RVI-Immobilien: Sicherheit, Service und Rendite seit 1973 IN IMMOBILIEN ZUHAUSE
INHALT 04 07 08 11 12 15 16 21 22 25 26 33 34 35 Sicherheit Service Rendite Das Urbane Wohnkonzept Unternehmen Referenzen e HEIMVORTEIL.. FUR ALLE SEITEN Sicherheit, Service und Rendite seit 1973 die RVI engagiert sich für nachhaltigen Vermögensaufbau, indem sie attraktiven Wohnraum an aufstrebenden en entwickelt und verwaltet. Auf Basis der bisherigen Erfahrung seit 1973 und vielseitiger Kompetenz sowie gelebter Werte fühlen sich tausende von Anlegern, Mietern, zahlreiche Mitarbeiter und Partner: Zuhause bei der RVI. 02 03
Ihre Anlagen wollen Sie sehen können, anfassen spüren, dass es sie gibt. Wenn es um Ihre Zukunftsvorsorge geht, wollen Sie keine Experimente, sondern setzen auf Fakten. Sie schauen genau hin, denn Vertrauen braucht einen soliden Grund. 04 05
Zukunftsvorsorge mit der RVI baut auf Verantwortung und auf Sicherheit. Carsten Buschmann, Geschäftsführung SICHERHEIT OHNE WENN UND ABER TATSACHE: INVESTITIONEN VON ÜBER EINER MILLIARDE EURO SEIT 1973. Anlagen auf stabilem Fundament. Immobilien in Deutschland sind heute mehr denn je eine krisensichere Anlage. Mit der RVI bauen Investoren auf real existierende Gebäude und Wohnungen in bester Lage und Qualität. Mit Banken zum Erfolg. Seit der Gründung 1973 sind u.a. regionale Volksbanken die Gesellschafter der RVI eine starke Basis: Konservativ und bodenständig zur Minimierung von Risiken. Innovativ und zukunftsorientiert für den langfristigen Wert der Immobilienprojekte. Das hat sich bewährt: Die RVI investierte mehr als 1 Milliarde Euro. Mehr Leistung durch ganzheitlichen Anspruch. Entscheidend für den Erfolg ist das einzigartige Urbane Wohnkonzept der RVI, das alle Faktoren von Immobilienanlagen berücksichtigt. Die RVI bietet daher nicht nur materielle, sondern auch immaterielle Werte wie konsequente Kundenorientiertheit, Fairness und Transparenz. Kundenorientierte Banken sind die Gesellschafter der RVI: Vereinigte Volksbank eg Dillingen Dudweiler Sulzbach/Saar, levobank eg, Volks- und Raiffeisenbank Saarpfalz eg (Stand 08/2015) 06 07
Sie sind erleichtert. Zukunftsvorsorge mit der RVI ist keine zusätzliche Belastung. Ganz im Gegenteil. Sie werden entlastet. Denn für alles ist bestens gesorgt. Darauf können Sie sich verlassen: Ihre Freiheit wird größer, wenn Sie guten Gewissens Verantwortung abgeben können. 08 09
Unsere Immobilien werden auf dem starken Fundament des einzigartigen Urbanen Wohnkonzepts entwickelt. Carsten Buschmann, Geschäftsführung SERVICE RUNDUM Von der Beratung bis zur Vermietung. Nicht nur Mieter möchten zuverlässig und kompetent betreut werden. Auch Anleger schätzen Leistungen, die ihnen Verantwortung abnehmen und den Wert ihrer Immobilie absichern: Durch dauerhafte Vermietung und durch die effektive Zusammenarbeit von Spezialisten, wird jede Aufgabe und jedes Problem optimal gelöst. Die RVI kümmert sich. LEISTUNGEN, DIE ZUSAMMENSPIELEN: ALLES AUS EINER HAND UND MIT GANZEM ENGAGEMENT. Der Service für Anleger beginnt mit einer soliden Analyse der finanziellen Situation, der Berechnung der steuerlichen Effekte sowie gegebenenfalls der maßgeschneiderten Finanzierung. Weiter übernimmt die RVI die professionelle kaufmännische Verwaltung des Objektes inklusive Facility Management und Leistungen rund um die Vermietung. Es wird alles getan für die zuverlässige Rendite der Investoren. Wohlfühlen ist Teil des Programmes. Die RVI bietet Mietern einen kompetenten Ansprechpartner für alle Fragen und Wünsche. Auf ein sauberes und gepflegtes Umfeld wird geachtet. In einigen Gebäuden werden zusätzliche innovative Services angeboten, die sich auf die langfristige Qualität eines Hauses auswirken. 10 11
