Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Halbjahresbericht zum Grundstücksmarkt 2006

Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Halbjahresbericht zum Grundstücksmarkt 2006

Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Brandenburg Vorsitzender Stellv. Vorsitzender und ehrenamtlicher Gutachter Ehrenamtliche Gutachterin Ehrenamtliche Gutachterin Ehrenamtlicher Gutachter Ehrenamtlicher Gutachter Ehrenamtlicher Gutachter Geschäftsstelle Dipl.-Ing. Jürgen Kuse Vermessungsdirektor Dr.-Ing. Walter Schwenk Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger Dipl.-Ing. Beate Ehlers Vermessungsdirektorin Dr. agr. Iris Homuth Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige Dipl.-Ing. Lothar Neef Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger Prof. Dipl.-Ing. Dietrich Ribbert Leitender Vermessungsdirektor Dr.-Ing. Hannes Tischer Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger Dipl.-Ing. (FH) Cornelia Jonigkeit Impressum Herausgeber: Satz und Druck: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Brandenburg Geschäftsstelle beim Landesbetrieb Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg Postfach 1674 15206 Frankfurt (Oder) Telefon: (03 35) 5 58 25 20 Telefax: (03 35) 5 58 25 03 E-Mail: Oberer.Gutachterausschuss@geobasis-bb.de Internet: www.gutachterausschuss-bb.de www.gutachterausschuesse-bb.de November 2006 Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg Betriebsstelle Potsdam Heinrich-Mann-Allee 103 14473 Potsdam Internet: www.geobasis-bb.de Vervielfältigung und Verbreitung des Grundstücksmarktberichtes ist nur mit Genehmigung des Herausgebers gestattet. Eine auszugsweise Vervielfältigung ist mit Quellenangabe gestattet.

Halbjahresbericht zum Grundstücksmarkt im Land Brandenburg Auch in diesem Jahr veröffentlicht der Obere Gutachterausschuss des Landes Branden burg den Halbjahresbericht zur Entwicklung des Grundstücksmarktes in der ersten Hälfte des Jahres 2006. Dabei werden die Umsätze und Durchschnittswerte ausgewählter Grundstücksteilmärkte mit den Daten des Vorjahreszeitraumes (30.06.2005) verglichen. Grundstücksteilmärkte im Überblick und Veränderungen zum Vorjahreshalbjahr Kaufverträge Flächenumsatz Geldumsatz Grundstücksteilmärkte (Anzahl) (Hektar) (Mio. ) Preise Grundstücksverkehr gesamt registrierte Verträge 14.449 24.414 1.300-3 % - 7 % + 37 % Unbebaute Bauflächen individueller Wohnungsbau 2.804 292 111 38 /m² - 10 % - 8 % - 16 % gewerbliche Nutzung 229 188 31 16 /m² + 12 % - 15 % - 24 % Mehrfamilienhäuser 369 29 12 42 /m² - 20 % - 51 % - 37 % geschäftliche Nutzung 25 11 7 + 14 % + 57 % + 250 % Betriebsgrundstücke der 40 46 1 Land- und Forstwirtschaft + 90 % + 475 % + 400 % sonstige Nutzung 324 28 4 + 55 % + 87 % + 33 % Bebaute Grundstücke freistehende Einfamilienhäuser 