IBA Strukturmonitoring 2010

IBA Hamburg GmbH IBA Strukturmonitoring 2010 - Anhang - Hamburg im November 2010 Ansprechpartner: Matthias Klupp Jens Töpper & KONZEPTE Beratungsgesellschaft für Wohnen, Immobilien und Tourismus mbh Gasstr. 10, 22761 Hamburg Tel. 040/485 00 98-0 Fax 040/485 00 98-98 E-Mail info@analyse-konzepte.de

- II - Inhalt 1 Untersuchungsbausteine...1 2 Tabellenband...4 2.1 Bevölkerungsentwicklung...4 2.2 Altersstruktur...6 2.3 Ausländische Bevölkerung und Migrationshintergrund...10 2.4 Haushalte...15 2.5 Wanderungen...21 2.6 Einkommen und Beschäftigung...25 2.7 Wohnungsbestand...38 2.8 Miet- und Kaufpreise...41 2.9 Ergebnisse der Befragung...43 2.10 Bildung und Ausbildung...56 2.11 Bildung, Freizeit und Kultur...61 2.12 Gewerbesituation...63 2.13 Dokumentation der Wohnungsbestände...66

- III - Abbildungen Abb. 1 Altersstruktur...2 Abb. 2 Durchschnittsalter und Altersstruktur (2009)...6 Abb. 3 Altersstruktur nach Sozialräumen 2009...7 Abb. 4 Veränderung der Altersstruktur 2006-2009 I...7 Abb. 5 Veränderung der Altersstruktur 2006-2009 II...8 Abb. 6 Veränderung der Altersstruktur 2006-2009 III...8 Abb. 7 Ausländische Bevölkerung und Veränderung (2006-2009)...12 Abb. 8 Anteil der Bevölkerung mit Migrationshintergrund (2009)...13 Abb. 9 Haushalte im Untersuchungsgebiet IBA (2009)...15 Abb. 10 Anteil der Haushalte mit Kindern (2009)...18 Abb. 11 Wanderungssaldo nach Altersgruppen (Ortsteile)...22 Abb. 12 Wanderungssaldo nach Altersgruppen...23 Abb. 13 Binnenwanderung nach Ortsteilen (Summe der Umzüge 2006-2009)...24 Abb. 14 Einkommensverteilung und Anteil der Sozialversicherungspflichtig Beschäftigten...25 Abb. 15 Private Kaufkraft (2010)...28 Abb. 16 Veränderung der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten 2006-2009...30 Abb. 17 Anteil Bedarfsgemeinschaften an allen Haushalten (2009) und Veränderung der Zahl... der Bedarfsgemeinschaften 2007-2009...32 Abb. 18 Verteilung der Wohndauer und Durchschnittsalter (2009)...34 Abb. 19 Wahlbeteiligung Bürgerschaftswahl 2008...37 Abb. 20 Anteil Mehrfamilienhäuser (2009)...38 Abb. 21 Durchschnittliche Gesamtmiete...43 Abb. 22 Beurteilung der Miethöhe...43 Abb. 23 Beurteilung der Miethöhe nach Alter...44 Abb. 24 Abb. 25 Wohnungsgröße in m²...44 Wohnungsgröße nach Zimmeranzahl...45 Abb. 26 Haushalte und Wohnungsgröße...45 Abb. 27 Netto-Einkommen und Gesamtmiete...46 Abb. 28 Abb. 29 Modernisierungen...46 Modernisierungsmaßnahmen...47 Abb. 30 Mieterhöhungen durch Modernisierungsmaßnahmen...47

- IV - Abb. 31 Mieterhöhungen durch Modernisierungsmaßnahmen...48 Abb. 32 Abb. 33 Abb. 34 Abb. 35 Mieterhöhungen pro m²...48 Wohnzufriedenheit nach Alter...49 Wohnzufriedenheit nach Stadtteil...49 Wohnzufriedenheit nach Staatsangehörigkeit...50 Abb. 36 Gründe für Unzufriedenheit mit der Wohnsituation...50 Abb. 37 Gründe für Unzufriedenheit mit der Wohnsituation...51 Abb. 38 Bewertung des eigenen Wohngebietes...51 Abb. 39 Nachbarschaftsverhältnis...52 Abb. 40 Gründe warum ein Zuzug nicht empfohlen wird...52 Abb. 41 Umzugspläne...53 Abb. 42 Umzugsziele...53 Abb. 43 Umzugspläne nach Altersgruppen...54 Abb. 44 Grundsätzliche Umzugsüberlegung...54 Abb. 45 Gründe für den damaligen Umzugswunsch...55 Abb. 46 Umzugsgründe...55 Abb. 47 Aspekte einer neuen Wohnung...56 Tabellen Tab. 1 Entwicklung der Bevölkerung 2006-2009...4 Tab. 2 Geburten und Sterbefälle...4 Tab. 3 Natürliche Bevölkerungsentwicklung...4 Tab. 4 Entwicklung der Bevölkerung 2006-2009...5 Tab. 5 Veränderung der Altersstruktur 2006-2009...9 Tab. 6 Entwicklung der ausländischen Bevölkerung 2006-2009...10 Tab. 7 Bevölkerung mit Migrationshintergrund 2009...10 Tab. 8 Entwicklung der ausländischen Bevölkerung 2006-2009...11 Tab. 9 Bevölkerung mit Migrationshintergrund 2009...14 Tab. 10 Haushalte nach Sozialräumen 2009...16 Tab. 11 Haushalte nach statistischen Gebieten...17 Tab. 12 Haushalte mit Kindern nach Sozialräumen 2009...19 Tab. 13 Haushalte mit Kindern 2009...20

- V - Tab. 14 Tab. 15 Tab. 16 Tab. 17 Wanderungssaldo...21 Wanderungssaldo nach Altersgruppen...21 Haushaltseinkommen...26 Haushaltseinkommen...27 Tab. 18 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 2006-2009...29 Tab. 19 Bedarfsgemeinschaften...29 Tab. 20 Sozialversicherungspflichtige Beschäftigte 2006-2009...31 Tab. 21 Bedarfsgemeinschaften...33 Tab. 22 Wohndauer nach Sozialräumen 2009...35 Tab. 23 Veränderung der Wohndauer nach Sozialräumen 2006-2009...35 Tab. 24 Wohndauer nach Statistischen Gebieten 2009...36 Tab. 25 Wahlbeteiligung Bürgerschaftswahl 2004 und 2008...37 Tab. 26 Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern...38 Tab. 27 Wohnungsgrößenstruktur nach Anzahl Zimmer...39 Tab. 28 Entwicklung Wohnungsbestand...39 Tab. 29 Tab. 30 Baufertigstellungen Wohnungen im Neubau...39 Baugenehmigungen für Wohnungen im Neubau...40 Tab. 31 Sozialwohnungen...40 Tab. 32 Abgeschlossenheitsbescheinigungen...40 Tab. 33 Durchschnittliche Wohnflächen (2009)...40 Tab. 34 Mietpreisentwicklung nach Wohnungsgröße...41 Tab. 35 Kaufpreise Wilhelmsburg und (2010)...41 Tab. 36 Kaufpreise Ein- und Zweifamilienhäuser...42 Tab. 37 Kaufpreise Ein- und Zweifamilienhäuser...42 Tab. 38 Kaufpreise Eigentumswohnungen...42 Tab. 39 Schulen nach Sozialräumen...56 Tab. 40 Kitas nach Sozialräumen...57 Tab. 41 Schulformwahl (nach Wohnort, Anteile in Prozent)...57 Tab. 42 Schulentlassene (nach Wohnort, Anteile in Prozent)...58 Tab. 43 Tab. 44 Grundschulkinder und Familiensprache (nach Wohnort, Anteile in Prozent)...58 Schulformwahl (nach Schulstandort, Anteile in Prozent)...59 Tab. 45 Schulentlassene (nach Schulstandort, Anteile in Prozent)...59

- VI - Tab. 46 Ausländische Schüler (Anteile in Prozent)...60 Tab. 47 Jüngere Arbeitslose (Anteile der 15- bis unter 25-Jährigen in Prozent)...60 Tab. 48 Tab. 49 Jüngere Arbeitslose nach SGB II (Hartz IV)...60 Beratungs- und Bildungsangebote...61 Tab. 50 Kultur- und Freizeitangebote...62 Tab. 51 Gewerbemietenentwicklung...65

1 Untersuchungsbausteine Datenanalyse Die Datenanalyse bildet die Basis für das Strukturmonitoring. Die Festlegung der Indikatoren erfolgte in Anlehnung an das Sozialraummonitoring der Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt (BSU), um hier eine Vergleichbarkeit zu ermöglichen. Die einzelnen Themenbereiche decken die unterschiedlichen Zielsetzungen der IBA Hamburg ab. Die Daten wurden zum großen Teil vom Statistischen Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein zur Verfügung gestellt. Weitere Datenquellen waren u.a. Immobiliendatenbanken, die Gewerbedatenbank der IHK oder Daten des Instituts für Bildungsmonitoring. Haushaltsbefragung Anhand der Haushaltsbefragung wurde die Zufriedenheit der Bevölkerung mit unterschiedlichen Aspekten ihrer Wohn- und Lebenssituation in Wilhelmsburg und auf der abgefragt, um langfristig eine Analyse einer möglichen Veränderung der Lebenssituation vornehmen zu können. Die Telefonbefragung wurde bei 500 Haushalten in Wilhelmsburg und auf der durchgeführt. Die Befragungsdauer betrug jeweils ca. 10-15 Minuten. Im Einzelnen wurden die folgenden Themenkomplexe behandelt: Haushaltsdaten (Haushaltsgröße, Alter, Berufstätigkeit, Arbeitsort, Einkommen) Wohndauer Wohnzufriedenheit Umzugspläne und -gründe Zufriedenheit mit dem Wohnumfeld Nutzung/Zufriedenheit mit den Freizeitmöglichkeiten Beurteilung der Entwicklung des jeweiligen Stadtteils Die Telefonnummern wurden mithilfe eines Computerverfahrens generiert, um auch Haushalte zu erreichen, die nicht im Telefonverzeichnis eingetragen sind. Anhand der Altersstruktur zeigt sich, dass eine repräsentative Stichprobe vorliegt. Die Gruppe der 45- bis 64-Jährigen ist gegenüber der tatsächlichen Altersstruktur etwas unterrepräsentiert. Diese Verschiebungen wurden durch eine Gewichtung der Stichprobe nach dem Alter aufgefangen. Bei der Befragung wurden die Haushalte um ihr Einverständnis zu einer erneuten Befragung in den Folgejahren gebeten. Im Rahmen der Folgebefragung werden diese Haushalte für eine Panelauswertung erneut befragt, des Weiteren wird die Stichprobe durch zusätzliche Haushalte auf wiederum 500 Haushalte ergänzt.

