4. Immobilienforum Frankfurt 2014

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1 4. Immobilienforum Frankfurt 2014 Raum für Projekte Geldgeber von morgen Ideen mit Zukunft Perspektiven für Wohn-, Freizeit-, Büro- und Gewerberäume Sind wir auf dem Weg ins Museum? Frankfurt, Europa und die Wachstumsregionen der Welt Bezahlbarer Wohnraum: Ideen, Strukturen und Konzepte für die Region Der Masterplan Industrie: Reicht die Sicherung der Flächen für die Industrie? Gallus und Europaviertel: Im Spannungsfeld zwischen Aufwertung und Verdrängung Der neue Bebauungsplan Niederrad: Von Einzelprojekten zum gewünschten Wandel Der Handel: Impulsgeber einer urbanen Quartiersentwicklung Internationale Investoren in Frankfurt: Ansprüche und Motivation Innovative Finanzierungskonzepte: Wie wird eine Immobilienfinanzierung zukünftig aussehen? Mit Vorträgen und Diskussionen u. a. von: Boris Rhein Hessischer Minister für Wissenschaft und Kunst Dieter von Lüpke Leiter des Stadtplanungsamts der Stadt Frankfurt am Main Bürgermeister Olaf Cunitz Dezernent für Planen und Bauen der Stadt Frankfurt am Main Frank Junker Geschäftsführer, ABG FRANKFURT HOLDING Jürgen Vormann Vorsitzender der Geschäftsführung, Infraserv GmbH & Co. Höchst KG Ardi Goldman Frankfurter Immobilien- Visionär und Stadtteil-Entwickler, Goldman-Holding 23. Juni 2014, Villa Kennedy, Frankfurt am Main Sponsoren Fachmedienpartner Veranstalter

2 4. Immobilienforum Frankfurt Grußwort des Oberbürgermeisters der Stadt Frankfurt am Main Der Wandel ist die einzige Konstante auch in 2014 bleibt Frankfurt seinem dynamischen Ruf in Sachen Stadtentwicklung treu: Die Stadt wächst stetig, weshalb der Wohnungsbau weiter das zentrale Thema bleiben wird. Ein entscheidender Anteil dieses Bevölkerungswachstums geht dabei auf die Bedeutung Frankfurts als Wirtschaftsstandort zurück. Die Immobilienwirtschaft fungiert bei diesen Entwicklungen als Gradmesser der Attraktivität des Standorts Frankfurts. Indikator hierfür ist neben dem Bedarf an mehr Wohnraum auch die Nachfrage am Gewerbeimmobilienmarkt, die Bautätigkeit oder das Investitionsvolumen in Immobilien. So war die Nachfrage am Büromarkt in 2013 mit Quadratmetern neu vermieteter Fläche abermals auf einem stabilen hohen Niveau. Jeder dieser Quadratmeter steht für profitable Unternehmen am Standort, die die Qualitäten des Entscheiderzentrums Frankfurts zu schätzen wissen. Auch die Industrie fordert zu Recht ihren Platz in der Stadt. Mit dem Masterplan Industrie unterstützt Frankfurt die Branche im Flächenwettbewerb und schafft dringend erforderliche Investitionssicherheit. Zahlreiche Projekte entwickeln das städtebauliche Erscheinungsbild der Stadt permanent weiter. Neben großflächigen Veränderungen wie auf dem Riedberg, im Europaviertel, in der Bürostadt Niederrad, auf dem Henninger Areal, dem Kulturcampus, im Ostend rund um den EZB-Neubau und auf dem MainTor Areal stehen derzeit der TaunusTurm, die Kornmarktarkaden und zahlreiche weitere Projekte im Bankenviertel in Planung oder Bau. Bei all diesen Bauprojekten und unterschiedlichen Nutzungsinteressen der Immobilienwirtschaft, Einwohnern und Unternehmen ist es wesentlich, eine ganzheitliche Betrachtung der Stadtentwicklung im Blick zu haben und im Spannungsfeld zwischen sozialen Aspekten, infrastrukturellen Voraussetzungen, Kultur und Wirtschaft die Belange der unterschiedlichen Akteure abzuwägen. Ein wesentlicher Baustein für eine konsensfähige und nachhaltige Stadtentwicklung ist der regelmäßige Dialog und Erfahrungsaustausch untereinander. Hierfür bietet das 4. Immobilienforum Frankfurt eine sehr gute Gelegenheit. Allen Besuchern, Vortragenden und Diskutanten wünsche ich eine erfolgreiche und informative Veranstaltung. Peter Feldmann Oberbürgermeister Stadt Frankfurt am Main 