z.b. Immobilienabteilungen in Versicherungen Öffentliche Verwaltung Wirtschaftsförderung, -ordnung und -aufsicht, z.b. Liegenschaftsbehörden sonstige mit der öffentlichen Verwaltung verbundene Tätigkeiten, z.b. Wohnungsverwaltungsabteilungen in Instituten und Einrichtungen Sonstige Dienstleistungen für Unternehmen Erbringung von sonstigen wirtschaftlichen Dienstleistungen für Unternehmen und Privatpersonen, anderweitig nicht genannt, z.b. Immobilienverwaltung bei Flughäfen, Bahn und anderen Unternehmen mit Liegenschaften Zugang zur Tätigkeit In der Regel wird für den Zugang zur Tätigkeit eine abgeschlossene Fortbildung als Fachwirt/in im Bereich Grundstücks- und Wohnungswirtschaft erwartet. Diese wird jedoch nicht mehr angeboten. Auch andere Fortbildungen im Bereich Immobilien ermöglichen den Zugang zur Tätigkeit. Zugangsberufe: Fachwirt/in - Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Immobilienfachwirt/in/ Immobilienwirt/in in BERUFENET Betriebswirt/in (staatl. gepr.) - Grundst.- und Wohnungsw. in BERUFENET Betriebswirt/in (staatl. gepr.) - Wohnungsw. Realkredit in BERUFENET Beschäftigungs- und Besetzungsalternativen Sie suchen für den Ausgangsberuf Fachwirt/in - Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft verwandte Berufe oder Tätigkeiten, auf die Sie sich bewerben können, ohne eine neue Ausbildung zu absolvieren? Oder sind Sie Arbeitgeber und suchen nach einer Alternative für die Besetzung einer Arbeitsstelle? Hier finden Sie verwandte Berufe, die als Job- bzw. Besetzungsalternativen relevant sein können. Bei manchen Alternativen werden nur Teiltätigkeiten des Ausgangsberufs angeboten, andere erfordern eine Einarbeitungszeit, die im Einzelfall unterschiedlich lang sein kann. Job- und Besetzungsalternativen für die Gesamttätigkeit (i.d.r. ohne Einarbeitung): Betriebswirt/in (staatl. gepr.) - Grundst.- und Wohnungsw. in BERUFENET Betriebswirt/in (staatl. gepr.) - Wohnungsw. Realkredit in BERUFENET Immobilien-Ökonom/in in BERUFENET Immobilienfachwirt/in/ Immobilienwirt/in in BERUFENET für berufliche Schwerpunkte (i.d.r. kurze Einarbeitung): Fachkaufmann/-frau - Verwaltung von Wohnungseigentum in BERUFENET

3 für Teiltätigkeiten und Spezialisierungsformen (mit/ohne Einarbeitungszeit): Hausverwalter/in in BERUFENET Immobilienmakler/in in BERUFENET Leiter/in Ferienanlage - Eigentumsferienhäuser/-wohnungen in BERUFENET in angrenzenden Berufen: Fachmann/frau - Gebäudebewirtschaftung in BERUFENET Fachwirt/in - Facility Management in BERUFENET Kommunal. Gebäudewirt/in in BERUFENET in Berufen mit niedrigerem Qualifikationsniveau: Immobilienassistent/in in BERUFENET Immobilienkaufmann/-frau in BERUFENET Kaufmann/-frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft in BERUFENET Eine Aufstellung aller möglichen Verwandtschaftsstufen ist unter Erläuterungen zu den einzelnen Verwandtschaftsstufen abrufbar. Spezialisierungen Fachwirte und Fachwirtinnen in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft spezialisieren sich bei Immobilienmaklern, Wohnungsbauunternehmen oder Immobilienabteilungen von Banken oder Versicherungen vor allem auf Sachbearbeitungs- und Führungsaufgaben der mittleren Ebene. Dabei legen sie ihren Schwerpunkt z.b. auf Tätigkeiten in der Gebäudeverwaltung, in der Bauabrechnung oder in der Planung und Betreuung von Bau-, Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben. Andere werden im Kauf und Verkauf von Immobilien tätig, in der Immobilienfinanzierung, in der Objektaufbereitung oder im Immobilienresearch. Oder sie konzentrieren sich auf die Kundenberatung, auf die Buchhaltung oder das Controlling. Im BERUFENET finden Sie Beschreibungen zu folgenden Berufen, z.b.: Facility-Manager/in in BERUFENET Hausverwalter/in in BERUFENET Immobilienmakler/in in BERUFENET Leiter/in Ferienanlage - Eigentumsferienhäuser/-wohnungen in BERUFENET Marketingassistent/in in BERUFENET Mitarbeiter/in, Teamassistent/in - Vertrieb in BERUFENET Personalsachbearbeiter/in in BERUFENET Vertriebsleiter/in in BERUFENET Funktions-/Tätigkeitsbereiche: Gebäudeverwaltung, Immobilien Marketing, Werbung Vertrieb, Verkauf, Kundengewinnung Personalwesen Kompetenzen Kompetenzen Baufinanzierung (Ausbildung) Controlling (Ausbildung) (Arbeitsbereich/Funktion) Immobilienkauf, Immobilienverkauf (Ausbildung) Immobilienvermietung (Ausbildung) Immobilienvermittlung (Ausbildung) Immobilienverwaltung (Ausbildung) Kalkulation (Ausbildung) (Arbeitsbereich/Funktion) Kostenrechnung (Ausbildung) (Arbeitsbereich/Funktion) Kundenberatung, -betreuung (Ausbildung) (Arbeitsbereich/Funktion) Marketing (Ausbildung) (Arbeitsbereich/Funktion)