- 2 - Abb. 1 Altersstruktur 18 bis 29 Jahre 6 10 Wilhelmsburg / alle Befragten (N=500) 30 bis 44 Jahre 14 16 45 bis 64 Jahre 38 46 65 bis 79 Jahre 29 30 80 Jahre und älter 4 7 0 10 20 30 40 50 Angaben in % Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Expertengespräche Ergänzend zu der Befragung und der Datenanalyse wurden Expertengespräche durchgeführt, um auch qualitative Aspekte in die Untersuchung einbeziehen zu können. Als Experten wurden Personen ausgewählt, die aus ihrer beruflichen Funktion heraus zu einzelnen Themenbereiche vertieft Auskunft geben können. Im Einzelnen wurde mit acht Personen gesprochen, darunter waren Vertreter von kulturellen Einrichtungen, Interessengemeinschaften, Wohnungsunternehmen und Behörden, sowie Architekten. Die Gespräche wurde anhand eines qualitativen Gesprächsleitfadens durchgeführt. In den Gesprächen wurden je nach Gesprächspartner einzelne Zielbereiche der IBA Hamburg vertiefend behandelt.

- 3 - Passantenbefragung Einen weiteren Baustein stellte die Passantenbefragung dar. In diesem Untersuchungsschritt wurden im September 75 Passanten an verschiedenen Orten in Wilhelmsburg und befragt. Ausgewählt wurden hierbei Orte mit einer hohen Frequenz an Passanten, wie die S-Bahn-Station und die Wochenmärkte auf dem Stübenplatz, Karl-Arnold-Ring und dem Berta-Kröger-Platz. Für die Befragung wurde ein standardisierter Fragebogen entwickelt, der Fragen aus der Telefonbefragung beinhaltete. Den Passanten wurden zum einen Fragen zur IBA und zu den IBA-Projekten gestellt, zum anderen wurde auch die Beurteilung der Wohnsituation in Wilhelmsburg und abgefragt. Diese Aspekte sind in das Strukturmonitoring eingeflossen. Die Befragungsdauer wurde mit ca. 5 Minuten angesetzt, da davon ausgegangen werden kann, dass die Bereitschaft für längere Gespräche auf der Straße geringer ist als am Telefon.

- 4-2 Tabellenband 2.1 Bevölkerungsentwicklung Tab. 1 Entwicklung der Bevölkerung 2006-2009 Sozialraum 2006 absolut 2009 absolut Veränderung 2006-2009 SR 4.927 4.852-1,5 % SR Reiherstieg 20.622 20.835 1,0 % SR West 2.501 2.714 8,5 % SR Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring 10.683 10.966 2,6 % SR Kirchdorf-Süd 6.224 6.223 0,0 % SR Moorwerder 901 894-0,8 % SR Georgswerder/Kirchdorf 8.198 8.459 3,2 % Untersuchungsgebiet 54.056 54.943 1,6 % Billstedt 68.573 69.085 0,7 % Hamburg 1.732.503 1.733.260 0,0 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung. Tab. 2 Geburten und Sterbefälle Orts-/Stadtteil Geburten 2006 Geburten 2009 Sterbefälle 2006 Sterbefälle 2009 135 Wilhelmsburg 13 2 7 5 136 Wilhelmsburg 309 269 235 217 137 Wilhelmsburg 339 320 197 230 69 71 20 23 Untersuchungsgebiet 730 662 459 475 Billstedt 686 701 597 565 Hamburg 16.089 16.779 17.101 17.188 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Tab. 3 Natürliche Bevölkerungsentwicklung Orts-/Stadtteil Saldo* 2006 Saldo* 2007 Saldo* 2008 Saldo* 2009 135 Wilhelmsburg 6 7-1 -3 136 Wilhelmsburg 74 71 61 52 137 Wilhelmsburg 142 114 112 90 49 60 46 48 Untersuchungsgebiet 271 252 218 187 Billstedt 89 112 184 136 Hamburg -1.012-309 -340-409 *Geburten abzüglich der Sterbefälle Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein

- 5 - Tab. 4 Entwicklung der Bevölkerung 2006-2009 Stadtteil Stat. Gebiet 2006 absolut 2009 absolut Veränderung 2006-2009 Wilhelmsburg 015001 4.750 4.701-1,0 % 015002 177 151-14,7 % 016001 - - - 016002 - - - 016003 957 902-5,7 % 016004 3.867 4.195 8,5 % 016005 898 803-10,6 % 016006 1.788 1.848 3,4 % 016007 3.047 3.139 3,0 % 016008 937 931-0,6 % 016009 2.195 2.308 5,1 % 016010 4.562 4.731 3,7 % 016011 2.718 2.860 5,2 % 016012 901 894-0,8 % 016013 2.889 2.658-8,0 % 016014 2.337 2.410 3,1 % 016015 1.107 1.138 2,8 % 016016 1.260 1.314 4,3 % 016017 3.198 3.410 6,6 % 016018 424 411-3,1 % 016019 2.378 2.549 7,2 % 016020 123 147 19,5 % 016021 3.888 3.832-1,4 % 016022 1.963 2.009 2,3 % 016023 6.224 6.223 0,0 % 016024 1.305 1.331 2,0 % Untersuchungsgebiet 54.059 54.943 1,6 % Billstedt 68.573 69.085 0,7 % Hamburg 1.732.503 1.733.260 0,0 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

- 6-2.2 Altersstruktur Abb. 2 Durchschnittsalter und Altersstruktur (2009) GrenzeSozialräumeunter18J.18-30J.30-45J.45-65J.über65J.Altersstruktur2009nachSozialräumenDurchschnitsalternach2009nachStatistischenGebietenunter35J.35bis37,5J.37.5bis40J.40bis42,5J.über42,5J.StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfGrenzeSozialräumeunter18J.18-30J.30-45J.45-65J.über65J.Altersstruktur2009nachSozialräumenDurchschnitsalternach2009nachStatistischenGebietenunter35J.35bis37,5J.37.5bis40J.40bis42,5J.über42,5J.StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ Kirchdorf Durchschnittsalter: Untersuchungsgebiet (IBA): 37,0 Jahre Billstedt: 40,4 Jahre; Hamburg: 41,8 Jahre Quelle: Einwohnermelderegister 2009, eigene Berechnungen und Darstellung

- 7 - Abb. 3 Altersstruktur nach Sozialräumen 2009 0 bis 5 Jahre 18 bis 29 Jahre 45 bis 64 Jahre 80 Jahre und älter 6 bis 17 Jahre 30 bis 44 Jahre 65 bis 79 Jahre Reiherstieg West Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring Kirchdorf-Süd Moorwerder Georgswerder/Kirchdorf Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg 8,3 13,3 26,2 26,5 18,5 6 1,2 8 12,7 20,4 25,3 21,9 9 2,8 5,9 11,4 14,8 22,2 24,6 17 4,1 8,1 16,5 18,9 22 20,7 11,8 2 9,8 19,2 17,6 19,5 21,7 9,9 2,3 5,7 12,4 10 24,6 28,1 14,4 4,8 4,6 13,2 14,1 20 27,9 15,6 4,6 7,5 14,3 19 23,2 22,6 10,7 2,9 6,3 12,9 16,1 20,6 26,5 14 3,7 5,5 10,2 16,4 23,9 25 14,3 4,9 0 20 40 60 80 100 Angaben in % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung. Abb. 4 Veränderung der Altersstruktur 2006-2009 I 20 19 18 15 10 5 7 8 4 10 8 12 7 3 4 3 5 11 0-5 -10-11 -4-1 -7 0-3 -2-3 -1-3 -5-5 -4-1 -15 SR SR Reiherstieg SR West SR Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring 0-5 J. 6-17 J. 18-29 J. 30-44 J. 45-64 J. 65-79 J. 80 J. Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

- 8 - Abb. 5 Veränderung der Altersstruktur 2006-2009 II 20 17 19 20 15 10 7 8 9 8 5 0 0 2 4 0 2-5 -10-7 -4-3 -2-5 -7-15 SR Kirchdorf-Süd -12-13 SR Moorwerder SR Georgswerder/ Kirchdorf 0-5 J. 6-17 J. 18-29 J. 30-44 J. 45-64 J. 65-79 J. 80 J. Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung. Abb. 6 Veränderung der Altersstruktur 2006-2009 III 12 11 10 8 6 7 6 4 2 0 0 4 0 2 3 1 3 2 1 2 2-2 -4-3 -2 Untersuchungsgebiet -1-4 -2 Billstedt -2-4 Hamburg 0-5 J. 6-17 J. 18-29 J. 30-44 J. 45-64 J. 65-79 J. 80 J. Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

- 9 - Tab. 5 Veränderung der Altersstruktur 2006-2009 (Angaben in %) Sozialraum 0-5 J. 6-17 J. 18-29 J. 30-44 J. 45-64 J. 65-79 J. 80 J. u. ä. Insgesamt SR -11,3-4,2-1,4 7,3-6,7 0,3-3,4-1,5 SR Reiherstieg -2,0-3,0 7,5-0,8 4,3-4,9-2,8 1,0 SR West 9,5 7,7 19,2 11,7 7,3-5,4 18,4 8,5 SR Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring -4,3 2,7 3,9 3,1 4,8-0,7 11,1 2,6 SR Kirchdorf-Süd -0,2-7,3 6,7-3,8 2,0 4,4 17,1 0,0 SR Moorwerder -12,1 0,0-3,3-13,0 8,7 7,5 19,4-0,8 SR Georgswerder/ Kirchdorf -2,0-4,9 19,8-6,7 9,0 2,1 8,4 3,2 Untersuchungsgebiet -2,9-2,4 7,1-0,2 4,3-1,1 5,5 1,6 Billstedt -0,3-3,5 1,6-1,5 3,2 0,8 11,4 0,7 Hamburg 3,4-2,2 2,0-3,5 1,3 1,6 1,9 0,0 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

- 10-2.3 Ausländische Bevölkerung und Migrationshintergrund Tab. 6 Entwicklung der ausländischen Bevölkerung 2006-2009 Sozialraum 2006 absolut 2009 absolut Veränderung 2006-2009 SR 2.572 2.369-7,9 % SR Reiherstieg 8.418 8.238-2,1 % SR West 540 675 25,0 % SR Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring 4.207 4.419 5,0 % SR Kirchdorf-Süd 2.203 2.088-5,2 % SR Moorwerder 65 74 13,8 % SR Georgswerder/Kirchdorf 1.124 1.316 17,1 % Untersuchungsgebiet 19.129 19.179 0,3 % Billstedt 15.196 15.800 4,0 % Hamburg 257.060 235.918-8,2 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung. Tab. 7 Bevölkerung mit Migrationshintergrund 2009 Sozialraum Absolut Anteil an der Gesamtbevölkerung SR 3.398 70% SR Reiherstieg 12.316 59% SR West 1.192 44% SR Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring 7.338 67% SR Kirchdorf-Süd 4.048 65% SR Moorwerder 144 16% SR Georgswerder/Kirchdorf 2.596 31% Untersuchungsgebiet 31.032 56% Billstedt 32.511 47% Hamburg 487.321 28 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

