Mit Sicherheit die beste Entscheidung für Bauen im Bestand.

Transkript

1 Mit Sicherheit die beste Entscheidung für Bauen im Bestand.

2 Leitbild Warum IBS? Die Sicherheit, die wir Ihnen garantieren, speist sich aus zwei Quellen: unserer Erfahrung und unserer Einstellung. Unsere lange Erfahrung zeigen die hier aufgeführten erfolgreichen Projekte, die wir für namhafte Kunden durchgeführt haben. Unsere Einstellung wird geprägt durch einen offenen und partnerschaftlichen Umgang von der großen Fondsgesellschaft bis zum Auftraggeber kleinerer Projekte. Unser Know-how garantiert Ihren Erfolg Herzlich willkommen bei IBS dem Architektur- und Ingenieurbüro Schaff. Wir sind vor allem auf das Bauen im Bestand spezialisiert und beweisen dies durch unsere langjährige Erfahrung und die Vielzahl bedeutender Referenzobjekte. Darum können wir Ihnen versprechen, dass Sie mit uns die beste Entscheidung für alle an Ihrer Bestandsimmobilie anfallenden Aufgaben treffen. Bei uns verbindet sich hohe Professionalität mit einem angenehmen Klima, das im gemeinsamen Wirken zweier Generationen seinen Ausdruck findet. Wir setzen uns mit all unserer Leidenschaft dafür ein, Ihr Projekt zu klaren Kosten und zu klaren Terminen in höchster Qualität zu realisieren. 2 3

3 Die Mannschaft Klaus D. Schaff Dipl.-Ing. (FH), Freier Architekt Klaus D. Schaff stammt aus Wernau bei Esslingen wo auch seine Söhne geboren sind. Er studierte in Architektur und war von 1980 bis 1998 in den Büros von Professor Dr. Zabel sowie Professor Kammerer und Professor Belz tätig. Vor der Gründung seines eigenen Büros IBS im Jahre 1998 war er geschäftsführender Gesellschafter bei der KBK Architekten- und Ingenieurgesellschaft einem Tochterunternehmen von Kammerer + Belz. Christian Schaff Dipl.-Ing., Freier Architekt Christian Schaff absolvierte sein Architekturstudium ebenfalls in und arbeitete bereits als Student beim Vater mit. Seit 2011 ist er Geschäftsführer des Unternehmens. Viel wichtiger als alles andere ist doch das Vertrauen, das der Auftraggeber in das beauftragte Büro hat. Klaus D. Schaff Erfolg schafft nur ein gutes Team Unsere Geschäftsleitung besteht aus zwei Generationen: Neben Geschäftsführer Klaus Schaff gehören seine beiden Söhne Christian und Florian zum Team. Dazu kommt eine Mannschaft aus vier festen Mitarbeitern, die wir bei Bedarf durch einen festen Stamm aus freien Mitarbeitern ergänzen. Florian Schaff Dipl.-Ing., Freier Architekt Florian Schaff zog es als jüngeren Sohn zunächst nach Weimar, von wo er dann ebenfalls an die Universität kam, um sein Architekturstudium dort abzuschließen. Auch er war bereits als Student für das Unternehmen tätig. Seit 2011 ist er Geschäftsführer bei IBS. 4 5

4 Aus einer Hand alles mit höchster Zuverlässigkeit Wir bieten im Bereich Revitalisierung, Umbau, Sanierung und Betreuung von Gebäuden die komplette Bandbreite an Architektenleistungen und sämtliche Ingenieurleistungen für Klimatisierung, Brandschutz, Elektro- und Sanitärinstallationen sowie Tragwerksplanungen. Mit unserem umfangreichen Portfolio können wir alle Leistungsphasen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) übernehmen. Für viele langjährige Kunden sind wir meist als Generalplaner mit sämtlichen Planungsleistungen betraut und damit einziger Ansprechpartner für das gesamte Projekt. Sie können uns aber auch für einzelne Projektphasen beauftragen. Mit unserer großen Erfahrung als Planer garantieren wir Ihnen immer, dass Sie bei uns hinsichtlich Kosten, Qualität und Terminen auf der sicheren Seite sind. Projektmanagement und Projektsteuerung Projektsteuerung Bauherrenvertretung Investorenvertretung Mietervertretung Qualitätskontrolle und Leistungsabnahme Objektbetreuung Gebäudebetreuung Mieterbetreuung Leistungen / Kompetenzen Objektanalyse Beurteilung von Objektzustand und Bausubstanz Erstellen von Technischer Due Diligence (TDD): Untersuchung, Prüfung, Analyse und Bewertung von Gebäuden, Stärken und Schwächen von Gebäuden aufzeigen und Risiken bestimmen Situationsdarstellung: Mietflächen, Anlieferung, Nutzlasten, Brandabschnitte, Wegführung, Zugänglichkeiten etc. Baurechtliche Untersuchungen zu Genehmigungsstand, Denkmalschutz und Wegerechten Planung/ Generalplanung Ermittlung von Kosten für notwendige Arbeiten im Bestand Planung und Ermittlung von Kosten für das Umbauen von Mietflächen nach Vorstellung von Mietinteressenten Ausarbeitung und Darstellung verschiedener möglicher Flächenaufteilungen Machbarkeitsstudien Entwurfs- und Ausführungsplanung sämtlicher Baumaßnahmen Ablauf und Zeitplanung Kostenkontrolle Bauleitung und Bauüberwachung Bauleitung Baubetreuung Monitoring (Überwachen sämtlicher Baumaßnahmen) 6 7