4 Personalwesen (Ausbildung) (Arbeitsbereich/Funktion) Rechnungswesen (Ausbildung) (Arbeitsbereich/Funktion) Standortanalyse (Ausbildung) Wohnungsbau (Ausbildung) Weitere Kompetenzen MS-Office: Textverarbeitung Word (MS Office) (Ausbildung) in KURSNET Tabellenkalkulation Excel (MS Office) (Ausbildung) in KURSNET Datenbank Access (MS Office) (Ausbildung) in KURSNET Präsentationsprogramm PowerPoint (MS Office) (Ausbildung) in KURSNET -Programm Outlook (MS Office) (Ausbildung) in KURSNET Rechtskenntnisse: Bau- und Architektenrecht (Ausbildung) Grundbuchrecht (Ausbildung) Maklerrecht (Ausbildung) Mietrecht (Ausbildung) Steuerrecht (Ausbildung) Vertragsrecht (Ausbildung) Wohnungseigentumsrecht (Ausbildung) in KURSNET Abrechnung Aufsicht, Leitung (Arbeitsbereich/Funktion) Aus- und Fortbildung (Arbeitsbereich/Funktion) Ausbildereignungsprüfung Betriebswirtschaftslehre (Ausbildung) Facility Management Immobilienbewertung Immobilienfonds (Ausbildung) Immobilienleasing (Ausbildung) Nebenkostenabrechnung (Ausbildung) Personaleinsatz planen Verkauf (Ausbildung) (Arbeitsbereich/Funktion) Soft Skills Denkvermögen Flexibilität Führungsfähigkeit Kontaktfähigkeit Lernbereitschaft Organisationsfähigkeit Teamfähigkeit Unternehmerisches Denken Verantwortungsbewusstsein Medien (Bücher, Zeitschriften, u. weitere Quellen) Informationsangebote der Bundesagentur für Arbeit Branchenreport Immobilienwirtschaft - Verknappung kontra Leerstand uni 02/2002 BBZ Beruf Bildung Zukunft - Kaufmännische Berufe, Büro und Verwaltung (Heft 15) Broschüre erhältlich im Berufsinformationszentrum (BIZ) Informationen von Ministerien, Verbänden und Organisationen Verlag: Hammonia Aus-, Fort- und Weiterbildung in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft GdW Bundesverband deutscher Wohnungsunternehmen (Hrsg.)

