wie komme ich zu w deinem Verbrauch? dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 1 1liter Heizöl = 10 kwh Heizenergie
Was spricht für eine Altbausanierung? 4 Energieeinsparung 3 Grundriss- optimierung 1 2 Werterhalt Werterhöhung Verbesserung Wohnkomfort dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 2
1. Werterhalt bzw. Werterhöhung Pflege oder Austausch der Bestandteile, z.b: - marode Fenster austauschen oder streichen(?) - zerbrochene Dachziegel austauschen - korrodierte Entwässerungsleitung austauschen - Aussenputz ausbessern, streichen (?) - Innenausbau, z.b: Bodenbeläge austauschen - Haustechnik modernisieren! dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 3
2. Verbesserung von Wohnkomfort -5 c Fenster ca. 8 c Decke ca. 22 c Wand ca. 15 c Raumluft 23,5 c Das Raumklima eines Wohnhauses Baujahr 1976 im unsanierten Zustand unterschiedliche Oberflächentemperatur, d.h. Unterschiede in der Wärmeverteilung im Raum! Boden ca. 15 c Trockene Luft aufgrund der erhöhten Raumlufttemperatur! Wohnkomfort gefährdet! dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 4
2. Verbesserung von Wohnkomfort -5 c Fenster ca. 15 c Decke ca. 20 c Wand ca. 19 c Boden ca. 19 c Raumluft 20 c Das Raumklima eines Wohnhauses Baujahr 1976 im sanierten Zustand Relativ gleichmäßige Oberflächentemperatur, d.h. geringe Unterschiede in der Wärmeverteilung im Raum trotz niedriger Raumlufttemperatur! Angenehme relative Luftfeuchtigkeit! Behaglicheres Wohnen! dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 5
3. Optimierung der Grundrisse - Funktionsverbesserung Funktionsanpassung entspr. dem Bedarf Zeitgemäße Raumgröße Sonnenlichtdurchflutete hfl t t Räume Logische Grundrißgestaltung Neue Zugänge zum Freiraum, Terrasse, Balkon Ästhetische Verbesserung des Baukörpers dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 6
4. Energieeinsparung Heizenergieverteilung im Gebäude nur 20% als Wärmeenergie für den Wohnkomfort! dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 7 60% Verluste durch die schlecht bzw.ungedämmte Aussenhaut Heizenergie 100% 20% Verluste durch die Fensterlüftung
Die Vorgehensweise zur Reduzierung der Verbräuche 1. Individuelle Gebäudeanalyse (durch Energieberater oder Architekten) 2. Planen / Festlegen der Sowieso-Maßnahmen, Renovierungsmaßnahmen, Maßnahmen zur energetischen Modernisierung 3. Analyse der Zusammenhänge verschiedener Maßnahmen 4. Prüfung der staatlichen tli Zuschüsse im Bezug auf die Sanierung 5. Zielsetzen (z.b: ENEV-Neubau, ENEV-30 oder ENEV-50), entspr. Pakete schnüren, evtl. Antrag auf Förderung stellen 6. Detailplanung / Ausschreibung / Ausführung / Überwachung durch kompetente Planer und ausführende Betriebe 7. Nicht an falscher Stelle sparen billiger ist oftmals teurer Investition an Fachkräften macht sich nachhaltig bezaht! dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 8
Individuelle Gebäudeanlyse Energiebilanz - Bestand Lüftung 23% Heizwärmebedarf 63.400 kwh/a Fenster 19% Keller/Boden 9% Außenwände 23% interne Dach 26% Wärmegewinne solare Gewinne Verluste [-] Gewinne/Zufuhr [+] dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 9
Planung Zielsetzung Energiebilanz Bestand/saniert Innenaufnahmen Heizwärmebedarf Interne Gewinne Solare Gewinne Lüftung Fenster Keller Aussenwand Dach Verluste 1 [-] Gewinne/Zufuhr 2 [+] Verluste 3 [-] Gewinne/Zufuhr 4 [+] dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 10
Zusammenfassung Sanierung eines Mehrfamilienhauses Baujahr um 1900 Nutzung: Laden im EG, 2 WE Zustand vor der Sanierung : stark sanierungsbedürftig teilweise baufällig Schallschutz, Brandschutz, Wärmeschutz mangelhaft Sanierungsmaßnahmen: Ertüchtigung g der Tragkonstruktion o Außenhülle e gedämmt Fenster, Haustür ausgetauscht Heizung, Sanitär und Elektroinstallation zu 80% erneuert Heizkessel ausgetauscht Öl-Brennwertkessel + Solarthermie Dezentrale Lüftungsanlagen mit WRG im Wohnbereich Kostenanteil der energetischen Modernisierung : 120.000,- Sanierungsstandard: ENEV(Neubau)-30 Ölverbrauch vor der Sanierung: ca. 8000 L Ölverbrauch nach der Sanierung: ca. 1300 L Amortisation innerhalb 14 Jahren (bei 15%er Preissteigerung) dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 11
Hinweise zu den baulichen Maßnahmen: Dach / oberste Geschossdecke Bei der Auswahl des Dämmstoffs und der Dämmstärke auch an sommerliche Überhitzung denken! Dämmstärken von18 bis 22 cm unabdingbar! Abdichtung gegen Luftstrom beachten! Alle Fugen und Ritzen sorgfältig abkleben! Bei der obersten Geschossdecke den Einstieg ebenfalls dämmen! Voraussetzungen für die Aufbauten von Solar-Kollektoren oder PV-Anlage berücksichtigen! Details z.b: Dach oberste Geschossdecke dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 12