1.905 467 197 1.140 /m² - 6 % - 12 % - 14 % Wohnfläche Reihen- und Doppelhäuser 621 47 82 1.370 /m² - 7 % + 12 % + 1 % Wohnfläche Zweifamilienhäuser 112 16 12-32 % - 33 % - 29 % Mehrfamilienhäuser 340 81 101 + 10 % + 4 % + 153 % Wochenendhäuser 439 66 16-4 % + 29 % - 20 % Geschäfts- und Verwaltungsgebäude 361 597 367 + 22 % + 366 % + 260 % Gewerbe- und sonstige Gebäude 685 759 187 + 15 % + 67 % + 101 % Wohnungseigentum und Teileigentum Erstverkauf Wohnungseigentum 355-49 1.920 /m² - 27 % - 21 % Wohnfläche Weiterverkauf Wohnungseigentum 572-41 1.160 /m² + 51 % + 46 % Wohnfläche Erstverkauf Teileigentum 44-7 - 40 % + 75 % Weiterverkauf Teileigentum 23-1 - 21 % - 67 % Land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen Ackerflächen 909 4.868 11 0,24 /m² - 11 % - 22 % - 27 % einschließlich EALG Forsten 934 7.457 10 0,13 /m² - 4 % - 16 % ± 0 % einschließlich EALG Grünland 403 822 2-7 % - 28 % ± 0 % Wechselland 163 1.002 3-13 % - 22 % ± 0 % landwirtschaftliche Höfe 85 1.440 10-17 % + 72 % + 11 % gemischte Nutzung 996 4.919 16 ± 0 % ± 0 % - 27 % Gemeinbedarfsflächen Gemeinbedarfsflächen (insgesamt) 770 342 2 + 9 % + 253 % ± 0 % Sonstige Flächen sonstige Flächen (insgesamt) 941 937 20-6 % + 14 % + 122 % Die Umsatzzahlen beziehen sich auf alle registrierten Kaufverträge, die Durchschnittspreise auf auswertbare Kaufverträge. Bei Durchschnittspreisen für ausgewählte Teilmärkte wird auf %-Angaben verzichtet, da die Veränderungen regional und nicht konjunkturell bedingt sind. Die Umsätze und Durchschnittspreise der land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen enthalten auch die Verkäufe nach dem EALG. Oberer Gutachterausschuss Land Brandenburg 3

Insgesamt zeigt sich der Grundstücksmarkt im ersten Halbjahr uneinheitlich. Allgemeine Tendenzen für das gesamte Land Brandenburg lassen sich aufgrund spezieller lokaler Marktverhältnisse und Verkäufe nicht ableiten. Die Zahl der registrierten Kaufverträge ging gegenüber dem Vorjahreszeitraum leicht zurück. Der nominelle Zuwachs beim Geldumsatz ist auf den Verkauf hochwertiger Gewerbeimmobilien zurückzuführen. Ansonsten sind auf den Teilmärkten leichte Rückgänge festzustellen. Bei den Durchschnittspreisen zeigt sich der Grundstücksmarkt weitgehend stabil. Die registrierten Zuwächse und Rückgänge sind vielmehr durch die Qualität der verkauften Objekte begründet. Nach wie vor handelt es sich um einen Käufermarkt, geprägt von kritischem Kaufverhalten bezüglich Lage und Preis. Aufgrund der vorliegenden Daten kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich der leichte Rückgang bei den Baulandpreisen auch weiter fortsetzt. Stabilität weisen insbesondere gute Wohnlagen auf, während die Preise in einfachen Lagen leicht nachgeben. Wie sich im Land Brandenburg der Grundstücksmarkt