IBA Strukturmonitoring 2010

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1 IBA Hamburg GmbH IBA Strukturmonitoring Anhang - Hamburg im November 2010 Ansprechpartner: Matthias Klupp Jens Töpper & KONZEPTE Beratungsgesellschaft für Wohnen, Immobilien und Tourismus mbh Gasstr. 10, Hamburg Tel. 040/ Fax 040/ info@analyse-konzepte.de

2 - II - Inhalt 1 Untersuchungsbausteine Tabellenband Bevölkerungsentwicklung Altersstruktur Ausländische Bevölkerung und Migrationshintergrund Haushalte Wanderungen Einkommen und Beschäftigung Wohnungsbestand Miet- und Kaufpreise Ergebnisse der Befragung Bildung und Ausbildung Bildung, Freizeit und Kultur Gewerbesituation Dokumentation der Wohnungsbestände...66

3 - III - Abbildungen Abb. 1 Altersstruktur...2 Abb. 2 Durchschnittsalter und Altersstruktur (2009)...6 Abb. 3 Altersstruktur nach Sozialräumen Abb. 4 Veränderung der Altersstruktur I...7 Abb. 5 Veränderung der Altersstruktur II...8 Abb. 6 Veränderung der Altersstruktur III...8 Abb. 7 Ausländische Bevölkerung und Veränderung ( )...12 Abb. 8 Anteil der Bevölkerung mit Migrationshintergrund (2009)...13 Abb. 9 Haushalte im Untersuchungsgebiet IBA (2009)...15 Abb. 10 Anteil der Haushalte mit Kindern (2009)...18 Abb. 11 Wanderungssaldo nach Altersgruppen (Ortsteile)...22 Abb. 12 Wanderungssaldo nach Altersgruppen...23 Abb. 13 Binnenwanderung nach Ortsteilen (Summe der Umzüge )...24 Abb. 14 Einkommensverteilung und Anteil der Sozialversicherungspflichtig Beschäftigten...25 Abb. 15 Private Kaufkraft (2010)...28 Abb. 16 Veränderung der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten Abb. 17 Anteil Bedarfsgemeinschaften an allen Haushalten (2009) und Veränderung der Zahl... der Bedarfsgemeinschaften Abb. 18 Verteilung der Wohndauer und Durchschnittsalter (2009)...34 Abb. 19 Wahlbeteiligung Bürgerschaftswahl Abb. 20 Anteil Mehrfamilienhäuser (2009)...38 Abb. 21 Durchschnittliche Gesamtmiete...43 Abb. 22 Beurteilung der Miethöhe...43 Abb. 23 Beurteilung der Miethöhe nach Alter...44 Abb. 24 Abb. 25 Wohnungsgröße in m²...44 Wohnungsgröße nach Zimmeranzahl...45 Abb. 26 Haushalte und Wohnungsgröße...45 Abb. 27 Netto-Einkommen und Gesamtmiete...46 Abb. 28 Abb. 29 Modernisierungen...46 Modernisierungsmaßnahmen...47 Abb. 30 Mieterhöhungen durch Modernisierungsmaßnahmen...47

4 - IV - Abb. 31 Mieterhöhungen durch Modernisierungsmaßnahmen...48 Abb. 32 Abb. 33 Abb. 34 Abb. 35 Mieterhöhungen pro m²...48 Wohnzufriedenheit nach Alter...49 Wohnzufriedenheit nach Stadtteil...49 Wohnzufriedenheit nach Staatsangehörigkeit...50 Abb. 36 Gründe für Unzufriedenheit mit der Wohnsituation...50 Abb. 37 Gründe für Unzufriedenheit mit der Wohnsituation...51 Abb. 38 Bewertung des eigenen Wohngebietes...51 Abb. 39 Nachbarschaftsverhältnis...52 Abb. 40 Gründe warum ein Zuzug nicht empfohlen wird...52 Abb. 41 Umzugspläne...53 Abb. 42 Umzugsziele...53 Abb. 43 Umzugspläne nach Altersgruppen...54 Abb. 44 Grundsätzliche Umzugsüberlegung...54 Abb. 45 Gründe für den damaligen Umzugswunsch...55 Abb. 46 Umzugsgründe...55 Abb. 47 Aspekte einer neuen Wohnung...56 Tabellen Tab. 1 Entwicklung der Bevölkerung Tab. 2 Geburten und Sterbefälle...4 Tab. 3 Natürliche Bevölkerungsentwicklung...4 Tab. 4 Entwicklung der Bevölkerung Tab. 5 Veränderung der Altersstruktur Tab. 6 Entwicklung der ausländischen Bevölkerung Tab. 7 Bevölkerung mit Migrationshintergrund Tab. 8 Entwicklung der ausländischen Bevölkerung Tab. 9 Bevölkerung mit Migrationshintergrund Tab. 10 Haushalte nach Sozialräumen Tab. 11 Haushalte nach statistischen Gebieten...17 Tab. 12 Haushalte mit Kindern nach Sozialräumen Tab. 13 Haushalte mit Kindern

5 - V - Tab. 14 Tab. 15 Tab. 16 Tab. 17 Wanderungssaldo...21 Wanderungssaldo nach Altersgruppen...21 Haushaltseinkommen...26 Haushaltseinkommen...27 Tab. 18 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Tab. 19 Bedarfsgemeinschaften...29 Tab. 20 Sozialversicherungspflichtige Beschäftigte Tab. 21 Bedarfsgemeinschaften...33 Tab. 22 Wohndauer nach Sozialräumen Tab. 23 Veränderung der Wohndauer nach Sozialräumen Tab. 24 Wohndauer nach Statistischen Gebieten Tab. 25 Wahlbeteiligung Bürgerschaftswahl 2004 und Tab. 26 Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern...38 Tab. 27 Wohnungsgrößenstruktur nach Anzahl Zimmer...39 Tab. 28 Entwicklung Wohnungsbestand...39 Tab. 29 Tab. 30 Baufertigstellungen Wohnungen im Neubau...39 Baugenehmigungen für Wohnungen im Neubau...40 Tab. 31 Sozialwohnungen...40 Tab. 32 Abgeschlossenheitsbescheinigungen...40 Tab. 33 Durchschnittliche Wohnflächen (2009)...40 Tab. 34 Mietpreisentwicklung nach Wohnungsgröße...41 Tab. 35 Kaufpreise Wilhelmsburg und (2010)...41 Tab. 36 Kaufpreise Ein- und Zweifamilienhäuser...42 Tab. 37 Kaufpreise Ein- und Zweifamilienhäuser...42 Tab. 38 Kaufpreise Eigentumswohnungen...42 Tab. 39 Schulen nach Sozialräumen...56 Tab. 40 Kitas nach Sozialräumen...57 Tab. 41 Schulformwahl (nach Wohnort, Anteile in Prozent)...57 Tab. 42 Schulentlassene (nach Wohnort, Anteile in Prozent)...58 Tab. 43 Tab. 44 Grundschulkinder und Familiensprache (nach Wohnort, Anteile in Prozent)...58 Schulformwahl (nach Schulstandort, Anteile in Prozent)...59 Tab. 45 Schulentlassene (nach Schulstandort, Anteile in Prozent)...59

6 - VI - Tab. 46 Ausländische Schüler (Anteile in Prozent)...60 Tab. 47 Jüngere Arbeitslose (Anteile der 15- bis unter 25-Jährigen in Prozent)...60 Tab. 48 Tab. 49 Jüngere Arbeitslose nach SGB II (Hartz IV)...60 Beratungs- und Bildungsangebote...61 Tab. 50 Kultur- und Freizeitangebote...62 Tab. 51 Gewerbemietenentwicklung...65

