RUND UM DIE BAUSTELLE AKTUELLE STEUERLICHE ENTWICKLUNGEN BEI IMMOBILIEN

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1 RUND UM DIE BAUSTELLE AKTUELLE STEUERLICHE ENTWICKLUNGEN BEI IMMOBILIEN

2 STEUERN RUND UM DIE BAUSTELLE Rund um die Baustelle herrscht besondere steuerliche Brisanz. Dies zeigt nicht zuletzt die Entscheidung des Bundesfinanzhofs zur Umkehr der Steuerschuldnerschaft bei empfangenen Bauleistungen. Hier ist insbesondere bei Bauleistungen an Bauträger eine schnelle Umsetzung erforderlich, um mögliche Liquiditätsengpässe bzw. -ausfälle zu vermeiden. Aber auch sonst berühren Immobilien in vielfältiger Hinsicht steuerliche Fragestellungen. Deren Beachtung hat unmittelbare Auswirkungen auf die Rendite. Schon bei der Herstellung bzw. beim Erwerb einer Immobilie sind wichtige umsatzsteuerliche Weichenstellungen zu beachten. Sanierungen, Mieterausbauten, Renovierungen, Projektentwicklungen oder laufende Erhaltungsaufwendungen in der Nutzungsphase erfordern eindeutige Zuordnungsentscheidungen, um den Vorsteuerabzug zu gewährleisten. Auch beim Verkauf der Immobilie zahlt sich die frühzeitige Beachtung steuerlicher Aspekte aus. Schließlich gilt es immer aber auch den Blick für das große Ganze nicht zu verlieren und Faktoren aus anderen Steuerarten, wie der Grunderwerbund Gewerbesteuer, zu bedenken. ZIEL DER VERANSTALTUNG Im Rahmen des Workshops sollen steuerliche Aspekte rund um die Immobilie mit den Schwerpunkten Umsatzsteuer, Grunderwerbsteuer und Immobilientransaktionen praxisnah vermittelt werden. Hierbei gilt es vor allem rund um die Baustelle schon die erforderlichen Weichenstellungen zu treffen, um steuerliche Nachteile und Risiken bereits im Vorfeld zu vermeiden. Wir informieren die Teilnehmer über neue Entwicklungen aus der Gesetzgebung, Rechtsprechung und Verwaltungspraxis anhand von Beispielen. Damit verfügen Sie über das nötige Rüstzeug, um zukünftige steuerliche Klippen erkennen und umschiffen zu können. Wir zeigen zudem auf, welche Fallstricke es bei Immobilieninvestitionen und -transaktionen insbesondere durch eine gut gesteuerte käufer- oder verkäuferseitige Tax Due Diligence zu vermeiden gilt. Der Workshop richtet sich an Führungskräfte und Mitarbeiter von Immobilienunternehmen aller Couleur, vom Bauunternehmen und Projektentwickler über den Bestandshalter und Immobilienverwalter bis hin zu finanzierenden Banken und Finanzdienstleistungsinstituten sowie in- und ausländischen Immobilieninvestoren aller Größen und Rechtsformen.

3 INHALTE SCHWERPUNKTTHEMA: UMSATZSTEUER Handlungsempfehlungen zur Umkehr der Steuerschuldnerschaft bei Bauleistungen insbesondere bei Bauträgern Dauerbrenner Vermieter-/Mieterausbauten: Vertragsgestaltung und Rechnungsstellung Vorsteuerabzug: Flächenschlüssel versus Umsatzschlüssel Gewährleistungseinbehalt und Umsatz- versteuerung STEUERRISIKEN BEI IMMOBILIEN- TRANSAKTIONEN Gewerbesteuerliche Fallstricke Umsatzsteuerliche Aspekte Immobilienfinanzierung vor dem Hintergrund der Zinsschranke Tax Due Diligence bei Immobilien Änderungen aus aktuellem Anlass sind vorbehalten. FALLSTRICK GRUNDERWERBSTEUER Die gesetzlichen Neuregelungen zu den RETT-Blockern Entwicklungen in der Rechtsprechung zum einheitlichen Vertragswerk

