TectaPlan Projektentwicklung Baubetreuung Facility Management Immobilien
TectaPlan wir gestalten Lebensraum Immobilien sind eine sichere Investition in die Zukunft. Entwicklungsfähig konzipiert und an die zunehmende Mobilität der Menschen weitsichtig angepasst, haben Immobilien beste Chancen, ihren Wert zu steigern. Denn: Schneller denn je verändern sich die gesellschaftlichen Bedürfnisse, die Lebens- und Arbeitsstile der Menschen und der damit verbundenen Wertesysteme. TectaPlan ist spezialisiert auf ein wertoptimiertes Immobilienmanagement, das stimmige Lösungen für flexible Zukunftsgestaltung garantiert. Wir entwickeln für historische, zu revitalisierende und neu zu errichtende Immobilien Baukonzepte, die ihre Wertschöpfungspotentiale voll ausschöpfen. Entscheidenden Anteil an der wirtschaftlichen Effizienz hat die Attraktivität der Immobilie. Interessante und professionelle Lösungen in klassischer Architektur zu finden, die traditionelle Stilelemente mit moderner Formensprache verbinden, ist unsere Herausforderung. Wir, die Gesellschafter der TectaPlan, leben selbst gerne in München und fühlen uns mitverantwortlich für diese Stadt. Deshalb versuchen wir, mit unserer schon seit langem erfolgreichen Arbeit einen Teil zu ihrem schönen Erscheinungsbild beizutragen.
Kreativ im Denken konsequent im Handeln Die Stärke von TectaPlan ist seit über 30 Jahren die konsequente Projektentwicklung, als Initiator, Investor, Planer und Organisator. Der Kauf ausgewählter Gebäude, deren innovative Aufbereitung und anschließende Vermarktung oder Übernahme in den eigenen Bestand ist unser Geschäft. Das Ergebnis sind hochwertige Immobilien, die für Kapitalanleger wie Nutzer gleichermaßen ein überdurchschnittlicher Gewinn sind. Chancen schaffen Auf den Anfang kommt es an. Das heißt, die passende Immobilie zu finden und ihre Entwicklungsmöglichkeiten zu erkennen. Eigene Recherche, vielfältige Verbindungen und Empfehlungen unserer zufriedenen Kunden führen uns zu Immobilien oder Grundstücken in den investitionssichersten Toplagen Münchens. Erfolg durch Diversifikation Jede Immobilie bietet unterschiedliche Möglichkeiten und Chancen. Bei der Frage, welches Konzept für die Entwicklung des Objekts am besten geeignet ist, spielen Faktoren wie Lage, Zukunftsperspektive des Standorts, Bausubstanz, planungsrechtliche Vorgaben, allgemeine Wirtschaftsentwicklung bis hin zu den Lebensgewohnheiten der Nutzer eine entscheidende Rolle. Gerade in den letzten Jahren, in denen manche Immobilien durchaus an Wert verloren haben, hat sich herausgestellt, dass Immobilien, bei denen diese Faktoren konsequent betrachtet wurden, trotzdem erfolgreich vermarktet und bewirtschaftet werden konnten. Auf der Basis einer marktgerechten Bewertung der Immobilie investieren wir viel Kreativität und Zeit in die innovative Idee für die Neu-, Umbau- oder Renovierungsarbeit und in den handfesten Plan für eine sinnvolle Umsetzung. Oberstes Ziel ist, langfristige Nutzungsmöglichkeiten sicherzustellen. Unsere umfangreiche Erfahrung in Baubetreuung und Facilitymanagement ist dabei von großem Vorteil. Die hochwertige Immobilie eine sichere Investition Vorausschauend denken, schnell reagieren, flexibel umsetzen das ist der TectaPlan. Unsere Stärke liegt in Immobilienkonzepten, die anders sind gerade damit haben wir großen Erfolg. Individuelle und wertorientierte Abwägung zwischen aktuellen Trends und künftigen Nutzungsoptionen garantiert die Sicherheit der Investition. Das TectaPlan Leistungsspektrum: ------------------------------------------------------- > Projektentwicklung > Baubetreuung > Facility Management > Immobilien