Hinweise zu den baulichen Maßnahmen: Dämmung der Außenwände / Keller Fassadendämmung Außendämmung - immer sinnvoll und effektiv - Hohlräume strikt vermeiden! - Brandschutzvorschriften beachten! - empfohlene Stärken 16 20 cm Innendämmung - nur dann, wenn keine Außendämmung möglich ist! - Einsatz vom Material und Stärke individuell festlegen - Dampf- und Luftdichtigkeit beachten - Wärmebrücken durch Flankendämmung verringern! - Schlagregendichtheit der Fassade beachten! Keller- und Sockeldämmung - Flankendämmung berücksichtigen - Metallprofile als Sockelabschluss vermeiden dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 13 Innendämmung Details z.b:
Hinweise zu den baulichen Maßnahmen Fenster / Sonnenschutz / Haustür Fenster - mit Wärmeschutzverglasung Uw 1,3 W/m²K - Rahmenüberdämmung - Luft- u. Dampfdichtigkeit von innen - Schlagregendichtheit von außen - Wärmebrücke durch die best. F-Bänke unterbinden Sonnenschutz - Jalousie- oder Rolladenkasten nach außen verlagern - dadurch evtl. Höhengewinn für Fenster -z.b. Integration ti der Jalousiekästen in der Fassadendämmung dä - grundsätzlich Wärmebrücke vermeiden Haustür - 2 bis 3 umlaufende Dichtungen (auch bei den Fenstern) - falls Füllungen dann unbedingt gedämmt - Einbau wie Fenster dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 14 Details z.b: Grundriss Fenstereinbau Sonnenschutz
Hinweise zu der haustechnischen Modernisierung Heizung / Warmwasserversorgung g / Raumlüftung Heizung (Empfehlung absteigend) - Umstieg auf Holzpelletsheizung - Brennwerttechnik - BHKW (individuell) - Wärmepumpe auf Gasbasis (noch nicht serienfertig) Warmwasserversorgung - Solarthermie mit Heizungsunterstützung - Solarhybrid PV+Solarthermie - Solarhybrid mit Thermogeneratoren Raumlüftung - Komfortlüftung m. zentraler Anlage incl. WRG - dez. Fassadenlüfter oder Thermolüfter m. WRG -Abluftanlage Verluste bei der Wärmeverteilung vermeiden dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 15
Wann ist die energetische Modernisierung wirtschaftlich? Betrachtung der Wärmekosten von 100 m² Außenwandfläche Zeitraum 1Jahr 21 C 0 C 1 2 3 4 5 Konstruktion 36,5 Mauerwerk + WDVS 6,0 cm + WDVS 12,0 cm + WDVS 18,0 cm + WDVS 22,0 cm U-Wert 0,66 W/m²K 0,31 W/m²K 0,20 W/m²K 0,16 W/m²K 0,13 W/m²K Wärmekosten bei 100 m² Aussenwand pro Jahr pro Jahr pro Jahr pro Jahr pro Jahr Öl-Heizung 584,61 274,59 177,16 141,72 115,15 Gas-Heizung 400,00 187,88 121,21 96,97 78,79 Holzpelletsheizung 215,38 101,17 65,27 52,21 42,42 Strom-Heizung 1.169,23 549,18 354,31 283,45 230,30 dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 16
Wann ist die energetische Modernisierung wirtschaftlich? Betrachtung der Wärmekosten von 100 m² Außenwandfläche Zeitraum 20Jahre 21 C 0 C 1 2 3 4 5 Konstruktion 36,5 Mauerwerk + WDVS 6,0 cm + WDVS 12,0 cm + WDVS 18,0 cm + WDVS 22,0 cm U-Wert 0,66 W/m²K 0,31 W/m²K 0,20 W/m²K 0,16 W/m²K 0,13 W/m²K Wärmekosten bei 100 m² in 20 Jahren in 20 Jahren in 20 Jahren in 20 Jahren in 20 Jahren Aussenwand Öl-Heizung 59.890,03 15.727,25 10.146,61 8.117,29 6.595,30 Gas-Heizung 40.977,39 10.760,75 6.942,42 5.553,93 4.512,57 Holzpelletsheizung 7.121,89 3.345,13 2.158,15 1.726,52 1.402,80 Strom-Heizung 66.967,62 18.159,28 11.715,66 9.372,53 7.615,18 dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 17
Energetische Modernisierung bedeutet nicht unbedingt den Verzicht auf die Ästhetik der alten Architektur! Besichtigung am 05.07.08 15:00 16:30 Uhr! Wohnhaus mit 2 WE ca. 180 m² Energiekosten bei Gas 2.900,- /Jahr entspricht 4.000 m³ Erdgas / 42.200 kwh/jahr Energiekosten heute 580,- /Jahr entspr. ca. 3,4t Pellets/16.600 kwh/a (-61%) Kostenersparnis 2.320,- /Jahr (-80%) dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 18
Fazit Maximierung der Einsparung erreicht man durch die Minimierung der Verluste! Komfort, Werterhalt sowie Werterhöhung sind die Nebenprodukte einer energetischen Modernisierung Es bietet sich an, während der Baumaßnahme eine Grundrißoptimierung vorzunehmen Energieeinsparung macht sich innerhalb kurzer Zeit deutlich bemerkbar Von der Umweltentlastung profitieren wir alle, vor allem die nächste Generation! Das Energieeinsparhaus i ist die einzige nachhaltige Lösung für den bezahlbaren Wohnkomfort! dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 19
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Dipl.-Ing. Debashish Chanda Freier Architekt BAFA Vor-Ort-Energieberater Energiepassaussteller für Wohn- und Nichtwohngebäude h (dena) Mitglied IG-Passivhaus Merzhauser Str. 121 79100 Freiburg i.b. Fon 0761 130 74 92 Fax 0761 130 78 35 info@chanda-architekt.de www.architekt-chanda.de chanda de dipl. ing. debashish chanda freier architekt + energieberater - 20