SORGLOSPAKET WOHNEN IM ALTER Der Verkauf des geliebten Eigenheims ist gerade im Alter oft mit grossen Emotionen verbunden. Im Verlaufe unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienbereich konnten wir immer wieder feststellen, wie es vielen älteren Menschen schwer fällt, sich mit dem Wohnen im Alter auseinanderzusetzen. So fürchten sich viele vor dem Schritt, das Eigenheim zu verkaufen und sich gleichzeitig mit dem Kauf/Miete eines neuen zu Hause oder den Umzug in ein Alters-/Pflegeheim zu befassen, von der Organisation weiterer wichtiger Dienstleistungen gar nicht zu sprechen. Wer nicht oder nur beschränkt auf die Hilfe von Verwandten und Bekannten zählen kann, ist auf die Hilfe anderer angewiesen. Wir als erfolgreiche Dienstleister im Immobilienbereich mit Sozialkompetenz haben uns deshalb entschlossen, Menschen im Alter ein sogenanntes Sorglospaket zu einem fairen Preis anzubieten. Ausnahmslos bekannte, bewährte und seriöse Dienstleistungsanbieter für vielfältige Bereiche im Leben zählen dabei zu unseren Partnern. Diese decken mit ihren innovativen Angeboten wichtige Bedürfnisse von älteren Menschen und deren Angehörigen ab. Nehmen Sie bei Interesse unverbindlich Kontakt mit uns auf, gerne werden wir Sie bei uns oder bei Ihnen zu Hause ausführlich beraten. IMMO FAMILY AG, Hauptstr. 63, 4147 Aesch www.immofamily.ch / info@immofamily.ch T:+41 (0)61 753 78 78 / F: 061 753 78 80 vw Immobilien, Gruebweg 25, 4451 Wintersingen www.vwimmobilien.ch / info@vwimmobilien.ch Tel. 061 / 871 02 68 / Mobile: 079 / 644 27 14
Unsere kostenlosen Dienstleistungen Eine persönliche und aufwendige Marktwertermittlung und ein auf Ihre Immobilien zugeschnittenes Marketingkonzept ist kostenlos. Die Immo Family AG sowie deren Partnerfirma vw Immobilien sichern Ihnen einen erfolgreichen Verkauf Ihres Immobilienobjektes zu. Bei uns zahlen Sie nur im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision. Bei uns sind auch alle Nebenkosten (sehen Sie bitte unten) kostenlos! VORBEREITUNGSARBEITEN Umfassende persönliche Beratung Sie profitieren von unserer reichen Erfahrung, unserem fundierten Wissen und unserer Sozialkompetenz Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie Dank unserer langjährigen Marktkenntnis und einer soliden und individuellen Marktwertermittlung Ihres Verkaufsobjekts ermitteln wir einen realistischen Verkaufspreis Wir bestimmen mit Ihnen den Verkaufspreis Ihrer Liegenschaft Grundlage dazu bildet die von der Immo Family AG persönlich erstellte Marktwertermittlung in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken und Ihrer persönlichen Meinung Wir erarbeiten für Ihre Liegenschaft ein ganz spezielles Marketing- und Vertriebskonzept Wir erstellen für Sie ein persönliches Marketingkonzept, massgeschneidert auf Ihre Liegenschaft Zusammenstellen der Verkaufsunterlagen Wir ergänzen die Verkaufsunterlagen und stellen eine für Kaufinteressenten und Banken komplette und informative Verkaufsdokumentation zusammen 2
MARKETINGAKTIVITÄTEN Wir erstellen eine ausführliche Verkaufsdokumentation Ihrer Liegenschaft Wir erstellen ein geeignetes Verkaufsexposé Ihrer Liegenschaft. Aushang in unseren Schaufenstern und bei Partnerbanken Wir beschildern das Objekt vor Ort selbstverständlich nur nach Absprache mit Ihnen als Eigentümer Wir schreiben alle Kunden aus unserer grossen Kundendatei an, die sich mit dem Suchprofil bei uns registriert haben Wir versenden den Verkaufsflyer an über 30 Nachbarn selbstverständlich nur nach Absprache mit dem Eigentümer Ihr Objekt wird auf allen 16 grossen Internetplattformen mit zusätzlich ca. 150 Verlinkungen u.a. an Medien mit Internetplattformen aufgeschaltet Flyer-Verteilung: Verkaufsflyer vor Ort und wöchentlich bei allen Chemie- und Pharmaunternehmen in Basel und Umgebung Aufschaltung Ihrer Liegenschaft in der Zeitschrift Express, welche monatlich an 170 000 Haushalte in der Nordwestschweiz verteilt wird Monatlicher Newsletter (Kundeninformation), elektronischer Versand und Verteilung bei diversen Geschäften und Partnerfirmen Teilnahme an diversen Gewerbe- und sonstigen Ausstellungen Maklersoftware Immomig Präsenz auf Facebook 3