- 11 - Tab. 8 Entwicklung der ausländischen Bevölkerung 2006-2009 Stadtteil Stat. Gebiet 2006 absolut 2009 absolut Veränderung 2006-2009 Wilhelmsburg 015001 2.495 2.329-6,7 % 015002 77 40-48,1 % 016001 135 22-83,7 % 016002-17 - 016003 486 431-11,3 % 016004 1.817 1.925 5,9 % 016005 606 495-18,3 % 016006 270 337 24,8 % 016007 1.219 1.193-2,1 % 016008 246 256 4,1 % 016009 1.098 1.121 2,1 % 016010 1.478 1.599 8,2 % 016011 434 507 16,8 % 016012 65 74 13,8 % 016013 1.189 1.050-11,7 % 016014 1.190 1.239 4,1 % 016015 144 146 1,4 % 016016 797 854 7,2 % 016017 1.277 1.409 10,3 % 016018 58 67 15,5 % 016019 507 611 20,5 % 016020 33 47 42,4 % 016021 943 917-2,8 % 016022 233 237 1,7 % 016023 2.203 2.088-5,2 % 016024 129 168 30,2 % Untersuchungsgebiet 19.129 19.179 0,3 % Billstedt 15.196 15.800 4,0 % Hamburg 257.060 235.918-8,2 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

nteilrbölk- 12 - Abb. 7 Ausländische Bevölkerung und Veränderung (2006-2009) -7,9 % ausländigbis20%20bis30%34üstatistischegebietemiteinergeringeneinwohnerzahlnzesozialräume Georgswerder/ Reiherstieg Abnahme des Anteils ausländischer -2,1 % 17,1 % Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring 5,0 % West 25,0 % Moorwerder 13,8 % KirchdorfAKirchdorf- Süd -5,2 % 0bis40%0bis50%Zunahme des Anteils ausländischer Bevölkerung ber50%2006-2009 scheeverunrebevölkerung 2006-2009GAnteil ausländerischer Bevölkerung: Untersuchungsgebiet (IBA): 35 %; Billstedt: 23 %; Hamburg: 14 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

- 13 - Abb. 8 Anteil der Bevölkerung mit Migrationshintergrund (2009) Moorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfAnteilderEinwohnermitMigrationshintergrundnachStatistischenGebieten2009unter20%20bis30%30bis40%40bis50%über50%StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlGrenzeSozialräumeMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfAnteilderEinwohnermitMigrationshintergrundnachStatistischenGebieten2009unter20%20bis30%30bis40%40bis50%über50%StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlGrenzeSozialräumeAnteil mit Migrationshintergrund: Untersuchungsgebiet (IBA): 56 %; Billstedt: 47 %; Hamburg: 28 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

- 14 - Tab. 9 Bevölkerung mit Migrationshintergrund 2009 Stadtteil Stat. Gebiet Absolut Anteil an der Gesamtbevölkerung Wilhelmsburg 015001 3.342 71% 015002 56 38% 016001 24 77% 016002 17 60% 016003 548 60% 016004 2.827 67% 016005 551 68% 016006 574 54% 016007 1.684 54% 016008 395 42% 016009 1.531 66% 016010 2.815 59% 016011 1.000 63% 016012 144 16% 016013 1.663 63% 016014 1.873 25% 016015 278 25% 016016 1.108 59% 016017 2.495 94% 016018 146 43% 016019 1.092 43% 016020 83 56% 016021 1.862 44% 016022 521 78% 016023 4.048 65% 016024 355 65% Untersuchungsgebiet 31.032 56% Billstedt 32.511 47% Hamburg 487.315 28 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

- 15-2.4 Haushalte Abb. 9 Haushalte im Untersuchungsgebiet IBA (2009) Moorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfGrenzeSozialräumeHaushaltsstrukturnachSozialräumen1Personenhaushalt2Personenhaushalte3Personenhaushalte4undmehrPersonenhaushalteDurchschnitl.Haushaltsgröße2009nachStatistischenGebietenPersonenproHaushalt1.5-1.751.75-2.02.0-2.25über2.25unter1.5StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfGrenzeSozialräumeHaushaltsstrukturnachSozialräumen1Personenhaushalt2Personenhaushalte3Personenhaushalte4undmehrPersonenhaushalteDurchschnitl.Haushaltsgröße2009nachStatistischenGebietenPersonenproHaushalt1.5-1.751.75-2.02.0-2.25über2.25unter1.5StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlDurchschnittliche Haushaltsgröße: Untersuchungsgebiet (IBA): 2,1; Billstedt: 2,1; Hamburg: 1,8 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

- 16 - Tab. 10 Haushalte nach Sozialräumen 2009 Sozialraum Durchschnittl. HH-Größe 1- Personen- Haushalte 2- Personen- Haushalte 3- Personen- Haushalte 4- u. m. Personen- Haushalte SR 1,96 53,3 % 21,2 % 9,8 % 15,8 % SR Reiherstieg 1,88 55,9 % 21,2 % 10,1 % 12,8 % SR West 1,95 45,5 % 29,9 % 12,7 % 12,0 % SR Korallusvietel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring 2,31 38,4 % 27,1 % 13,8 % 20,7 % SR Kirchdorf-Süd 2,64 28,3 % 29,2 % 14,5 % 28,0 % SR Moorwerder 2,06 42,0 % 28,4 % 13,6 % 15,9 % SR Georgswerder/Kirchdorf 2,25 35,8 % 31,4 % 15,5 % 17,4 % Untersuchungsgebiet 2,09 46,4 % 25,0 % 12,1 % 16,5 % Billstedt 2,08 42,0 % 29,3 % 13,8 % 14,9 % Hamburg 1,77 50,5 % 30,2 % 9,9 % 9,5 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

- 17 - Tab. 11 Haushalte nach statistischen Gebieten Stadtteil Stat. Gebiet Durchschnittl. HH-Größe 1-Personen- Haushalte 2-Personen- Haushalte 3-Personen- Haushalte 4- u. m. Personen- Haushalte 015001 1,99 52,8% 21,0% 9,8% 16,4% 015002 1,36 64,0% 25,2% 8,1% 2,7% 016001 1,03 96,6% 0,0% 0,0% 0,0% 016002 - - - - - 016003 1,56 66,2% 18,6% 8,1% 7,1% 016004 2,07 48,1% 22,5% 12,7% 16,7% 016005 1,50 71,3% 15,7% 6,2% 6,9% 016006 2,04 46,6% 24,1% 15,2% 14,1% 016007 1,72 61,7% 18,9% 9,5% 9,9% 016008 1,60 63,0% 22,1% 9,4% 5,5% 016009 1,77 59,9% 20,7% 8,8% 10,6% Wilhelmsburg 016010 2,16 46,8% 23,2% 12,4% 17,7% 016011 2,33 34,7% 33,3% 13,2% 18,7% 016012 2,06 42,0% 28,4% 13,6% 15,9% 016013 2,03 52,3% 21,5% 8,4% 17,8% 016014 2,42 36,5% 26,1% 11,8% 25,5% 016015 1,57 63,2% 23,8% 7,7% 5,2% 016016 2,08 44,1% 27,8% 11,4% 16,6% 016017 2,61 32,2% 23,9% 16,1% 27,8% 016018 2,54 27,8% 30,2% 12,3% 29,6% 016019 1,95 45,2% 30,2% 13,2% 11,4% 016020 2,37 35,5% 32,3% 4,8% 27,4% 016021 2,11 41,9% 29,6% 14,1% 14,4% 016022 2,28 30,6% 35,3% 16,7% 17,4% 016023 2,64 28,3% 29,2% 14,5% 28,0% 016024 2,26 31,1% 32,8% 19,9% 16,2% Untersuchungsgebiet 2,09 46,4% 25,0% 12,1% 16,5% Billstedt 2,08 42,0% 29,3% 13,8% 14,9% Hamburg 1,77 50,5 % 30,2 % 9,9 % 9,5 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

- 18 - Abb. 10 Anteil der Haushalte mit Kindern (2009) Moorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfAnteilderHaushaltemitKindernunter15%15bis20%20bis25%25bis30%über30%GrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfAnteilderHaushaltemitKindernunter15%15bis20%20bis25%25bis30%über30%GrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlAnteil Haushalte mit Kindern: Untersuchungsgebiet (IBA): 24 %; Billstedt: 23 %; Hamburg: 17 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

- 19 - Tab. 12 Haushalte mit Kindern nach Sozialräumen 2009 Sozialraum Haushalte mit Kindern Anteil HH mit Kindern Alleinerziehende Haushalte Anteil Alleinerziehende SR 559 22,5 % 182 7,3 % SR Reiherstieg 2.352 21,2 % 865 7,8 % SR West 275 19,8 % 68 4,9 % SR Korallusvietel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring 1.384 29,1 % 366 7,7 % SR Kirchdorf-Süd 846 35,9 % 233 9,9 % SR Moorwerder 94 21,7 % 21 4,8 % SR Georgswerder/Kirchdorf 873 23,2 % 174 4,6 % Untersuchungsgebiet 6.383 24,3 % 1.909 7,3 % Billstedt 7.771 23,4 % 2.536 7,6 % Hamburg 169.405 17,3 % 50.992 5,2 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

- 20 - Tab. 13 Haushalte mit Kindern 2009 Stadtteil Stat. Gebiet Haushalte mit Kindern Anteil HH mit Kindern Alleinerziehende Haushalte Anteil Alleinerziehende 015001 550 23,2 % 177 7,5 % 015002 9 8,1 % 5 4,5 % 016001 - - - - 016002 - - - - 016003 89 15,3 % 45 7,8 % 016004 553 27,2 % 177 8,7 % 016005 42 7,8 % 16 3,0 % 016006 207 22,8 % 70 7,7 % 016007 347 19,0 % 148 8,1 % 016008 80 13,7 % 32 5,5 % 016009 267 20,5 % 119 9,1 % Wilhelmsburg 016010 538 24,6 % 152 6,9 % 016011 296 24,1 % 51 4,2 % 016012 94 21,7 % 21 4,8 % 016013 360 27,5 % 150 11,4 % 016014 265 26,6 % 44 4,4 % 016015 76 10,5 % 26 3,6 % 016016 165 26,1 % 45 7,1 % 016017 478 36,5 % 106 8,1 % 016018 54 33,3 % 6 3,7 % 016019 256 19,6 % 66 5,0 % 016020 19 30,6 % 2 3,2 % 016021 476 26,2 % 171 9,4 % 016022 194 22,0 % 35 4,0 % 016023 846 35,9 % 233 9,9 % 016024 122 20,7 % 12 2,0 % Untersuchungsgebiet 6.383 24,3 % 1.909 7,3 % Billstedt 7.771 23,4 % 2.536 7,6 % Hamburg 169.405 17,3 % 50.992 5,2 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