So schnell kann Sie nichts überraschen. Weder Finanzkrisen noch Börsenschwankungen bringen Sie aus dem Konzept. Ihre RVI-Immobilie bleibt solide. Sie bringt pünktlich und zuverlässig Miete und trägt Stein auf Stein zu Ihrer Zukunftsvorsorge bei. 12 13
Unsere größte Leistung? Dass wir Rentabilität garantieren können. Carsten Buschmann, Geschäftsführung RENDITE MIT STARKEM FUNDAMENT FÜR EINE ZUKUNFTSVORSORGE IN BESTER LAGE. Stabile Werte. Langfristige Anlagen sind dann solide, wenn sie schwankungsfreien Inlandsmärkten unterliegen. Zukunftsvorsorge mit der RVI ist beständig mit Immobilien von hochwertiger Architektur und in erstklassiger Lage: in dynamischen deutschen Städten. Erfolge, die auf mehreren Säulen ruhen. Immobilienbesitz ist vielseitig. Als starker Partner hat die RVI vorgedacht: Das Ergebnis ist das einzigartige Urbane Wohnkonzept, das Renditen von allen Seiten absichert mit mittelständischer Gründlichkeit sowie umsichtigem Wirtschaften und Agieren am Markt. Garantierte Rendite. Die RVI steht zu ihrem Angebot. Deshalb beinhaltet das einzigartige Urbane Wohnkonzept der RVI eine langfristige Mietgarantie von 10 Jahren. Das gibt Investoren zusätzliche Gewissheit, kein Risiko zu tragen. 14 15
Rendite Architektur Markt URBANES WOHNKONZEPT Leben Service MITTEN IM LEBEN. DAS URBANE WOHN- KONZEPT DER RVI Wo sich Nachfrage und Angebot begegnen. In den Städten liegt die Zukunft. Deshalb ziehen sie auch als Wohnort an ein Trend, der nach wie vor anhält und sich weltweit sogar verstärkt. In den dynamischen Metropolen Deutschlands steigt die Nachfrage nach Mietwohnungen weiter. Mit Hilfe ihres Urbanen Wohnkonzepts untersucht und definiert die RVI, welches Angebot in welchem Umfeld gefragt ist. So liegt die Vermietungsquote der meisten RVI-Immobilien bei 100 Prozent. Für ganzheitlichen Erfolg. Lückenlos erfasst die RVI bei jedem neuen Projekt in einer analyse alle relevanten Themenfelder. Die umfassende und flexible Herangehensweise garantiert, dass über das Urbane Wohnkonzept jeder einflussnehmende Bereich berücksichtigt wird von, Markt und Architektur bis zu Rendite, Service und Leben. Differenziert und detailliert. Vorausschauende Planung bis ins kleinste Detail und der stete Überblick über das gesamte Projekt, wissenschaftliche Analysen auf aktuellen Erkenntnissen und die Arbeit von Experten sowie zuverlässigen Partnern: Um das perfekte Zusammenspiel aller Faktoren zu gewährleisten, bietet die RVI alle Leistungen aus einer Hand. Damit werden die langfristig angelegten Investitionen unserer Anleger bleibend abgesichert. Die Studie Urbanes Wohnen in Frankfurt am Main der renommierten und unabhängigen InWIS Forschung & Beratung GmbH bestätigte das Urbane Wohnkonzept der RVI in allen Bereichen. 16 17
transparent solide nachhaltig Rendite Architektur Rendite Architektur hell ästhetisch funktionell Markt URBANES WOHNKONZEPT Leben Markt URBANES WOHNKONZEPT Leben Service Service FÜR ANLEGER. FÜR NACHFRAGE. gezielt nachgefragt zukunftsweisend Markt Rendite Architektur URBANES WOHNKONZEPT Service Leben Wenn es um das Geld der Investoren geht, überlässt die RVI nichts dem Zufall. Mit dem Urbanen RVI-Immobilien haben mehr als nur eine ästhetische Fassade: Effiziente und bedarfsgerechte Wohnkonzept sind alle Erfolgskriterien integriert und aufeinander abgestimmt. Das Ergebnis: Stabile Grundrisse, niedrige Nebenkosten, helle Räume und eine zielgruppengerechte Größe machen die Rendite durch sorgfältige auswahl, hohe Bauqualität und professionelle Mieterauswahl. Mietwohnungen der RVI beliebt. Genauso