insgesamt entwickelt hat, ist der Tabelle auf Seite 1 zu entnehmen. Im Landesdurchschnitt bestätigt sich die allgemeine Preisentwicklung des Vorjahres. Jedoch zeichnet sich im ersten Halbjahr dieses Jahres erstmalig ein Rückgang der Verkäufe von Wohnimmobilien im engeren Verflechtungsraum ab. Im äußeren Entwicklungsraum ist das Vorjahresniveau insgesamt erreicht worden. Der Verkauf von Wohneigentum erhöhte sich in diesem Raum um über die Hälfte und konzentriert sich hauptsächlich auf gute Lagen in den kreisfreien Städten und in größeren kreisangehörigen Städten. In der nebenstehenden Grafik auf Seite 3 werden unabhängig vom Baujahr das Preisniveau und die Kauffallverteilung für freistehende Einfamilienhäuser visualisiert. In die Auswertung gingen alle Kaufverträge ein, die eine zweifelsfreie Ableitung des Kaufpreises gewährleisten. In den Landkreisen und kreisfreien Städten wurden folgende Gesamtumsätze registriert: Gesamtumsätze und Veränderungen zum Vorjahreshalbjahr Landkreise/ Anzahl der Kaufverträge Flächenumsatz (Hektar) Geldumsatz (Mio. ) Veränderung % Veränderung % Veränderung % 30.06.2006 zum 30.06.2005 30.06.2006 zum 30.06.2005 30.06.2006 zum 30.06.2005 Barnim 1.058-15 1.020-1 82 + 17 Dahme-Spreewald 874-25 1.293-56 96 + 17 Elbe-Elster 604-9 1.798 + 22 26 + 24 Havelland 830-18 1.053-16 94 + 65 Märkisch-Oderland 1.343 + 5 1.796-4 93 + 29 Oberhavel 1.265-5 1.515 + 9 148 + 56 Oberspreewald-Lausitz 489 + 6 873 + 46 28 + 87 Oder-Spree 1.131-7 1.421 + 9 64 + 7 Ostprignitz-Ruppin 818 + 4 1.520-35 38 + 41 Potsdam-Mittelmark 1.505 + 24 1.411 + 9 132 + 23 Prignitz 655-20 2.393-4 17-15 Spree-Neiße 663-3 1.428 + 26 34 + 21 Teltow-Fläming 1.093-10 3.222-12 103-4 Uckermark 746-7 3.098 + 3 50 + 11 Brandenburg an der Havel 229 + 4 178-15 52 + 300* Cottbus 241 + 67 81 + 305* 1 27 + 59 Frankfurt (Oder) 162-17 180 + 11 24 + 4 Potsdam 743 + 48 134 + 347* 2 192 + 118 Land Brandenburg 14.449-3 24.414-7 1.300 + 37 * Verkauf einer Klinik und eines hochwertigen Geschäftshauses * 1 hoher Flächenumsatz bei land- und forstwirtschaftlichen Flächen und beim Gemeinbedarf * 2 Verkauf öffentlicher Grünanlagen 4 Oberer Gutachterausschuss Land Brandenburg

Halbjahresbericht zum Grundstücksmarkt 2006 Niveau der Gesamtkaufpreise freistehender Einfamilienhäuser (Stand 30.06.2006) Kauffall 50.000-74.999 75.000-99.999 100.000-124.999 125.000-149.999 150.000-174.999 175.000-199.999 200.000-249.999 über 250.000 Grenze engerer Verflechtungsraum Oberer Gutachterausschuss Land Brandenburg 5

