- ein Haus und viele Möglichkeiten, tolles Grundstück, Gästewohnung Objekt: 5868 Preise & Kosten Kaufpreis 150.000,- Provisionspflichtig Ja Anzahl Carports 2 Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Freitext Courtage Der Käufer hat eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Größe & Zustand Seite 1 / 10
Wohnfläche 132 m2 Grundstücksfläche 4.359 m2 Zimmer 6 Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Balkone 1 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 6 Anzahl Stellplätze 2 Baujahr 1896 Verkaufsstatus offen Energiepass Gebäudeart Wohnimmobilie Energieausweis: Bedarf Gültig bis 05-10-2028 Energiekennwert 110,3kWh/m²a Endenergiebedarf 110,3 Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014 Ausstelldatum 06.10.2018 Energieeffizenzklasse D Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Kamin Ja Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung Befeuerung Gas Stellplatzart Carport Kabel / Sat- TV Ja Seite 2 / 10
Objektbeschreibung Eine interessante Immobilie. Wir haben es hier mit 2 Wohneinheiten und einer Gästewohnung zu tun. Die 1. Wohneinheit ist sehr schön modernisiert wurden. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, der Flur, eine Veranda, das Bad und die Küche mit Einbauküche und einem kleinen Kaminofen. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und das Hauptbad. Die 2. Wohneinheit hat in etwa den gleichen Grundriss wie die 1. Wohneinheit, es ist das Hausmittelteil. Die Wohneinheit ist noch nicht fertig modernisiert. Hier bleiben Möglichkeiten für die eigene Betätigung. Man kann beide Wohneinheiten als einzelne Wohnungen betrachten, es gibt auch getrennte Zugänge, oder man legt beide Wohneinheiten mal zu einer zusammen. Im Nebengebäude, dem ehemaligen Stall, ist eine sehr schöne Gästewohnung eingerichtet wurden. Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport und ein Schuppen für Abstellmöglichkeiten der Gartengeräte. Das Grundstück ist sehr schön angelegt, im hinteren Teil befindet sich ein Teich über den eine hölzerne Brücke gebaut wurde. Es ist eine sehr schöne Naturlage. Da es sich bei dieser Wohnanlage mal um eine Reihenhausanlage handelte besitzt der Nachbar ein Wegerecht im vorderen Teil des Grundstücks. Von Badresch aus können Sie die herrliche Natur der Mecklenburgischen Seenplatte genießen. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 03955706669 Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Dorflage. Mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte und am Rand und angrenzend an den Naturpark Brohmer Berge. Die Kreisstadt Neubrandenburg erreichen Sie in ca.20 km.bis zur nächsten Autobahnauffahrt zur A20 sind es nur wenige Kilometer.Berlin Tegel 148 kmseebad Ahlbeck 90 kmstrasburg (Einkaufen, Ärzte, Schule, Apotheke, Restaurant) 13 kmneubrandenburg (Einkaufen, Uni, Apotheke, Restaurant, Kino, Konzertkirche, Krankenhaus) 20 km Ausstattung Die gesamte Immobilie ist teilweise modernisiert. 1988 wurde der vordere Teil des Daches gemacht 1991 wurde der hintere Teil des Daches gemacht ca. 1992 wurde die elektrische Anlage erneuert von 2000 bis 2005 wurden weitere Sachen modernisiert Erdgasheizung - in den gefliesten Räumen ist eine Fußbodenheizung über Wärmerücklauf vorhanden (Flur, Küche, Bäder) 2009 wurde ein Kaminofen eingebaut die Küche wurde erst 2016 neu gemacht das warme Wasser wird überall durch Durchlauferhitzer zubereitet die Gästewohnung wurde 2007 modernisiert und ausgebaut Sonstiges Seite 3 / 10
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.dedie schnellsten Info s finden Sie unter:www.facebook.com/horn.immobilienimmobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: www.youtube.com/hornimmobilien1für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn ImmobilienBis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)Informacje w jezyku polskim pod. num. tel. 0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596Biuro nieruchomosci w LöcknitzVerbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Seite 4 / 10
Veranda Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Bad Dachgeschoss Gäst Bad Flur Treppe Seite 5 / 10
Schlafzimmer Schlafzimmer Gästehaus Detail Bad Ausbaureserve Ausbaureserve Wohnzimmer Wohnzimmer Seite 6 / 10
Küche romantisches Gästezimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne Garten Garten mit Teich Seite 7 / 10
Erdgeschoss Seite 8 / 10
Dachgeschoss Seite 9 / 10
Ihr Ansprechpartner Detlef Horn GmbH Telefon Durchwahl Telefon Zentrale Webseite +49(395) 5706669 +49(395) 5706669 http://www.horn-immo.de Seite 10 / 10