4. Immobilienforum Frankfurt 2014 Ein herzliches Willkommen des Veranstalters und des Fachbeirats Die New York Times hat Frankfurt unter die 52 Places to go in 2014 gewählt. Damit gehört Frankfurt zu den 52 Orten auf der ganzen Welt, die Sie jetzt unbedingt besuchen sollten. Es tut sich einiges auf dem Frankfurter Immobilienmarkt. Perspektiven für Wohn-, Freizeit-, Büro-, und Gewerberäume entstehen. Doch wie lange noch? Manch ein Kritiker sieht Frankfurt schon auf dem Weg ins Museum. Leidet die Frankfurter Immobilienbranche unter zu vielen Regularien und zu wenigen Innovationen? Der Wohnungsmarkt wird für den Wirtschaftsstandort künftig eine noch wichtigere Rolle spielen. Gute Ideen, Strukturen und Konzepte sind gefragt für bezahlbaren Wohnraum, Industrie, Handel und die Vielfalt in den Quartieren. Wir vernetzen Sie und bringen Entscheider zusammen, die die Immobilienlandschaft heute und in den nächsten Jahren prägen. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Zukunftsstrategien! Der Fachbeirat Daniela Roland Senior Projektmanagerin Management Circle Raimund Becker TaunusSparkasse Dr. Robin Fritz FPS Rechtsanwälte & Notare Frank Junker ABG FRANKFURT HOLDING Prof. Martin Wentz WENTZ & CO. GMBH

3 Ihr Programm 8.30 Empfang mit Kaffee, Tee und Gebäck 9.00 Eröffnung der Jahrestagung Die Wirtschaft treibt die Region voran! Die Metropolregion wächst doch stimmt die Dynamik oder ist Frankfurt längst auf dem Weg ins Museum? Die Wirtschaft ist gut aufgestellt. Jetzt müssen die Rahmenbedingungen stimmen, um weiterhin Schritt zu halten. Moderation: Dr. Robin L. Fritz, Geschäftsführender Partner, FPS Rechtsanwälte & Notare, Frankfurt am Main 9.15 Frankfurt/Rhein-Main ist Pionierland wer nach Lösungen für die Welt von morgen sucht, wird hier inspiriert! Frankfurt/Rhein-Main ist als europäischer Verkehrsknotenpunkt und Finanzmetropole Nummer 1 Impulsgeber für zentrale Zukunftsthe- Der schnelle Transfer innovativer Ideen vom Labor auf die Werkbank ermöglicht hier Wachstum und zukunftsfähige Arbeitsplätze Nur qualifizierte Nachwuchskräfte an Hochschulen, Forschungseinrichtungen und Unternehmen halten den Innovationsmotor am Laufen Lebenswert und liebenswert: Frankfurt/Rhein-Main entfaltet als Kulturregion von Weltformat einzigartige Attraktivität und Anziehungskraft men Boris Rhein, Hessischer Minister für Wissenschaft und Kunst, Wiesbaden 9.45 Aktuelles vom Immobilienmarkt Frankfurt Zahlen, Daten, Fakten und Entwicklungen Investitionsvolumen und Immobilienentwicklung in Frankfurt und der Region Fokus Büro, Wirtschaft und Industrie Spannende Areale, Projekte und Entwicklungen in der Region Rainer Koepke, Head of Industrial Agency, Regional Manager, Jones Lang LaSalle GmbH, Frankfurt am Main Flächenmobilisierung für bezahlbaren Wohnraum in der Region Frankfurt/Rhein-Main Wie sieht der Wohnraummangel in Frankfurt/Rhein-Main konkret aus? Was kann der Regionalverband dagegen unternehmen? Welche Erfolge sind schon zu verzeichnen? Birgit Simon, Erste Beigeordnete, Regionalverband Frankfurt/Rhein-Main, Frankfurt am Main Kaffee- und Teepause Der Masterplan Industrie aus der Perspektive der Frankfurter Industrie Industrie und Immobilienwirtschaft verfolgen weitgehend komplementäre Ziele Mögliche Zielkonflikte müssen früh identifiziert und nachvollziehbar gegeneinander abgewogen werden Unternehmerische Investitionsentscheidungen erfordern verlässlich planbare Rahmenbedingungen Jürgen Vormann, Vorsitzender der Geschäftsführung, Infraserv Verwaltungs GmbH und der Infraserv GmbH & Co. Höchst KG, Frankfurt am Main Wirtschaftsrunde DISKUSSION Wo kommt die Wertschöpfung in der Region her? Wie erhalten wir die Vielfalt und machen Frankfurt/Rhein-Main zukunftssicher? Ardi Goldman Stadtvisionär und Investor, Goldman Holding, Frankfurt am