Die Entwicklung in den Landkreisen verläuft sehr unregelmäßig. Ein einheitlicher Trend mit steigender bzw. sinkender Tendenz ist nicht erkennbar. Insgesamt wurden im Land Brandenburg weniger Wohnimmobilien als im Vorjahreszeitraum veräußert. Im engeren Verflechtungsraum sind die Verkäufe von Wohnimmobilien um mehr als 10 % insgesamt zurückgegangen. Speziell bei unbebautem Wohnbauland beträgt der Rückgang 14 %. Im äußeren Entwicklungsraum wurde das Vorjahresniveau insgesamt erreicht, wobei die Verkäufe von unbebautem Wohnbauland und bebauten Grundstücken ebenfalls zurückgingen. Der Verkauf von Eigentumswohnungen erhöhte sich um 53 %, hauptsächlich in guten Lagen. Die nachfolgende Tabelle zeigt die Verteilung der Verkäufe von Wohnimmobilien in den einzelnen Teilräumen. Immobilienart Erwerb von Wohnimmobilien (Anzahl Kaufverträge) Land engerer äußerer Verflechtungsraum Entwicklungsraum Veränderung % Veränderung % Veränderung % 30.06.2006 zum 30.06.2005 30.06.2006 zum 30.06.2005 30.06.2006 zum 30.06.2005 unbebautes Wohnbauland 3.173-11 1.935-14 1.238-7 bebaute Grundstücke 2.978-6 1.435-9 1.543-3 Wohnungseigentum 927 + 7 651-5 276 + 53 gesamt 7.078-7 4.021-11 3.057-1 In der nachfolgenden Grafik werden die durchschnittlichen Bodenpreise gegenüber dem 30.06.2005 in den regionalen Auswerteräumen dargestellt: Bodenpreise für Wohnbauland ( /m²) zum 30.06.2006 (30.06.2005) 38 (40) 66 62 (70) (53) 50 (52) 83 77 (74) (78) 15 (18) 28 (31) 36 (32) 56 (64) 43 36 (55) (47) Land Wohnbauland aller Entwicklungsstufen engerer Verflechtungsraum ohne Potsdam baureifes individuelles Wohnbauland äußerer Entwicklungsraum ohne ohne Potsdam baureifes Geschosswohnbauland Gegenüber dem Vergleichszeitraum ist insgesamt ein leichter Rückgang der Grundstückspreise für Wohnbauland zu verzeichnen. Die Baulandpreise für baureifes individuelles Wohnbauland gaben leicht nach. Auf die gesonderte Darstellung der Ergebnisse für die Stadt Potsdam wurde auf Grund der geringen Datenmenge und der daraus resultierenden großen Schwankungsbreite der Mittelwerte verzichtet. 6 Oberer Gutachterausschuss Land Brandenburg

In der folgenden Grafik erfolgt der Vergleich der Wohnflächenpreise zum Vorjahr. Wohnflächenpreise (D/m² Wohnfläche) zum 30.06.2006 (30.06.2005) 2.385 (2.335) 2.150 (1.550) 1.920 (1.800) 1.930 (1.795) 1.370 (1.330) 1.445 1.365 (1.440) 1.405 (1.390) (1.364) 1.545 (1.160) 1.425 (1.500) 1.140 (1.190) 740 (777) 1.035 (862) 1.060 (1.090) 915 (1.100) 457 263 272 261 145 24 12 32 128 172 74 98 12 12 22 Land engerer Verflechtungsraum ohne Potsdam Potsdam äußerer Entwicklungsraum ohne ohne Potsdam freistehende Einfamilienhäuser Eigentumswohnungen (Erstverkauf) 24 Reihenhäuser und Doppelhaushälften Anzahl der Kaufverträge Die Grundstückspreise für baureifes Wohnbauland im engeren Verflechtungsraum sind im ersten Halbjahr gegenüber dem Vorjahreszeitraum um ca. 5 % gefallen. Im äußeren Entwicklungsraum gaben die Grundstückspreise um ca. 8 % nach. Baureifes Wohnbauland zum 30.06.2006 in D/m² 104 28 889 Kauffälle 100 99 96 97 95 96 90 84 83 80 75 72 39 37 38 39 40 39 39 39 37 35 33 34 430 Kauffälle 1994 1995 19961997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Halbj. 2005 engerer Verflechtungsraum (einschließlich Potsdam) äußerer Entwicklungsraum (einschließlich ) Halbj. 2006 Oberer Gutachterausschuss Land Brandenburg 7

