FACT SHEET. Deutsch

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1 .0.0 FACT SHEET Deutsch

2 Firmenporträt Immobilienportfolio mit langfristiger Ausrichtung PSP Swiss Property besitzt schweizweit Büro- und Geschäftshäuser im Wert von CHF. Mrd. Die Objekte befinden sich vorab an zentralen Lagen in Zürich, Genf, Basel, Bern und Lausanne. Dazu kommen Entwicklungsareale und -projekte mit einem Wert von CHF 0. Mrd. Mit einem totalen Immobilienwert von CHF.9 Mrd. gehört PSP Swiss Property zu den führenden Immobiliengesellschaften der Schweiz. Strategiekonforme Liegenschaften werden mit einer langfristigen Perspektive bewirtschaftet und unterhalten. Ziel ist eine Ertrags- und Wertsteigerung durch optimale Objektnutzung und umfassende Renovationen, wobei wir das Immobilienportfolio stets zukunftsgerichtet positionieren wollen. Im Weiteren sind wir bemüht, die Betriebskosten für Eigentümer und Mieter laufend zu senken und eine nachhaltige Reduktion der Umweltbelastung in den Bereichen Energie, Wasser und CO zu erreichen. Regionale Präsenz Eine breite regionale Präsenz wird durch Geschäftsstellen in Genf, Olten und Zürich sichergestellt. Dadurch kennen unsere Mitarbeitenden in den Bereichen Immobilienbewirtschaftung, Bautreuhand und Asset Management den lokalen Markt. Sie können so unsere Liegenschaften vor Ort effizienter bewirtschaften, unsere Mieter besser betreuen und Akquisitionsmöglichkeiten adäquater beurteilen. Wertorientierte Wachstumsstrategie Wir schaffen Mehrwert durch die Optimierung des bestehenden Anlage- und Entwicklungsportfolios (organisches Wachstum) und durch externes Wachstum. Organisches Wachstum: Im Zentrum steht hier die qualitäts- und wertorientierte Weiterentwicklung des Immobilienportfolios. Dabei ist die professionelle Zusammenarbeit zwischen dem Immobilien-Asset-Management, dem Bautreuhand und den saktivitäten ein wesentlicher Erfolgsfaktor. Intensive Vermietungsaktivitäten sowie gezielte, wertvermehrende Erneuerungsinvestitionen in ausgewählte Liegenschaften sind die Kernaktivitäten im Rahmen der Portfoliooptimierung. Externes Wachstum: Dies kann mittels Firmenübernahmen, Akquisitionen von Immobilien-Portfolios oder Käufen von Einzelobjekten erfolgen. Bei der Evaluation möglicher Kaufobjekte sind wir ausgesprochen selektiv, da wir nicht Grösse als Selbstzweck anstreben. Gekauft wird nur, wenn der Preis, die Lage und die Zukunftsaussichten Mehrwert für die Aktionäre in Aussicht stellen. Entscheidend bei jeder Akquisition ist die sorgfältige Evaluation des Risiko/Ertrags-Profils. Eine erfolgreiche Immobilienportfoliostrategie erfordert aber auch die laufende Optimierung und Bereinigung des Liegenschaftsbestands mittels Verkäufen. Personal Die nachfolgende Darstellung zeigt die Führungsstruktur der Gruppe per Ende März 0: Geschäftsleitung () Rechtsabteilung (), Personal/Dienste (), Sekretariat () Immobilienanlagen Asset Management () Bautreuhand () Handel () Erstvermietung () Total Anzahl Mitarbeitende: 88 (Vollzeitstellen 8) Immobilienbewirtschaftung Geschäftsstelle Zürich () Geschäftsstelle Olten (8) Geschäftsstelle Genf (9) Finanzen/Administration Rechnungswesen, Tresorerie, Steuern () Analyse, Reporting () Projekte, Digitalisierung () Kommunikation, Investor Relations () Informatik ()

