Grundstück mit Althaus

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1 Grundstück mit Althaus Geitenedt Objektnummer: 2439/28153; HB: 482 Lage: Geitenedt 30 zwischen Lichtenberg und Kirchschlag nur 20 Autominuten nach Linz. Grundstück: ca. 765 m² mäßig steiles Grundstück mit Haus. Sonstiges: Bauland/ohngebiet, Haus ist in schlechtem Bauzustand, schönes Grundstück in ruhiger Grünlage nach Süden ausgerichtet, Aussicht auf Linz-Urfahr, es gilt die OÖ Bauordnung. Kaufpreis: EUR ,-- Kontakt: Stefan Diwold Real-Treuhand Tel. 0732/ Immobilien Vertriebs GmbH Europaplatz 1a, 4020 Linz Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in Ihrer Raiffeisenbank!

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3 1380/ /3 1370/ /2 1382/1 1382/ /1 1379/2 1385/1 1418/7 A 1418/6 eg 1417/2 1418/9 1418/ / eg 1418/3 1419/1.81/ /3.81/ Maßstab 1:1.000 Datum Kirchschlag bei Linz 44 Tel.: Fax: [email protected] Gemeinde Kirchschlag bei Linz 1418/ / /4 1416/2 1419/5 Ff 1418/ /5 1416/4 1418/ eg 1417/1 1416/3 Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen; DKM-Datenkopie vom Rückfragen / Katasterberatung im zuständigen Vermessungsamt; aktuelle DKM-Daten erhältlich im zuständigen Vermessungsamt oder via Internet-GDB-Provider. Ff 1379/ / /1.82 eg 1591/ B /1 1_429 /2

4 Energieausweis für ohngebäude OIB Richtlinie 6 Ausgabe Oktober 2011 BEZEICHNUNG Gebäudeteil Nutzungsprofil Straße PLZ/Ort Grundstücksnr. Bestand Geitenedt 30, 4202 Kirchschlag Einfamilienhaus Geitenedt Kirchschlag bei Linz 1418/5 Baujahr 1960 Letzte Veränderung Katastralgemeinde Kirchschlag KG-Nr Seehöhe 894 m SPEZIFISCHER HEIZÄRMEBEDARF, PRIMÄRENERGIEBEDARF, KOHLENDIOXIDEMISSIONEN UND GESAMTENERGIEEFFIZIENZ-FAKTOR (STANDORTKLIMA) HB SK PEB SK CO 2 SK f GEE C F G G HB: Der Heizwärmebedarf beschreibt jene ärmemenge, welche den Räumen rechnerisch zur Beheizung zugeführt werden muss. B: Der armwasserwärmebedarf ist als flächenbezogener Defaultwert festgelegt. Er entspricht ca. einem Liter asser je Quadratmeter Brutto-Grundfläche, welcher um ca. 30 C (also beispielsweise von 8 C auf 38 C) erwärmt wird. HEB: Beim Heizenergiebedarf werden zusätzlich zum Nutzenergiebedarf die Verluste der Haustechnik im Gebäude berücksichtigt. Dazu zählen beispielsweise die Verluste des Heizkessels, der Energiebedarf von Umwälzpumpen etc. HHSB: Der Haushaltsstrombedarf ist als flächenbezogener Defaultwert festgelegt. Er entspricht ca. dem durchschnittlichen flächenbezogenen Stromverbrauch in einem durchschnittlichen österreichischen Haushalt. EEB: Beim Endenergiebedarf wird zusätzlich zum Heizenergiebedarf der Haushaltsstrombedarf berücksichtigt. Der Endenergiebedarf entspricht jener Energiemenge, die eingekauft werden muss. PEB: Der Primärenergiebedarf schließt die gesamte Energie für den Bedarf im Gebäude einschließlich aller Vorketten mit ein. Dieser weist einen erneuerbaren und einen nicht erneuerbaren Anteil auf. Der Ermittlungszeitraum für die Konversionsfaktoren ist CO 2: Gesamte dem Endenergiebedarf zuzurechnenden Kohlendioxidemissionen, einschließlich jener für Transport und Erzeugung sowie aller Verluste. Zu deren Berechnung wurden übliche Allokationsregeln unterstellt. f GEE : Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient aus dem Endenergiebedarf und einem Referenz-Endenergiebedarf (Anforderung 2007). Alle erte gelten unter der Annahme eines normierten Benutzerverhaltens. Sie geben den Jahresbedarf pro Quadratmeter beheizter Brutto-Grundfläche an. Dieser Energieausweis entspricht den Vorgaben der OIB-Richtlinie 6 "Energieeinsparung und ärmeschutz" des Österreichischen Instituts für Bautechnik in Umsetzung der Richtlinie 2010/31/EU über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden und des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG). GEQ von Zehentmayer Software GmbH v2017, REPEA11 o11 - Oberösterreich Projektnr :57 Bearbeiter Dieter Nowak Seite 1