In den nachfolgenden Tabellen werden die Gesamtumsätze für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften sowie für Eigentumswohnungen dargestellt: Freistehende Einfamilienhäuser / Veränderungen zum Vorjahreshalbjahr Landkreise/ Anzahl der Kaufverträge Flächenumsatz (Hektar) Geldumsatz (Mio. ) Veränderung % Veränderung % Veränderung % 30.06.2006 zum 30.06.2005 30.06.2006 zum 30.06.2005 30.06.2006 zum 30.06.2005 Barnim 163 + 21 39 + 44 15 + 7 Dahme-Spreewald 134-11 30-42 16-16 Elbe-Elster 72-31 21 + 17 3-40 Havelland 146-10 23-36 15-21 Märkisch-Oderland 220-13 44-38 22-21 Oberhavel 148-15 34 + 62 16-24 Oberspreewald-Lausitz 56-16 23-55 4-20 Oder-Spree 158-13 34-38 16-11 Ostprignitz-Ruppin 94 + 34 27-13 5 + 25 Potsdam-Mittelmark 227 + 15 80 + 116 33-3 Prignitz 77-1 28-7 4 ± 0 Spree-Neiße 71-34 43-26 5-38 Teltow-Fläming 145-12 15-21 13-32 Uckermark 72-1 9-40 5-17 Brandenburg an der Havel 17-37 3-25 1-67 Cottbus 28-33 3-50 3-40 Frankfurt (Oder) 12 ± 0 1 ± 0 2 + 100 Potsdam 65 + 38 10 + 67 19 + 6 Land Brandenburg 1.905-6 467-12 197-14 Reihenhäuser und Doppelhaushälften / Veränderungen zum Vorjahreshalbjahr Landkreise/ Anzahl der Kaufverträge Flächenumsatz (Hektar) Geldumsatz (Mio. ) Veränderung % Veränderung % Veränderung % 30.06.2006 zum 30.06.2005 30.06.2006 zum 30.06.2005 30.06.2006 zum 30.06.2005 Barnim 38-44 2-50 5-38 Dahme-Spreewald 17-67 0,5-75 2-71 Elbe-Elster* 3-79 - - - - Havelland 37-47 2-50 4-50 Märkisch-Oderland 38-17 4 ± 0 5 + 25 Oberhavel 74-16 7 + 40 9-18 Oberspreewald-Lausitz 21 + 133 2 + 100 1 + 100 Oder-Spree 45-12 3-25 4-20 Ostprignitz-Ruppin* 1 39-4 - 5 - Potsdam-Mittelmark 55-15 4 + 33 15-6 Prignitz 38 + 27 6 + 100 1 ± 0 Spree-Neiße 7-46 2 + 100 0,5-50 Teltow-Fläming 61 + 9 2-33 7 ± 0 Uckermark 22-27 2-33 1-50 Brandenburg an der Havel 16-20 1 ± 0 1 ± 0 Cottbus 6-54 0,5 ± 0 1 ± 0 Frankfurt (Oder) 15-21 1 ± 0 2 ± 0 Potsdam 89 + 271 3 + 200 19 + 280 Land Brandenburg 621-7 47 + 12 82 + 1 * bei weniger als 5 Kauffällen keine Angaben zum Flächen- und Geldumsatz * 1 kein Vergleich zum Vorjahr möglich, da keine Reihenhäuser und Doppelhaushälften zum 30.06.2005 ausgewertet wurden 8 Oberer Gutachterausschuss Land Brandenburg