Main Rainer Koepke Jürgen Vormann Prof. Dr. Mathias Müller Präsident, IHK Industrie- und Handelskammer Frankfurt am Main Birgit Simon Wohnraum, Quartiersentwicklung, Hotspots und Visionen Quartiere entstehen im Spannungsfeld zwischen den verschiedensten Nutzungsinteressen. Es gilt, soziale Aspekte, Infrastruktur sowie die Belange von Kultur und Wirtschaft zu berücksichtigen. Wie gelingt das in Frankfurts Quartieren? Moderation: Prof. Dr. Martin Wentz, Geschäftsführer, WENTZ & CO. GMBH, Frankfurt am Main Strategien und Entwicklungsimpulse der Stadt Wo werden Flächen ausgewiesen? Welche Lösungen für bezahlbaren Wohnraum gibt es? Gentrifizierung in Frankfurt Status quo und Maßnahmen Bürgermeister Olaf Cunitz, Dezernent für Planen und Bauen, Stadt Frankfurt am Main

4 12.30 Lebenswerte und bezahlbare Quartiere Vielfalt als Chance Wie garantieren wir, dass Menschen in Frankfurt wohnen können? Wie können Mieter und Eigentümer dazu beitragen, dass Standorte attraktiv werden? Frank Junker, Geschäftsführer, ABG FRANKFURT HOLDING Business Lunch Wohnraumrunde DISKUSSION Bezahlbarer und lebenswerter Wohnraum: Welche Strategien gibt es gegen zunehmende Enge und steigende Preise? Frank Junker Geschäftsführer, ABG FRANKFURT HOLDING Dieter von Lüpke Leiter des Stadtplanungsamts, Stadt Frankfurt am Main Rainer M. Ballwanz Geschäftsführer, BALLWANZ IMMOBILIEN GMBH & CO. KG, Frankfurt am Main Peter Hofer Geschäftsführer, Wilma Wohnen Süd GmbH, Frankfurt am Main Die Bürostadt Niederrad im Wandel zum gemischt genutzten Stadtteil Die Strategie der Konversion bewährt sich Eine kritische Mindestmasse an Wohnungen wird erreicht Chancen der Verbesserung der Infrastrukturausstattung werden eingelöst Dieter von Lüpke, Leiter des Stadtplanungsamts, Stadt Frankfurt am Main Das Kleyerquartier im Gallus: vom Industriestandort zum Wohnquartier Stadt weiterbauen, das Umfeld berücksichtigen Ein robuster städtebaulicher Rahmen für eine vielfältige Architektur Ein Quartiersplatz als lebendiger Mittelpunkt im Stadtteil Uwe Hoegen, Geschäftsführer, Baufrösche-Architekten und Stadtplaner GmbH, Kassel Der Handel als Impulsgeber einer urbanen Quartiersentwicklung Stadtquartiere statt Shopping Center? Handel schafft Urbanität! Handel schafft Rentabilität! Gerd Wilhelmus, Managing Director, ECE Development GmbH & Co. KG, Hamburg Neue rechtliche Vorgaben für die Immobilienbranche wie viel Raum bleibt Entwicklern und Investoren? Milieuschutz Energieeinsparverordnung Mietpreisbremse Dr. Gösta Christian Makowski, Partner, GSK Stockmann + Kollegen Rechtsanwälte, Frankfurt am Main Kaffee- und Teepause Kapital, Investoren und internationale Gäste Wie wird eine Immobilienfinanzierung zukünftig aussehen? Internationale Investoren in Frankfurt welche Ansprüche, welche Motivation haben sie? Chinesen sind auf Einkaufstour in Frankfurt nur ein kurzfristiger Hype? Moderation: Dr. Bernhard Schmid, CEO, Global Value Management GmbH (GVM) Der Investmentmarkt Frankfurt aus Sicht internationaler Investoren Solider Markt transparenter Markt Investitionssicherheit aus rechtlicher Sicht Spielraum für Phantasien die Motivation Dr. Alexander Koblischek, Geschäftsführer, RFR Management GmbH, Frankfurt am Main Hype oder neuer Markt? Zukunft China in Frankfurt! Beziehung und Geschäfte mit dem chinesischen Kunden Chinesen als Kunden, warum kaufen sie, worauf kommt es an? Vom theoretischen chinesischen Kunden zum praktischen chinesischen Kunden, Live vor Ort Dimitri Parhofer, Head of Sales and International Department, Amadeus Group, Limburg Die Referentenprofile sowie Informationen zur Zielgruppe und Partnern finden Sie unter Juni 2014