Solide Umsetzung erzeugt Vertrauen Wir erstellen Komplettlösungen aus einer Hand. Ziel ist, nicht nur erfolgreiche, sondern einzigartige Projekte zu machen. Deshalb wählt TectaPlan seine Architekten, Fachingenieure und ausführenden Unternehmen passend zur jeweiligen Immobilie aus. Wir verlassen uns dabei nur auf Partner, deren Können und Seriosität vielfach bewährt ist. Und für Projektabwicklung und Bauüberwachung gilt: konsequente Planung, Berücksichtigung neuester Vorschriften, innovative Technik, ausgewählte Qualität der Baustoffe und Ausstattungselemente, perfekte Koordination der Gewerke und Sicherung erstklassiger Ausführungsstandards. Werte schaffen Lebensqualität Immobilien sind mehr als eine Investition und mehr als ein Dach über dem Kopf. Sie sind Lebensräume, in denen Menschen wohnen oder tagtäglich miteinander arbeiten. Deshalb stellen wir bei jeder Projektentwicklung die Frage, ob auch wir uns in dem jeweiligen Objekt wohl fühlen würden. Dieser Blick aufs Ganze im Immobilienmanagement ist uns Motivation und für unsere Partner und Kunden die Garantie für Wertbeständigkeit und zuverlässige Gewinnaussichten. Unsere Erfahrung Ihre Perspektive Nutzen Sie unser Leistungsspektrum rund um die Immobilie. Wir informieren Sie gerne über laufende Projekte, entwickeln das passende Konzept, wenn Sie Ihre Immobile veräußern wollen und vermitteln Ihnen die geeignete Immobilie als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Unsere umfassende Erfahrung und unsere Kreativität stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Auszug unserer bereits umgesetzten Projekte in München: ------------------------------------------------------------------------------- > Rosental 5 > Tengstraße 6 > Occamstraße 9 > Liebherrstraße 19 > Clemensstraße 7 > Untere Grasstraße 4 + 9 > Mainzer Straße 5 > Dollmannstraße 6 > Begasweg 18 + 20 > Kloster-Seeon-Straße 7a > Kobellstraße 12 > Bergsteig 7 9 > Scharfreiterplatz 28 > Münzstraße 4 > Lilienstraße 81 > Reitmorstraße 9 > Entenbachstraße 41 > Schellingstraße 78
Hier sind wir zu Hause München zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten und lebenswertesten Städten der Welt. Das ist uns seit Gründung von TectaPlan im Jahr 1972 Chance wie Herausforderung. Wir kennen hier jede Straße und haben hier auf dem Markt unsere Reputation erworben. Jahrelange vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Wirtschaft, Banken und Behörden haben stets für einen sicheren Projektablauf gesorgt. Allein in den letzten fünfzehn Jahren wurden 36 Objekte mit ca. 600 Wohn- und Gewerbeeinheiten und einer Gesamtnutzfläche von über 50.000 m 2, sowie einem Investitionsvolumen von mehr als 150 Mio. Euro realisiert. Neun dieser Gebäude standen unter Denkmalschutz. Und wir konnten uns Vertrauen dafür erwerben, dass wir es verstehen, Altes mit Feingefühl zu restaurieren und mit Neuem behutsam zu verbinden. München zählt Zahlreiche unserer durchgeführten Projekte prägen und erhalten das Münchner Stadtbild. Immer wieder erhalten unsere Objekte hohe Auszeichnungen, z.b. mehrfach den Fassadenpreis der Landeshauptstadt München, der jährlich für besonders gelungene Restaurierung historischer Fassaden vergeben wird. Uns liegt daran, die Komplexität innerstädtischer Entwicklungen in attraktive und funktional ausgereifte Resultate umzusetzen, die dem speziellen Charakter dieser Stadt gerecht werden. Abwicklungsvolumen der letzten 15 Jahre: --------------------------------------------------------------- > 36 Objekte, davon 9 denkmalgeschützt, mit ca. 600 Wohn- und Gewerbeeinheiten > Gesamtnutzfläche ca. 50.000 m 2 > Investitionsvolumen über 150 Mio. Euro Auszeichnungen: --------------------------------------------------------------- > Fassadenpreis der Landeshauptstadt München 2001: Objekt Brunnstraße 5+7 2003: Objekt Untere Weidenstraße 5
Objekt 9 Schellingstraße 78
Objekt 13 Tengstraße 6 Objekt 27 Untere Weidenstraße 5
Objekt 22 Mainzer Straße 5 Objekt 36 Zeppelinstraße 39
Objekt 25 Brunnstraße 5+7 Detail Brunnstraße 5+7
Objekt 35 Bergmannstraße 47+49