- 21-2.5 Wanderungen Tab. 14 Wanderungssaldo Orts-/Stadtteil 2006 2007 2008 2009 135 Wilhelmsburg 23-7 -521 27 136 Wilhelmsburg -55 213-140 188 137 Wilhelmsburg 117 644-10 -176 11 5-34 -74 Untersuchungsgebiet 96 855-823 -35 Billstedt 178 431-470 -151 Hamburg 11.730 16.779 1.751 2.468 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Tab. 15 Wanderungssaldo nach Altersgruppen 135 136 137 U.-gebiet Billstedt Hamburg 2006 2009 0-5 J. 0 46-26 -19 1 81-572 6-17 J. -4 41-30 -27-20 56 132 18-29 J. 15 27 257 52 351 193 14.348 30-44 J. 6-41 -9 5-39 68 737 45-64 J. 8-108 -22 16-106 -77-1.178 65-79 J. -1-18 -27-15 -61-72 -893 80 J. u. ä. -1-2 -26-1 -30-71 -844 0-5 J. 6 9-72 -11-68 -4-888 6-17 J. 8 44-60 -14-22 -16 596 18-29 J. -2 53 273 33 357 59 12.871 30-44 J. 12 65-117 -17-57 -15-4.438 45-64 J. 5 41-124 -45-123 -62-3.571 65-79 J. -2-24 -48-5 -86-62 -1.258 80 J. u. ä. 0 0-28 -8-36 -51-844 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

- 22 - Abb. 11 Wanderungssaldo nach Altersgruppen (Ortsteile) 2006 250 200 202 150 100 112 72 50 0-50 0 1 4-4 1-1 -1 39 29 19-12 -25-14 6-13 -15-7 0-4 12 18-9 1-100 -150-98 -126 135 136 137 0-5 J. 6-17 J. 18-29 J. 30-44 J. 45-64 J. 65-79 J. 80 J. u. ä. 2009 350 300 309 250 200 150 128 100 50 0-50 0 3 1 2 3-1 0-9 -7 0-2 -23-16 9 45-20 -34-17 11 6 59-9 -28-13 -5-100 135 136 137-76 0-5 J. 6-17 J. 18-29 J. 30-44 J. 45-64 J. 65-79 J. 80 J. u. ä. Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

- 23 - Abb. 12 Wanderungssaldo nach Altersgruppen 2006 500 400 390 300 200 232 100 0-100 45 13-71 -119-50 -21 13 19 16-42 -45-36 -200 U.-gebiet Billstedt 0-5 J. 6-17 J. 18-29 J. 30-44 J. 45-64 J. 65-79 J. 80 J. u. ä. 2009 600 500 497 400 300 248 200 100 0-100 11 47-27 -103-71 -38-10 -9-40 -109-54 -29-200 U.-gebiet Billstedt 0-5 J. 6-17 J. 18-29 J. 30-44 J. 45-64 J. 65-79 J. 80 J. u. ä. Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

- 24 - Abb. 13 Binnenwanderung nach Ortsteilen (Summe der Umzüge 2006-2009) 86 154 134 134 58 206 Wilhelmsburg 137 137 1.290 771 Wilhelmsburg 136 136 48 38 32 23 Wilhelmsburg 135 135 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

- 25-2.6 Einkommen und Beschäftigung Abb. 14 Einkommensverteilung und Anteil der Sozialversicherungspflichtig Beschäftigten 2009 VerteilungdesHaushaltseinkommensin%unter900 900-1.300 1.300-1.500 1.500-2.000 2.000-2.600 2.600-3.600 2.600-5.000 über5.000 AnteilderSozialversicherungspflichtigBeschäftigenanderBevölkerungzwischen15-65Jahren-2009unter25%25-35%35-45%45-55%über55%StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlGrenzeSozialräumeMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfVerteilungdesHaushaltseinkommensin%unter900 900-1.300 1.300-1.500 1.500-2.000 2.000-2.600 2.600-3.600 2.600-5.000 über5.000 AnteilderSozialversicherungspflichtigBeschäftigenanderBevölkerungzwischen15-65Jahren-2009unter25%25-35%35-45%45-55%über55%StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlGrenzeSozialräumeMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ Kirchdorf Anteil der Sozialversicherungspflichtig Beschäftigten 2009: Untersuchungsgebiet (IBA): 40,3 %; Billstedt: 45,5%; Hamburg: 49,6 % (2008) Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein; Acxiom 2010, eigene Berechnungen und Darstellung.

- 26 - Tab. 16 Haushaltseinkommen (Angaben in %) Sozialraum Unter 900 900-1.300 1.300-1.500 1.500-2.000 2.000-2.600 2.600-3.600 3.600-5.000 Über 5.000 SR 9 12 6 13 14 19 15 12 SR Reiherstieg 10 12 6 15 15 18 14 10 SR West 13 11 5 12 14 21 16 8 SR Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring 7 11 5 12 13 20 19 17 SR Kirchdorf-Süd 7 10 6 11 12 19 18 17 SR Moorwerder 8 11 7 14 14 19 16 11 SR Georgswerder/ Kirchdorf 9 12 6 14 14 19 15 11 Untersuchungsgebiet 9 12 6 14 14 19 16 11 Billstedt 9 11 6 14 14 19 16 11 Hamburg 9 11 6 13 13 19 16 13 Quelle: Acxiom 2010, eigene Berechnung.

- 27 - Tab. 17 Haushaltseinkommen (Angaben in %) Stat. Gebiet Unter 900 Stadtteil 900-1.300 1.300-1.500 1.500-2.000 2.000-2.600 2.600-3.600 3.600-5.000 Über 5.000 015001 10,4 13,6 7,3 14,9 15,6 21,2 17,0 13,7 015002 11,8 9,7 7,5 21,5 15,1 21,5 12,9 6,5 016001 5,9 23,5 0,0 5,9 41,2 23,5 0,0 5,9 016002 0,0 0,0 0,0 42,9 0,0 57,1 0,0 0,0 016003 13,4 13,0 7,1 15,9 16,8 19,7 14,0 5,2 016004 10,6 13,0 6,7 18,9 17,9 19,4 13,6 11,2 016005 15,5 12,9 6,7 15,1 16,8 20,0 13,1 5,8 016006 11,0 13,8 7,6 16,1 16,4 20,0 15,2 9,6 016007 9,2 12,6 7,9 20,3 16,6 19,8 13,5 10,8 016008 13,0 13,6 7,7 15,6 15,6 19,3 15,2 6,9 016009 10,6 14,5 7,8 16,2 16,2 19,9 14,8 11,0 Wilhelmsburg 016010 10,1 13,7 7,1 14,9 15,7 21,3 17,2 13,7 016011 10,1 13,6 7,2 15,4 16,0 21,0 16,6 13,0 016012 8,8 12,2 8,6 15,5 15,8 21,5 17,7 13,1 016013 10,9 14,7 7,1 14,6 16,7 20,4 15,6 11,4 016014 6,6 9,8 4,8 11,3 11,8 23,3 32,6 10,5 016015 12,6 13,6 6,9 14,4 15,0 20,5 17,0 7,8 016016 10,5 13,2 6,6 13,9 14,3 25,5 15,9 12,5 016017 7,2 11,6 6,3 15,5 16,4 22,6 20,4 18,7 016018 7,8 11,1 5,0 12,8 15,6 32,8 15,0 8,9 016019 14,1 11,9 5,9 13,3 15,0 22,7 17,1 8,6 016020 7,8 10,9 6,3 12,5 18,8 18,8 25,0 10,9 016021 9,6 13,2 7,0 14,5 15,4 21,8 18,6 15,5 016022 9,8 13,3 7,0 15,0 15,8 21,2 17,8 13,3 016023 8,4 12,4 6,6 13,6 14,6 22,7 21,7 20,3 016024 10,3 13,3 7,4 15,0 16,5 20,8 16,7 12,3 Untersuchungsgebiet 10,2 13,0 6,9 15,3 15,8 21,3 17,5 12,8 Billstedt 10,2 13,0 6,9 15,3 15,8 21,3 17,5 12,8 Hamburg 8,7 11,5 6,1 12,8 13,5 18,8 15,9 12,8 Quelle: Acxiom 2010, eigene Berechnung.

- 28 - Abb. 15 Private Kaufkraft (2010) Moorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfKaufkraftbis8080-9090-100100-110über110GrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfKaufkraftbis8080-9090-100100-110über110GrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlKaufkraftindex: Durchschnitt BRD=100 Quelle: Acxiom 2010, eigene Berechnung und Darstellung.

- 29 - Tab. 18 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 2006-2009 (Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten an der Bevölkerung im Alter 18 bis unter 65 Jahren) Sozialraum 2006 2009 Veränderung 2006-2009 SR 1.274 36,9 % 1.433 41,5 % 12,5 % SR Reiherstieg 5.272 39,1 % 5.592 39,8 % 6,1 % SR West 825 53,6 % 908 53,3 % 10,1 % SR Korallusvietel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring 2.839 43,1 % 3.007 44,0 % 5,9 % SR Kirchdorf-Süd 1.401 38,8 % 1.493 40,8 % 6,6 % SR Moorwerder 302 52,4 % 325 58,0 % 7,6 % SR Georgswerder/Kirchdorf 2.665 53,6 % 2.766 52,8 % 3,8 % Untersuchungsgebiet 14.578 42,4 % 15.524 43,7 % 6,5 % Billstedt 20.101 44,0 % 20.878 45,5 % 3,9 % Hamburg 548.034 48,3 % 584.327* 49,6 %* 6,6 %* *2008 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung. Tab. 19 Bedarfsgemeinschaften Sozialraum 2007 2008 2009 Anteil an Haushalten insgesamt** Veränderung 2007-2009 SR - 625 659 26,6% - SR Reiherstieg 2.361 3.069 3.136 28,2% 32,8 % SR West 210 221 207 14,9% 1,4 % SR Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring 1.095 1.061 1.152 24,2% 5,2 % SR Kirchdorf-Süd 891 892 936 39,7% 5,1 % SR Moorwerder 14 11 10 2,3% -28,6 % SR Georgswerder/Kirchdorf 384 381 422 11,2% 9,9 % Untersuchungsgebiet 4.955* 6.260 6.522 24,8% 18,4 %* Billstedt 7.678 7.677 7.996 24,0% 4,1 % Hamburg 107.913 105.151 107.667 11,0 % -0,2 % * ohne ; **2009 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

- 30 - Abb. 16 Veränderung der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten 2006-2009 Moorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfVeränderungSozialversicherungspflichtigBeschäftigte2006-2009unter-5%-5-0%0-5%5-15%über15%StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlGrenzeSozialräumeMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfVeränderungSozialversicherungspflichtigBeschäftigte2006-2009unter-5%-5-0%0-5%5-15%über15%StatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlGrenzeSozialräumeVeränderung der Sozialversicherungspflichtig Beschäftigten 2006-2009: Untersuchungsgebiet (IBA): 6,5 %; Billstedt: 3,9%; Hamburg: 6,6 % (2008) Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, Eigene Berechnungen und Darstellung.