Eigentumswohnungen / Veränderungen zum Vorjahreshalbjahr Landkreise/ Anzahl der Kaufverträge Geldumsatz (Mio. ) Veränderung % Veränderung % 30.06.2006 zum 30.06.2005 30.06.06 zum 30.06.2005 Barnim 78-48 5-44 Dahme-Spreewald 21 ± 0 2 ± 0 Elbe-Elster 19 + 36 1 ± 0 Havelland 14-79 2-60 Märkisch-Oderland 81 + 170 5 + 67 Oberhavel 123-15 11-27 Oberspreewald-Lausitz 23 + 64 2 + 100 Oder-Spree 99 + 80 13 + 86 Ostprignitz-Ruppin 19-10 1 ± 0 Potsdam-Mittelmark 45-37 6-14 Prignitz* 4 + 100 - - Spree-Neiße 9-10 1 ± 0 Teltow-Fläming 34-13 2-50 Uckermark 13-19 1 ± 0 Brandenburg an der Havel 21 + 163 2 + 100 Cottbus 32-3 2-50 Frankfurt (Oder) 21-16 1-50 Potsdam 271-7 34-15 Land Brandenburg 927-8 90-13 engerer Verflechtungsraum (ohne Potsdam) 380-18 32 + 78 äußerer Entwicklungsraum (ohne ) 202 + 7 19 + 150 * bei weniger als 5 Kauffällen keine Angaben zum Geldumsatz Die Auswertung der Eigentumswohnungen umfasst die Erstverkäufe, Weiterveräußerungen und die Umwandlungen in Wohneigentum (auch Plattenbauten). Die Unterschiede in den Wohnflächenpreisen entsprechend Baualter gibt die nachfolgende Tabelle wieder. Eigentumswohnungen / durchschnittliche Preise Räume Kaufverträge Baualters- Wohnfläche Wohnflächenpreis Kaufpreis Anzahl klasse (m²) ( /m² ) ( ) Land Brandenburg 229 < 1949 75 1.630 120.000 48 1949 1990 80 845 58.000 489 > 1990 80 1.170 93.500 engerer Verflechtungsraum 20 < 1949 75 660 51.200 (ohne Potsdam) 5 1949 1990 55 570 32.300 253 > 1990 80 960 78.300 Stadt Potsdam 161 < 1949 70 2.025 146.600 11 1949 1990 60 1.035 64.200 86 > 1990 70 1.285 95.700 äußerer Entwicklungsraum 23 < 1949 80 580 47.500 (ohne ) 25 1949 1990 95 880 63.500 117 > 1990 85 1.560 129.000 25 < 1949 95 775 69.200 (ohne Potsdam) 7 1949 1990 75 600 46.900 33 > 1990 75 1.080 79.600 Angaben aus auswertbaren Kaufverträgen In der Tabelle wird deutlich, dass hohe Wohnflächenpreise für sanierte Altbauwohnungen überwiegend in der Stadt Potsdam gezahlt wurden (Baualtersklasse < 1949). Die geringsten durchschnittlichen Preise sind in der Kategorie 1949 1990 zu finden. Das ergibt sich mitunter durch einen hohen Anteil von umgewandelten Plattenbauten sowie unterschiedlichem Sanierungszustand der veräußerten Eigentumswohnungen. Nach 1990 errichtete Eigentumswohnungen weisen dementsprechend ein gleichmäßiges marktkonformes Preisniveau auf. Oberer Gutachterausschuss Land Brandenburg 9

10 Oberer Gutachterausschuss Land Brandenburg

Gutachterausschüsse und Geschäftsstellen im Land Brandenburg Gutachterausschuss für Sitz der Geschäftsstelle Postanschrift Telefon Telefax Grundstückswerte Landkreis/kreisfreie Stadt Barnim Poratzstraße 75 Postfach 100446 (0 33 34) (0 33 34) 16225 Eberswalde 16204 Eberswalde 25 32 26 25 32 40 Dahme-Spreewald Reutergasse 12 Postfach 1441 (0 35 46) (0 35 46) 15907 Lübben (Spreewald) 15904 Lübben (Spreewald) 20 27 60 20 12 64 Elbe-Elster Nordpromenade 4a Postfach 47 (0 35 35) (0 35 35) 04916 Herzberg 04912 Herzberg 46 27 06 46 27 30 Havelland Waldemardamm 3 Postfach 1220 (0 33 21) (0 33 21) 14641 Nauen 14632 Nauen 4 03 61 81 40 33 61 81 Märkisch-Oderland Klosterstraße 14 Klosterstraße 14 (0 33 41) (0 33 41) 