7 1 Untersuchungsbausteine Datenanalyse Die Datenanalyse bildet die Basis für das Strukturmonitoring. Die Festlegung der Indikatoren erfolgte in Anlehnung an das Sozialraummonitoring der Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt (BSU), um hier eine Vergleichbarkeit zu ermöglichen. Die einzelnen Themenbereiche decken die unterschiedlichen Zielsetzungen der IBA Hamburg ab. Die Daten wurden zum großen Teil vom Statistischen Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein zur Verfügung gestellt. Weitere Datenquellen waren u.a. Immobiliendatenbanken, die Gewerbedatenbank der IHK oder Daten des Instituts für Bildungsmonitoring. Haushaltsbefragung Anhand der Haushaltsbefragung wurde die Zufriedenheit der Bevölkerung mit unterschiedlichen Aspekten ihrer Wohn- und Lebenssituation in Wilhelmsburg und auf der abgefragt, um langfristig eine Analyse einer möglichen Veränderung der Lebenssituation vornehmen zu können. Die Telefonbefragung wurde bei 500 Haushalten in Wilhelmsburg und auf der durchgeführt. Die Befragungsdauer betrug jeweils ca Minuten. Im Einzelnen wurden die folgenden Themenkomplexe behandelt: Haushaltsdaten (Haushaltsgröße, Alter, Berufstätigkeit, Arbeitsort, Einkommen) Wohndauer Wohnzufriedenheit Umzugspläne und -gründe Zufriedenheit mit dem Wohnumfeld Nutzung/Zufriedenheit mit den Freizeitmöglichkeiten Beurteilung der Entwicklung des jeweiligen Stadtteils Die Telefonnummern wurden mithilfe eines Computerverfahrens generiert, um auch Haushalte zu erreichen, die nicht im Telefonverzeichnis eingetragen sind. Anhand der Altersstruktur zeigt sich, dass eine repräsentative Stichprobe vorliegt. Die Gruppe der 45- bis 64-Jährigen ist gegenüber der tatsächlichen Altersstruktur etwas unterrepräsentiert. Diese Verschiebungen wurden durch eine Gewichtung der Stichprobe nach dem Alter aufgefangen. Bei der Befragung wurden die Haushalte um ihr Einverständnis zu einer erneuten Befragung in den Folgejahren gebeten. Im Rahmen der Folgebefragung werden diese Haushalte für eine Panelauswertung erneut befragt, des Weiteren wird die Stichprobe durch zusätzliche Haushalte auf wiederum 500 Haushalte ergänzt.

8 - 2 - Abb. 1 Altersstruktur 18 bis 29 Jahre 6 10 Wilhelmsburg / alle Befragten (N=500) 30 bis 44 Jahre bis 64 Jahre bis 79 Jahre Jahre und älter Angaben in % Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Expertengespräche Ergänzend zu der Befragung und der Datenanalyse wurden Expertengespräche durchgeführt, um auch qualitative Aspekte in die Untersuchung einbeziehen zu können. Als Experten wurden Personen ausgewählt, die aus ihrer beruflichen Funktion heraus zu einzelnen Themenbereiche vertieft Auskunft geben können. Im Einzelnen wurde mit acht Personen gesprochen, darunter waren Vertreter von kulturellen Einrichtungen, Interessengemeinschaften, Wohnungsunternehmen und Behörden, sowie Architekten. Die Gespräche wurde anhand eines qualitativen Gesprächsleitfadens durchgeführt. In den Gesprächen wurden je nach Gesprächspartner einzelne Zielbereiche der IBA Hamburg vertiefend behandelt.

9 - 3 - Passantenbefragung Einen weiteren Baustein stellte die Passantenbefragung dar. In diesem Untersuchungsschritt wurden im September 75 Passanten an verschiedenen Orten in Wilhelmsburg und befragt. Ausgewählt wurden hierbei Orte mit einer hohen Frequenz an Passanten, wie die S-Bahn-Station und die Wochenmärkte auf dem Stübenplatz, Karl-Arnold-Ring und dem Berta-Kröger-Platz. Für die Befragung wurde ein standardisierter Fragebogen entwickelt, der Fragen aus der Telefonbefragung beinhaltete. Den Passanten wurden zum einen Fragen zur IBA und zu den IBA-Projekten gestellt, zum anderen wurde auch die Beurteilung der Wohnsituation in Wilhelmsburg und abgefragt. Diese Aspekte sind in das Strukturmonitoring eingeflossen. Die Befragungsdauer wurde mit ca. 5 Minuten angesetzt, da davon ausgegangen werden kann, dass die Bereitschaft für längere Gespräche auf der Straße geringer ist als am Telefon.

10 - 4-2 Tabellenband 2.1 Bevölkerungsentwicklung Tab. 1 Entwicklung der Bevölkerung Sozialraum 2006 absolut 2009 absolut Veränderung SR ,5 % SR Reiherstieg ,0 % SR West ,5 % SR Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring ,6 % SR Kirchdorf-Süd ,0 % SR Moorwerder ,8 % SR Georgswerder/Kirchdorf ,2 % Untersuchungsgebiet ,6 % Billstedt ,7 % Hamburg ,0 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung. Tab. 2 Geburten und Sterbefälle Orts-/Stadtteil Geburten 2006 Geburten 2009 Sterbefälle 2006 Sterbefälle Wilhelmsburg Wilhelmsburg Wilhelmsburg Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Tab. 3 Natürliche Bevölkerungsentwicklung Orts-/Stadtteil Saldo* 2006 Saldo* 2007 Saldo* 2008 Saldo* Wilhelmsburg Wilhelmsburg Wilhelmsburg Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg *Geburten abzüglich der Sterbefälle Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein

11 - 5 - Tab. 4 Entwicklung der Bevölkerung Stadtteil Stat. Gebiet 2006 absolut 2009 absolut Veränderung Wilhelmsburg ,0 % ,7 % ,7 % ,5 % ,6 % ,4 % ,0 % ,6 % ,1 % ,7 % ,2 % ,8 % ,0 % ,1 % ,8 % ,3 % ,6 % ,1 % ,2 % ,5 % ,4 % ,3 % ,0 % ,0 % Untersuchungsgebiet ,6 % Billstedt ,7 % Hamburg ,0 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

12 Altersstruktur Abb. 2 Durchschnittsalter und Altersstruktur (2009) GrenzeSozialräumeunter18J.18-30J.30-45J.45-65J.über65J.Altersstruktur2009nachSozialräumenDurchschnitsalternach2009nachStatistischenGebietenunter35J.35bis37,5J.37.5bis40J.40bis42,5J.über42,5J.StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfGrenzeSozialräumeunter18J.18-30J.30-45J.45-65J.über65J.Altersstruktur2009nachSozialräumenDurchschnitsalternach2009nachStatistischenGebietenunter35J.35bis37,5J.37.5bis40J.40bis42,5J.über42,5J.StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ Kirchdorf Durchschnittsalter: Untersuchungsgebiet (IBA): 37,0 Jahre Billstedt: 40,4 Jahre; Hamburg: 41,8 Jahre Quelle: Einwohnermelderegister 2009, eigene Berechnungen und Darstellung

13 - 7 - Abb. 3 Altersstruktur nach Sozialräumen bis 5 Jahre 18 bis 29 Jahre 45 bis 64 Jahre 80 Jahre und älter 6 bis 17 Jahre 30 bis 44 Jahre 65 bis 79 Jahre Reiherstieg West Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring Kirchdorf-Süd Moorwerder Georgswerder/Kirchdorf Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg 8,3 13,3 26,2 26,5 18,5 6 1,2 8 12,7 20,4 25,3 21,9 9 2,8 5,9 11,4 14,8 22,2 24,6 17 4,1 8,1 16,5 18, ,7 11,8 2 9,8 19,2 17,6 19,5 21,7 9,9 2,3 5,7 12, ,6 28,1 14,4 4,8 4,6 13,2 14, ,9 15,6 4,6 7,5 14, ,2 22,6 10,7 2,9 6,3 12,9 16,1 20,6 26,5 14 3,7 5,5 10,2 16,4 23, ,3 4, Angaben in % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung. Abb. 4 Veränderung der Altersstruktur I SR SR Reiherstieg SR West SR Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring 0-5 J J J J J J. 80 J. Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

14 - 8 - Abb. 5 Veränderung der Altersstruktur II SR Kirchdorf-Süd SR Moorwerder SR Georgswerder/ Kirchdorf 0-5 J J J J J J. 80 J. Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung. Abb. 6 Veränderung der Altersstruktur III Untersuchungsgebiet Billstedt -2-4 Hamburg 0-5 J J J J J J. 80 J. Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

