Inter Doga Deutschland Gewerbe,- Wohn- und Industriebau
Vorwort Die Türkei ist die 16. schnellst wachsende Volkswirtschaft der Welt und auf Istanbul entfallen über 40% der türkischen Wirtschaft. Die Türkei wurde unter den Top 7 Schwellenländer eingestuft. Die Stadt Istanbul, als finanzielle Hauptstadt der Türkei, ist eine Stadt mit massiven Wachstumspotenzial für die Zukunft. Große multinationale Unternehmen haben ihre Belegschaft in Istanbul wegen seiner strategischen Position angesiedelt. Sie dient als eine Brücke von der östlichen zur westlichen Welt. Die Nachfrage nach Wohnungen in Istanbul wird zur Zeit mit 250.000 fehlenden Einheiten pro Jahr dokumentiert. Um dieser Situation gerecht zu werden, wurden multinationale Städte- und Handelsentwickler, in Istanbul eingesetzt. Die Stadt hat einen lebhaften Mietmarkt für Mid-Market-Eigenschaften. 2
Vorwort Inter Doga SRL Die Inter Doga SRL baut seit 1990 Wohnungen, Büros sowie Groß- und Einzelhandelsflächen. Als Projektentwickler steht im Vordergrund eine Vision, die örtliche Infrastruktur zu verbessern und mit der Ökologie in Einklang zu bringen. Hierbei werden alle sozialen Schichten berücksichtigt und der Lebensstandard signifikant angehoben. Durch den Einsatz modernster Technik und ökologischen Materialien wird ein sehr hoher Standard geprägt, der nicht nur der Philosophie des Unternehmens gerecht wird. Der Erwerb einer Inter Doga Immobilie gehört in der östlichen Welt zum Ausdruck des Wohlstandes. 3
Holding Konzernstruktur Aufgrund der Unternehmensstruktur und der Gründung von vier GmbH Gesellschaften, für den Tief,- Hochbau,- und Straßenbau, ökologische Energiegewinnung sowie Erdöl und Erdölerzeugnisse, wurde die Doga Holding A.S. im Jahr 1998 mit einem Stammkapital von 1.5 Mio. gegründet. Seit der Gründung vor 12 Jahren, ist das Eigenkapital der Holding auf 11 Mio. mit einem ständig wachsendem Rücklagenvermögen angestiegen. Das Gesamt EBIT der Holdingunternehmen beträgt 15 Mio. p.a. mit einem Wachstum von 6,7 % jährlich. Die Reinvestiton liegt bei über 5 Mio. p.a. 4
Gewerbe- und Industrie DOGA & DOGAL Enerji Mit dem Bau von Gasturbinenkraftwerke in Esenyurt mit 180 MWh und in Boğazköy mit 390 MWh in der Türkei wurde die DOGAL Enerji zum Betreiben gegründet. Zur Stromproduktion wurde zeitgleich ein Fernwärmenetz aufgebaut. Die Unternehmen DOGA & DOGAL Enerji haben sich im Bereich Energie und Industrie auf die Projektentwicklung und die Erstellung von Machbarkeitsstudien etabliert. Mit der DOGA Holding wurden einzelne Projekte realisiert und das Investment gesichert. Der Industriebereich wird mit der Fertigung von Kunststoffteilen wie Fenster und Türen, Ölerzeugnisse und Halbfertigteilen für die Petrochemie ergänzt. Auch hier liegt der ökologische Aspekt im Vordergrund. Das Segment regenerative Energie wird in allen ansässigen Ländern der DOGA Holding mit Hochdruck realisiert. 5
Zahlen & Fakten Equipments Großgeräte INTER DOGA 8 Baukräne von 45 bis 100 m Ausleger bei 55 m Länge sowie mobile Kräne bis 14 m und Be- und Entladekräne. Betonpumpen (fix Putzmeister) mit einer Förderlänge von 100 bis 120 m 6
Zahlen & Fakten Equipments Bausysteme INTER DOGA Beton Schalungssystem von PERI GmbH senkr. von > 10.000 m² und waagr. > 20.000 m² sowie alle universelle und flexible Anbaumodule. Die Schalung ist für Tief,- Hoch,- Brücken- und Turmbauten geeignet. Spezialgerüste für Gleisanschluss, Fassaden und Türme von 800 m Länge und 45 m Höhe. Schalungsgerüst > 30.000 m² universell einsetzbar Vollschutz Bauzaun > 10.000 m² Baustellenzugangskontrolle (Checkpoint) mit elektr. Datenerfassung. 7
Zahlen & Fakten Equipments Human Research INTER DOGA Arbeiter und Hilfskräfte in Festanstellung > 40 Personen. Angestellte und Ingeniere in Festanstellung > 40 Personen 20 Unternehmen mit > 400 Mitarbeitern als Kooperations- Partnern & Subunternehmen mit langfristigen Verträgen seit über 9 Jahren. 8
Geschäftsfelder Deutschland Hochbau INTER DOGA Projektentwicklung für Büro- und Wohnbau. Erstellung von Büro- und Wohnbauten > 3.000 BGF Umsetzung von GU Projekten oder LOS Übernahme als Subunternehmen im Büro- und Wohnbau. 9
Geschäftsfelder Deutschland Tief- und Straßenbau INTER DOGA Erschließung von Neubaugebieten aus der Projektentwicklung. Umsetzung von GU Projekten oder LOS Übernahme als Subunternehmen im Tief- und Straßenbau. Pfahlgründungen, WU Betonbauten, Tiefgaragen und Fertigkelleranlagen mit Betonfertigteilen. 10
Geschäftsfelder Deutschland Gewerbe- und Industriebau INTER DOGA Projektentwicklungen für Petrochemie & Kraftwerke. Gewerbebauten in Betonfertigteilen, Stahlkonstruktionen oder in klassischer Bauweise als GU Schlüsselfertig. Subunternehmer in LOS Abschnitten oder für Gewerksleistungen (z.b. Betonarbeiten, Stahlarbeiten). Zulieferer für Betonfertigteile oder Stahlkonstruktionen. 11
Geschäftsfelder Inter Doga in Deutschland Mit der Erfahrung von über 20 Jahren versteht sich die Inter Doga als Projektentwicklungs- und Baugesellschaft für Gewerbe,- Wohn,- und Industriebauten. Der ökologische und wirtschaftliche Aspekt steht genauso im Vordergrund wie die Erstellung von Niedrigenergie Immobilien zur Senkung von Verbrauchskosten. Die Verwendung von modernen und qualitativ hochwertigen Materialien garantieren eine langfristige Sicherung der Immobilie als Wohn- und Gewerbeeinheit für Mieter, Eigentümer sowie Investoren. Die Inter Doga entwickelt, baut und verwaltet Objekte als Eigentümer, Generalunternehmer (GU) und Subunternehmer. Ein Bindeglied für alle Lebenszyklen einer Immobilie. 12
Interieur 13
Impressum INTER DOGA GmbH D-51103 Köln Kalk-Mülheimer-Str. 92 Tel.: 0221 / 169426-23 Fax: 0221 / 169426-27 info@inter-doga.de www.dogaholding.com INTER DOGA SRL 0700337 Jassy Str. Fintinilor 61B Tel.: 0041332430 Fax: 0041332401 inter-doga@iasi.rdsmail.ro www.dogaholding.com DOGA ENERJI Ltd. 34850 Esenyurt, Istanbul Merkez Mah. Birlik Cad. No. 36 Tel.: 0090 2126723012 Fax: 0090 2126723021 gcapan@dogaenerji.com.tr www.dogaholding.com 14