wichtig sind eine hochwertige und energiebewusste Ausstattung sowie modernste Kommunikationstechnik was repräsentative Studien belegen. DAS URBANE WOHNKONZEPT Markt Rendite Architektur URBANES WOHNKONZEPT Service Leben aktiv städtisch vernetzt FÜR MORGEN. FÜR MIETER. RVI-Immobilien befinden sich dort, wo sich die Nachfrage nach Wohnraum positiv entwickelt hat und auch künftig steigen wird: in dynamischen Städten mit hohem wirtschaftlichen Potenzial sowie positiver und demographischer Entwicklung. Die RVI konzentriert sich auf die Top 30 e in Deutschland (empirica Ranking) und verlässt sich auf fundierte Analysen zu, Zielgruppen und Mietpreisentwicklung. FÜR LEBENSQUALITÄT. Nicht nur die Wahl der Metropole, sondern auch die des Stadtviertels geschieht aus vielen guten Gründen. RVI-Projekte werden in aufstrebenden Quartieren realisiert, weil für die Zielgruppe auch das Image der Wohngegend entscheidet. Außerdem wichtig: guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsflächen, Sicherheit und das Ansehen des Wohngebäudes selbst. Daher wird jedes Objekt durch einen ansprechenden Markenauftritt positioniert und bekannt gemacht. FÜR WERTERHALT. Anleger und Mieter haben ein gemeinsames Interesse: ein schönes Zuhause. So schätzen Mieter ein gepflegtes Umfeld und Serviceleistungen, welche die Aufenthaltsqualität und den Wohnwert deutlich erhöhen. Deshalb werden sie bei der RVI rund um alle Fragen der Vermietung kompetent durch einen Ansprechpartner betreut. Für Investoren übernimmt die RVI unter anderem Mieteransprache und -auswahl. Dabei profitieren Investoren von unserer langjährigen Erfahrung mit Mieterstruktur und -bindung. Die größten urbanen Zielgruppen sind Singles und Paare von 25 bis 45 Jahre sowie jung gebliebene Mid-Ager. Aber auch die Generation 60plus fühlt sich hier wohl. Diese Menschen spricht die RVI an mit Wohnraum, der exakt zu ihrem Lebensstil passt: kommunikativ-dynamisch, offen und aktiv. Sie genießen die pulsierende Vielfalt der Stadt, wollen aber auch ein ruhiges Zuhause. Sie möchten in Arbeitsplatznähe wohnen, freuen sich aber auch über Freizeit-Angebote im Umfeld. Wie auch immer die individuellen Wünsche der Zielgruppe vor Ort lauten: Die RVI ist darauf eingestellt. Rendite Architektur Rendite Architektur Markt URBANES WOHNKONZEPT Leben Markt URBANES WOHNKONZEPT Leben urban lebendig beliebt Service 18 19 20 21 Service kompetent präsent vielfältig
Unsere Ziele: erfolgreiches Wirtschaften zur Sicherung und Erhaltung von Arbeitsplätzen und das Schaffen von Werten zum Wohle der Gesellschaft. Klaus Wender, Gründer Kundenbetreuung UNTER- NEHMEN VERMÖGENS- AUFBAU Am besten: hausgemacht. Die RVI wurde 1973 in Saarbrücken gegründet mit dem Ziel, Anlegern einen nachhaltigen Vermögensaufbau und solide Renditen anzubieten. Zur Zeit verwaltet sie über 6.500 Wohn- und Geschäftseinheiten in fast allen Metropolregionen Deutschlands. Basis dieser einzigartigen Erfolgsgeschichte ist das bereitwillige Übernehmen von Verantwortung. Denn für ihre Kunden macht die RVI, was auch immer getan werden muss. Von der Planung der Immobilien bis zum Facility Management Expertenteams decken alle Projektbereiche ab und setzen sich konsequent ein für bleibende Qualität. RVI Unternehmensgruppe Geschäftsleitung Unternehmenskommunikation Controlling Marketing EIN DACH FÜR DIE ZUKUNFT. MIT QUALITÄT UND SICHERHEIT. Projektentwicklung RVI GmbH Planung RVI Vertriebsgesellschaft Repräsentanzen Vermietung RVI Vermietung & Verwaltung Facility Management RVI Vermögensverwaltung Asset Management Bauleitung Finanzierung Kooperationspartner Recht & Steuern 22 23