- 31 - Tab. 20 Sozialversicherungspflichtige Beschäftigte 2006-2009 (Anteil der Sozialversicherungspflichtig Beschäftigten an der Bevölkerung im Alter 15 bis unter 65 Jahren) Stadtteil Stat. Gebiet 2006 2009 Veränderung 2006-2009 Wilhelmsburg 015001 1.211 34,9 % 1.358 39,1 % 12,1 % 015002 63 42,9 % 75 62,0 % 19,0 % 016001 8 5,7 % 9 31,0 % 12,5 % 016002 3 100,0 % 6 33,3 % 100,0 % 016003 234 31,9 % 244 34,8 % 4,3 % 016004 1.007 36,2 % 1.116 36,5 % 10,8 % 016005 140 19,1 % 149 22,7 % 6,4 % 016006 512 41,8 % 506 38,7 % -1,2 % 016007 796 35,7 % 875 36,5 % 9,9 % 016008 295 44,0 % 306 45,4 % 3,7 % 016009 502 32,6 % 549 32,5 % 9,4 % 016010 1.132 40,9 % 1.239 41,9 % 9,5 % 016011 891 54,2 % 969 54,6 % 8,8 % 016012 302 50,4 % 325 55,4 % 7,6 % 016013 748 38,2 % 650 36,5 % -13,1 % 016014 564 35,9 % 579 35,1 % 2,7 % 016015 418 58,1 % 464 60,6 % 11,0 % 016016 288 34,6 % 292 32,5 % 1,4 % 016017 818 39,4 % 886 40,0 % 8,4 % 016018 149 50,7 % 149 49,3 % 0,0 % 016019 790 51,4 % 861 51,2 % 9,0 % 016020 35 41,7 % 47 48,5 % 34,3 % 016021 1.169 45,6 % 1.250 48,8 % 6,9 % 016022 639 49,7 % 647 49,1 % 1,3 % 016023 1.401 35,7 % 1.493 37,8 % 6,6 % 016024 474 54,9 % 495 54,9 % 4,4 % Untersuchungsgebiet 14.589 37,8% 15.539 40,3% 6,5 % Billstedt 20.101 44,0 % 20.878 45,5 % 3,9 % Hamburg 548.034 46,5 % 584.327* 49,6 %* 6,6 %* *2008 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

- 32 - Abb. 17 Anteil Bedarfsgemeinschaften an allen Haushalten (2009) und Veränderung der Zahl der Bedarfsgemeinschaften 2007-2009 Georgswerder/ Kirchdorf Kirchdorf- Süd Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring West Reiherstieg MoorwerderAnteilBedarfsgemeinschaftenanalenHaushalten2009bis10%10-20%20-30%30%undmehrGrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlZunahme der Zahl der Bedarfsgemeinschaften in % 2007-2009 Abnahme der Zahl der Bedarfsgemeinschaften in % 2007-2009 32,8 % 1,4 % 5,1 % 5,2 % 9,9 % * Keine Angabe 2007 * -28,6 % Georgswerder/ Kirchdorf Kirchdorf- Süd Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring West Reiherstieg MoorwerderAnteilBedarfsgemeinschaftenanalenHaushalten2009bis10%10-20%20-30%30%undmehrGrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlZunahme der Zahl der Bedarfsgemeinschaften in % 2007-2009 Abnahme der Zahl der Bedarfsgemeinschaften in % 2007-2009 32,8 % 1,4 % 5,1 % 5,2 % 9,9 % * Keine Angabe 2007 * -28,6 % Anteil der Bedarfsgemeinschaften an alle Haushalten: Untersuchungsgebiet (IBA): 24,8 %; Billstedt: 24,0 %; Hamburg: 11,0 % Veränderung der Zahl der Bedarfsgemeinschaften 2007-2009: Untersuchungsgebiet (IBA)*: 18,4 %; Billstedt: 4,1 %; Hamburg: -0,2 % * ohne Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

- 33 - Tab. 21 Bedarfsgemeinschaften Stadtteil Stat. Gebiet 2008 2009 Anteil an Haushalten insgesamt Veränderung 2008-2009 015001 618 653 27,6% 5,7 % 015002 7 6 5,4% -14,3 % 016001 016002 016003 177 176 30,3% -0,6 % 016004 628 647 31,9% 3,0 % 016005 84 102 19,0% 21,4 % 016006 237 263 29,0% 11,0 % 016007 513 537 29,4% 4,7 % 016008 107 106 18,2% -0,9 % 016009 462 468 35,9% 1,3 % Wilhelmsburg 016010 536 546 24,9% 1,9 % 016011 51 58 4,7% 13,7 % 016012 11 10 2,3% -9,1 % 016013 500 497 37,9% -0,6 % 016014 166 188 18,9% 13,3 % 016015 62 57 7,9% -8,1 % 016016 143 159 25,2% 11,2 % 016017 329 370 28,3% 12,5 % 016018 4 5 3,1% 25,0 % 016019 216 204 15,6% -5,6 % 016020 5 3 4,8% -40,0 % 016021 423 435 23,9% 2,8 % 016022 64 71 8,1% 10,9 % 016023 892 936 39,7% 4,9 % 016024 25 25 4,3% 0,0 % Untersuchungsgebiet 6.260 6.522 24,8% 4,2 % Billstedt 7.677 7.996 24,0% 4,2 % Hamburg 105.151 107.667 11 % 2,4 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

- 34 - Abb. 18 Verteilung der Wohndauer und Durchschnittsalter (2009) Moorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfVerteilungderWohndauerin%nachSozialräumenunter1J.1-2J.2-5J.5-10J.10-20J.über20J.DurchschnitsalternachStatistischenGebietenunter35J.35-37.5J.37.5-40J.40-42,5J.über42.5J.StatistischenGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlGrenzeSozialräumeMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfVerteilungderWohndauerin%nachSozialräumenunter1J.1-2J.2-5J.5-10J.10-20J.über20J.DurchschnitsalternachStatistischenGebietenunter35J.35-37.5J.37.5-40J.40-42,5J.über42.5J.StatistischenGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlGrenzeSozialräumeDurchschnittsalter: Untersuchungsgebiet (IBA): 37,0 Jahre Billstedt: 40,4 Jahre; Hamburg: 41,8 Jahre Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

- 35 - Tab. 22 Wohndauer nach Sozialräumen 2009 (Angaben in %) Sozialraum bis 1 J. 1-2 J. 2-5 J. 5-10 J. 10-20 J. über 20 J. SR 16 11 26 26 14 7 SR Reiherstieg 15 12 27 23 12 11 SR West 10 10 24 22 15 19 SR Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring 12 9 20 21 21 17 SR Kirchdorf-Süd 8 8 24 25 19 16 SR Moorwerder 9 5 18 22 16 30 SR Georgswerder/ Kirchdorf 8 7 20 19 21 25 Untersuchungsgebiet 12 10 24 22 17 15 Billstedt 10 8 20 20 20 22 Hamburg 12 10 21 19 18 20 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung. Tab. 23 Veränderung der Wohndauer nach Sozialräumen 2006-2009 (Anteile der Bevölkerung in %) Sozialraum bis 1 J. 1-2 J. 2-5 J. 5-10 J. 10-20 J. über 20 J. SR -12-22 -14 61-5 -9 SR Reiherstieg -12-15 4 18 12-5 SR West -6-8 26 34 5-9 SR Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring 2 0 2 0 4 8 SR Kirchdorf-Süd -29-25 7 2 27 0 SR Moorwerder -14-33 -18 29 17-1 SR Georgswerder/ Kirchdorf -16-23 21-3 17 3 Untersuchungsgebiet -11-16 4 12 11 0 Billstedt -14-12 9-3 8 5 Hamburg -8-6 6 0 6-2 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

- 36 - Tab. 24 Wohndauer nach Statistischen Gebieten 2009 (Angaben in %) Stadtteil Stat. Gebiet bis 1 J. 1-2 J. 2-5 J. 5-10 J. 10-20 J. über 20 J. 015001 15,6 11,6 25,8 26,0 13,7 7,4 015002 20,5 11,3 24,5 17,9 16,6 9,3 016001 16,7 23,3 43,3 3,3 6,7 6,7 016002 66,7 22,2 0,0 5,6 5,6 0,0 016003 20,2 12,9 27,9 18,7 10,4 9,9 016004 14,2 13,7 30,1 24,1 11,3 6,7 016005 29,9 12,3 25,4 17,2 8,5 6,7 016006 11,4 9,0 18,0 20,0 21,0 20,6 016007 18,8 12,9 26,5 21,0 11,4 9,5 016008 14,7 12,4 24,3 21,5 11,5 15,7 016009 18,2 15,2 26,5 21,7 9,9 8,7 Wilhelmsburg 016010 10,7 9,2 23,7 26,5 15,2 14,8 016011 9,2 7,2 28,4 15,5 17,1 22,5 016012 8,5 5,1 18,1 22,3 16,3 29,6 016013 14,0 11,0 26,7 23,6 13,5 11,2 016014 12,6 10,5 19,4 23,3 18,5 15,6 016015 11,1 9,6 27,2 20,1 14,5 17,6 016016 17,2 9,3 20,4 22,9 19,1 11,1 016017 12,6 7,8 21,6 21,6 20,4 16,0 016018 8,0 3,6 7,3 29,2 38,2 13,6 016019 9,8 10,6 23,0 22,4 15,0 19,1 016020 8,8 6,8 49,0 12,9 10,9 11,6 016021 9,2 8,1 18,5 19,7 23,7 20,9 016022 5,8 5,8 15,6 19,9 24,0 28,9 016023 8,2 8,2 23,8 25,4 18,6 15,8 016024 6,6 5,0 14,0 19,4 23,0 32,1 Untersuchungsgebiet 12 10 24 22 17 15 Billstedt 10 8 20 20 20 22 Hamburg 12 10 21 19 18 20 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

- 37 - Abb. 19 Wahlbeteiligung Bürgerschaftswahl 2008 Moorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfWahlbeteiligungBürgerschaftswahl200840-50%50-60%60-70%70-100%0-40%GrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfWahlbeteiligungBürgerschaftswahl200840-50%50-60%60-70%70-100%0-40%GrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlWahlbeteiligung Bürgerschaftswahl 2008: Untersuchungsgebiet (IBA): 49,2 %; Billstedt: 50,7 %; Hamburg: 63,5 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung. Tab. 25 Wahlbeteiligung Bürgerschaftswahl 2004 und 2008 Stadtteile 2004 2008 Veränderung 2004-2008 49 % 54 % 18,3 % Wilhelmsburg 58 % 44 % -21,3 % Billstedt 59 % 51 % -11,9 % Hamburg 69 % 64 % -5,7 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

- 38-2.7 Wohnungsbestand Abb. 20 Anteil Mehrfamilienhäuser (2009) Moorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfAnteilMehrfamilienhäuserbis5%5-10%10-30%30-50%über50%GrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlMoorwerder Reiherstieg West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf- Süd Georgswerder/ KirchdorfAnteilMehrfamilienhäuserbis5%5-10%10-30%30-50%über50%GrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlAnteilMehrfamilienhäuserbis5%5-10%10-30%30-50%über50%GrenzeSozialräumeStatistischeGebietemiteinergeringenEinwohnerzahlQuelle: Acxiom 2010, eigene Berechnung und Darstellung. Tab. 26 Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern (Anteile in %) Orts-/Stadtteil 2006 2007 2008 2009 135 Wilhelmsburg 80,3 80,6 80,3 80,7 136 Wilhelmsburg 24,3 23,9 24,1 24,2 137 Wilhelmsburg 5,0 5,1 5,0 5,1 2,0 2,0 2,0 2,0 Untersuchungsgebiet 14,3 14,3 14,2 14,3 Billstedt 19,6 19,5 19,5 19,5 Hamburg 20,9 20,9 21,0 21,0 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen.