15344 Strausberg 15331 Strausberg 35 49 06 35 49 97 Oberhavel Rungestraße 20 Postfach 100145 (0 33 01) (0 33 01) 16515 Oranienburg 16501 Oranienburg 6 01 55 81 6 01 55 80 Oberspreewald-Lausitz Parkstraße 4-7 Parkstraße 4-7 (0 35 41) (0 35 41) 03205 Calau 03205 Calau 8 70 53 91 8 70 53 10 Oder-Spree Spreeinsel 1 Postfach (0 33 66) (0 33 66) 15848 Beeskow 15841 Beeskow 35 17 10 35 17 18 Ostprignitz-Ruppin Perleberger Straße 21 Perleberger Straße 21 (03 39 71) (03 39 71) 16866 Kyritz 16866 Kyritz 6 24 92 7 10 47 Potsdam-Mittelmark Lankeweg 4 Postfach 1138 (0 33 28) (0 33 28) 14513 Teltow 14801 Belzig 31 83 13 31 83 15 Prignitz Industriestraße 1 Postfach 45 (0 38 76) (0 38 76) 19348 Perleberg 19341 Perleberg 71 37 92 71 37 94 Spree-Neiße Vom-Stein-Straße 30 Postfach 100136 (03 55) (03 55) 03050 Cottbus 03141 Forst (Lausitz) 49 91 22 15 49 91 21 11 Teltow-Fläming Am Nuthefl ieß 2 Am Nuthefl ieß 2 (0 33 71) (0 33 71) 14943 Luckenwalde 14943 Luckenwalde 6 08 42 05 6 08 92 21 Uckermark Dammweg 11 Postfach 1265 (0 33 32) (0 33 32) 16303 Schwedt 17282 Prenzlau 44 18 15 44 18 50 Brandenburg an der Havel Klosterstraße 14 Stadtverwaltung Brandenburg (0 33 81) (0 33 81) 14770 Brandenburg an der Havel 14767 Brandenburg an der Havel 58 62 05 58 62 04 Cottbus Karl-Marx-Straße 67 Postfach 101235 (03 55) (03 55) 03044 Cottbus 03012 Cottbus 6 12 42 12 6 12 42 03 Frankfurt (Oder) Goepelstraße 38 Postfach 1363 (03 35) (03 35) 15234 Frankfurt (Oder) 15203 Frankfurt (Oder) 5 52 62 05 5 52 62 99 Potsdam Hegelallee 6-10, Haus 1 Stadtverwaltung Potsdam (03 31) (03 31) 14467 Potsdam 14461 Potsdam 2 89 31 82 2 89 84 31 82 Oberer Gutachterausschuss Robert-Havemann-Straße 4 Postfach 1674 (03 35) (03 35) für Grundstückswerte im Land 15236 Frankfurt (Oder) 15206 Frankfurt (Oder) 5 58 25 20 5 58 25 03 Brandenburg - Geschäftsstelle beim Landesbetrieb Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg Landesvermessung und Geobasis- Heinrich-Mann-Allee 103 Postfach 60 10 62 (03 31) (03 31) information Brandenburg 14473 Potsdam 14410 Potsdam 88 44-1 23 88 44-1 26 Landesbetrieb Kundenservice

Verwaltungsübersicht des Landes Brandenburg M E C K L E N B U R G - V O R P O M M E R N Uckerland Meyenburg Nordwestuckermark Brüssow (Uckermark) Boitzenburger Putlitz-Berge Lychen Land Gramzow Gartz (Oder) Wittstock/ Karstädt Fürstenberg/ Groß Pankow Dosse Pritzwalk Havel UCKERMARK Rheinsberg PRIGNITZ HeiligengrabeOSTPRIGNITZ- Templin Schwedt/ Gerswalde Oder- Lenzen-Elbtalaue (Prignitz) Perleberg OBER- Oder Plattenburg Angermünde K. He. Gransee Welse und NIEDER- Wittenberge Gemeinden SACHSEN Bad Gumtow Zehdenick Joachimsthal Wilsnack/ Kyritz Temnitz Lindow (Schorfheide) Weisen Wusterhausen/ Neuruppin (Mark) Schorfheide Löwenberger Land Britz-Chorin Dosse RUPPIN Liebenwalde Oderberg Neustadt