Rechtlicher Hinweis: Der nachfolgende Beitrag war und ist Gegenstand juristischer Auseinandersetzungen. Dadurch wurde die Verbreitung eines einzelnen Satzes untersagt (Urteil des Kammergerichts Berlin vom 13. 3. 2008 (Az 10 U 201/07)). Von diesem Satz abgesehen, entspricht der Beitrag inhaltlich dem gesendeten WISO Beitrag vom 12. Februar 2007. Weitere Einwände gegen einzelne Aussagen des Beitrags hatten vor Gericht keinen Bestand. Mit Schreiben ihrer Anwälte vom 21.07.2008 hat die Privileg Massivhaus AG & Co. KG mitgeteilt, die Ansprüche, die von ihr in drei Verfahren vor dem Kammergericht zunächst geltend gemacht, von dem Gericht aber nicht zugesprochen wurden, nicht mehr geltend zu machen. Im Gegenzug hat die autoren(werk) GmbH & Co. KG die von dem Kammergericht im Hinblick auf eine einzelne Äußerung erlassene einstweilige Verfügung ohne Anerkennung einer Rechtspflicht und ohne Präjudiz für die Sach- und Rechtslage als endgültige Regelung anerkannt. Da also ist sie. Die Neubausiedlung am Stadtrand hier machen die Leute ihre Eigenheimträume wahr. Na ja... Und das da muss das besagte Grundstück sein. Hier sollte eigentlich ein nettes kleines Einfamilienhaus stehen so hatte sich das mein Klient jedenfalls vorgestellt ah da ist er ja: Torsten Berg. Sein Häuschen wurde nie gebaut, zahlen muss er trotzdem: rund 10.000. Der gute Mann geriet offenbar an eine dubiose Firma. Privileg Massivhaus heißt die und verkauft Häuser. Das Angebot klang verlockend: ohne Eigenkapital und ab 599 im Monat wäre ein Häuschen drin auch für Torsten Berg. Torsten Berg, Privileg Massivhaus-Kunde Na ja, es wurde immer wieder betont, dass die Finanzierung kein Problem ist, selbst das Erwähnen von vorhandenen Schulden wurde auch immer wieder so dargestellt, dass man das auch finanzieren kann und dass das unproblematisch ist und daraufhin haben wir halt dann auch das Grundstück notariell beglaubigen lassen und gekauft.
Doch so weit wie der Nachbar bis zum Rohbau kommt Torsten Berg nie. Denn die von Privileg empfohlenen Finanzierungsvermittler finden keine Bank, die das Häuschen finanzieren will! Aus der Traum vom Eigenheim für meinen Klienten ein teurer Spaß: Er muss den Grundstückskauf rückabwickeln und viele Rechnungen bezahlen: vom Vermesser, vom Notar - und Privileg will auch noch eine Entschädigung. Sind meinem Klienten da falsche Hoffnungen gemacht worden? Mal einen Fachmann fragen, ob das Traumhaus überhaupt finanzierbar gewesen wäre schließlich ist die Kreditsumme ja ganz schön happig. Peter Dirk, Baufinanzierungsberatung, Verbraucherzentrale Berlin So wie sich diese Finanzsituation des Kunden im Moment eigentlich dargestellt hat, hätte man ihm von vornherein eigentlich eher `ne Ablehnung erteilen müssen. Stattdessen hat man ihn zum Teil halt ermutigt, man hat ihm ja auch ein Finanzierungskonzept vorgelegt, das in bestimmten Punkten sicherlich schön gerechnet ist. Mit schön gerechneten Finanzierungen macht Privileg dem Häuslebauer die Sache also offenbar schmackhaft: nach dem Motto jeder kann bauen! Ich will wissen, ob das Methode hat und eine Falle stellen. Mmh, mal sehen was meine Bonität so hergibt. Einschlägigen Baufinanzierungsrechnern zufolge kann ich mir ein Haus für rund 2 von 5
150.000 Euro leisten. Wollen wir doch mal sehen, was Privileg Massivhaus kalkuliert. Ich gebe mich als Familienvater aus, der von einem Häuschen im Grünen träumt... Und tatsächlich: Die Kundenberaterin von Privileg errechnet mir eine Baufinanzierung, die mir die Sprache verschlägt: ein Eigenheim für 215.000 Euro angeblich locker finanzierbar. Obwohl ich doch nen Haufen Schulden habe! Für Privileg kein Problem: mein Autokredit wird einfach durch die Baufinanzierung abgelöst. Seit wann finanzieren Banken Konsumkredite über ein Immobiliendarlehen? Ich erkundige mich bei einigen Bänkern und erfahre: Diese Art der Umschuldung ist - sagen wir mal mehr als unüblich. Fragt sich also, wie man das den Bänkern dennoch verkaufen kann... Und noch was ist komisch: die Firma zahlt vielen Bauherren jeden Monat einen kleinen Zuschuss zur Kreditrate. 297 sollen s bei mir immerhin sein. Wie nett! Dadurch sinkt die monatliche Belastung natürlich kräftig. Als Gegenleistung soll der Bauherr zum Beispiel Hausbesichtigungen erlauben oder (kurz freistehend/tritt in Pfütze) so wie hier (kurz freistehend/freut sich) - ein Werbeschild im Garten aufstellen. Aber: Was ist, wenn Privileg die Zahlung einstellt? Doch es kommt noch besser. Eine Dame nennen wir sie Frau Müller - möchte mit mir sprechen. Sie hat mit Privileg Massivhaus gebaut und Brisantes zu erzählen - deshalb will sie anonym bleiben. Auch bei ihr war die Finanzierung manipuliert... Frau Müller, Privileg-Kundin 3 von 5
Weil ich kein Eigenkapital hatte, hat mir die Privileg Massivhaus zum Schein mehrere Tausend Euro auf mein Konto überwiesen. Ich sollte einen Kontoauszug ziehen, den die dann bei der DiBa vorlegen wollten. Anschließend sollte ich das Geld wieder zurück überweisen. So also frisiert man die Bauherren-Bonität! Privileg Massivhaus lässt dazu ihren Anwalt per Fax erklären: Zu keinem Zeitpunkt hat unsere Mandantin Bauherren jemals Geldbeträge zum Schein überwiesen. Die Überweisungen sind nicht zu leugnen, doch Privileg sagt, im Gegenzug hätten die Kunden auf 5 Jahre Gewährleistung für ihr Häuschen verzichtet. Scheinüberweisung oder nicht klar ist, die Transaktionen sollten mittellosen Bauherren Eigenkapital verschaffen. Mal sehen, wie das die Bank findet, die hier das Darlehen vergeben hat. Ulrich Ott, ING DiBa Die Prüfung der Verträge, einzelner Verträge hat ergeben, dass ganz offensichtlich hier die Eigenkapitalnachweise manipuliert worden sind. Wir haben daraufhin den Geschäftsführer der Firma auch mit diesem Verdacht konfrontiert. (Hier wurde auf Grund des o.g. Urteils ein Satz entfernt.) Wir sehen aufgrund dieser Täuschung keinerlei Basis mehr für eine vertrauensvolle, faire Geschäftsbeziehung und haben auch entsprechend umgehend die Beziehung mit diesem Finanzvermittler eingestellt. Naja, immerhin etwas. Dass solche Geschäftspraktiken (kurze Pause) nicht sauber sind, hatte ich mir fast gedacht Verdammt 4 von 5
Ach übrigens: Privileg Massivhaus will Torsten Berg jetzt plötzlich aus dem Bauwerkvertrag entlassen - kostenfrei. Sagen die. Mal abwarten. 5 von 5