5 Hotel Steigenberger Graf Zeppelin Sanierung und Modernisierung des kompletten Hotels bei laufendem Betrieb in zwei Bauabschnitten. Bauherr: Vernal Asset Jede Menge Beweise Verwaltungsgebäude Leinfelden-Echterdingen Planung und Kostenermittlung für eine Hotel- Umnutzung Planung und Umbau der ehemaligen Kantine in Produktionsflächen Bauherr: Saracena Zeppelin Carré Klimatisierung und Umbau von Büroflächen (Großraum- und Einzelbüros) auf einer Fläche von ca m² bei laufendem Betrieb in mehreren Bauabschnitten Klimatisierung von Büroflächen (Großraum- und Einzelbüros) auf einer Fläche von ca m² Montage einer Brandmeldeanlage auf ca m² Mehrere Um- und Ausbauten für verschiedene Mieter, teilweise inkl. Klimatisierung, im gesamten Gebäudekomplex Umbau Tresor und Kellerräume in ein Entertainment-Center (Projektsteuerung) Kassenärztliche Vereinigung Baden-Württemberg Möhringen Kassenzahnärztliche Vereinigung Baden-Württemberg Möhringen Langjährige Objektbetreuung mit verschiedenen Maßnahmen, u. a.: Fassadensanierung Umbaumaßnahmen in den Bürobereichen bei laufendem Betrieb Neubau eines Rechenzentrums Bauherr: Kassenärztliche Vereinigung Baden-Württemberg Langjährige Objektbetreuung mit verschiedenen Maßnahmen, u. a.: Neubau eines Rechenzentrums Dachsanierung; Entwurf, Planung und Bau eines neuen Tonnendachs Erweiterung des bestehenden Gebäudes durch den Anbau von Keller-/Lagerräumen Bauherren: Landesbank Baden-Württemberg/ Vernal Asset/TLC Consulting Bauherr: Kassenzahnärztliche Vereinigung Baden-Württemberg 8 9

6 Gewerbe- und Bürogebäude Sindelfingen Planung und Kostenermittlung für mehrere Mietinteressenten Umbau der Gewerbeflächen im EG in ein McFit-Fitnessstudio (Projektsteuerung) Jede Menge Beweise Technisches Zentrum der Commerzbank Komplettsanierung der Metall-Glas-Fassade Bauherr: Dresdner Bank/Commerzbank Bauherr: Four B.V. IBM Hauptverwaltung -Vaihingen IBM Alte Hauptverwaltung Böblingen Umbau und Sanierung der ehemaligen IBM-Hauptverwaltung am Autobahnkreuz Vaihingen Planen und Einrichten eines e-place-konzeptes Bauherr: IBM Planung des Umbaus eines Verwaltungsgebäudes inkl. neuer Technik Bauherr: IBM Tübinger Carré (ehemals Eberhardpassagen) Grundlagenermittlungen und Kostenermittlungen für zukünftige Vermietungen, Untersuchungen und Umbaumaßnahmen Sanierung der Fassade des denkmalgeschützten Gebäudes Christophstraße 1 in Abstimmung mit dem Denkmalamt und nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben Mehrere Um- und Ausbauten für verschiedene Mieter im gesamten Gebäudekomplex IBM Anzinger Straße München Planung einer Erweiterung und Aufstockung eines Bürogebäudes inkl. Erstellen eines Konzeptes für den Umbau bei laufendem Betrieb Bauherren: CPE Projektentwicklung AG/Archon Capital Bank Bauherr: DEGI Weitere Referenzprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter

7 Referenzen: DEGI Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds IBS Architektur- und Ingenieurbüro Schaff GmbH Vor dem Lauch Tel.: Fax: info@ibs-architekten.de