5 17.25 Finanzrunde DISKUSSION Was finanzieren wir 2014? Herausforderungen bei Wohn-, Handels- und Gewerbefinanzierung Raimund Becker Leiter Immobilienfoanzierung, TaunusSparkasse, Bad Homburg Daniel Younis Head of Real Estate Region West, UniCredit Bank AG, Düsseldorf/ Frankfurt am Main Stefan Koser Partner, GSK Stockmann + Kollegen Rechtsanwälte, Frankfurt am Main Dr. Markus Wiedenmann Geschäftsführer, Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG, Köln Hat Frankfurt die Zukunft im Blick? Wie entwickelt sich urbanes Leben und Arbeiten in den nächsten zehn Jahren? Welche Trends, Themen und Technologien werden unsere Wohn- und Arbeitswelten verändern? Leben und Arbeiten im Jahr 2024 Welche Lebensstandards will sich die Gesellschaft leisten und wie will sie diese finanzieren? Wie werden wir wohnen, arbeiten und welche Technologien werden uns begleiten? Wie entwickelt sich die Infrastruktur? Fahren wir noch Auto? Lars Thomsen, Gründer und Chief Futurist, future matters AG, Zürich Ende der Jahrestagung und Beginn des 4. Frankfurter Immobilien-Abend Frankfurter Immobilien-Abend! Zusammen sein, Gedanken austauschen, Zukunft entwickeln! Erleben und genießen Sie eine neue Art des Get-Togethers! Sponsoren: Medienpartner: GSK ist eine der führenden unabhängigen deutschen Wirtschaftskanzleien. GSK bietet fokussierte Rechtsberatung mit den Schwerpunkten Real Estate und Corporate mit über 130 Anwälten und Steuerberatern an den Standorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Heidelberg, München, Stuttgart, Brüssel und Singapur. Notariate in Berlin, Frankfurt und Stuttgart. Auch international schlagkräftig in Allianz mit Nabarro, August & Debouzy sowie Nunziante Magrone. GSK. Der Unterschied. Die HypoVereinsbank ist Teil der UniCredit, einer der größten Bankengruppen Europas. Sie zählt mit rund Mitarbeitern sowie rund 850 Geschäftsstellen zu den größten Finanzinstituten in Deutschland. Die Hypo- Vereinsbank bietet eine breite Palette von modernen Produkten und Finanzdienstleistungen an. Das Dienstleistungsangebot für Unternehmen reicht von einfachen kommerziellen Bankprodukten bis zu der Bereitstellung von Kapitalmarktlösungen. Daneben bietet der Zugang zum internationalen UniCredit-Gruppennetzwerk insbesondere dem exportorientierten deutschen Mittelstand einen hohen Mehrwert. Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet spezialisierte Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. Der Jahresumsatz beträgt $ 4,0 Milliarden. Jones Lang LaSalle ist weltweit in mehr als Städten in 70 Ländern tätig. Im Auftrag seiner Kunden verantwortet das Unternehmen im Bereich Management und Real Estate Outsourcing Services ein Portfolio von über 278 Millionen Quadratmetern. Immobilienwirtschaft ist das meistverbreitete (laut IVW) Fachmagazin für Immobilienprofis im deutschsprachigen Raum und Partner vieler bedeutender Branchenveranstaltungen wie zum Beispiel Expo Real und MIPIM. Sie informiert monatlich über aktuelle Themen der Immobilienbranche und beleuchtet die Hintergründe. Am Puls der Zeit werden News, Trends und Dauerthemen für Ihre Praxis aufbereitet - kritisch reflektiert und kompetent recherchiert. Die Zeitschrift wendet sich an Unternehmen und Top-Führungskräfte der gesamten Branche und gilt dort als Meinungsbildner. Durch die einzigartige Kombination von Management- und Rechtsthemen erhalten Immobilienprofis eine sichere Grundlage für ihre Entscheidungen in den Bereichen Immobilienmanagement, Entwicklung und Vermarktung, Finanzen, Steuern und Recht. THOMAS DAILY ist seit über 20 Jahren ein führender Anbieter von umfassenden Informationen zum deutschen Immobilienmarkt. Der Datenbankdienst TD Premium bietet Unternehmen der Immobilienwirtschaft ein vielseitiges Instrument für die Geschäftsentwicklung, Marktbeobachtung und Standortresearch. TD Premium bietet für den deutschen Immobilienmarkt eine einzigartige Verknüpfung von News, Transaktionen, Projekten