15 - 9 - Tab. 5 Veränderung der Altersstruktur (Angaben in %) Sozialraum 0-5 J J J J J J. 80 J. u. ä. Insgesamt SR -11,3-4,2-1,4 7,3-6,7 0,3-3,4-1,5 SR Reiherstieg -2,0-3,0 7,5-0,8 4,3-4,9-2,8 1,0 SR West 9,5 7,7 19,2 11,7 7,3-5,4 18,4 8,5 SR Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring -4,3 2,7 3,9 3,1 4,8-0,7 11,1 2,6 SR Kirchdorf-Süd -0,2-7,3 6,7-3,8 2,0 4,4 17,1 0,0 SR Moorwerder -12,1 0,0-3,3-13,0 8,7 7,5 19,4-0,8 SR Georgswerder/ Kirchdorf -2,0-4,9 19,8-6,7 9,0 2,1 8,4 3,2 Untersuchungsgebiet -2,9-2,4 7,1-0,2 4,3-1,1 5,5 1,6 Billstedt -0,3-3,5 1,6-1,5 3,2 0,8 11,4 0,7 Hamburg 3,4-2,2 2,0-3,5 1,3 1,6 1,9 0,0 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

16 Ausländische Bevölkerung und Migrationshintergrund Tab. 6 Entwicklung der ausländischen Bevölkerung Sozialraum 2006 absolut 2009 absolut Veränderung SR ,9 % SR Reiherstieg ,1 % SR West ,0 % SR Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring ,0 % SR Kirchdorf-Süd ,2 % SR Moorwerder ,8 % SR Georgswerder/Kirchdorf ,1 % Untersuchungsgebiet ,3 % Billstedt ,0 % Hamburg ,2 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung. Tab. 7 Bevölkerung mit Migrationshintergrund 2009 Sozialraum Absolut Anteil an der Gesamtbevölkerung SR % SR Reiherstieg % SR West % SR Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring % SR Kirchdorf-Süd % SR Moorwerder % SR Georgswerder/Kirchdorf % Untersuchungsgebiet % Billstedt % Hamburg % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

17 Tab. 8 Entwicklung der ausländischen Bevölkerung Stadtteil Stat. Gebiet 2006 absolut 2009 absolut Veränderung Wilhelmsburg ,7 % ,1 % ,7 % ,3 % ,9 % ,3 % ,8 % ,1 % ,1 % ,1 % ,2 % ,8 % ,8 % ,7 % ,1 % ,4 % ,2 % ,3 % ,5 % ,5 % ,4 % ,8 % ,7 % ,2 % ,2 % Untersuchungsgebiet ,3 % Billstedt ,0 % Hamburg ,2 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

18 nteilrbölk Abb. 7 Ausländische Bevölkerung und Veränderung ( ) -7,9 % ausländigbis20%20bis30%34üstatistischegebietemiteinergeringeneinwohnerzahlnzesozialräume Georgswerder/ Reiherstieg Abnahme des Anteils ausländischer -2,1 % 17,1 % Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring 5,0 % West 25,0 % Moorwerder 13,8 % KirchdorfAKirchdorf- Süd -5,2 % 0bis40%0bis50%Zunahme des Anteils ausländischer Bevölkerung ber50% scheeverunrebevölkerung GAnteil ausländerischer Bevölkerung: Untersuchungsgebiet (IBA): 35 %; Billstedt: 23 %; Hamburg: 14 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

19 Abb. 8 Anteil der Bevölkerung mit Migrationshintergrund (2009) Moorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfAnteilderEinwohnermitMigrationshintergrundnachStatistischenGebieten2009unter20%20bis30%30bis40%40bis50%über50%StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlGrenzeSozialräumeMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfAnteilderEinwohnermitMigrationshintergrundnachStatistischenGebieten2009unter20%20bis30%30bis40%40bis50%über50%StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlGrenzeSozialräumeAnteil mit Migrationshintergrund: Untersuchungsgebiet (IBA): 56 %; Billstedt: 47 %; Hamburg: 28 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

20 Tab. 9 Bevölkerung mit Migrationshintergrund 2009 Stadtteil Stat. Gebiet Absolut Anteil an der Gesamtbevölkerung Wilhelmsburg % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % Untersuchungsgebiet % Billstedt % Hamburg % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

21 Haushalte Abb. 9 Haushalte im Untersuchungsgebiet IBA (2009) Moorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfGrenzeSozialräumeHaushaltsstrukturnachSozialräumen1Personenhaushalt2Personenhaushalte3Personenhaushalte4undmehrPersonenhaushalteDurchschnitl.Haushaltsgröße2009nachStatistischenGebietenPersonenproHaushalt über2.25unter1.5StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfGrenzeSozialräumeHaushaltsstrukturnachSozialräumen1Personenhaushalt2Personenhaushalte3Personenhaushalte4undmehrPersonenhaushalteDurchschnitl.Haushaltsgröße2009nachStatistischenGebietenPersonenproHaushalt über2.25unter1.5StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlDurchschnittliche Haushaltsgröße: Untersuchungsgebiet (IBA): 2,1; Billstedt: 2,1; Hamburg: 1,8 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

22 Tab. 10 Haushalte nach Sozialräumen 2009 Sozialraum Durchschnittl. HH-Größe 1- Personen- Haushalte 2- Personen- Haushalte 3- Personen- Haushalte 4- u. m. Personen- Haushalte SR 1,96 53,3 % 21,2 % 9,8 % 15,8 % SR Reiherstieg 1,88 55,9 % 21,2 % 10,1 % 12,8 % SR West 1,95 45,5 % 29,9 % 12,7 % 12,0 % SR Korallusvietel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring 2,31 38,4 % 27,1 % 13,8 % 20,7 % SR Kirchdorf-Süd 2,64 28,3 % 29,2 % 14,5 % 28,0 % SR Moorwerder 2,06 42,0 % 28,4 % 13,6 % 15,9 % SR Georgswerder/Kirchdorf 2,25 35,8 % 31,4 % 15,5 % 17,4 % Untersuchungsgebiet 2,09 46,4 % 25,0 % 12,1 % 16,5 % Billstedt 2,08 42,0 % 29,3 % 13,8 % 14,9 % Hamburg 1,77 50,5 % 30,2 % 9,9 % 9,5 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

23 Tab. 11 Haushalte nach statistischen Gebieten Stadtteil Stat. Gebiet Durchschnittl. HH-Größe 1-Personen- Haushalte 2-Personen- Haushalte 3-Personen- Haushalte 4- u. m. Personen- Haushalte ,99 52,8% 21,0% 9,8% 16,4% ,36 64,0% 25,2% 8,1% 2,7% ,03 96,6% 0,0% 0,0% 0,0% ,56 66,2% 18,6% 8,1% 7,1% ,07 48,1% 22,5% 12,7% 16,7% ,50 71,3% 15,7% 6,2% 6,9% ,04 46,6% 24,1% 15,2% 14,1% ,72 61,7% 18,9% 9,5% 9,9% ,60 63,0% 22,1% 9,4% 5,5% ,77 59,9% 20,7% 8,8% 10,6% Wilhelmsburg ,16 46,8% 23,2% 12,4% 17,7% ,33 34,7% 33,3% 13,2% 18,7% ,06 42,0% 28,4% 13,6% 15,9% ,03 52,3% 21,5% 8,4% 17,8% ,42 36,5% 26,1% 11,8% 25,5% ,57 63,2% 23,8% 7,7% 5,2% ,08 44,1% 27,8% 11,4% 16,6% ,61 32,2% 23,9% 16,1% 27,8% ,54 27,8% 30,2% 12,3% 29,6% ,95 45,2% 30,2% 13,2% 11,4% ,37 35,5% 32,3% 4,8% 27,4% ,11 41,9% 29,6% 14,1% 14,4% ,28 30,6% 35,3% 16,7% 17,4% ,64 28,3% 29,2% 14,5% 28,0% ,26 31,1% 32,8% 19,9% 16,2% Untersuchungsgebiet 2,09 46,4% 25,0% 12,1% 16,5% Billstedt 2,08 42,0% 29,3% 13,8% 14,9% Hamburg 1,77 50,5 % 30,2 % 9,9 % 9,5 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

24 Abb. 10 Anteil der Haushalte mit Kindern (2009) Moorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfAnteilderHaushaltemitKindernunter15%15bis20%20bis25%25bis30%über30%GrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfAnteilderHaushaltemitKindernunter15%15bis20%20bis25%25bis30%über30%GrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlAnteil Haushalte mit Kindern: Untersuchungsgebiet (IBA): 24 %; Billstedt: 23 %; Hamburg: 17 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

