Fallstudie Infrastructure & Cities Sector Building Technologies Frankfurt am Main, April 2012 Siemens garantiert FAZ-Verlag 20 Prozent Energieeinsparungen Die Siemens- Building Technologies berät das Verlagshaus der Frankfurter Allgemeinen Zeitung (FAZ) bei der energetischen Sanierung seiner Heizungs- und Klimatechnik. Im Rahmen eines so genannten Energiespar-Contractings sichert Siemens dem Verlagshaus eine Einspargarantie von 20 Prozent zu. Das Projekt ist auf vier Jahre Vertragslaufzeit ausgelegt und befindet sich seit Beginn 2012 in der Hauptleistungsphase. Das fast fünfzig Jahre alte Verlagsgebäude der Frankfurter Allgemeinen Zeitung ist eines der frühen Hochhäuser in Frankfurt am Main. Die damals geplanten Heizungs- und Kälteanlagen sind für die heutigen Anforderungen stark überdimensioniert. Aufgrund der schlechten Energieeffizienz dieser Anlage und angesichts der steigenden Energiekosten hat sich der Verlag für eine Modernisierung der Anlagen in Form eines Energiespar-Contracting mit dem Contracting-Partner Siemens entschlossen. Energiespar-Contracting ist ein Investitionsmodell, das sich teilweise über die Energieeinsparungen refinanziert. Das Contracting-Projekt der FAZ hat eine Laufzeit von vier Jahren und ist seit Beginn 2012 in der Hauptleistungsphase. Umgesetzte Maßnahmen Nach einer eingehenden Analyse der bestehenden Anlagen haben sich Siemens und die FAZ zu einer Reihe von Maßnahmen entschieden. Zu diesen zählt unter anderem die vollständige Erneuerung der Heizkessel und -regelung, bei der Brennwertkessel mit einer Gesamtleistung von 1,8 MW eingebaut wurden. Diese Arbeiten konnten bereits vor Beginn des Winters abgeschlossen werden. Um die hohe Grundlast des Verlagshauses zu decken, wurde zusätzlich zur neuen Heiztechnik im vergangenen Jahr ein Blockheizkraftwerk (BHKW) der Firma SOKRATHERM installiert. Das erdgasbetriebene BHKW mit 142 kw elektrischer und 216 kw thermischer Leistung ist wärmegeführt und so dimensioniert, dass die gesamte Strom- und Wärmeenergie vollständig in der Liegenschaft, beispielsweise auch im benachbarten Redaktionsgebäude, genutzt werden kann. Die hohe Effizienz des BHKW mit einem Gesamtwirkungsgrad von 91 Prozent trägt Infrastructure & Cities Sector - Building Technologies 1 / 5
wesentlich zur Amortisation des Gesamtprojekts bei, da sein Einsatz die Strombezugskosten deutlich senkt. Des Weiteren wird die Kälteanlage erneuert. Hierzu werden zwei hocheffiziente Kältemaschinen mit je maximal 300 kw aufgestellt, die veralteten, offenen Kühltüme durch eine neue Trockenkühlung ersetzt und eine freie Kühlung installiert. Die überdimensionierten Konstantpumpen im Heizungs- und Kaltwasser-Netz werden gegen drehzahlregelbare Pumpen der Energieeffizienzklasse A ausgetauscht. Mit der Modernisierung der Mess-, Steuerungs- und Regelungstechnik wird außerdem nicht nur die Steuerung an die neue Anlage angepasst mit den rund 590 Datenpunkten des Regelungssystems Desigo PX von Siemens wird auch die Basis für eine Aufschaltung zur Fernüberwachung der Anlage geschaffen. Energiemonitoring als Dienstleistung Neben der Modernisierung der technischen Anlagen übernimmt Siemens das Energie-Monitoring und -Controlling der Anlage. Dieses Messkonzept erfasst kontinuierlich und automatisiert den Verbrauch von Strom, Wärme, Kälte, Wasser, von Volumenströmen in Heizungs-, Lüftungs-, Klima- und Kälteanlagen sowie deren Regelungszonen. Die aufgenommenen Daten werden verdichtet und zu aussagefähigen Berichten über Energieverbrauch, Kosten und Emissionen verarbeitet. So können Energiesparerfolge dokumentiert und Optimierungspotential veranschaulicht werden. Teil des Energie-Monitoring und -Controlling bei der FAZ ist die Aufschaltung auf das Siemens- Advantage Operation Center in Frankfurt. Hier werden sämtliche für die Bewertung und Steigerung der Effizienz