- 39 - Tab. 27 Wohnungsgrößenstruktur nach Anzahl Zimmer (Anteile in %, 2009) Orts-/Stadtteil 1-Zimmer- Wohnungen 2-Zimmer- Wohnungen 3-Zimmer- Wohnungen Wohnungen mit 4 und mehr Zimmern 135 Wilhelmsburg 2 17 25 56 136 Wilhelmsburg 7 20 38 35 137 Wilhelmsburg 6 43 37 14 4 49 35 12 Untersuchungsgebiet 6 33 37 24 Billstedt 10 26 40 24 Hamburg 2 8 30 60 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen. Tab. 28 Entwicklung Wohnungsbestand Orts-/Stadtteil 2006 2007 2008 2009 Veränderung 2006-2009 135 Wilhelmsburg 381 387 380 388 1,8 % 136 Wilhelmsburg 9.847 9.819 9.836 9.866 0,2 % 137 Wilhelmsburg 10.537 10.553 10.649 10.576 0,4 % 2.012 2.011 2.011 2.011 0,0 % Untersuchungsgebiet 22.777 22.770 22.876 22.841 0,3 % Billstedt 30.888 30.780 30.773 30.783-0,3 % Hamburg 889.353 890.386 893.275 897.768 1,0 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen. Tab. 29 Baufertigstellungen Wohnungen im Neubau Orts-/Stadtteil 2006 2007 2008 2009 135 Wilhelmsburg 7 7-4 136 Wilhelmsburg 68 13 19 18 137 Wilhelmsburg - 8 43 - - - - - Untersuchungsgebiet 75 28 62 22 Billstedt 177 51 19 15 Hamburg 4.043 2.925 3.616 3.269 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen.

- 40 - Tab. 30 Baugenehmigungen für Wohnungen im Neubau Orts-/Stadtteil 2006 2007 2008 2009 135 Wilhelmsburg 5 2 2-136 Wilhelmsburg 26 9 14 30 137 Wilhelmsburg 5 39 53 19 - - - - Untersuchungsgebiet 36 50 69 49 Billstedt 43 36 49 33 Hamburg 3.489 4.264 3.225 3.675 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen. Tab. 31 Sozialwohnungen Orts-/Stadtteil 2006 2007 2008 2009 Veränderung 2006-2009 Wilhelmsburg 7.637 7.554 6.617 6.487-1.150-15% 483 433 414 414-69 -14% Untersuchungsgebiet 8.120 7.987 7.031 6.901-1.219-15% Billstedt 12.973 12.733 11.165 10.481-2.492-19% Hamburg 122.868 166.487 103.004 98.470-24.398-20% Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen. Tab. 32 Abgeschlossenheitsbescheinigungen Orts-/Stadtteil 2006 2007 2008 2009 2010* Wilhelmsburg 16 10 11 10 5 - - - - - Untersuchungsgebiet 16 10 11 10 5 Billstedt 17 6 17 18 15 St. Pauli 16 34-30 k.a. Quelle: Bezirksamt Mitte, Fachamt Bauprüfung, *bis September 2010. Tab. 33 Durchschnittliche Wohnflächen (2009) Orts-/Stadtteil Wohnfläche in m²/wohnung 135 Wilhelmsburg 101 136 Wilhelmsburg 75 137 Wilhelmsburg 60 61 Untersuchungsgebiet 67 Billstedt 69 Hamburg 72 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen.

- 41-2.8 Miet- und Kaufpreise Tab. 34 Mietpreisentwicklung nach Wohnungsgröße (in /m² nettokalt) Zimmerzahl 1 2 3 4 und mehr Gesamtergebnis 2010 2009 2008 2007 2006 Wilhelmsburg/ 7,49 7,13 7,13 7,28 7,28 Billstedt 7,59 7,42 7,20 7,93 7,40 Wilhelmsburg/ 6,97 6,84 6,81 6,20 6,83 Billstedt 7,97 7,32 6,93 7,42 7,33 Wilhelmsburg/ 7,15 6,49 6,47 6,11 6,55 Billstedt 8,11 6,89 6,51 6,39 6,92 Wilhelmsburg/ 6,15 6,16 6,00 6,37 6,12 Billstedt 7,46 6,71 6,60 6,87 6,81 Wilhelmsburg/ 6,24 5,92 5,91 5,95 5,93 Billstedt 7,35 6,51 6,53 6,16 6,65 Quelle: IDN Immodaten GmbH, eigene Berechnungen. Tab. 35 Kaufpreise Wilhelmsburg und (2010) Spanne Mittelwert Eigentumswohnungen 440 bis 2.330 /m² 1.475 /m² - Altbau bis 1918 1.395 bis 1.740 /m² 1.534 /m² - Altbau 1918 bis 1945 440 bis 1.020 /m² 778 /m² - Wohnungen nach 1945 630 bis 1.580 /m² 1.064 /m² - Wohnungen nach 1990 650 bis 1.970 /m² 1.544 /m² - Neubau ab 2006 2.020 bis 2.330 /m² 2.218 /m² Reihen-/Doppelhäuser 110.000 bis 355.000 202.000 - Altbau bis 1945 110.000 bis 280.000 193.000 - RH/DHH nach 1945 145.000 bis 315.000 189.000 - RH/DHH nach 1990 - - - Neubau ab 2006 178.000 bis 355.000 237.000 Einfamilienhäuser 125.000 bis 630.000 298.000 - Altbau bis 1945 125.000 bis 338.000 208.000 - EFH nach 1945 165.000 bis 315.000 233.000 - EFH nach 1990 168.000 bis 275.000 230.000 - Neubau ab 2006 185.000 bis 630.000 416.000 Quelle: IDN Immodaten GmbH, eigene Berechnungen.

- 42 - Tab. 36 Kaufpreise Ein- und Zweifamilienhäuser (durchschnittliche Kaufpreise in /m²) Bestand Neubau Wilhelmsburg/ Billstedt Wilhelmsburg/ Billstedt 2010 1.620 1.983 2.360 2.219 2009 1.630 1.865 1.794 2.112 2008 1.698 1.891 1.900 1.961 2007 1.634 1.799 1.730 2.026 2006 1.615 1.890 1.642 1.990 Trend Quelle: IDN Immodaten, eigene Berechnungen. Tab. 37 Kaufpreise Ein- und Zweifamilienhäuser (durchschnittliche Kaufpreise in /m²) Bestand Neubau Wilhelmsburg/ Billstedt Wilhelmsburg/ Billstedt 2010 1.482 1.728 1.688 1.794 2009 1.480 1.706 1.843 1.794 2008 1.532 1.679 1.697 1.810 2007 1.568 1.664 1.575 1.845 2006 1.505 1.760 1.522 1.807 Trend Quelle: LBS Preisspiegel. Tab. 38 Kaufpreise Eigentumswohnungen (durchschnittliche Kaufpreise in /m²) Bestand Neubau Wilhelmsburg/ Billstedt St. Pauli Wilhelmsburg/ Billstedt St. Pauli 2010 1048 1263 2.787 2132-3.101 2009 1201 1278 2.350 - - 2.947 2008 1193 1223 2.192 - - 2.674 2007 1018 1242 2.227 1762-2.374 2006 1062 1240 2.026 1653-2.515 Trend - Quelle: LBS Preisspiegel.

- 43-2.9 Ergebnisse der Befragung Abb. 21 Durchschnittliche Gesamtmiete (Wilhelmsburg/) Gesamtmiete in /m² 9,5 9 8,9 8,5 8,5 8 8,1 8 8,2 7,5 0,5 0 1 Zimmer-WE 2 Zimmer-WE 3 Zimmer-WE 4 und mehr Zimmer Insgesamt Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 22 Beurteilung der Miethöhe (Wilhelmsburg/) 13% 5% 15% 22% 45% sehr günstig günstig angemessen hoch viel zu hoch Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

- 44 - Abb. 23 Beurteilung der Miethöhe nach Alter (Wilhelmsburg/) sehr günstig günstig angemessen hoch viel zu hoch Mittelwert unter 30 J. 10 10 36 26 18 3,3 30-45 J. 4 14 46 20 16 3,3 45-65 J. 2 20 48 25 5 3,1 65-80 J. über 80 J. Insgesamt 2 20 60 12 6 4 8 68 12 8 3 17 51 20 9 0 20 40 60 80 100 Angaben in %; N=340 3,0 3,1 3,1 Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 24 Wohnungsgröße in m² 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Angaben in % Mieter Eigentümer 68 37 25 26 13 9 9 5 7 1 bis 45 m² 45-60 m² 60-75 m² 75-90 m² über 90 m² Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

- 45 - Abb. 25 Wohnungsgröße nach Zimmeranzahl 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Angaben in % Mieter Eigentümer 73 48 28 22 19 7 2 1 1 2 3 4 und mehr Zimmer Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 26 Haushalte und Wohnungsgröße 1 6 49 38 7 Haushaltsmitglieder 2 3 21 42 37 3 46 51 4 u.m. 4 26 70 0 20 40 60 80 100 Angaben in % 1 Zimmer 2 Zimmer 3 zimmer 4 u.m. Zimmer Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

- 46 - Abb. 27 Netto-Einkommen und Gesamtmiete bis 900 7 35 45 7 6 Netto-Einkommen 900-1.300 1.300-1.500 1.500-2.000 2.000-2.600 4 27 50 15 4 38 49 10 3 2 12 51 30 5 13 47 32 8 2.600 und mehr 9 46 26 19 0 20 40 60 80 100 Angaben in % unter 300 300-450 450-600 600-750 750 u.m. Gesamtmiete Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 28 Modernisierungen N=340 18 Wilhelmsburg 41 Gesamt 40 0 10 20 30 40 50 Angaben in % Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