25 Tab. 12 Haushalte mit Kindern nach Sozialräumen 2009 Sozialraum Haushalte mit Kindern Anteil HH mit Kindern Alleinerziehende Haushalte Anteil Alleinerziehende SR ,5 % 182 7,3 % SR Reiherstieg ,2 % 865 7,8 % SR West ,8 % 68 4,9 % SR Korallusvietel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring ,1 % 366 7,7 % SR Kirchdorf-Süd ,9 % 233 9,9 % SR Moorwerder 94 21,7 % 21 4,8 % SR Georgswerder/Kirchdorf ,2 % 174 4,6 % Untersuchungsgebiet ,3 % ,3 % Billstedt ,4 % ,6 % Hamburg ,3 % ,2 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

26 Tab. 13 Haushalte mit Kindern 2009 Stadtteil Stat. Gebiet Haushalte mit Kindern Anteil HH mit Kindern Alleinerziehende Haushalte Anteil Alleinerziehende ,2 % 177 7,5 % ,1 % 5 4,5 % ,3 % 45 7,8 % ,2 % 177 8,7 % ,8 % 16 3,0 % ,8 % 70 7,7 % ,0 % 148 8,1 % ,7 % 32 5,5 % ,5 % 119 9,1 % Wilhelmsburg ,6 % 152 6,9 % ,1 % 51 4,2 % ,7 % 21 4,8 % ,5 % ,4 % ,6 % 44 4,4 % ,5 % 26 3,6 % ,1 % 45 7,1 % ,5 % 106 8,1 % ,3 % 6 3,7 % ,6 % 66 5,0 % ,6 % 2 3,2 % ,2 % 171 9,4 % ,0 % 35 4,0 % ,9 % 233 9,9 % ,7 % 12 2,0 % Untersuchungsgebiet ,3 % ,3 % Billstedt ,4 % ,6 % Hamburg ,3 % ,2 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

27 Wanderungen Tab. 14 Wanderungssaldo Orts-/Stadtteil Wilhelmsburg Wilhelmsburg Wilhelmsburg Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Tab. 15 Wanderungssaldo nach Altersgruppen U.-gebiet Billstedt Hamburg J J J J J J J. u. ä J J J J J J J. u. ä Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

28 Abb. 11 Wanderungssaldo nach Altersgruppen (Ortsteile) J J J J J J. 80 J. u. ä J J J J J J. 80 J. u. ä. Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

29 Abb. 12 Wanderungssaldo nach Altersgruppen U.-gebiet Billstedt 0-5 J J J J J J. 80 J. u. ä U.-gebiet Billstedt 0-5 J J J J J J. 80 J. u. ä. Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

30 Abb. 13 Binnenwanderung nach Ortsteilen (Summe der Umzüge ) Wilhelmsburg Wilhelmsburg Wilhelmsburg Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

31 Einkommen und Beschäftigung Abb. 14 Einkommensverteilung und Anteil der Sozialversicherungspflichtig Beschäftigten 2009 VerteilungdesHaushaltseinkommensin%unter über5.000 AnteilderSozialversicherungspflichtigBeschäftigenanderBevölkerungzwischen15-65Jahren-2009unter25%25-35%35-45%45-55%über55%StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlGrenzeSozialräumeMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfVerteilungdesHaushaltseinkommensin%unter über5.000 AnteilderSozialversicherungspflichtigBeschäftigenanderBevölkerungzwischen15-65Jahren-2009unter25%25-35%35-45%45-55%über55%StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlGrenzeSozialräumeMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ Kirchdorf Anteil der Sozialversicherungspflichtig Beschäftigten 2009: Untersuchungsgebiet (IBA): 40,3 %; Billstedt: 45,5%; Hamburg: 49,6 % (2008) Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein; Acxiom 2010, eigene Berechnungen und Darstellung.

32 Tab. 16 Haushaltseinkommen (Angaben in %) Sozialraum Unter Über SR SR Reiherstieg SR West SR Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring SR Kirchdorf-Süd SR Moorwerder SR Georgswerder/ Kirchdorf Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg Quelle: Acxiom 2010, eigene Berechnung.

33 Tab. 17 Haushaltseinkommen (Angaben in %) Stat. Gebiet Unter 900 Stadtteil Über ,4 13,6 7,3 14,9 15,6 21,2 17,0 13, ,8 9,7 7,5 21,5 15,1 21,5 12,9 6, ,9 23,5 0,0 5,9 41,2 23,5 0,0 5, ,0 0,0 0,0 42,9 0,0 57,1 0,0 0, ,4 13,0 7,1 15,9 16,8 19,7 14,0 5, ,6 13,0 6,7 18,9 17,9 19,4 13,6 11, ,5 12,9 6,7 15,1 16,8 20,0 13,1 5, ,0 13,8 7,6 16,1 16,4 20,0 15,2 9, ,2 12,6 7,9 20,3 16,6 19,8 13,5 10, ,0 13,6 7,7 15,6 15,6 19,3 15,2 6, ,6 14,5 7,8 16,2 16,2 19,9 14,8 11,0 Wilhelmsburg ,1 13,7 7,1 14,9 15,7 21,3 17,2 13, ,1 13,6 7,2 15,4 16,0 21,0 16,6 13, ,8 12,2 8,6 15,5 15,8 21,5 17,7 13, ,9 14,7 7,1 14,6 16,7 20,4 15,6 11, ,6 9,8 4,8 11,3 11,8 23,3 32,6 10, ,6 13,6 6,9 14,4 15,0 20,5 17,0 7, ,5 13,2 6,6 13,9 14,3 25,5 15,9 12, ,2 11,6 6,3 15,5 16,4 22,6 20,4 18, ,8 11,1 5,0 12,8 15,6 32,8 15,0 8, ,1 11,9 5,9 13,3 15,0 22,7 17,1 8, ,8 10,9 6,3 12,5 18,8 18,8 25,0 10, ,6 13,2 7,0 14,5 15,4 21,8 18,6 15, ,8 13,3 7,0 15,0 15,8 21,2 17,8 13, ,4 12,4 6,6 13,6 14,6 22,7 21,7 20, ,3 13,3 7,4 15,0 16,5 20,8 16,7 12,3 Untersuchungsgebiet 10,2 13,0 6,9 15,3 15,8 21,3 17,5 12,8 Billstedt 10,2 13,0 6,9 15,3 15,8 21,3 17,5 12,8 Hamburg 8,7 11,5 6,1 12,8 13,5 18,8 15,9 12,8 Quelle: Acxiom 2010, eigene Berechnung.

34 Abb. 15 Private Kaufkraft (2010) Moorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfKaufkraftbis über110GrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfKaufkraftbis über110GrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlKaufkraftindex: Durchschnitt BRD=100 Quelle: Acxiom 2010, eigene Berechnung und Darstellung.

35 Tab. 18 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten an der Bevölkerung im Alter 18 bis unter 65 Jahren) Sozialraum Veränderung SR ,9 % ,5 % 12,5 % SR Reiherstieg ,1 % ,8 % 6,1 % SR West ,6 % ,3 % 10,1 % SR Korallusvietel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring ,1 % ,0 % 5,9 % SR Kirchdorf-Süd ,8 % ,8 % 6,6 % SR Moorwerder ,4 % ,0 % 7,6 % SR Georgswerder/Kirchdorf ,6 % ,8 % 3,8 % Untersuchungsgebiet ,4 % ,7 % 6,5 % Billstedt ,0 % ,5 % 3,9 % Hamburg ,3 % * 49,6 %* 6,6 %* *2008 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung. Tab. 19 Bedarfsgemeinschaften Sozialraum Anteil an Haushalten insgesamt** Veränderung SR ,6% - SR Reiherstieg ,2% 32,8 % SR West ,9% 1,4 % SR Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring ,2% 5,2 % SR Kirchdorf-Süd ,7% 5,1 % SR Moorwerder ,3% -28,6 % SR Georgswerder/Kirchdorf ,2% 9,9 % Untersuchungsgebiet 4.955* ,8% 18,4 %* Billstedt ,0% 4,1 % Hamburg ,0 % -0,2 % * ohne ; **2009 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

36 Abb. 16 Veränderung der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten Moorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfVeränderungSozialversicherungspflichtigBeschäftigte unter-5%-5-0%0-5%5-15%über15%StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlGrenzeSozialräumeMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfVeränderungSozialversicherungspflichtigBeschäftigte unter-5%-5-0%0-5%5-15%über15%StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlGrenzeSozialräumeVeränderung der Sozialversicherungspflichtig Beschäftigten : Untersuchungsgebiet (IBA): 6,5 %; Billstedt: 3,9%; Hamburg: 6,6 % (2008) Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, Eigene Berechnungen und Darstellung.