notwendigen Informationen aufgezeichnet, mit Industriestandards abgeglichen und umfassend analysiert. Die gewonnenen Daten werden in Echtzeit an das FAZ Verlagshaus zurückgespielt. So können Gebäudesysteme in kürzester Zeit optimiert werden. Garantierte Einsparung Durch die Umsetzung der vorgeschlagenen Maßnahmen und das kontinuierliche Energiemonitoring und -Controlling garantiert Siemens dem Verlag eine jährliche Einsparung von 20 Prozent der Energiekosten. Dies bedeutet eine durchschnittliche Energieeinsparung von 110.000 Euro pro Jahr. Jährlich können außerdem 16 Prozent CO 2 eingespart werden. Die Gesamtinvestition des Kunden von 1,2 Millionen Euro wird sich unter Berücksichtigung der Einspargarantie nach etwa elf Jahren vollständig amortisiert haben. Infrastructure & Cities Sector - Building Technologies 2 / 5
Über das Energiespar-Contracting von Siemens Für Industriekunden bietet Siemens Energiespar-Contracting-Modelle mit zwei unterschiedlichen Finanzierungsmöglichkeiten an: entweder erfolgt die Finanzierung der Anlage durch Siemens oder wie im Fall der FAZ finanziert der Kunde die Investitionen selbst. Siemens verfügt im Bereich Energiespar-Contracting über langjährige Erfahrung: Weltweit hat das Unternehmen seit 1995 in über 1.300 Projekten bereits mehr als 4.500 Gebäude auf diese Weise optimiert, mit Einsparungen von rund einer Milliarde Euro. Für sein Energiespar-Contracting wurde Siemens mehrfach international ausgezeichnet. Die Siemens-Energiedienstleistungen sind Teil des Siemens-Umweltportfolios, mit dem das Unternehmen im Geschäftsjahr 2011 einen Umsatz von rund 30 Milliarden Euro erwirtschaftete. Das macht Siemens zum weltweit größten Anbieter von umweltfreundlicher Technologie. Kunden haben mit entsprechenden Produkten und Lösungen des Unternehmens im selben Zeitraum 270 Millionen Tonnen Kohlendioxid eingespart, das ist so viel, wie Hongkong, London, New York, Tokio, Delhi und Singapur in Summe an CO 2 jährlich ausstoßen. Infrastructure & Cities Sector - Building Technologies 3 / 5
Bildauswahl Quelle: Frankfurter Allgemeine Zeitung Quelle: SOKRATHERM Bildunterschrift: Die neue Heizungsanlage und das neue Blockheizkraftwerk versorgen auch das Redaktionsgebäude der Frankfurter Allgemeinen Zeitung (FAZ). Die FAZ erzielt durch das Energiespar-Contracting in Zusammenarbeit mit Siemens 20 Prozent Einsparungen. Quelle: Bildunterschrift: Das Advantage Operation Center (AOC) arbeitet Hand in Hand mit den Technikern und Ingenieuren des Kunden vor Ort. Die Kundenanlagen sind über gesicherte Internetverbindungen auf das AOC aufgeschaltet. Im Siemens AOC in Frankfurt am Main werden derzeit rund 140 Kundenanlagen betreut. Infrastructure & Cities Sector - Building Technologies 4 / 5
Der Siemens-Sektor Infrastructure & Cities (München) mit rund 87.000 Mitarbeitern bietet nachhaltige Technologien für urbane Ballungsräume und deren Infrastrukturen. Dazu gehören integrierte Mobilitätslösungen, Gebäude- und Sicherheitstechnik, Stromverteilung, Smart-Grid-Applikationen sowie Nieder- und Mittelspannungsprodukte. Der Sektor setzt sich aus den en Rail Systems, Mobility and Logistics, Low and Medium Voltage, Smart Grid und Building Technologies zusammen. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter http://www.siemens.com/infrastructurecities Die Siemens- Building Technologies (Zug, Schweiz) ist weltweit führend auf dem Markt für sichere und energieeffiziente Gebäude ( Green Buildings ) und Infrastrukturen. Als Dienstleister, Systemintegrator und Produktlieferant verfügt Building Technologies über Angebote für Gebäudeautomation, Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik (HLK) sowie Brandschutz und Sicherheit. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.siemens.com/buildingtechnologies Infrastructure & Cities Sector - Building Technologies 5 / 5