++ tolles Haus in toller Lage, im Naturpark, Gehren bei Strasburg Objekt: 6012 Preise & Kosten Kaufpreis 165.000,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Freitext Courtage Der Käufer hat eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Größe & Zustand Wohnfläche 180 m2 Grundstücksfläche 1.960 m2 Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Seite 1 / 10
Badezimmer 2 Balkone 1 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4 Zustand Gepflegt Baujahr 1950 Verkaufsstatus offen Energiepass Gebäudeart Wohnimmobilie Energieausweis: Verbrauch Gültig bis 07-02-2029 Energiekennwert 57,3kWh/m²a Endenergiebedarf 57,3 Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014 Ausstelldatum 08.02.2019 Energieeffizenzklasse B Ausstattung Bad Dusche, Fenster Küche Einbauküche Boden Fliesen, Teppich Kamin Ja Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart Garage Kabel / Sat- TV Ja Abstellraum Ja Seite 2 / 10
Objektbeschreibung Eine seltene Gelegenheit, ein tolles Haus und eine super Grundstückslage. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin, die Wohnküche mit moderner Einbauküche und Kachelofen, die Diele, das Schlafzimmer, ein Duschbad, die Veranda und der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, die Diele, ein weiteres Duschbad und eine Nische (als Kochnische geplant mit allen Anschlüssen). Das Haus befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Auf dem Grundstück befinden sich die Garage, ein Nebengebäude (Werkstatt), diverse überdachte Lagerplätze zur Holzlagerung und ein Carport für ein Wohnmobil. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den, für Sie, wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 03955706669 Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. Lage Gehren ist ein Ortsteil von Strasburg und befindet sich im Landkreis Vorpommern-Greifswald.Gehren liegt am westlichen Rand des Naturpark Am Stettiner Haff, in einer landschaftlich sehr reizvollen Lage, nicht weit entfernt vom Galenbecker See und den Brohmer Bergen.Das Grundstück befindet sich direkt am Ortsrand, hat nur einen Nachbarn und grenzt an einen Waldstreifen.Der Galenbecker See befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Gehren - Strasburg ca.15 kmgehren - Berlin 150 km und alles Autobahn ca. 1:45 hgehren - Ahlbeck auf Usedom an den Ostseestrand ca. 80 km 1:15 hgehren - Ueckermünde ca. 30 km 0:30 h bis ans HaffGehren Neubrandenburg ca. 40 kmgehren - Szczecin (PI) ca. 60 km 1 h Ausstattung Einbauküche sehr gepflegt guter Zustand und mit Kachelofen Kamin + Kachelofen Bad 2012 erneuert Fußböden erneuert Wasserfilter im HWR vorhanden Außenrollläden unterirdischer Flüssiggastank Garage + Carport für Wohnmobil Nebengebäude Werkstatt überdachte Holzlagerplätze kleiner Erdbunker" für Lagermöglichkeiten das Haus wurde vom Vorbesitzer in den Jahren 1999-2003 ebenfalls schon weitestgehend modernisiert, z.bsp. neue Fenster, neues Dach, neue Heizung Sonstiges Seite 3 / 10
Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.weitere Immobilienangebote finden Sie unter:www.horn-immo.dedie schnellsten Info s finden Sie unter:www.facebook.com/horn.immobilien Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: Horn ImmobilienBis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: https://itunes.apple.com/de/app/horn-immobilien-gmbh/id1071332116?mt=8haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)Informacje w jezyku polskim pod. num. tel. 0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596Biuro nieruchomosci w LöcknitzVerbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Tansparentz-und Informationspflichten auf folgenden Link:https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html Seite 4 / 10
Hausansicht Gehren Hausansicht Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer mit Kamin Küche mit Einbauküche Seite 5 / 10
und Kachelofen Bad Treppe Wohndiele oben mögliche Kochnische oben Zimmer oben 2. Zimmer oben Bad oben Seite 6 / 10
Hauswirtschaftsraum Garage Nebengebäude Werkstatt Brunnen Detail Nutzen Sie Ihre Chance! Seite 7 / 10
Edgeschoss Seite 8 / 10
Dachgeschoss Seite 9 / 10
Ihr Ansprechpartner Detlef Horn GmbH Telefon Durchwahl Telefon Zentrale Webseite +49(395) 5706669 +49(395) 5706669 http://www.horn-immo.de Seite 10 / 10