37 Tab. 20 Sozialversicherungspflichtige Beschäftigte (Anteil der Sozialversicherungspflichtig Beschäftigten an der Bevölkerung im Alter 15 bis unter 65 Jahren) Stadtteil Stat. Gebiet Veränderung Wilhelmsburg ,9 % ,1 % 12,1 % ,9 % 75 62,0 % 19,0 % ,7 % 9 31,0 % 12,5 % ,0 % 6 33,3 % 100,0 % ,9 % ,8 % 4,3 % ,2 % ,5 % 10,8 % ,1 % ,7 % 6,4 % ,8 % ,7 % -1,2 % ,7 % ,5 % 9,9 % ,0 % ,4 % 3,7 % ,6 % ,5 % 9,4 % ,9 % ,9 % 9,5 % ,2 % ,6 % 8,8 % ,4 % ,4 % 7,6 % ,2 % ,5 % -13,1 % ,9 % ,1 % 2,7 % ,1 % ,6 % 11,0 % ,6 % ,5 % 1,4 % ,4 % ,0 % 8,4 % ,7 % ,3 % 0,0 % ,4 % ,2 % 9,0 % ,7 % 47 48,5 % 34,3 % ,6 % ,8 % 6,9 % ,7 % ,1 % 1,3 % ,7 % ,8 % 6,6 % ,9 % ,9 % 4,4 % Untersuchungsgebiet ,8% ,3% 6,5 % Billstedt ,0 % ,5 % 3,9 % Hamburg ,5 % * 49,6 %* 6,6 %* *2008 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

38 Abb. 17 Anteil Bedarfsgemeinschaften an allen Haushalten (2009) und Veränderung der Zahl der Bedarfsgemeinschaften Georgswerder/ Kirchdorf Kirchdorf- Süd Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring West Reiherstieg MoorwerderAnteilBedarfsgemeinschaftenanalenHaushalten2009bis10%10-20%20-30%30%undmehrGrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlZunahme der Zahl der Bedarfsgemeinschaften in % Abnahme der Zahl der Bedarfsgemeinschaften in % ,8 % 1,4 % 5,1 % 5,2 % 9,9 % * Keine Angabe 2007 * -28,6 % Georgswerder/ Kirchdorf Kirchdorf- Süd Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring West Reiherstieg MoorwerderAnteilBedarfsgemeinschaftenanalenHaushalten2009bis10%10-20%20-30%30%undmehrGrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlZunahme der Zahl der Bedarfsgemeinschaften in % Abnahme der Zahl der Bedarfsgemeinschaften in % ,8 % 1,4 % 5,1 % 5,2 % 9,9 % * Keine Angabe 2007 * -28,6 % Anteil der Bedarfsgemeinschaften an alle Haushalten: Untersuchungsgebiet (IBA): 24,8 %; Billstedt: 24,0 %; Hamburg: 11,0 % Veränderung der Zahl der Bedarfsgemeinschaften : Untersuchungsgebiet (IBA)*: 18,4 %; Billstedt: 4,1 %; Hamburg: -0,2 % * ohne Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

39 Tab. 21 Bedarfsgemeinschaften Stadtteil Stat. Gebiet Anteil an Haushalten insgesamt Veränderung ,6% 5,7 % ,4% -14,3 % ,3% -0,6 % ,9% 3,0 % ,0% 21,4 % ,0% 11,0 % ,4% 4,7 % ,2% -0,9 % ,9% 1,3 % Wilhelmsburg ,9% 1,9 % ,7% 13,7 % ,3% -9,1 % ,9% -0,6 % ,9% 13,3 % ,9% -8,1 % ,2% 11,2 % ,3% 12,5 % ,1% 25,0 % ,6% -5,6 % ,8% -40,0 % ,9% 2,8 % ,1% 10,9 % ,7% 4,9 % ,3% 0,0 % Untersuchungsgebiet ,8% 4,2 % Billstedt ,0% 4,2 % Hamburg % 2,4 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

40 Abb. 18 Verteilung der Wohndauer und Durchschnittsalter (2009) Moorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfVerteilungderWohndauerin%nachSozialräumenunter1J.1-2J.2-5J.5-10J.10-20J.über20J.DurchschnitsalternachStatistischenGebietenunter35J J J.40-42,5J.über42.5J.StatistischenGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlGrenzeSozialräumeMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfVerteilungderWohndauerin%nachSozialräumenunter1J.1-2J.2-5J.5-10J.10-20J.über20J.DurchschnitsalternachStatistischenGebietenunter35J J J.40-42,5J.über42.5J.StatistischenGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlGrenzeSozialräumeDurchschnittsalter: Untersuchungsgebiet (IBA): 37,0 Jahre Billstedt: 40,4 Jahre; Hamburg: 41,8 Jahre Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

41 Tab. 22 Wohndauer nach Sozialräumen 2009 (Angaben in %) Sozialraum bis 1 J. 1-2 J. 2-5 J J J. über 20 J. SR SR Reiherstieg SR West SR Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring SR Kirchdorf-Süd SR Moorwerder SR Georgswerder/ Kirchdorf Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung. Tab. 23 Veränderung der Wohndauer nach Sozialräumen (Anteile der Bevölkerung in %) Sozialraum bis 1 J. 1-2 J. 2-5 J J J. über 20 J. SR SR Reiherstieg SR West SR Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring SR Kirchdorf-Süd SR Moorwerder SR Georgswerder/ Kirchdorf Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

42 Tab. 24 Wohndauer nach Statistischen Gebieten 2009 (Angaben in %) Stadtteil Stat. Gebiet bis 1 J. 1-2 J. 2-5 J J J. über 20 J ,6 11,6 25,8 26,0 13,7 7, ,5 11,3 24,5 17,9 16,6 9, ,7 23,3 43,3 3,3 6,7 6, ,7 22,2 0,0 5,6 5,6 0, ,2 12,9 27,9 18,7 10,4 9, ,2 13,7 30,1 24,1 11,3 6, ,9 12,3 25,4 17,2 8,5 6, ,4 9,0 18,0 20,0 21,0 20, ,8 12,9 26,5 21,0 11,4 9, ,7 12,4 24,3 21,5 11,5 15, ,2 15,2 26,5 21,7 9,9 8,7 Wilhelmsburg ,7 9,2 23,7 26,5 15,2 14, ,2 7,2 28,4 15,5 17,1 22, ,5 5,1 18,1 22,3 16,3 29, ,0 11,0 26,7 23,6 13,5 11, ,6 10,5 19,4 23,3 18,5 15, ,1 9,6 27,2 20,1 14,5 17, ,2 9,3 20,4 22,9 19,1 11, ,6 7,8 21,6 21,6 20,4 16, ,0 3,6 7,3 29,2 38,2 13, ,8 10,6 23,0 22,4 15,0 19, ,8 6,8 49,0 12,9 10,9 11, ,2 8,1 18,5 19,7 23,7 20, ,8 5,8 15,6 19,9 24,0 28, ,2 8,2 23,8 25,4 18,6 15, ,6 5,0 14,0 19,4 23,0 32,1 Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

43 Abb. 19 Wahlbeteiligung Bürgerschaftswahl 2008 Moorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfWahlbeteiligungBürgerschaftswahl %50-60%60-70%70-100%0-40%GrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfWahlbeteiligungBürgerschaftswahl %50-60%60-70%70-100%0-40%GrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlWahlbeteiligung Bürgerschaftswahl 2008: Untersuchungsgebiet (IBA): 49,2 %; Billstedt: 50,7 %; Hamburg: 63,5 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung. Tab. 25 Wahlbeteiligung Bürgerschaftswahl 2004 und 2008 Stadtteile Veränderung % 54 % 18,3 % Wilhelmsburg 58 % 44 % -21,3 % Billstedt 59 % 51 % -11,9 % Hamburg 69 % 64 % -5,7 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

44 Wohnungsbestand Abb. 20 Anteil Mehrfamilienhäuser (2009) Moorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfAnteilMehrfamilienhäuserbis5%5-10%10-30%30-50%über50%GrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfAnteilMehrfamilienhäuserbis5%5-10%10-30%30-50%über50%GrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlAnteilMehrfamilienhäuserbis5%5-10%10-30%30-50%über50%GrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlQuelle: Acxiom 2010, eigene Berechnung und Darstellung. Tab. 26 Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern (Anteile in %) Orts-/Stadtteil Wilhelmsburg 80,3 80,6 80,3 80,7 136 Wilhelmsburg 24,3 23,9 24,1 24,2 137 Wilhelmsburg 5,0 5,1 5,0 5,1 2,0 2,0 2,0 2,0 Untersuchungsgebiet 14,3 14,3 14,2 14,3 Billstedt 19,6 19,5 19,5 19,5 Hamburg 20,9 20,9 21,0 21,0 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen.