MARKETINGABWICKLUNG Wöchentlich: Persönliche Informationen an den / die Eigentümer Wir sind für Sie als geschätzter Kunde jederzeit erreichbar und Sie erhalten innerhalb von max. 24 Stunden eine Antwort auf Fragen. Bei uns ist der Kunde ein König! Bearbeitung von telefonischen Anfragen, Beantworten der Internet-Kontaktformulare sowie Beantworten eingehender Anfragen per Mail und Fax. Internet Auftritt betreuen Verkaufsdokumentation erstellen und versenden Interessentenqualifikation sicherstellen Besichtigungen mit potentiellen Interessenten organisieren und durchführen Erstellen und Schreiben sämtlicher notwendiger Korrespondenz Consulting für Kaufwillige: Beratungen jeglicher Art, Berechnungen, usw. Finanzierbarkeit und Bonitätsprüfung des Interessenten Führen von Verkaufsverhandlungen Notwendige Verhandlungen mit Behörden und Finanzinstituten führen Vorvertrag Anmeldung zum Kaufvertrag aufsetzen und dem Notar zustellen Organisation der Vertragsunterzeichnung Begleitung zur Verurkundung beim Notar Schlüsselübergabe Zählerstände ablesen per Antrittstag mit Meldung an die Behörde 4
Folgende Dienstleistungen werden organisiert und gehen zu Lasten der Auftraggeber(in) Erstellen der Tragbarkeitsrechnung Erstellen weiterer gewünschten Berechnungen Suche nach einer neuen Immobilie gemäss definierten Kriterien Anmeldung bei einem Alters-/Pflegeheim Ihrer Wahl Begleitung beider Objekte bis zur schlüsselfertigen Übergabe Wöchentlicher oder täglicher Support evtl. auch an Vertrauenspersonen, Vormundschaftsbehörden etc. Überprüfung sämtlicher Versicherungsleistungen inkl. KK Umfassende Steuerberatung Möbeltransporte ins neue Eigenheim, ins Alters-/Pflegeheim Entsorgung/Verschenken/Verkaufen der nicht mehr benötigten Möbel und anderen Gegenständen im Haushalt gemäss Anweisungen des Aufraggebers Seniorengerechtes Wohnen Einrichten von Duschtoiletten, Badeduschen, Gehhilfen etc. Betreuung durch eine seröse Bank (Banken betreiben keine aktive Betreuung von Senioren) 5
Flexible Wege in den Ruhestand Seniorenarbeitsplätze Freizeitgestaltung Regelung von Erbschafts- u. Vererbschaftsangelegenheiten Kauf Seniorenauto oder Organisation von Seniorentaxis (Ein- und Ausstieghilfe) Fahrdienste zum Coiffeur, Arzt, Körperpflege, Fitness, Vereinsleben (alles was der Seele gut tut) Ferien: Komplette Organisation, Preiswerte Einzel-/Doppel-zimmer im Urlaub Besorgung von gewünschten Zeitschriften Fernsehservice / Seniorenfernsehen (informativ, unterhaltsam, keine Brutalität) Erlernen von Handy-/PC-/Internet-Kenntnissen, usw. Auf Wunsch hin: Organisation weiterer Dienstleistungen Wir hoffen, sehr geehrte Damen und Herren, mit unserem umfassenden Dienstleistungsangebot Ihr Interesse geweckt zu haben. Gerne stehen Ihnen bei Fragen die Herren Sven Gloor von der Immo Family AG sowie Herr Arthur von Wartburg von den vw Immobilien zur Verfügung. Bei uns erwartet Sie eine respektvolle, faire und auf Ihre speziellen Bedürfnisse zugeschnittene, kostenlose Beratung. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Immo Family - und vw Immobilien -Team 6