und Marktdaten. Somit können Sie sich schnell einen Überblick über den Markt bzw. einen Teilmarkt verschaffen. Überzeugen Sie sich selbst und testen TD Premium. Die Wirtschaftsförderung Frankfurt GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Stadt Frankfurt. Wir sind der erste Ansprechpartner für die Wirtschaft in Frankfurt und für in- und ausländische Investoren. Wir bieten Ihnen Unterstützung bei allen erforderlichen Schritten am Standort und maßgeschneiderte Informationen über die Frankfurter Wirtschaftsstruktur. Darüber hinaus initiieren wir Branchentreffs für Ihren Zugang zu Verbänden, Organisationen, Communities und bestehenden Netzwerken Juni 2014

6 Fax: +49 (0) 61 96/ Tel.: +49 (0) 61 96/ Immobilienforum Frankfurt JA, ich nehme am 4. Immobilienforum Frankfurt teil. 23. Juni 2014 in Frankfurt/M ws Ich interessiere mich für: Ausstellungs- und Sponsoringmöglichkeiten 1 Name/Vorname Position/Abteilung 2 Name/Vorname Anmeldung/Kundenservice Anmeldung: + 49 (0) 61 96/ Fax: + 49 (0) 61 96/ Internet: Postanschrift: anmeldung@managementcircle.de Management Circle AG Postfach 56 29, Eschborn/Ts. Telefonzentrale: + 49 (0) 61 96/ Über Management Circle Als anerkannter Bildungspartner und Marktführer im deutschsprachigen Raum vermittelt Management Circle WissensWerte an Fach- und Führungskräfte. Mit seinen 200 Mitarbeitern und jährlich etwa 3000 Veranstaltungen sorgt das Unternehmen für berufliche Weiterbildung auf höchstem Niveau. Weitere Infos zur Bildung für die Besten erhalten Sie unter Position/Abteilung Name/Vorname Position/Abteilung Firma Straße/Postfach PLZ/Ort Telefon/Fax Datum Ansprechpartner/in im Sekretariat: 10 % Unterschrift Veranstaltungsort Villa Kennedy, Kennedyallee 70, Frankfurt/M. Tel.: 069/ Fax: 069/ reservations.villakennedy@roccofortecollection.com Anmeldebestätigung bitte an: Abteilung Rechnung bitte an: Abteilung Mitarbeiter: BIS ÜBER 1000 Zimmerreservierung Für unsere Teilnehmer steht im Tagungshotel ein begrenztes Zimmerkontingent zum Vorzugspreis zur Verfügung. Nehmen Sie die Reservierung bitte rechtzeitig selbst direkt im Hotel unter Berufung auf Management Circle vor. Anmeldebedingungen Die Teilnahmegebühr für die Jahrestagung beträgt inklusive Business- Lunch, Kaffeepausen, Erfrischungsgetränken, Dokumentation und der gemeinsamen Abendveranstaltung 1.295,. Nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine Anmeldebestätigung und eine Rechnung. Sollten mehr als zwei Vertreter desselben Unternehmens an der Veranstaltung teilnehmen, bieten wir ab dem dritten Teilnehmer 10% Preisnachlass. Bis zu zwei Wochen vor der Veranstaltung können Sie kostenlos stornieren. Bei Stornierung der Anmeldung zu einem späteren Zeitpunkt oder bei Nichterscheinen berechnen wir die gesamte Teilnahmegebühr. Die Stornierung bedarf der Schriftform. Selbstverständlich ist eine Vertretung des angemeldeten Teilnehmers möglich. Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Fax: +49 (0)6196/ Datenschutzhinweis Die Management Circle AG und ihre Dienstleister (z.b. Lettershops) verwenden die bei Ihrer Anmeldung erhobenen Angaben für die Durchführung unserer Leistungen und um Ihnen Angebote zur Weiterbildung auch von unseren Partnerunternehmen aus der Management Circle Gruppe per Post zukommen zu lassen. Unsere Kunden informieren wir außerdem telefonisch und per über unsere interessanten Weiterbildungsangebote, die den vorher von Ihnen genutzten ähnlich sind. Sie können der Verwendung Ihrer Daten für Werbezwecke selbstverständlich jederzeit gegenüber Management Circle AG, Postfach 56 29, Eschborn, unter datenschutz@managementcircle. de oder telefonisch unter 06196/ widersprechen oder eine erteilte Einwilligung widerrufen. Mit der Deutschen Bahn für 99, zur Veranstaltung. Infos unter: M/BZU