45 Tab. 27 Wohnungsgrößenstruktur nach Anzahl Zimmer (Anteile in %, 2009) Orts-/Stadtteil 1-Zimmer- Wohnungen 2-Zimmer- Wohnungen 3-Zimmer- Wohnungen Wohnungen mit 4 und mehr Zimmern 135 Wilhelmsburg Wilhelmsburg Wilhelmsburg Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen. Tab. 28 Entwicklung Wohnungsbestand Orts-/Stadtteil Veränderung Wilhelmsburg ,8 % 136 Wilhelmsburg ,2 % 137 Wilhelmsburg ,4 % ,0 % Untersuchungsgebiet ,3 % Billstedt ,3 % Hamburg ,0 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen. Tab. 29 Baufertigstellungen Wohnungen im Neubau Orts-/Stadtteil Wilhelmsburg Wilhelmsburg Wilhelmsburg Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen.

46 Tab. 30 Baugenehmigungen für Wohnungen im Neubau Orts-/Stadtteil Wilhelmsburg Wilhelmsburg Wilhelmsburg Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen. Tab. 31 Sozialwohnungen Orts-/Stadtteil Veränderung Wilhelmsburg % % Untersuchungsgebiet % Billstedt % Hamburg % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen. Tab. 32 Abgeschlossenheitsbescheinigungen Orts-/Stadtteil * Wilhelmsburg Untersuchungsgebiet Billstedt St. Pauli k.a. Quelle: Bezirksamt Mitte, Fachamt Bauprüfung, *bis September Tab. 33 Durchschnittliche Wohnflächen (2009) Orts-/Stadtteil Wohnfläche in m²/wohnung 135 Wilhelmsburg Wilhelmsburg Wilhelmsburg Untersuchungsgebiet 67 Billstedt 69 Hamburg 72 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen.

47 Miet- und Kaufpreise Tab. 34 Mietpreisentwicklung nach Wohnungsgröße (in /m² nettokalt) Zimmerzahl und mehr Gesamtergebnis Wilhelmsburg/ 7,49 7,13 7,13 7,28 7,28 Billstedt 7,59 7,42 7,20 7,93 7,40 Wilhelmsburg/ 6,97 6,84 6,81 6,20 6,83 Billstedt 7,97 7,32 6,93 7,42 7,33 Wilhelmsburg/ 7,15 6,49 6,47 6,11 6,55 Billstedt 8,11 6,89 6,51 6,39 6,92 Wilhelmsburg/ 6,15 6,16 6,00 6,37 6,12 Billstedt 7,46 6,71 6,60 6,87 6,81 Wilhelmsburg/ 6,24 5,92 5,91 5,95 5,93 Billstedt 7,35 6,51 6,53 6,16 6,65 Quelle: IDN Immodaten GmbH, eigene Berechnungen. Tab. 35 Kaufpreise Wilhelmsburg und (2010) Spanne Mittelwert Eigentumswohnungen 440 bis /m² /m² - Altbau bis bis /m² /m² - Altbau 1918 bis bis /m² 778 /m² - Wohnungen nach bis /m² /m² - Wohnungen nach bis /m² /m² - Neubau ab bis /m² /m² Reihen-/Doppelhäuser bis Altbau bis bis RH/DHH nach bis RH/DHH nach Neubau ab bis Einfamilienhäuser bis Altbau bis bis EFH nach bis EFH nach bis Neubau ab bis Quelle: IDN Immodaten GmbH, eigene Berechnungen.

48 Tab. 36 Kaufpreise Ein- und Zweifamilienhäuser (durchschnittliche Kaufpreise in /m²) Bestand Neubau Wilhelmsburg/ Billstedt Wilhelmsburg/ Billstedt Trend Quelle: IDN Immodaten, eigene Berechnungen. Tab. 37 Kaufpreise Ein- und Zweifamilienhäuser (durchschnittliche Kaufpreise in /m²) Bestand Neubau Wilhelmsburg/ Billstedt Wilhelmsburg/ Billstedt Trend Quelle: LBS Preisspiegel. Tab. 38 Kaufpreise Eigentumswohnungen (durchschnittliche Kaufpreise in /m²) Bestand Neubau Wilhelmsburg/ Billstedt St. Pauli Wilhelmsburg/ Billstedt St. Pauli Trend - Quelle: LBS Preisspiegel.

49 Ergebnisse der Befragung Abb. 21 Durchschnittliche Gesamtmiete (Wilhelmsburg/) Gesamtmiete in /m² 9,5 9 8,9 8,5 8,5 8 8,1 8 8,2 7,5 0,5 0 1 Zimmer-WE 2 Zimmer-WE 3 Zimmer-WE 4 und mehr Zimmer Insgesamt Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 22 Beurteilung der Miethöhe (Wilhelmsburg/) 13% 5% 15% 22% 45% sehr günstig günstig angemessen hoch viel zu hoch Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

50 Abb. 23 Beurteilung der Miethöhe nach Alter (Wilhelmsburg/) sehr günstig günstig angemessen hoch viel zu hoch Mittelwert unter 30 J , J , J , J. über 80 J. Insgesamt Angaben in %; N=340 3,0 3,1 3,1 Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 24 Wohnungsgröße in m² Angaben in % Mieter Eigentümer bis 45 m² m² m² m² über 90 m² Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

51 Abb. 25 Wohnungsgröße nach Zimmeranzahl Angaben in % Mieter Eigentümer und mehr Zimmer Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 26 Haushalte und Wohnungsgröße Haushaltsmitglieder u.m Angaben in % 1 Zimmer 2 Zimmer 3 zimmer 4 u.m. Zimmer Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

52 Abb. 27 Netto-Einkommen und Gesamtmiete bis Netto-Einkommen und mehr Angaben in % unter u.m. Gesamtmiete Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 28 Modernisierungen N= Wilhelmsburg 41 Gesamt Angaben in % Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

53 Abb. 29 Modernisierungsmaßnahmen Bad Wärmedämmung Fassade Einbau neuer Fenster neue Heizungsanlage Treppenhaus Anbau/Modernisierung Balkon Anstrich, etc Küche neue Elektrik Sonstiges Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung Angaben in %, Mehrfachnennungen möglich Abb. 30 Mieterhöhungen durch Modernisierungsmaßnahmen 50% 50% ja nein Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

54 Abb. 31 Mieterhöhungen durch Modernisierungsmaßnahmen Angaben in % N= bis über 105 Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 32 Mieterhöhungen pro m² bis 0,10 /m² 10 N=59 0,11-0,30 /m² 29 0,31-0,50 /m² 20 0,51-1,00 /m² 27 mehr als 1,00 /m² Angaben in % Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

55 Abb. 33 Wohnzufriedenheit nach Alter (Mieter) sehr zufrieden zufrieden teils, teils unzufrieden sehr unzufrieden unter 30 J J J J über 80 J Insgesamt Angaben in %; N=357 Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 34 Wohnzufriedenheit nach Stadtteil (Mieter) sehr zufrieden zufrieden teils, teils unzufrieden sehr unzufrieden Wilhelmsburg Gesamt Angaben in %, N=356 Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

56 Abb. 35 Wohnzufriedenheit nach Staatsangehörigkeit sehr zufrieden zufrieden teils, teils unzufrieden sehr unzufrieden Ich besitze die deutsche Staatsangehörigkeit Ich besitze die deutsche Staatsangehörigkeit und habe einen Migrationshintergrund Mittelwert 2,1 2,4 Ich besitze eine andere Staatsangehörigkeit ,7 Gesamt , Angaben in %, N=502 Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 36 Gründe für Unzufriedenheit mit der Wohnsituation (Hauptkategorien) Nachbarschaft und soziales Umfeld 40 Wohnumfeld 21 Wohnung Zustand 15 Wohnung Art 9 Wohn- und Nebenkosten 6 Service 4 Sonstiges 3 Gebäude Angaben in %, Mehrfachnennungen möglich Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