HAVEL (Dosse) Eberswalde Bad Fehrbellin Kremmen BARNIM Freienwalde Oranienburg Wandlitz Biesenthal- (Oder) Leegebruch Barnim Birken- Rhinow Oberkrämer Höhe Falkenberg- Friesack Wriezen H.N. werder Bernau b. Velten Mühlenbecker Berlin Barnim- Oderbruch Letschin H.N. HAVELLAND Schönwalde Land Panketal MÄRKISCH- Werneuchen Hennigsdorf Neuhardenberg Rathenow (Glien) Nennhausen Nauen Brieselang Glienicke/ Ahrensfelde Altlandsberberg ODERLAND Straus- Golzow Falkensee Nordbahn Premnitz Wustermark Dallgow- Neuenhagen H. Milower Märkische Beetzsee F.-V. P./E. Seelow Döberitz b. Bln. Schweiz Müncheberg Ketzin B E R L I N Land Schöneiche H. Rüdersdorf b. Bln. Lebus Seelow-Land Kleinmachnow b. Bln. Woltersdorf Teltow Grünheide Steinhöfel Groß Kreutz Schulzendorf Brandenburg Potsdam Eichwalde Erkner (Mark) (Havel) Fürstenwalde/ a.d. Havel Werder Stahnsdorf Spreenhagen Odervorland Zeuthen Wusterwitz Kloster Lehnin beeren feld Groß- Schöne- (Havel) Wildau Wusterhausen Rietz- (Oder) Königs Spree Nuthetal Frankfurt B.-M. Schwielowsee Rangs- Scharmützel- Michendorf Seddiner Ludwigsfelde Mittenwalde POTSDAM- dorf see Brieskow- Ziesar See Heidesee Storkow Finkenheerd Neuendorf Trebbin Bestensee ODER-SPREE Brück Beelitz Zossen Belzig TELTOW- Schlaubetal Nuthe- Am Beeskow Eisen- (Mark) hütten- stadt Urstromtal Mellensee MITTELMARK Tauche Schenkenländchen Luckenwalde Friedland Wiesenburg/ Niemegk Treuenbrietzen Baruth/Mark DAHME- Neuzelle Mark Märkische Jüterbog Heide FLÄMING Unterspreewald SPREEWALD Schenkendöbern Lieberose/ Niedergörsdorf Golßener Land Lübben Guben Niederer (Spreew.) Oberspreewald S A C H S E N - A N H A L T Fläming SPREE- Dahme/ Mark Luckau Lübbenau/ Peitz Spreew. Burg (Spreewald) Schönewalde Heideblick Vetschau/ Cottbus Forst OBER- Kolkwitz (Lausitz) Schlieben Calau Spreew. Herzberg ELBE- Sonnewalde SPREE- Neuhausen/ (Elster) Drebkau Kleine Altdöbern Spree Doberlug-Kirchhain Döbern- Falkenberg/ Elster WALD- NEISSE Land Elster ELSTER (N.L.) Großräschen Spremberg B.-M. Blankenfelde-Mahlow Uebigau- Elsterland Finsterwalde Schipkau Haidemühl Welzow F.-V. Fredersdorf-Vogelsdorf Wahrenbrück Bad Plessa Senftenberg H.N. Hohen Neuendorf Lauchhammer P./E. Petershagen/Eggersdorf Liebenwerda Elsterwerda Schwarz- Mühlberg/ H. Hoppegarten Röder- heide K. Königsberg* ) S A C H S E N land Elbe LAUSITZ He. Herzsprung* ) Schradenland Ortrand Ruhland * ) mit Amtssitz Wittstock/Dosse Elbe Elbe Prenzlau Oder R E P U B L I K P O L E N Legende Staatsgrenze Kreisgrenze BARNIM Landkreis Cottbus Kreisfreie Stadt Landesgrenze Amtsgrenze Potsdam Landeshauptstadt Jüterbog Amtsfreie Stadt oder Gemeinde Prenzlau Sitz der Kreisverwaltung Rhinow Amtsbezeichnung Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg Stand: 01.04.2005 Maßstab 1 : 1 250 000 0 20 40 60 80 100km