DURCHFÜHRUNGSPLAN des

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1 DURCHFÜHRUNGSPLAN des GEWERBEGEBIETES UNTERRAIN in UNTERRAIN, Unterrainerstrasse GEWERGEBEIT UNTERRAIN auf den Gp und 3884, K.G. Eppan, in UNTERRAIN, Unterrainerstrasse ZONA PER INSEDIAMENTI PRO- DUTTIVI UNTERRAIN sulle pp.ff ed 3884, C.C.Appiano, in Riva di sotto, via Riva di sotto Genehmigt mit Beschluss des Gemeinderates Nr. 135/R vom Genehmigt von Landesausschuss mit Abänderungen von Amtswegen - Beschluss Nr vom Approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 135/C del Approvato dalla Giunta provinciale con modifiche d ufficio - deliberazione n.5913 del Seite 1 von 1 H:\user\group\bau\dfp\DFB_GZ_Unterrain.doc pagina 1 di 1

2 Vom Amt für Raumordnung abgeänderte Durchführungsbestimmungen Norme di attuazione modificate dall ufficio urbanistica DURCHFÜHRUNGSPLAN FÜR DAS GEWERBEGEBIET UNTERRAIN Gemeinde Eppan PIANO DI ATTUAZIONE DELLA ZONA PRODUTTIVA RIVA DI SOTTO Comune di Appiano Art. 1 art. 1 Für die Art der baulichen Nutzung gilt Art.11 der Durchführungsbestimmungen zum Bauleitplan. La destinazione della zona è regolata dalle rispettive norme di attuazione (art.11) del piano urbanistico comunale. Art. 2 art. 2 Überbaute Fläche Die überbaute Fläche darf maximal 60% der Parzellennettofläche betragen. Superficie coperta La superficie coperta non può superare il 60% della superficie netta del lotto. Art. 3 art. 3 Gebäudehöhe Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 11,00 m, wenn im Rechtsplan nicht eine andere Höhe ausgewiesen ist. Eine Überschreitung der maximal zulässigen Gebäudehöhe kann im Falle des Nachweises der betrieblichen Notwendigkeit ausschließlich für technische Aufbauten, Kräne, Lichthauben, Silos und dgl. zugelassen Altezza degli edifici L altezza massima consentita è di 11,00m, salvo che nel piano normativo siano stabilite altezze diverse. In caso di approvata necessità aziendale l altezza massima può essere superata e- sclusivamente per volumi tecnici sporgenti, ponti gru, lucernari, silos e simili. Art. 4 art. 4 Grenzabstände Die Abstände der Gebäude von der internen Erschließungsstraße sowie von den Grundstücksgrenzen dürfen nicht geringer als 4,00m sein und müssen in jedem Fall die im Rechtsplan festgelegte Baugrenze berücksichtigen. Die Abstände von der Zonengrenze müssen mindestens 4,00 m, auf jeden Fall aber H/2, sein. Das Überschreiten der Baugrenze ist unzulässig. Distanze di confini Le distanze degli edifici dalla strada di urbanizzazione interna e dai confini dei lotti non devono essere almeno 4,00m e devono comunque rispettate la linea di massima edificabilità previste nel piano normativo. Le distanze dai confini di zona devono essere almeno 4,00m, in ogni caso però h/2. Non è ammesso superare le linee di massima edificabilità. Seite 2 von 2 H:\user\group\bau\dfp\DFB_GZ_Unterrain.doc pagina 2 di 2

3 Unterirdisch kann bis zur Zonen- bzw. Grundstückgrenze gebaut Auf zusammenhängenden Baurechtsflächen muss eine einheitliche Planung erfolgen. Sollte nicht zusammengebaut werden,, muss ein Grenzabstand von mindestens 4,00 m eingehalten Die Baurechtsfläche ist durch die durchgehende Baurechtsgrenze definiert. Im Falle des Einverständnisses der Anrainer kann auch oberirdisch bis an die Zonengrenze gebaut werden, entsprechend den Bestimmungen des Art.35 des ET. der Landesraumordnungsgesetze. Si può costruire sotterraneamente fino al confine di zona rispettivamente fino al confine di lotto. Entro l area di massima edificabilità di più lotti si deve elaborare un progetto unitario. Se non si costruisce in aderenza, si deve mantenere una distanza minima di confine di almeno 4,00 m. L area di edificabilità è definita dalla linea di massima edificabilità continua. Con il consenso dei confinanti può essere costruito fino al confine della zona anche sopra il suolo, in conformità a quanto previsto dall art.35 del T.U. delle leggi urbanistiche provinciale. Art. 5 art. 5 Gebäudeabstand Der Gebäudeabstand beträgt mindestens 8,00 m. Im Bereich zweier Baulose mit gemeinsamer Rampe kann der Grenz- und Gebäudeabstand bis auf das im Bürgerlichen Gesetzbuch, Art.873, geforderte Mindestmaß verringert Distanze dei fabbricati La distanza dei fabbricati è di m 8,00. Nel ambito di due lotti con rampa comune la distanza dai confini e dei fabbricati può essere ridotta fino alla distanza minima richiesta dall art.873 del Codice Civile. Art. 6 art. 6 Aus Landschafts- und Ortsbildschutzgründen ist vor allem an den Zonenrändern ein effizienter Sichtschutz mittels geeigneter Grünanlagen vorzusehen. Aus den gleichen Gründen sollen möglichst einheitliche Formen, Dimensionen und Gestaltungselemente für die Bauten gewählt Per motivi di tutela paesaggistica ed ambientale è prescritta una efficiente sistemazione a verde nell ambito dei confini di zona con piante adatte a tale scopo. Per gli stessi motivi dovrebbero essere mantenuti per gli edifici forme, dimensioni ed elementi strutturali unitari. Seite 3 von 3 H:\user\group\bau\dfp\DFB_GZ_Unterrain.doc pagina 3 di 3