4 TERMIN UND VERANSTALTUNGSORT Haus der Katholischen Kirche Veronika-Saal Königstraße Stuttgart MITTWOCH, 23. JULI 2014 von 11:00 bis 16:00 Uhr TEILNAHMEGEBÜHR UND ANMELDUNG Die Teilnahmegebühr beträgt EUR 150,00 zuzüglich 19 % Umsatzsteuer. In der Seminargebühr sind neben ausführlichen Unterlagen, Snacks und Getränke enthalten. Gerne können Sie die Möglichkeit der Online-Anmeldung auf unserer Homepage nutzen (www. unter dem Menüpunkt Unternehmen den Unterpunkt Veranstaltungen auswählen) oder Sie schicken uns beigefügtes Anmeldeformular. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie von uns eine Anmeldebestätigung. Um den Workshop für Sie so effizient wie möglich zu gestalten, haben wir die Teilnehmerzahl begrenzt. Anmeldungen können deshalb nur nach der Reihenfolge ihres Eingangs berücksichtigt werden.

5 REFERENTEN HENNING-GÜNTHER WIND, LL.M. Steuerberater Partner Tel CHRISTINE KAUFFMANN Rechtsanwältin Steuerberaterin Prokuristin Tel Steuerliche Beratung von in- und ausländischen Immobilieninvestoren und Fonds Steuerplanung, -strukturierung und Prozessimplementierung Transaktionsberatung inkl. Due Diligence Abwehrberatung inkl. Betriebsprüfungen sowie Rechtsbehelf- und Klageverfahren Steuerliche Deklarationsberatung Private Equity Transaktionen, M & A Beratung Vorsitzender Special Interest Group Real Estate innerhalb des weltweiten Nexia Netzwerkes Steuerberatung und Steuer-Compliance von grenzüberschreitenden Immobilieninvestitionen (Inbound und Outbound), nationalen und internationalen Konzernen sowie umsatzsteuerliche Beratung in allen Industriesektoren Immobilientransaktionen und Vertragsgestaltung Konzernsteuerrecht einschließlich Betriebsprüfungen, M&A Transaktionen sowie Umsatzsteuer Mitglied des Center of Competence Umsatzsteuer, Center of Competence Immobilien und der European VAT Group im NEXIA-Verbund VOLKER HÄUSSERMANN Steuerberater Prokurist Tel volker.haeussermann@ ANGELIKA KNAUS, LL.M. Steuerberaterin Prokuristin Tel angelika.knaus@ Compliance Director und Umsatzsteuerspezialist Steuerberatung und Steuer-Compliance von grenzüberschreitenden Immobilieninvestitionen (Inbound und Outbound) und deren prozessseitige Umsetzung Beratung von nationalen und internationalen steuerlichen Strukturierungen (Inbound- und Outbound) Jahresabschlusserstellung und Steuerdeklaration Implementierung von Reporting-Packages und Überleitungsrechnungen Mitglied im Center of Competence Immobilien Beratung von nationalen sowie grenzüberschreitenden Immobilien- und Private Equity/Venture Capital-Investitionen sowie Betreuung von vermögenden Privatpersonen Grunderwerbsteuerspezialistin Transaktionsberatung inkl. Due Diligence Prüfungen, Steuerstrukturierung (In- und Outbound) sowie laufende Deklarationsberatung Mitglied des Steuerrechtsausschusses des ZIA (Zentraler Immobilien Ausschuss e.v.), Center of Competence Immobilien und der Special Interest Group Real Estate innerhalb des weltweiten Nexia Netzwerkes

6 ANMELDUNG Ebner Stolz Frau Olga Flores Kronenstraße Stuttgart Tel Fax WORKSHOP RUND UM DIE BAUSTELLE AKTUELLE STEUERLICHE ENTWICKLUNGEN BEI IMMOBILIEN Ich/Wir nehme(n) mit insgesamt. Person(en) teil am Mittwoch, 23. Juli 2014, 11:00-16:00 Uhr (Anmeldefrist: 17. Juli 2014) Wir haben Interesse an Inhouse-Schulungen, die speziell auf unsere Bedürfnisse zugeschnitten sind. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Der Preis beträgt EUR 150,00 zuzüglich 19 % Umsatzsteuer. In der Gebühr sind ausführliche Unterlagen, Getränke und ein Imbiss enthalten. ANMELDEDATEN DER TEILNEHMER Namen und Funktionen Firma:... Adresse:... Telefon/Fax: Unterschrift:...

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