57 Abb. 37 Gründe für Unzufriedenheit mit der Wohnsituation (Unterkategorien) Mieterstruktur: Ausländer Lärm aus Umgebung Mieterstruktur: Sonstiges Pflege/Zustand des Wohnumfeldes Nahversorgungssituation schlecht Modernisierungsbedarf allgemein Sauberkeit/Ordnung (Verhalten Nachbarn) Wohnung zu klein Wohnung zu teuer Lärm durch Nachbarn Nachbarschaftsprobleme Schimmel, Feuchtigkeit Baulicher Zustand, Sanierungsbedarf des Gebäudes Sonstiges Angaben in %, Mehrfachnennungen möglich Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 38 Bewertung des eigenen Wohngebietes (Altersgruppen) unter 30 J. 2,84 N= J. 2, J. 2, J. 2,88 80 J. u. ä. 2,78 Gesamt 2, Durchschnittswert: 1 = "sehr gut" bis 6 = "ungenügend" Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

58 Abb. 39 Nachbarschaftsverhältnis Ich kenne meine Nachbarn näher, gutes Verhältnis Ich kenne meine Nachbarn flüchtig, wir sprechen ab und zu miteinander Ich bin mit Nachbarn befreundet Mieter Ich kenne meine Nachbarn kaum oder gar nicht 4 12 Eigentümer In der Nachbarschaft leben viele Verwandte 3 2 Ich komme mit meinen Nachbarn überhaupt nicht aus Angaben in %; N=502 Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 40 Gründe warum ein Zuzug nicht empfohlen wird Hoher Ausländeranteil 47 Soziales Umfeld 8 Keine schöne Wohngegend 8 Lärm durch Verkehr und bauliche Maßnahmen 7 Fehlende Bildungseinrichtungen 5 Schlechtes Image 3 Fehlendes kulturelles Angebot 3 Fehlende Infrastruktur (Einkaufsm, Ärzte, etc.) 3 Sonstiges 5 Keine Angaben 7 Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung Angaben in %

59 Abb. 41 Umzugspläne 8% 10% 82% N=502 Ja, auf jeden Fall Ja, wahrscheinlich Nein Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 42 Umzugsziele 10% 5% 35% 15% 35% N=92 Innerhalb Wilhelmsburgs bzw. der In einen anderen Hamburger Stadtteil In eine andere deutsche Stadt Ins Ausland Ins Umland von Hamburg Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

60 Abb. 43 Umzugspläne nach Altersgruppen Ja, auf jeden Fall Ja, wahrscheinlich Nein unter 30 J J J J über 80 J Insgesamt N= Angaben in % Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 44 Grundsätzliche Umzugsüberlegung* ja nein N=411 unter 30 J J J J über 80 J Insgesamt Angaben in % Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 *"Wenn Sie nicht planen umzuziehen, haben Sie jemals darüber nachgedacht?"

61 Abb. 45 Gründe für den damaligen Umzugswunsch Mieterstruktur verschlechtert sich 20 N=138 Die Wohngegend gefällt mir nicht 14 Zu hoher Ausländeranteil 12 Wegen Kindergarten bzw. Schule 9 Persönliche Gründe Aus familiären Gründen 7 7 Wegen Lärm- und Geruchsbelastung 5 Sonstiges Angaben in % Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 46 Umzugsgründe Wohnung ist zu teuer aus familiäre Gründen Wohngegend gefällt nicht 15,4 16,5 16,5 berufliche Gründen möchte in eigener Wohnung/ eigenem Haus wohnen Wohnung zu groß 9, Wohnung zu klein Mieterstruktur verschlechtert sich Gesundheitliche/ altersbedingte Gründe Wohnung zu unkomfortabel Lärm-, Geruchs- oder andere Umweltbelastungen Sonstiges 6,6 6,6 6,6 8,8 8,8 8, Angaben in %, Mehrfachnennungen möglich Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

62 Abb. 47 Aspekte einer neuen Wohnung Schönes Wohnumfeld Angenehme Nachbarschaft Gute Einkaufsmöglichkeiten Guter Anschluss an ÖPNV Ruhige Lage Großzügiger Grundriss Geringe Miete Schule Besserer Sanierungsstand Komfortable Ausstattung Spielplätze/Angebote für Kinder Nähe zu Eltern/Kindern/Freunden Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis Eigenes Grundstück Gute Freizeit-, Sport-, Kulturangebote Altersgerechte Wohnung Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung Angaben in %; Mehrfachnennungen möglich Bildung und Ausbildung Tab. 39 Schulen nach Sozialräumen Reiherstieg Korallusviertel/ Bahnofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf Süd Gesamtschule Wilhelmsburg Freie Schule Hamburg e. V. Willi-Kraft-Schule Katholische Bonifatiusschule Schule Rotenhäuser Damm Schule Fährstraße Sprachheilschule Wilhelmsburg Staatliche Schule Gesundheitspflege Staatliche Gewerbeschule für Informations- und Elektrotechnik, Chemie- und Automatisierungstechnik Staatliche Gewerbeschule Metalltechnik mit Technischem Gymnasium Schule Buddestraße Grundschule, Vorschule Gesamtschule Kirchdorf Gymnasium Kirchdorf/ Wilhelmsburg Schule an der Burgweide Ganztagsförderschule Karl-Arnold-Ring 11 Schule Stübenhofer Weg Schule Slomanstieg Quelle: Eigene Recherche.

63 Tab. 40 Kitas nach Sozialräumen Reiherstieg Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf Süd Kita Kiddies Oase, Vereinigung Hamburger Kindertagesstätten Fakiha - Fantasiekinderhaus, Gemeinschaft Für Bildung und Erziehung e. V. Kita Rotenhäuser Damm, Vereinigung Hamburger Kindertagesstätten Evangelischer Kindergarten Paul-Gerhardt, Kirchgemeinde Evangelische Kita Emmaus, Kirchengemeinde Kita Vogelhütte Kita Tigerente Kita Eckermannstraße, Vereinigung Hamburger Kindertagesstätten Inselkinder e. V. Kita in der Katholischen Schule Wilhelmsburg Kita Auf der Höhe, Vereinigung Hamburger Kindertagesstätten SterniPark e.v Kita Koppelstieg, Arbeiter-Samariter-Bund Kita Elb-Kinder, Vereinigung Hamburger Kindertagesstätten Private Kita Wittestraße Kita Kirchdorfer Straße, Vereinigung Hamburger Kindertagesstätten Kita Otto-Brenner-Straße,Vereinigung Hamburger Kindertagesstätten Kita Uffelnsweg, Vereinigung Hamburger Kindertagesstätten Evangelische Kindertageseinrichtung Quelle: Eigene Recherche. Tab. 41 Schulformwahl (nach Wohnort, Anteile in Prozent) Sozialraum Haupt-/Real-/ Gesamtschule Gymnasium Förderschule SR Reiherstieg SR West SR Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring SR Georgswerder/Kirchdorf Wilhelmsburg Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg Quelle: IFBM 2010

64 Tab. 42 Schulentlassene (nach Wohnort, Anteile in Prozent) Sozialraum ohne Hauptschulabschluss mit Hauptschulabschluss Realschule Abitur/ Fachhochschulreife SR Reiherstieg SR Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring SR Georgswerder/Kirchdorf Wilhelmsburg Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg Quelle: IFBM 2010 Tab. 43 Grundschulkinder und Familiensprache (nach Wohnort, Anteile in Prozent) Sozialraum Familiensprache Deutsch Familiensprache nicht Deutsch SR Reiherstieg SR West SR Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring SR Georgswerder/Kirchdorf Wilhelmsburg Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg Quelle: IFBM 2010

65 Tab. 44 Schulformwahl (nach Schulstandort, Anteile in Prozent) Haupt-/Real-/ Gesamtschule Gymnasium Förderschule Wilhelmsburg/ * Billstedt Hamburg *Wilhelmsburg und zusammen gefasst, da die Fallzahlen in z.t. gering sind. Quelle: Behörde für Schule und Berufsbildung. Tab. 45 Schulentlassene (nach Schulstandort, Anteile in Prozent) ohne Hauptschulabschluss mit Hauptschulabschluss Realschule Abitur/ Fachhochschulreife Wilhelmsburg/ Billstedt Hamburg Quelle: Behörde für Schule und Berufsbildung.

