Neuordnung des Ausbildungsberufes für die Immobilienwirtschaft 2006 1
Kaufmann/Kauffrau für Grundstücks- und Wohnungswirtschaft wird Immobilienkaufmann/ Immobilienkauffrau 2
Was ist neu? Berufsbezeichnung Mehr kommunikative Fremdsprachenkenntnisse, soziale Kompetenzen und technisches Verständnis. Produktwissen, Kunden- und Marktorientierung stehen stärker als bisher im Vordergrund. Differenzierungsmöglichkeiten, um den verschiedenen Geschäftsfeldern besser gerecht zu werden. 3
Was ist neu? der schulische Rahmenlehrplan ist jetzt in Lernfelder strukturiert; es gibt keine Lerngebiete (Spezielle Betriebswirtschaftslehre, Rechnungswesen, Allgemeine Wirtschaftslehre) mehr. 4
Gemeinsame Qualifikationen Der Ausbildungsbetrieb Organisation, Information, Kommunikation Kaufmännische Steuerung und Kontrolle Marktorientierung Immobilienbewirtschaftung Erwerb, Veräußerung und Vermittlung von Immobilien Begleitung von Bauvorhaben 5
Wohnungseigentumsverwaltung Bauprojektmanagement Wahlqualifikationen 2 aus 5 Steuerung & Kontrolle im Unternehmen Gebäudemanagement Maklergeschäfte 6
Inhalte der Berufsausbildung 1. Der Ausbildungsbetrieb 1.1 Stellung, Rechtsform und Struktur 1.2 Berufsbildung, arbeits-, sozial- und tarifrechtliche Vorschriften 1.3 Sicherheit und Gesundheitsschutz bei der Arbeit 1.4 Umweltschutz 1.5 Personalwirtschaft 7
Inhalte der Berufsausbildung 2. Organisation, Information und Kommunikation 2.1 Arbeitsorganisation 2.2 Informations- und Kommunikationssysteme 2.3 Teamarbeit und Kooperation 2.4 Anwenden einer Fremdsprache bei Fachaufgaben 8
Inhalte der Berufsausbildung 3. Kaufmännische Steuerung und Kontrolle 3.1 Betriebliches Rechnungswesen 3.2 Controlling 3.3 Steuern und Versicherungen 4. Marktorientierung 4.1 Kundenorientierte Kommunikation 4.2 Entwicklungsstrategien, Marketing 9
Inhalte der Berufsausbildung 5. Immobilienbewirtschaftung 5.1 Vermietung 5.2 Pflege des Immobilienbestandes 5.3 Grundlagen des Wohnungseigentums 5.4 Verwaltung gewerblicher Objekte 6. Erwerb, Veräußerung und Vermittlung von Immobilien 10
7. Begleitung von Bauvorhaben 7.1 Baumaßnahmen 7.2 Finanzierung 8. Zwei Wahlqualifikationseinheiten gemäß nachfolgender Liste: 1. Steuerung und Kontrolle im Unternehmen 2. Gebäudemanagement 3. Maklergeschäfte 4. Bauprojektmanagement 5. Wohnungseigentumsverwaltung 11
alt Schriftliche Prüfung: Höchstens 180 Min. Gebiete: Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Rechnungswesen Wirtschafts- und Sozialkunde Zwischenprüfung neu Schriftliche Prüfung: Höchstens 120 Min. Gebiete: Ausbildungsbetrieb und Immobilienmarkt Mietobjekte und Immobilienvermittlung Wirtschafts- und Sozialkunde Zeit hat sich um 60 Minuten reduziert! 12
alt Schriftliche Prüfung: 360 Min. 3 Prüfungsfächer Grundstücks- und Wohnungswirtschaft(180 Min.) Kaufm. Steuerung und Kontrolle (90 Min.) Wirtschafts- und Sozialkunde (90 Min.) Abschlussprüfung neu Schriftliche Prüfung: 360 Minuten 3 Prüfungsfächer: Immobilienwirtschaft (max. 180 Min.) Kaufm. Steuerung, Dokumentation (max. 90 Min.) Wirtschafts- und Sozialkunde (max. 90 Min.) - Zeiten und Anzahl sind geblieben: - Anstelle von Prüfungsfächern sprechen wir von Prüfungsbereichen (Handlungsorientierung). 13
alt Schriftliche Prüfung: 360 Min. Prüfungsfach - Grundstücks- und Wohnungswirtschaft(180 Min.) Bewirtschaftung von Immobilien, Wohnungseigentum, Erwerb und Veräußerung von Grundstücken, Neubau, Modernisierung, Sanierung, Verkauf von Eigentumsobjekten, Finanzierung Abschlussprüfung neu Schriftliche Prüfung: 360 Minuten Prüfungsbereich Immobilienwirtschaft (max.180 Min.) Immobilienmärkte Immobilienbestand Immobiliengeschäfte Bauen und Finanzieren 14
alt Schriftliche Prüfung: 360 Min. Prüfungsfach Kaufmännische Steuerung und Kontrolle (90 Min.) Rechnungswesen und Steuern Controlling Organisation Abschlussprüfung neu Schriftliche Prüfung: 360 Minuten Prüfungsbereich Kaufmännische Steuerung, Dokumentation (max. 90 Min.) Investitions- und Wirtschaftlichkeitsberechnung Berichtswesen Budgetplanung und überwachung Steuern und Versicherungen Die Gebiete in den Prüfungsbereichen haben einen anderen Zuschnitt erhalten. 15
alt Praktische Übungen Eine von zwei zur Wahl gestellten praxisbezogenen Aufgaben Aus den gleichen Gebieten wie beim Prüfungsfach Grundstücksund Wohnungswirtschaft Abschlussprüfung neu Kundengespräch, Teambesprechung Eine von zwei zur Wahl gestellten praxisbezogenen Aufgaben Aus allen Inhalten der Ausbildung Berücksichtigung einer der gewählten Wahlqualifikationen Vorbereitung: max. 15 Min. Fachgespräch:max. 30 Min. Vorbereitung: max. 20 Min. Fachgespräch:max. 30 Min. 16
Abschlussprüfung: Kundengespräch, Teambesprechung Die zur Wahl gestellten Aufgaben müssen dieselbe Wahlqualifikationseinheit berücksichtigen In Form eines Kundengespräches oder einer Teambesprechung Nachweis, dass: - Aufgabenstellungen erfasst, - Lösungswege entwickelt und begründet, - Wirtschaftliche, rechtliche, technische und ökologische Zusammenhänge beachtet, - und service-, ziel-, adressaten- und situationsbezogen... kommuniziert werden können. 17
Abschlussprüfung: Alte Gewichtung Prüfungsfach: Grundstücks- und Wohnungswirtschaft hat doppeltes Gewicht. Neue Gewichtung Prüfungsfach: Immobilienwirtschaft hat doppeltes Gewicht. Keine Änderung der Gewichtung! 18
Abschlussprüfung alt = neu Mindestens ausreichend: Gesamtergebnis Zwei der drei schriftlichen Prüfungsbereiche Kundengespräch, Teambesprechung Kein ungenügend! An der Bestehensregelung hat sich nichts geändert. 19
Abschlussprüfung: Gesamtergebnis Immobilienwirtschaft Kaufmännische Steuerung und Kontrolle Wirtschafts- und Sozialkunde Kundengespräch, Teambesprechung 20
Ich danke Ihnen für Ihre Aufmerksamkeit! 21