- 47 - Abb. 29 Modernisierungsmaßnahmen Bad Wärmedämmung Fassade Einbau neuer Fenster neue Heizungsanlage Treppenhaus Anbau/Modernisierung Balkon Anstrich, etc Küche neue Elektrik Sonstiges 7 7 9 9 9 15 19 29 29 31 Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 0 10 20 30 40 50 Angaben in %, Mehrfachnennungen möglich Abb. 30 Mieterhöhungen durch Modernisierungsmaßnahmen 50% 50% ja nein Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

- 48 - Abb. 31 Mieterhöhungen durch Modernisierungsmaßnahmen 50 40 Angaben in % N=59 30 31 32 20 10 0 12 12 7 3 3 bis 5 5-25 26-45 46-65 66-85 86-105 über 105 Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 32 Mieterhöhungen pro m² bis 0,10 /m² 10 N=59 0,11-0,30 /m² 29 0,31-0,50 /m² 20 0,51-1,00 /m² 27 mehr als 1,00 /m² 14 0 10 20 30 40 50 Angaben in % Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

- 49 - Abb. 33 Wohnzufriedenheit nach Alter (Mieter) sehr zufrieden zufrieden teils, teils unzufrieden sehr unzufrieden unter 30 J. 13 37 34 12 4 30-45 J. 19 29 26 11 15 45-65 J. 17 38 30 9 6 65-80 J. 19 52 19 5 5 über 80 J. 18 46 18 9 9 Insgesamt 16 37 29 10 8 0 20 40 60 80 100 Angaben in %; N=357 Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 34 Wohnzufriedenheit nach Stadtteil (Mieter) sehr zufrieden zufrieden teils, teils unzufrieden sehr unzufrieden 18 24 29 18 12 Wilhelmsburg 16 38 29 10 7 Gesamt 16 37 29 10 8 0 20 40 60 80 100 Angaben in %, N=356 Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

- 50 - Abb. 35 Wohnzufriedenheit nach Staatsangehörigkeit sehr zufrieden zufrieden teils, teils unzufrieden sehr unzufrieden Ich besitze die deutsche Staatsangehörigkeit Ich besitze die deutsche Staatsangehörigkeit und habe einen Migrationshintergrund 30 39 21 5 5 25 38 19 12 6 Mittelwert 2,1 2,4 Ich besitze eine andere Staatsangehörigkeit 18 31 18 25 8 2,7 Gesamt 28 38 21 7 6 2,2 0 20 40 60 80 100 Angaben in %, N=502 Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 36 Gründe für Unzufriedenheit mit der Wohnsituation (Hauptkategorien) Nachbarschaft und soziales Umfeld 40 Wohnumfeld 21 Wohnung Zustand 15 Wohnung Art 9 Wohn- und Nebenkosten 6 Service 4 Sonstiges 3 Gebäude 2 0 20 40 60 Angaben in %, Mehrfachnennungen möglich Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

- 51 - Abb. 37 Gründe für Unzufriedenheit mit der Wohnsituation (Unterkategorien) Mieterstruktur: Ausländer Lärm aus Umgebung Mieterstruktur: Sonstiges Pflege/Zustand des Wohnumfeldes Nahversorgungssituation schlecht Modernisierungsbedarf allgemein Sauberkeit/Ordnung (Verhalten Nachbarn) Wohnung zu klein Wohnung zu teuer Lärm durch Nachbarn Nachbarschaftsprobleme Schimmel, Feuchtigkeit Baulicher Zustand, Sanierungsbedarf des Gebäudes Sonstiges 5 5 4 4 4 8 8 7 7 11 10 10 14 35 0 20 40 Angaben in %, Mehrfachnennungen möglich Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 38 Bewertung des eigenen Wohngebietes (Altersgruppen) unter 30 J. 2,84 N=502 30-45 J. 2,84 45-65 J. 2,81 65-80 J. 2,88 80 J. u. ä. 2,78 Gesamt 2,82 1 2 3 4 5 6 Durchschnittswert: 1 = "sehr gut" bis 6 = "ungenügend" Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

- 52 - Abb. 39 Nachbarschaftsverhältnis Ich kenne meine Nachbarn näher, gutes Verhältnis 44 49 Ich kenne meine Nachbarn flüchtig, wir sprechen ab und zu miteinander 18 27 Ich bin mit Nachbarn befreundet 12 25 Mieter Ich kenne meine Nachbarn kaum oder gar nicht 4 12 Eigentümer In der Nachbarschaft leben viele Verwandte 3 2 Ich komme mit meinen Nachbarn überhaupt nicht aus 2 2 0 20 40 60 80 100 Angaben in %; N=502 Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 40 Gründe warum ein Zuzug nicht empfohlen wird Hoher Ausländeranteil 47 Soziales Umfeld 8 Keine schöne Wohngegend 8 Lärm durch Verkehr und bauliche Maßnahmen 7 Fehlende Bildungseinrichtungen 5 Schlechtes Image 3 Fehlendes kulturelles Angebot 3 Fehlende Infrastruktur (Einkaufsm, Ärzte, etc.) 3 Sonstiges 5 Keine Angaben 7 Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 0 10 20 30 40 50 Angaben in %

- 53 - Abb. 41 Umzugspläne 8% 10% 82% N=502 Ja, auf jeden Fall Ja, wahrscheinlich Nein Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 42 Umzugsziele 10% 5% 35% 15% 35% N=92 Innerhalb Wilhelmsburgs bzw. der In einen anderen Hamburger Stadtteil In eine andere deutsche Stadt Ins Ausland Ins Umland von Hamburg Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

- 54 - Abb. 43 Umzugspläne nach Altersgruppen Ja, auf jeden Fall Ja, wahrscheinlich Nein unter 30 J. 33 16 51 30-45 J. 12 19 69 45-65 J. 5 10 85 65-80 J. 5 4 91 über 80 J. 3 3 94 Insgesamt 8 10 82 N=502 0 20 40 60 80 100 Angaben in % Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 44 Grundsätzliche Umzugsüberlegung* ja nein N=411 unter 30 J. 28 72 30-45 J. 44 56 45-65 J. 36 64 65-80 J. 31 69 über 80 J. 24 76 Insgesamt 34 66 0 20 40 60 80 100 Angaben in % Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 *"Wenn Sie nicht planen umzuziehen, haben Sie jemals darüber nachgedacht?"

- 55 - Abb. 45 Gründe für den damaligen Umzugswunsch Mieterstruktur verschlechtert sich 20 N=138 Die Wohngegend gefällt mir nicht 14 Zu hoher Ausländeranteil 12 Wegen Kindergarten bzw. Schule 9 Persönliche Gründe Aus familiären Gründen 7 7 Wegen Lärm- und Geruchsbelastung 5 Sonstiges 6 0 10 20 30 40 Angaben in % Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 Abb. 46 Umzugsgründe Wohnung ist zu teuer aus familiäre Gründen Wohngegend gefällt nicht 15,4 16,5 16,5 berufliche Gründen möchte in eigener Wohnung/ eigenem Haus wohnen Wohnung zu groß 9,9 11 11 Wohnung zu klein Mieterstruktur verschlechtert sich Gesundheitliche/ altersbedingte Gründe Wohnung zu unkomfortabel Lärm-, Geruchs- oder andere Umweltbelastungen Sonstiges 6,6 6,6 6,6 8,8 8,8 8,8 0 10 20 30 Angaben in %, Mehrfachnennungen möglich Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010

- 56 - Abb. 47 Aspekte einer neuen Wohnung Schönes Wohnumfeld Angenehme Nachbarschaft Gute Einkaufsmöglichkeiten Guter Anschluss an ÖPNV Ruhige Lage Großzügiger Grundriss Geringe Miete Schule Besserer Sanierungsstand Komfortable Ausstattung Spielplätze/Angebote für Kinder Nähe zu Eltern/Kindern/Freunden Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis Eigenes Grundstück Gute Freizeit-, Sport-, Kulturangebote Altersgerechte Wohnung 10 9 8 7 7 7 Quelle: IBA Strukturmonitoring - Haushaltsbefragung 2010 5 5 5 5 14 20 19 19 0 10 20 30 40 50 Angaben in %; Mehrfachnennungen möglich 25 31 2.10 Bildung und Ausbildung Tab. 39 Schulen nach Sozialräumen Reiherstieg Korallusviertel/ Bahnofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf Süd Gesamtschule Wilhelmsburg Freie Schule Hamburg e. V. Willi-Kraft-Schule Katholische Bonifatiusschule Schule Rotenhäuser Damm Schule Fährstraße Sprachheilschule Wilhelmsburg Staatliche Schule Gesundheitspflege Staatliche Gewerbeschule für Informations- und Elektrotechnik, Chemie- und Automatisierungstechnik Staatliche Gewerbeschule Metalltechnik mit Technischem Gymnasium Schule Buddestraße Grundschule, Vorschule Gesamtschule Kirchdorf Gymnasium Kirchdorf/ Wilhelmsburg Schule an der Burgweide Ganztagsförderschule Karl-Arnold-Ring 11 Schule Stübenhofer Weg Schule Slomanstieg Quelle: Eigene Recherche.

- 57 - Tab. 40 Kitas nach Sozialräumen Reiherstieg Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf Süd Kita Kiddies Oase, Vereinigung Hamburger Kindertagesstätten Fakiha - Fantasiekinderhaus, Gemeinschaft Für Bildung und Erziehung e. V. Kita Rotenhäuser Damm, Vereinigung Hamburger Kindertagesstätten Evangelischer Kindergarten Paul-Gerhardt, Kirchgemeinde Evangelische Kita Emmaus, Kirchengemeinde Kita Vogelhütte Kita Tigerente Kita Eckermannstraße, Vereinigung Hamburger Kindertagesstätten Inselkinder e. V. Kita in der Katholischen Schule Wilhelmsburg Kita Auf der Höhe, Vereinigung Hamburger Kindertagesstätten SterniPark e.v Kita Koppelstieg, Arbeiter-Samariter-Bund Kita Elb-Kinder, Vereinigung Hamburger Kindertagesstätten Private Kita Wittestraße Kita Kirchdorfer Straße, Vereinigung Hamburger Kindertagesstätten Kita Otto-Brenner-Straße,Vereinigung Hamburger Kindertagesstätten Kita Uffelnsweg, Vereinigung Hamburger Kindertagesstätten Evangelische Kindertageseinrichtung Quelle: Eigene Recherche. Tab. 41 Schulformwahl (nach Wohnort, Anteile in Prozent) Sozialraum Haupt-/Real-/ Gesamtschule Gymnasium Förderschule SR Reiherstieg 69 18 13 SR West 71 23 6 SR Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring 71 21 8 SR Georgswerder/Kirchdorf 63 27 10 Wilhelmsburg 67 23 10 73 20 7 Untersuchungsgebiet 68 22 10 Billstedt 62 29 9 Hamburg 52 43 5 Quelle: IFBM 2010