3 Portfoliowert nach Region Zürich 8 % Genf % Basel 8 % Bern % Lausanne % Übrige Standorte % Areale und Entwicklungsliegenschaften % Nutzungsart Büro % Verkauf % Parking % Gastronomie % Übrige % Mieterart 8 Verkauf % Dienstleistungen % Telekommunikation % Technologie 0 % Finanzdienstleistungen 0 % Gastronomie % Öffentliche Hand % 8 Übrige % grössten Mietern Swisscom 0 % Google % Schweizer Post % Roche % JT International % Nächste fünf grösste Mieter 9 % Übrige 9 %

4 Kennzahlen Finanzielle Kennzahlen Einheit. Jan. bis. Dez. 0. Jan. bis. März 0. Jan. bis. März 0 Veränderung Liegenschaftsertrag CHF % EPRA like-for-like Veränderung % Bewertungsdifferenzen der Liegenschaften CHF Erfolg aus Liegenschaftsverkäufen (Eigentumswohnungen) CHF Erfolg aus Liegenschaftsverkäufen (Portfolio) CHF Total übrige Erträge CHF Reingewinn CHF % Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge CHF % Ebitda ohne Liegenschaftserfolge CHF % Ebitda-Marge % Bilanzsumme CHF % Eigenkapital CHF % Eigenkapitalquote %.0.. Eigenkapital-Rendite % Zinspflichtiges Fremdkapital CHF % Zinspflichtiges Fremdkapital in % der Bilanzsumme % Portfoliokennzahlen Anzahl Liegenschaften Stück Bilanzwert Liegenschaften CHF % Brutto-Rendite %... Netto-Rendite %..9.8 Leerstandsquote Periodenende (CHF), % Anzahl Areale und Entwicklungsliegenschaften Stück Bilanzwert Areale und Entwicklungsliegenschaften CHF % Personalbestand Periodenende Stellen Entsprechend Vollzeitstellen Stellen Kennzahlen pro Aktie Gewinn pro Aktie (EPS) CHF % Gewinn pro Aktie ohne Liegenschaftserfolge CHF % Ausschüttung pro Aktie CHF.0 n.a. n.a. Eigenkapital pro Aktie (NAV) CHF % Eigenkapital pro Aktie vor Abzug latenter Steuern CHF % Aktienkurs Periodenende CHF % Differenz zu Vorjahresperiode. Januar bis. März 0 bzw. Bilanzwert per. Dezember 0. Der «Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge» entspricht dem konsolidierten Reingewinn ohne Bewertungsdifferenzen der Liegenschaften, ohne den realisierten Erfolg aus Verkäufen von Anlageliegenschaften und ohne den damit verbundenen Steueraufwand. Der Erfolg aus den Verkäufen von selbst entwickelten Objekten ist hingegen Bestandteil des «Reingewinns ohne Liegenschaftserfolge». Gilt für Liegenschaften. Entspricht dem entgangenen Mietertrag in % der Miete bei Vollvermietung, per Stichtag. Bezogen auf Anzahl durchschnittlich ausstehender Aktien. Für das Geschäftsjahr 0. Barauszahlung erfolgte am. April 0. Bezogen auf Anzahl ausstehender Aktien.

5 PSP Swiss Property AG Kolinplatz CH-00 Zug Hauptadressen PSP Swiss Property AG Kolinplatz CH-00 Zug Telefon + (0) Fax + (0) PSP Group Services AG Seestrasse, Postfach CH-808 Zürich Telefon + (0) 9 00 Fax + (0) 8 Geschäftsleitung PSP Swiss Property Dr. Luciano Gabriel Chief Executive Officer Giacomo Balzarini Chief Financial Officer Adrian Murer (ab. Juli 0) Chief Investment Officer Sekretariat des Verwaltungsrats Dr. Samuel Ehrhardt Sekretär des Verwaltungsrats Telefon + (0) [email protected] Corporate Communications Vasco Cecchini Chief Communications Officer Telefon + (0) [email protected] Genf Leitung: Roland Zbinden Rue du Grand-Pré 8, Postfach CH- Genf Telefon + (0) 00 Fax + (0) 0 Olten Leitung: Thomas Bracher Baslerstrasse, Postfach CH-0 Olten Telefon + (0) Fax + (0) Zürich Leitung: Alexander Wiggershaus Seestrasse, Postfach CH-808 Zürich Telefon + (0) Fax + (0) 8 8