5 Energieausweis für ohngebäude OIB Richtlinie 6 Ausgabe Oktober 2011 GEBÄUDEKENNDATEN Brutto-Grundfläche 63 m² Klimaregion N mittlerer U-ert 1,12 /m²k Bezugs-Grundfläche 51 m² Heiztage 365 d Bauweise schwer Brutto-Volumen 197 m³ Heizgradtage 4688 Kd Art der Lüftung Fensterlüftung Gebäude-Hüllfläche 230 m² Norm-Außentemperatur -15,4 C Sommertauglichkeit Kompaktheit (A/V) 1,17 1/m Soll-Innentemperatur 20 C LEK -ert T 117,4 charakteristische Länge 0,86 m ÄRME- UND ENERGIEBEDARF HB B HTEB HTEB HTEB RH Referenzklima spezifisch Standortklima zonenbezogen spezifisch [] [kh/m²a] 348,7 kh/m²a , , , , ,1 HEB ,4 HHSB ,4 EEB PEB CO , ,2 PEB ,6 n.ern. PEB ,6 2 ern kg/a 31,9 kg/m²a f 3,36 3,47 GEE ERSTELLT GR-Zahl Ausstellungsdatum ErstellerIn Mein Haus Immobilien GmbH Leondingerstrasse Traun Gültigkeitsdatum Unterschrift Die Energiekennzahlen dieses Energieausweises dienen ausschließlich der Information. Aufgrund der idealisierten Eingabeparameter können bei tatsächlicher Nutzung erhebliche Abweichungen auftreten. Insbesondere Nutzungseinheiten unterschiedlicher Lage können aus Gründen der Geometrie und Lage hinsichtlich Ihrer Energiekennzahlen von den hier angegebenen abweichen. GEQ von Zehentmayer Software GmbH v2017, REPEA11 o11 - Oberösterreich Projektnr :57 Bearbeiter Dieter Nowak Seite 2

6 Datenblatt GEQ Bestand Geitenedt 30, 4202 Kirchschlag Anzeige in Druckwerken und elektronischen Medien 483 HB f GEE 3,47 SK Gebäudedaten - Ist-Zustand Brutto-Grundfläche BGF Konditioniertes Brutto-Volumen Gebäudehüllfläche A Ermittlung der Eingabedaten Geometrische Daten: Bauphysikalische Daten: Haustechnik Daten: B m² m³ m² lt. Aufmass, lt. Aufmass, lt. Besichtigung, Ergebnisse bezogen auf Kirchschlag bei Linz charakteristische Länge I C 0,86 m Kompaktheit A / V 1,17 m B B -1 Ergebnisse am tatsächlichen Standort: Kirchschlag bei Linz Transmissionswärmeverluste Q Lüftungswärmeverluste Q V Solare ärmegewinne h x Q s Innere ärmegewinne h x Q i Heizwärmebedarf Q Ergebnisse Referenzklima Transmissionswärmeverluste Q Lüftungswärmeverluste Q V Solare ärmegewinne h x Q s Innere ärmegewinne h x Q i Heizwärmebedarf Q h h T T Luftwechselzahl: 0,4 schwere Bauweise Haustechniksystem Raumheizung: Einzelofen Holz (Stückholz) armwasser: Lüftung: Stromheizung (Strom) Fensterlüftung Berechnungsgrundlagen Der Energieausweis wurde mit folgenden ÖNORMen und Hilfsmitteln erstellt: GEQ von Zehentmayer Software GmbH Bauteile nach vereinfachtem Verfahren OIB6 / Fenster nach vereinfachtem Verfahren OIB6 / Erdberührte Bauteile vereinfacht nach ON B / Unkonditionierte Gebäudeteile vereinfacht nach ON B / ärmebrücken pauschal nach ON B / Verschattung vereinfacht nach ON B Verwendete Normen und Richtlinien: ON B / ON B / ON B / ON B / ON B / ON H 5055 / ON H 5056 / ON EN ISO / ON EN ISO / ON EN ISO 6946 / ON EN ISO / ON EN / OIB Richtlinie 6 Anmerkung: Der Energieausweis dient zur Information über den energetischen Standard des Gebäudes. Der Berechnung liegen durchschnittliche Klimadaten, standardisierte interne ärmegewinne sowie ein standardisiertes Nutzerverhalten zugrunde. Die errechneten Bedarfswerte können daher von den tatsächlichen Verbrauchswerten abweichen. Bei Mehrfamilienwohnhäusern ergeben sich je nach Lage der ohnung im Gebäude unterschiedliche Energiekennzahlen. Für die exakte Auslegung der Heizungsanlage muss eine Berechnung der Heizlast gemäß ÖNORM H 7500 erstellt werden. GEQ von Zehentmayer Software GmbH Bearbeiter Dieter Nowak v2017, REPDBL2 o11 - Oberösterreich Projektnr :58 Seite 3

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