Immobilienbesitz wird auch in Zukunft ein wesentlicher und sicherer Bestandteil von konservativer Zukunftsvorsorge sein. Carsten Buschmann, Geschäftsführung Menschlich Wirtschaften. Projektmanagement der RVI Die RVI schafft materielle Werte, indem ideelle gelebt werden: Die Zusammenarbeit innerhalb der Unternehmensgruppe basiert auf einem fairen, mensch- Projektinitiierung > lichen Miteinander. Deshalb versteht sich die RVI als Familie, die sich die gesamte Wertschöpfungskette hindurch für ihr gemeinsames Ziel einsetzt. Und ob Grundstückseigentümer, Architekten, Ingenieure, Handwerksfirmen, Finanzierungsinstitute, Behörden, Investoren, Mieter oder andere: Diese Werte pflegt und teilt die RVI nicht nur intern, sondern auch in der Kooperation mit externen Partnern. Leitidee: Urbanes Wohnkonzept der RVI auswahl > Projektkonzeption > Grundstückssicherung Machbarkeitsstudie Die Leistungsbilanz: Miteinander. Füreinander. Marktanalyse analyse Wettbewerbsanalyse Risikoanalyse Ein Investitionsvermögen von über 1 Milliarde Euro in über 150 Objekten in ganz Deutschland. Bei jeder Investition engagieren sich Mitarbeiter aus allen Bereichen der RVI. Sie arbeiten Hand in Hand für einen reibungslosen Ablauf im gesamten Prozess von der Entwicklung eines Projektes bis zur fertig gestellten, vermieteten und verwalteten Immobilie. > > Projektkonkretisierung Projektteam Finanzierung Genehmigung Vergabe Brand Communication Projektmanagement > > Projektvermarktung Kaufmännisches Projektmanagement Vermietung Controlling > WEG-Verwaltung Technisches Projektmanagement Facility Management Bewirtschaftung 24 25
La Maison Claire Europaviertel West, Frankfurt Das Objekt La Maison Claire, französisch für das helle, klare Haus, entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zum Le Quartier Parigot. Es ist Einheiten Europa-Allee 83-87 60486 Frankfurt a. M. 101 Wohnungen (2-3 ZKB, 37-104 m 2 ) 3 Gewerbeeinheiten besonders hell und lichtdurchflutet konzipiert. Die neue Immobilie begeistert mit städtischer Eleganz, einer einzigartigen Leichtigkeit und Wohnfläche Geschosse Parken Fertigstellung 5.999 m 2 6 bzw. 7 Vollgeschosse 1 Staffelgeschoss 95 Tiefgaragenplätze 2017/2018 www.maisonclaire-frankfurt.de französischem Charme. Le Quartier Parigot Europaviertel West, Frankfurt www.parigot.de Das Objekt liegt zentral im Frankfurter Europaviertel in einem Umfeld, das durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote hohe Lebensqualität bietet. Le Quartier Parigot begeistert mit pariserischem Charme, individueller Note und modernem französisch-urbanen Flair. Einheiten Wohnfläche Geschosse Parken Fertigstellung Europa-Allee 71-81 60486 Frankfurt a. M. 289 Wohnungen (1-3 ZKB, 25-95 m 2 ) 10 Gewerbeeinheiten 16.790 m 2 7 Vollgeschosse 1 Staffelgeschoss 290 Tiefgaragenplätze 2014 DOMIZIL FRANZÖSISCHER FLAIR MITTEN IN FRANKFURT. 26 27
Philox Quartier der Wissenschaften, Darmstadt www.philox-darmstadt.de Das Philox verbindet Heute und Morgen, Kreativität und Effizienz, Mensch und Technik. Zukunftsorientierte Architektur und konservativer Werterhalt, Wohnen und Arbeiten sind keine Gegensätze. Es bietet ein zeitgemäßes Zuhause, das so flexibel und kreativ ist, wie die Menschen, die sich darin wohlfühlen. Einheiten Wohnfläche Geschosse Parken Fertigstellung Robert-Bosch-Strasse 24-28 64293 Darmstadt 141 Wohnungen (2-4 ZKB, 36-114 m 2 ) 6 Gewerbeeinheiten 8.170 m 2 6 bzw. 7 Vollgeschosse 1 Staffelgeschoss 175 Tiefgaragenplätze 2015 Epsilon Quartier der Wissenschaften, Darmstadt Attraktive moderne Architektur, ein energieeffizientes Konzept und hochwertig ausgestattete Wohnungen das Epsilon Darmstadt ist ein intelligentes und zukunftsorientiertes Gebäude, das in einem der wichtigsten Zentren für Technologie und Wissen zuhause ist. Einheiten Wohnfläche Geschosse Parken Fertigstellung Robert-Bosch-Str. 4-14 64293 Darmstadt 391 Wohnungen (2-4 ZKB, 38-124 m 2 ) 22.500 m 2 7 Vollgeschosse 1 Staffelgeschoss 425 Tiefgaragenplätze 2011 www.epsilon-darmstadt.de ZUHAUSE RVI DIE ERSTE ADRESSE IN VIELEN STÄDTEN. 28 29