5 Die Immobilienwirtschaft im Eine Information der Schulz & Löw Consulting GmbH Fachwirt/Fachwirtin in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft - Rahmenstoffplan Publikation des Deutschen Industrie- und Handelskammertages DIHK Fachzeitschriften AIZ - Das Immobilienmagazin Die Zeitschrift des Immobilienverbands Deutschland (IVD) DW Die Wohnungswirtschaft Verlag: Hammonia DWW Deutsche Wohnungswirtschaft Verlag: Haus & Grund Zentralverband der deutschen Wohungs- und Grundeigentümer Die Freie Wohnungswirtschaft (FWW) Verlag: Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunter Immobilien Manager Verlag: Rudolf Müller Magazin für Führungskräfte in der Immobilienwirtschaft Immobilien Zeitung Verlag: IZ Immobilien Zeitung Verlagsgesellschaft Fachzeitung für die Immobilienwirtschaft Journal für Betriebswirtschaft Verlag: Springer wi wohnungspolitische informationen Verlag: Hammonia-Verlag GdW Bundesverband der Wohnungswirtschaft Auswahl an Büchern/Medien, die im Buchhandel erhältlich sind Aufgaben - Fälle - Praktische Übungen. Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft Verfasser: Hansjörg Bach Verlag: Hammonia Erscheinungsjahr: 2006 Immobilienmarkt und Immobilienmanagement Verfasser: Hansjörg Bach, Matthias Ottmann, Erwin Sailer u.a. Verlag: Franz Vahlen Erscheinungsjahr: 2005 Grundlagen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Verfasser: Lidwina Kühne-Büning Verlag: Fritz Knapp Erscheinungsjahr: 2004 Wohnungsmarkt und Wohnungswirtschaft Verfasser: Stefan Kofner Verlag: Oldenbourg Erscheinungsjahr: 2004 Buchführung für die Immobilien- und Wohnungswirtschaft (m. CD-ROM) Verfasser: Peter A. Klocke Verlag: Haufe Erscheinungsjahr: 2003 Berufs-/Interessenverbände, Arbeitgeber-/Arbeitnehmer-Organisationen Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband Littenstraße Berlin Fon: 0 30/ Fax: 0 30/ info@ivd.de : ehemals: Ring Deutscher Makler (RDM) Verband der Immobilienberufe und Hausverwalter Bundesverband der Finanz- und Immobilienkaufleute e.v. Ostenhellweg 50

6 44135 Dortmund Fon: 02 31/ Bundesverband deutscher Wohnungsunternehmer e.v. (GdW) Mecklenburgische Straße Berlin Fon: 0 30/ Fax: 0 30/ mail@gdw.de : Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmer e.v. Kurfürstendamm Berlin Fon: 0 30/ Fax: 0 30/ office@bfw-bund.de : Zentralverband der Deutschen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e.v. Postfach Berlin Fon: 0 30/ Fax: 0 30/ zv@haus-und-grund.net : ver.di - Vereinte Dienstleistungsgewerkschaft Paula-Thiede-Ufer Berlin Fon: 0 30/ Fax: 0 30/ info@verdi.de : European Public Real Estate Association (EPRA) Schiphol Boulevard 283 NL-1118 BH Schiphol Airport Fon: Fax: info@epra.com : Stellenbörsen Weitere Informationsquellen für Bewerbung und Stellensuche (Fachpresse und Online-Dienste) asscompact Branchenjobbörse für Berufe in der Finanz- und Versicherungswirtschaft mit ausführlich beschriebenen Angeboten, z.t. ergänzt durch detaillierte Firmeninfos. Bau.de Jobbörse für die Bauwirtschaft. Die Bandbreite der Angebote reicht vom Architekten bis zum Handwerker, vom Key Account Manager bis zum Handelsvertreter für Produkte der Baubranche. bdvb.de Stellenmarkt für Betriebswirte, Volkswirte, Steuerberater und verwandte Berufe. Um mit einem potenziellen Arbeitgeber Kontakt aufzunehmen, wendet man sich über das "Firmenkontaktforum" direkt an das ausschreibende Unternehmen. deutsche-versicherungsboerse.de Der Karrieremarkt der Deutschen Versicherungsbörse bietet Stellen für die gesamte Versicherungswirtschaft - vom Assistenten bis zum Direktor. DieSparkassenZeitung Stellen für Sparkassenmitarbeiter. Zu einer ausführlichen Beschreibung der Stelle wird jeweils auch der Bewerbungsschluss und das Erscheinungsdatum in der Sparkassenzeitung angegeben. banken.de banken.de bietet unter dem Titel "FinanzJobs" in Zusammenarbeit mit StepStone aktuelle Stellen aus dem gesamten Finanzbereich. ImmobilienZeitung Online-Ausgabe der Immobilien Zeitung - Fachzeitung für die Immobilienwirtschaft - mit Stellenmarkt für Jobs rund um Immobilienbewertung, Facility Management und Vermietung. Immoportal.de -Portal für die Immobilienwirtschaft. Die Jobbörse hält Offerten für Fachkräfte der Immobilienbranche und Finanzdienstleistung bereit. immowelt

7 Jobbörse für Immobilien- und Baubranche mit allen dazugehörigen Berufsbildern in Konstruktion, EDV, Handwerk, Technik, Hauspersonal, Vertrieb und Management und anderen. Die datierten Anzeigen sind übersichtlich aufbereitet und komfortabel durchsuchbar. Public RH Französischsprachige Jobbörse für den öffentlichen Sektor. Angeboten werden - ausschließlich in Frankreich - z.b. Stellen für Stadtplaner, Ärzte im Öffentlichen Dienst oder Wissenschaftler an Ministerien.