Objekt 24 Münzstraße 4 Objekt 32 Entenbachstraße 41
Objekt 20 Occamstraße 9 Objekt 12 Adalbertstraße 51
Historischer Keller Brunnstraße 5+7
Objekt 30 Unsöldstraße 9
Leistungsbilanz Teil 1 Abwicklungsvolumen 1990 2006 Nr. Projekt / Lage Beschreibung Projektdauer / Nutzung Fläche / Aufteilung Investitionsvolumen 1. Sedanstraße 21 Renovierung und Dachgeschossausbau eines Wohngebäudes München Haidhausen 2. Dollmannstraße 6 Neubau eines Wohnhauses mit großen Penthousewohnungen München Au und Tiefgarage, direkt über dem Münchner Stadtbach 3. Koblenzer Straße 16 Modernisierung einer Wohnanlage München Moosach aus den siebziger Jahren 4. Listerstraße 3 Neubau von drei Reihenhäusern München Allach in moderner Splitlevel-Architektur 5. Elisabethstraße 37 Renovierung eines Eckwohnhauses aus den fünfziger Jahren. München Schwabing Hochwertiger Ausbau der Dachgeschosse 6. Begasweg 18+20 Renovierung einer Wohnanlage München Solln aus den siebziger Jahren 7. Kobellstraße 12 Renovierung eines Mehrfamilienhauses, München Theresienwiese Dachgeschossausbau 8. Aignerstraße 2+4, Am Bergsteig 7 Sanierung und Aufstockung einer Wohnanlage München Obergiesing aus den siebzigern mit exklusiven Penthousewohnungen 9. Schellingstraße 78 Neubau eines Wohngebäudes. Auffallende Architektur mit München Schwabing modernen Materialien und großen Penthousewohnungen 10. Bergsteig 8+9 Sanierung und Aufstockung einer Wohnanlage München Obergiesing aus den siebzigern mit exklusiven Penthousewohnungen 11. Rosental 5 Renovierung eines Bürogebäudes München Zentrum direkt am Viktualienmarkt 12. Adalbertstraße 51 Renovierung eines außerordentlichen Denkmals aus dem Jahr 1911 München Schwabing Sanierung der historischen Ziegelfassade, Dachgeschossausbau 13. Tengstraße 6 Restaurierung eines denkmalgeschützten Eckhauses, München Schwabing Wiederherstellung und Ausbau der Dachgeschosse 14. Clemensstraße 7 Sanierung eines Altbaus mit charmantem Rückgebäude München Schwabing 15. Liebherrstraße 17 Renovierung und Umbau eines Wohngebäudes München Lehel aus den fünfziger Jahren 16. Liebherrstraße 19 Renovierung eines historischen Altbaus mit Balkonanbau München Lehel und grosszügigen Dachgeschosswohnungen 17. Scharfreiterplatz 28 34 Modernisierung einer Wohnanlage München Giesing aus den fünfziger Jahren 18. Lilienstraße 81 Projektierung und Umplanung eines denkmalgeschützten München Au Altbaus mit Dachgeschosserweiterung 1990 1991 1.400 m 2 Wohnfläche 3,1 Mio. Euro 20 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit 1990 1992 900 m 2 Wohnfläche 2,5 Mio. Euro 14 Wohnungen 1991 1992 2.400 m 2 Wohnfläche 4,4 Mio. Euro 24 Wohnungen 1992 1993 400 m 2 Wohnfläche 1,2 Mio. Euro Einzelverkauf 3 Reihenhäuser 1992 1994 2.360 m 2 Wohnfläche 5,4 Mio. Euro 35 Wohnungen 1992 1999 2.290 m 2 Wohnfläche 6,1 Mio. Euro 32 Wohnungen 1992 1994 1.200 m 2 Wohnfläche 3,0 Mio. Euro 16 Wohnungen 1993 1995 2.860 m 2 Wohnfläche 6,0 Mio. Euro 43 Wohnungen 1993 1995 1.860 m 2 Wohnfläche 9,5 Mio. Euro 26 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten 1993 1995 2.110 m 2 Wohnfläche 5,5 Mio. Euro 24 Wohnungen 1994 2.700 m 2 Bürofläche 10,0 Mio. Euro Bestand, vermietet 1994 1996 1.040 m 2 Wohnfläche 2,4 Mio. Euro 12 Wohnungen 1994 1996 2.000 m 2 Wohnfläche 4,8 Mio. Euro 11 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten 1994 1995 1.290 m 2 Wohnfläche 3,3 Mio. Euro 15 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten 1995 1996 1.480 m 2 Wohnfläche 3,5 Mio. Euro 26 Wohnungen 1995 1997 1.690 m 2 Wohnfläche 3,6 Mio. Euro 10 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten 1995 1996 2.210 m 2 Wohnfläche 3,6 Mio. Euro 46 Wohnungen 1996 1997 1.100 m 2 Wohnfläche 1,7 Mio. Euro Globalverkauf 14 Wohnungen, 4 Ladeneinheiten