Europark Frankfurt City Am Eingang zum Europaviertel wird eine neue Dimension von Wohn- und Lebensqualität Wirklichkeit. Das ist urbanes Leben, wie es sein soll: helle und geräumige Wohnungen sowie Townhäuser in den oberen Geschossen bieten einen eindrucksvollen Blick auf die Frankfurter Skyline. Einheiten Wohnfläche Geschosse Parken Fertigstellung Mainzer Landstr. 146-148, Frankenallee 25 60327 Frankfurt 207 Wohnungen (1-4 ZKB, 25-138 m 2 ) 12.160 m 2 7 Vollgeschosse 1 Staffelgeschoss 218 Tiefgaragenplätze 2008/2009 Saar-Karree Frankfurt City Von hier aus kommt man überall hin: Das Saar-Karree ist eine Oase zwischen der weltweit bedeutenden Messe, dem Frankfurter Hauptbahnhof und dem internationalen Bankenviertel. Beruflich engagierte Mieter genießen kurze Wege und die gepflegte Gartenanlage im Innenhof. Einheiten Wohnfläche Geschosse Parken Fertigstellung Niddastraße 101/ Ludwigstraße 7 60329 Frankfurt a. M. 356 Wohnungen (1-4 ZKB, 21-112 m 2 ) 9 Gewerbeeinheiten 20.285 m 2 8 Geschosse 352 Tiefgaragenplätze 2003/2004 DAHEIM BESTE REFERENZEN IN DEUTSCHLANDS METROPOLEN. 30 31
Rosenstein-Karree Stuttgart In aller Ruhe mitten im Zentrum: Das Rosenstein-Karree bietet beste Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, kulturelle Highlights, Cafés und beste Naherholung auf dem eigenen Balkon oder der Dachterrasse. Einheiten Wohnfläche Geschosse Parken Fertigstellung Rosensteinstr. 25-31 70191 Stuttgart 276 Wohnungen (1-4 ZKB, 27-102 m 2 ) 7 Gewerbeeinheiten 15.895 m 2 7 Vollgeschosse 1 Staffelgeschoss 274 Tiefgaragenplätze 2005/2006 Urbanum Köln Das Urbanum liegt im attraktiven Stadtteil Ehrenfeld. Bus, Bahn, Autobahn und Flughafen sind gut zu erreichen. In den schönen, hellen Wohnungen hält man sich so gern auf wie im freundlichen, grünen Innenhof. Oder im Park gegenüber, bei einem Sonntagsspaziergang oder einer Jogging- Runde. Einheiten Wohnfläche Geschosse Parken Fertigstellung Wöhlerstr. 16, 16a, 18/ Herkulesstr. 76 50823 Köln 152 Wohnungen (1-4 ZKB, 23-100 m 2 ) 6.390 m 2 6 Vollgeschosse 64 Tiefgaragenplätze/ 33 Außenstellplätze 1996/1997 WOHNRAUM WOHLFÜHLEN IM ZENTRUM DER STADT. 32 33
Hamburg Hannover Berlin Düsseldorf Köln Leipzig Dresden Mainz Saarbrücken Frankfurt / Main Heidelberg Karlsruhe Stuttgart Nürnberg München GANZ NAH DRAN Deutschlandweit Objekte. Seit ihrer Gründung expandiert die RVI beständig. Deutschlandweit wurden über 150 Projekte fertig gestellt. Weitere sind in Planung. Die RVI wächst langsam, dafür stetig und zuverlässig wie das Vermögen der Anleger. Überall vor Ort. IMMER PRÄSENT. STETS AKTUELL. UND JEDERZEIT STARK IM EINSATZ. Wo auch immer in Deutschland: Die RVI ist von überall her gut zu erreichen. Denn zur nächsten Repräsentanz ist es nicht weit. Gespräche können orts- und zeitnah geführt werden. Informieren Sie sich. Lassen Sie sich zu den erfolgreichen Anlageobjekten der RVI beraten. Sie möchten mehr wissen. Herzlich willkommen. Besuchen Sie www.rvi.de nehmen Sie Kontakt per E-Mail oder per Telefon auf. Selbstverständlich stehen Ihnen die Ansprechpartner bei der RVI für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. 34 35
RVI GmbH Beethovenstraße 33 66111 Saarbrücken Telefon: 0681 387080 Telefax: 0681 3870842 info@rvi.de www.rvi.de