4 Park- und Stellflächen Art. 7 art. 7 Besucherparkplätze müssen in ausreichender Anzahl und jederzeit zugänglich und auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung gestellt Die Anzahl der Stellflächen insgesamt ist folgendermaßen festzusetzen: - ein Stellplatz oder Garage je 75 m² Nettobetriebsfläche (Büro, Werkstatt, Produktionsraum); - ein Stellplatz oder Garage je 200 m² netto Magazin- oder Lagerfläche; (Die Vorschriften gelten auch für unterirdische Baumassen bei entsprechender Nutzung) - zwei Stellplätze oder Garagen je Dienstwohnung, soweit sie eine Wohnfläche von nicht mehr als 110 m 2 hat. Aree di parcheggio e posti macchina Parcheggi per i visitatori devono essere messi a disposizione in numero sufficiente e in ogni momento raggiungibili sul singolo lotto. Il numero dei posti macchina complessivi è disposto come segue: - un posto macchina o garage per ogni 75 m² di superficie aziendale netta (ufficio, laboratorio, area produttiva); - un posto macchina o garage per ogni 200 m² di magazzino o superficie a deposito netto; (Le prescrizioni valgono anche per cubature sotterranee di relativo utilizzo). - due posti macchine o garage per ogni abitazione se quest ultima non supera una superficie abitabile massima di 110 mq. Art. 8 art. 8 Der Parzellierungsvorschlag ist nicht bindend. La proposta di divisione interna del lotti non è vincolante. Art. 9 art. 9 Zufahrten Geländekoten Die im Infrastrukturplan angegebenen Zufahrten und Geländekoten sind nicht bindend. Sie können im Rahmen des Projektes der Infrastrukturen den Erfordernissen entsprechend geändert Accessi e quote dei terreni Gli accessi e le quote dei terreni indicati nella planimetria delle infrastrutture non sono vincolanti. Possono essere modificate secondo le relative necessità nell ambito del progetto delle infrastrutture. Art. 10 art. 10 Dem Ausführungsprojekt der Infrastrukturen muss eine geologische Studie vorgelegt Al progetto esecutivo delle infrastrutture deve essere allegato uno studio geologico. Projektant: Dr.Ing. Hans Pfeifer Progettista: Eppan, im Mai 1991 Appiano, maggio 1991 Seite 4 von 4 H:\user\group\bau\dfp\DFB_GZ_Unterrain.doc pagina 4 di 4

5 1.Abänderung: (Ergänzg. Art.7 DF-Bestimmungen) 1 modifica: (aggiunta all art. 7, norme attuazione) genehmigt mit Beschluss GA Nr. 627/A vom approvato con deliberaz. GC n.627/g del Abänderung: (Ergänzg. Art.5 DFB) 2 modifica: (aggiunta all art. 5, norme attuazione) genehmigt mit Beschluss GA Nr. 72/A vom approvato con deliberaz. GC n.72/g del Abänderung: (Fa. Strauss OHG) 3 modifica: (ditta Strauss snc.) genehmigt mit Beschluss GA Nr.7/A vom genehmigt mit Beschluss der LR Nr.2336 vom approvato con deliberaz. GC n.72/g del approvato con deliberaz. GP n.2336 del Abänderung: (Ergänzg. Art.4 DFB) 4 modifica: (aggiunta all art.4 norme attuazione) genehmigt mit Beschluss GA Nr. 357/A vom approv. con deliberaz. GC. n.357/g del unwesentl. Abänderung: genehmigt mit Beschluss des GA Nr. 155/A vom (Ersetzung von Art.7 der DFB) 5 a modifica non esenziale: approvata dalla Giunta comunale con deliberazione n. 155/G del (sostituzione dell art.7 delle norme attuazione) Seite 5 von 5 H:\user\group\bau\dfp\DFB_GZ_Unterrain.doc pagina 5 di 5