66 Tab. 46 Schüler ohne deutsche Staatsangehörigkeit (Anteile in Prozent) Wilhelmsburg Billstedt Hamburg ,0 65,4 27,1 14, ,0 65,4 27,1 14, ,4 63,5 26,7 14, ,0 72,1 27,0 15,6 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein. Tab. 47 Jüngere Arbeitslose (Anteile der 15- bis unter 25-Jährigen in Prozent) Wilhelmsburg Billstedt Hamburg ,8 6,1 5,6 3, ,9 4,6 5,0 3, ,9 5,6 5,6 3, ,4 4,5 6,9 4,5 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein. Tab. 48 Jüngere Arbeitslose nach SGB II (Hartz IV) (Anteile der 15- bis unter 25-Jährigen in Prozent) Wilhelmsburg Billstedt Hamburg ,7 4,5 3,8 2, ,3 3,6 3,6 2, ,1 4,4 4,0 2, ,5 3,2 5,3 2,9 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein.

67 Bildung, Freizeit und Kultur Tab. 49 Beratungs- und Bildungsangebote Reiherstieg Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf Süd Haus der Jugend Wilhelmsburg Gangway e. V. Schulprojekt Jugendhilfe Gangway e. V. Spielhaus und Bauspielplatz Rotenhäuser Feld IN VIA Hamburg e. V. INA Süd (Passage ggmbh) AWO Seniorenbegegnungsstätte Wilhelmsburg Elternschule Wilhelmsburg Arbeitslosen-Initiative Wilhelmsburg e.v. Inselmütter Wilhelmsburg Wilhelmsburger Oase e.v. SBB Kompetenz ggmbh Landesbetrieb Erziehung und Berufsbildung Veringhof FZH Fortbildungszentrum Hafen Hamburg e. V. Unternehmer ohne Grenzen e. V. Türkischer Elternbund Wilhelmsburg e. V. Beratungsstelle für Kinder, Jugendliche, Eltern Diakonisches Werk Harburg, Sozialberatung, Diakonie Wilhelmsburg e. V. Psychosoziale Beratungsstelle Wilhelmsburg Suchtberatungsstelle KODROBS Süderelbe/ Wilhelmsburg Pro Familia Landesverband Hamburg e. V., Beratungsstelle Wilhelmsburg Lotse Psychosoziale Kontakt- und Beratungsstelle Margaretenhort/ Kinder- und Jugendhilfe Bürgerinitiative ausländische Arbeitnehmer e. V./ BI Elbinseln ggmbh LOWI - Büro für lokale Wirtschaft ProQuartier Hamburg GmbH, Projektbüro Wilhelmsburg Die Fähre e.v. Falkenflitzer - Verein zur Förderung der Jugendarbeit Haus der Jugend Kirchdorf LEB Kinder- und Jugendhilfeverbund Wilhelmsburg IN VIA Hamburg e. V., Kompetenzagentur Wilhelmsburg IN VIA Hamburg e. V., Jugendmigrationsdienst Wilhelmsburg Seniorenbildung Hamburg e. V. Verikom Wilhelmsburg REBUS Wilhelmsburg Diakonisches Werk Harburg, Sozialberatung Mittelpunkt Wilhelmsburg Dolle Deerns Mädchentreff Kirchdorf-Süd e. V. KiGa und PÄMi Bauspielplatz am Galgenbrack e. V. Kinderbauernhof Kirchdorf e. V. Straßensozialarbeit Kirchdorf-Süd Elternschule Kirchdorf Kinder-, Jugend- und Familienzentrum Kirchdorf-Süd

68 Tab. 49 Beratungs- und Bildungsangebote Freizeithaus Kirchdorf-Süd Verikom Kirchdorf ProQuartier Hamburg GmbH, Projektbüro Kirchdorf-Süd Sozialer Treffpunkt der Behindertenhilfe Hamburg ggmbh in Kirchdorf- Süd Bewohnerverein Kirchdorf-Süd e.v. Das Rauhe Haus Wilhelmsburg Kinderspielstunde "Kleine Bären" e.v. Spielgruppen "Die Schildkröten" Haus der Jugend/ Mädchentreff SPH Spielhaus Katenweide Gesamthafenbetriebsgesellschaft mbh Beschäftigung+Bildung e. V. AWO Seniorenbegegnungsstätte Quelle: Eigene Recherche (Stand September 2010). Tab. 50 Kultur- und Freizeitangebote Reiherstieg Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf Süd Bücherhalle Wilhelmsburg Bürgerhaus Wilhelmsburg Honigfabrik: Kommunikationszentrum Wilhelmsburg Honigfabrik: Geschichtswerkstatt Wilhelmsburg Zirkus Willibald Interkultureller Garten Hamburg-Wilhelmsburg e. V. Kleiderkammer/ passage ggmbh Fährstraße e.v. Insel-Lichtspiele e.v. Kombibad Wilhelmsburg Segler-Vereinigung Reiherstieg von 1926 e.v. Wilhelmsburger Ruderclub von 1895 e.v. Bücherhalle Kirchdorf Evangelische Jugend Wilhelmsburg - Klangcafé PÄMi im Haus der Jugend Kirchdorf Bücherhalle Kirchdorf Museum der Elbinsel Wilhelmsburg Laurens-Janssen-Haus Kinderbistro Kirchdorf-Süd Stadtteilbücherei und Internetcafé Saus und Browse Stadtteilladen/ Sporthaus aktiv e. V. aktiv e. V. Stadtteilarchiv Café unmut Hafenmuseum im Aufbau Quelle: Eigene Recherche (Stand September 2010).

69 Gewerbesituation Fotos rechts und oben: Einzelhandel und Cafés im Reiherstiegviertel Fotos unten: Ladengeschäfte auf der

70 Gewerbeleerstand Strukturelle Probleme gibt es nach wie vor im Einzelhandel. Insbesondere in der Veringstraße im Reiherstiegviertel gibt es Leerstände. Zu hohe Preise sind hierbei kein Grund, da die Mieten insgesamt günstiger sind als im Hamburger Durchschnitt, wenngleich sie seit einigen Jahren kontinuierlich steigen. In Expertengesprächen wurde die Vermutung geäußert, dass die vorhandenen Leerstände im Gewerbe z.t. aus Spekulationsabsicht nicht vermietet werden. Die Vermietung von Gewerbeflächen sei in der Regel unproblematisch und erfolge häufig über informelle Wege.

71 Tab. 51 Gewerbemietenentwicklung (in /m² nettokalt) Büro Einzelhandel Produktion Lager 2010 Wilhelmsburg/ 6,94 9,96 5,06 4, Wilhelmsburg/ 7,99 8,01 4,65 4, Wilhelmsburg/ 7,62 7,48 4,36 3, Wilhelmsburg/ 10,47 10,95* 3,68 * 2006 Wilhelmsburg/ 6,92 * 3,52 3,81 * geringe Fallanzahl. Quelle: IDN Immodaten, eigene Berechnungen.

72 Dokumentation der Wohnungsbestände Kirchdorf Süd Wohnungsbestände der 70er und 80er Jahre Überwiegend normaler bis guter baulicher Zustand Günstige Mieten 4-5 Hoher Anteil Sozialwohnungen Schwentnerring Wohnungsbestände der 60er bis 80er Jahre Überwiegend normaler baulicher Zustand Günstige Mieten 4-5 Hoher Anteil Sozialwohnungen

73 Bahnhofsviertel Günstige Mieten Vorwiegend gründerzeitliche Wohnungsbestände sowie 70er, 80er und 90er Jahre Altbauten vielfach in mäßigem baulichen Zustand Neuere Jahrgänge in normalem Zustand (70er und 80er)

74 Korallusviertel Überwiegend Wohnungsbestände der 60er und 70er Jahre Vereinzelt modernisierte Bestände der 60er Jahre Großteils mäßiger baulicher Zustand, z.t. Verwahrlosung

75 Reiherstiegviertel Überwiegend 50er und 60er und gründerzeitliche Gebäude Vereinzelt sehr guter baulicher Zustand (z.b. einzelne Objekte an der Veringstraße, westlicher Bereich Fährstraße und Vogelhüttendeich) Große Teile in mäßigem baulichen Zustand, insbesondere in den Nebenstraßen

76 Einheitliche Baustruktur aus den 20er/30er Jahren Überwiegend guter Zustand bis normaler Zustand. Bestände einzelner Eigentümer in modernisiertem Zustand Teile, insbesondere an der S-Bahn-Linie in mäßigem baulichen Zustand