- 58 - Tab. 42 Schulentlassene (nach Wohnort, Anteile in Prozent) Sozialraum ohne Hauptschulabschluss mit Hauptschulabschluss Realschule Abitur/ Fachhochschulreife SR Reiherstieg 30 36 16 18 SR Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring 25 19 31 25 SR Georgswerder/Kirchdorf 23 21 28 28 Wilhelmsburg 26 25 25 24 16 32 38 14 Untersuchungsgebiet 25 26 26 23 Billstedt 16 27 29 28 Hamburg 8 18 26 48 Quelle: IFBM 2010 Tab. 43 Grundschulkinder und Familiensprache (nach Wohnort, Anteile in Prozent) Sozialraum Familiensprache Deutsch Familiensprache nicht Deutsch SR Reiherstieg 36 64 SR West 50 50 SR Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring 39 61 SR Georgswerder/Kirchdorf 53 47 Wilhelmsburg 43 57 19 81 Untersuchungsgebiet 41 59 Billstedt 53 47 Hamburg 74 26 Quelle: IFBM 2010

- 59 - Tab. 44 Schulformwahl (nach Schulstandort, Anteile in Prozent) Haupt-/Real-/ Gesamtschule Gymnasium Förderschule Wilhelmsburg/ * Billstedt Hamburg 2009 74 18 8 2008 75 17 8 2007 76 16 8 2006 75 17 8 2009 74 13 12 2008 74 13 13 2007 74 12 13 2006 75 12 13 2009 51 44 5 2008 52 43 5 2007 53 41 5 2006 55 40 5 *Wilhelmsburg und zusammen gefasst, da die Fallzahlen in z.t. gering sind. Quelle: Behörde für Schule und Berufsbildung. Tab. 45 Schulentlassene (nach Schulstandort, Anteile in Prozent) ohne Hauptschulabschluss mit Hauptschulabschluss Realschule Abitur/ Fachhochschulreife Wilhelmsburg/ Billstedt Hamburg 2009 26 26 26 22 2008 21 34 27 18 2007 21 39 25 15 2006 33 30 24 13 2009 21 33 29 17 2008 22 27 33 18 2007 22 38 27 13 2006 33 28 25 14 2009 8 18 27 47 2008 8 22 29 41 2007 10 23 28 39 2006 11 23 29 37 Quelle: Behörde für Schule und Berufsbildung.

- 60 - Tab. 46 Schüler ohne deutsche Staatsangehörigkeit (Anteile in Prozent) Wilhelmsburg Billstedt Hamburg 2009 41,0 65,4 27,1 14,1 2008 41,0 65,4 27,1 14,1 2007 42,4 63,5 26,7 14,6 2006 45,0 72,1 27,0 15,6 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein. Tab. 47 Jüngere Arbeitslose (Anteile der 15- bis unter 25-Jährigen in Prozent) Wilhelmsburg Billstedt Hamburg 2009 5,8 6,1 5,6 3,7 2008 5,9 4,6 5,0 3,4 2007 6,9 5,6 5,6 3,7 2006 6,4 4,5 6,9 4,5 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein. Tab. 48 Jüngere Arbeitslose nach SGB II (Hartz IV) (Anteile der 15- bis unter 25-Jährigen in Prozent) Wilhelmsburg Billstedt Hamburg 2009 3,7 4,5 3,8 2,4 2008 4,3 3,6 3,6 2,2 2007 5,1 4,4 4,0 2,4 2006 4,5 3,2 5,3 2,9 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein.

- 61-2.11 Bildung, Freizeit und Kultur Tab. 49 Beratungs- und Bildungsangebote Reiherstieg Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf Süd Haus der Jugend Wilhelmsburg Gangway e. V. Schulprojekt Jugendhilfe Gangway e. V. Spielhaus und Bauspielplatz Rotenhäuser Feld IN VIA Hamburg e. V. INA Süd (Passage ggmbh) AWO Seniorenbegegnungsstätte Wilhelmsburg Elternschule Wilhelmsburg Arbeitslosen-Initiative Wilhelmsburg e.v. Inselmütter Wilhelmsburg Wilhelmsburger Oase e.v. SBB Kompetenz ggmbh Landesbetrieb Erziehung und Berufsbildung Veringhof FZH Fortbildungszentrum Hafen Hamburg e. V. Unternehmer ohne Grenzen e. V. Türkischer Elternbund Wilhelmsburg e. V. Beratungsstelle für Kinder, Jugendliche, Eltern Diakonisches Werk Harburg, Sozialberatung, Diakonie Wilhelmsburg e. V. Psychosoziale Beratungsstelle Wilhelmsburg Suchtberatungsstelle KODROBS Süderelbe/ Wilhelmsburg Pro Familia Landesverband Hamburg e. V., Beratungsstelle Wilhelmsburg Lotse Psychosoziale Kontakt- und Beratungsstelle Margaretenhort/ Kinder- und Jugendhilfe Bürgerinitiative ausländische Arbeitnehmer e. V./ BI Elbinseln ggmbh LOWI - Büro für lokale Wirtschaft ProQuartier Hamburg GmbH, Projektbüro Wilhelmsburg Die Fähre e.v. Falkenflitzer - Verein zur Förderung der Jugendarbeit Haus der Jugend Kirchdorf LEB Kinder- und Jugendhilfeverbund Wilhelmsburg IN VIA Hamburg e. V., Kompetenzagentur Wilhelmsburg IN VIA Hamburg e. V., Jugendmigrationsdienst Wilhelmsburg Seniorenbildung Hamburg e. V. Verikom Wilhelmsburg REBUS Wilhelmsburg Diakonisches Werk Harburg, Sozialberatung Mittelpunkt Wilhelmsburg Dolle Deerns Mädchentreff Kirchdorf-Süd e. V. KiGa und PÄMi Bauspielplatz am Galgenbrack e. V. Kinderbauernhof Kirchdorf e. V. Straßensozialarbeit Kirchdorf-Süd Elternschule Kirchdorf Kinder-, Jugend- und Familienzentrum Kirchdorf-Süd

- 62 - Tab. 49 Beratungs- und Bildungsangebote Freizeithaus Kirchdorf-Süd Verikom Kirchdorf ProQuartier Hamburg GmbH, Projektbüro Kirchdorf-Süd Sozialer Treffpunkt der Behindertenhilfe Hamburg ggmbh in Kirchdorf- Süd Bewohnerverein Kirchdorf-Süd e.v. Das Rauhe Haus Wilhelmsburg Kinderspielstunde "Kleine Bären" e.v. Spielgruppen "Die Schildkröten" Haus der Jugend/ Mädchentreff SPH Spielhaus Katenweide Gesamthafenbetriebsgesellschaft mbh Beschäftigung+Bildung e. V. AWO Seniorenbegegnungsstätte Quelle: Eigene Recherche (Stand September 2010). Tab. 50 Kultur- und Freizeitangebote Reiherstieg Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kirchdorf Süd Bücherhalle Wilhelmsburg Bürgerhaus Wilhelmsburg Honigfabrik: Kommunikationszentrum Wilhelmsburg Honigfabrik: Geschichtswerkstatt Wilhelmsburg Zirkus Willibald Interkultureller Garten Hamburg-Wilhelmsburg e. V. Kleiderkammer/ passage ggmbh Fährstraße e.v. Insel-Lichtspiele e.v. Kombibad Wilhelmsburg Segler-Vereinigung Reiherstieg von 1926 e.v. Wilhelmsburger Ruderclub von 1895 e.v. Bücherhalle Kirchdorf Evangelische Jugend Wilhelmsburg - Klangcafé PÄMi im Haus der Jugend Kirchdorf Bücherhalle Kirchdorf Museum der Elbinsel Wilhelmsburg Laurens-Janssen-Haus Kinderbistro Kirchdorf-Süd Stadtteilbücherei und Internetcafé Saus und Browse Stadtteilladen/ Sporthaus aktiv e. V. aktiv e. V. Stadtteilarchiv Café unmut Hafenmuseum im Aufbau Quelle: Eigene Recherche (Stand September 2010).

- 63-2.12 Gewerbesituation Fotos rechts und oben: Einzelhandel und Cafés im Reiherstiegviertel Fotos unten: Ladengeschäfte auf der

- 64 - Gewerbeleerstand Strukturelle Probleme gibt es nach wie vor im Einzelhandel. Insbesondere in der Veringstraße im Reiherstiegviertel gibt es Leerstände. Zu hohe Preise sind hierbei kein Grund, da die Mieten insgesamt günstiger sind als im Hamburger Durchschnitt, wenngleich sie seit einigen Jahren kontinuierlich steigen. In Expertengesprächen wurde die Vermutung geäußert, dass die vorhandenen Leerstände im Gewerbe z.t. aus Spekulationsabsicht nicht vermietet werden. Die Vermietung von Gewerbeflächen sei in der Regel unproblematisch und erfolge häufig über informelle Wege.

- 65 - Tab. 51 Gewerbemietenentwicklung (in /m² nettokalt) Büro Einzelhandel Produktion Lager 2010 Wilhelmsburg/ 6,94 9,96 5,06 4,41 2009 Wilhelmsburg/ 7,99 8,01 4,65 4,44 2008 Wilhelmsburg/ 7,62 7,48 4,36 3,26 2007 Wilhelmsburg/ 10,47 10,95* 3,68 * 2006 Wilhelmsburg/ 6,92 * 3,52 3,81 * geringe Fallanzahl. Quelle: IDN Immodaten, eigene Berechnungen.

- 66-2.13 Dokumentation der Wohnungsbestände Kirchdorf Süd Wohnungsbestände der 70er und 80er Jahre Überwiegend normaler bis guter baulicher Zustand Günstige Mieten 4-5 Hoher Anteil Sozialwohnungen Schwentnerring Wohnungsbestände der 60er bis 80er Jahre Überwiegend normaler baulicher Zustand Günstige Mieten 4-5 Hoher Anteil Sozialwohnungen

- 67 - Bahnhofsviertel Günstige Mieten Vorwiegend gründerzeitliche Wohnungsbestände sowie 70er, 80er und 90er Jahre Altbauten vielfach in mäßigem baulichen Zustand Neuere Jahrgänge in normalem Zustand (70er und 80er)

- 68 - Korallusviertel Überwiegend Wohnungsbestände der 60er und 70er Jahre Vereinzelt modernisierte Bestände der 60er Jahre Großteils mäßiger baulicher Zustand, z.t. Verwahrlosung

- 69 - Reiherstiegviertel Überwiegend 50er und 60er und gründerzeitliche Gebäude Vereinzelt sehr guter baulicher Zustand (z.b. einzelne Objekte an der Veringstraße, westlicher Bereich Fährstraße und Vogelhüttendeich) Große Teile in mäßigem baulichen Zustand, insbesondere in den Nebenstraßen

- 70 - Einheitliche Baustruktur aus den 20er/30er Jahren Überwiegend guter Zustand bis normaler Zustand. Bestände einzelner Eigentümer in modernisiertem Zustand Teile, insbesondere an der S-Bahn-Linie in mäßigem baulichen Zustand