Leistungsbilanz Teil 2 Abwicklungsvolumen 1990 2006 Nr. Projekt / Lage Beschreibung Projektdauer / Nutzung Fläche / Aufteilung Investitionsvolumen 19. Reitmorstraße 19 Projektierung und Umplanung eines denkmalgeschützten München Lehel Altbaus mit Dachgeschosserweiterung 20. Occamstraße 9 Neubau eines herrschaftlichen Stadthauses München Alt-Schwabing mit luxuriösen Penthousewohnungen 21. Untere Grasstraße 4+6 Renovierung eines denkmalgeschützten Jugendstilensembles mit München Obergiesing Wiederherstellung vieler historischer Details. Fassadenpreis 1998 22. Mainzer Straße 5 Umbau und Umnutzung eines Gebäudes aus den fünfziger Jahren München Schwabing Komplette Renovierung und Ausbau der Dachgeschosse 23. Kloster-Seeon-Straße 7a Neubau eines Mehrfamilienhauses München Forstenried 24. Münzstraße 4 Komplettsanierung und Umnutzung eines Bürogebäudes in ein München Innenstadt Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigen Penthousewohnungen 25. Brunnstraße 5+7 Komplettsanierung eines denkmalgeschützten Altbauensembles mit München Innenstadt Innenhöfen und Dachterrassen. Sanierung Gewölbekeller, 16. Jh. 26. Liebherrstraße 4 Projektierung und Umplanung eines denkmalgeschützten Altbaus München Lehel mit großem Rückgebäude 27. Untere Weidenstraße 5 Projektierung und Umplanung einer denkmalgeschützten München Au Jugendstilfabrik und Umnutzung in ein Gewerbe-Loft 28. Schittgablerstraße Bauleitplanung für die Bebauung von München Lerchenau ca. 12.000 m 2 Grund mit 40 Reihenhäusern 29. Georgenstraße 99 Projektierung und Umplanung eines denkmalgeschützten München Schwabing Altbaus mit Dachgeschosserweiterung 30. Unsöldstraße 9 Projektierung eines Altbaus und Baurechtschaffung München Lehel für einen Neubau mit Tiefgarage 31. Kreuzweg Neubau von 4 Doppelhäusern im Villenstil Berg am Starnberger See mit Tiefgarage 32. Entenbachstraße 41 Umbau eines Wohnhauses aus den sechziger Jahren München Au Aufbau eines Penthouses 33. Bahnhofstraße 36 Bauleitplanung zur Entwicklung einer Herrsching am Ammersee Wohn- und Geschäftsanlage 34. Lilienstraße 68 Projektierung eines Wohnhauses München Au mit Dachgeschosserweiterung und Umplanung 35. Bergmannstraße 47+49 Projektierung und Baurechtsschaffung München Westend an einem denkmalgeschützten Altbau 36. Zeppelinstraße 39 Sanierung und Umnutzung eines Bürogebäudes München Au aus den sechziger Jahren in moderne Loftwohnungen 1996 1997 900 m 2 Wohnfläche 1,7 Mio. Euro Globalverkauf 13 Wohnungen 1997 1999 750 m 2 Wohnfläche 3,6 Mio. Euro 12 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten 1997 1998 1.750 m 2 Wohnfläche 3,2 Mio. Euro 17 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten 1997 1999 1.800 m 2 Wohnfläche 5,0 Mio. Euro 17 Wohnungen 1997 1998 390 m 2 Wohnfläche 1,2 Mio. Euro 4 Wohnungen 1997 1999 1.030 m 2 Wohnfläche 6,4 Mio. Euro 4 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten 1998 2000 2.730 m 2 Wohnfläche 13,0 Mio. Euro 12 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten 2000 2001 2.500 m 2 Wohnfläche 7,6 Mio. Euro Globalverkauf 10 Wohnungen, 8 Gewerbeeinheiten 2000 2001 1.600 m 2 Bürofläche 3,7 Mio. Euro Globalverkauf 2002 6.000 m 2 Wohnfläche 2,0 Mio. Euro Bestand / in Entwicklung 40 Reihenhäuser 2002 2004 1.100 m 2 Wohnfläche 2,0 Mio. Euro Globalverkauf 2002 2004 3.000 m 2 Wohnfläche 6,5 Mio. Euro Globalverkauf 2003 2005 1.600 m 2 Wohnfläche 5,5 Mio. Euro Einzelverkauf 8 Doppelhaushälften 2003 2005 1.400 m 2 Wohnfläche 4,2 Mio. Euro 16 Wohnungen 2003 1.100 m 2 Wohnfläche 1,1 Mio. Euro Bestand / in Entwicklung 2004 2005 600 m 2 Wohnfläche 1,3 Mio. Euro Globalverkauf 6 Wohnungen 2003 2005 4.000 m 2 Wohnfläche 5,5 Mio. Euro Globalverkauf 35 Wohnungen 2004 2007 2.500 m 2 Wohnfläche 12,2 Mio. Euro 12 Wohnungen
Kontakt TectaPlan, Gesellschaft für Industrie- und Wohnbau mbh Rosental 5 80331 München Tel.: 089.23 11 22-0 Fax: 089.23 11 22-22 info@tectaplan.de www.tectaplan.de Konzept & Gestaltung: Huber&Co Design München www.huberundco.com