SENIOREN SACHWERT Senioren-Residenzen am Schlosspark

Transkript

1 SENIOREN SACHWERT Senioren-Residenzen am Schlosspark

2 Wir, Projektentwickler von Immobilien für SENIOREN-SERVICE-WOHNEN haben bereits 2002 in Deutschland unsere erste sozial ausgerichtete Investition getätigt. Der Sitz unserer Holding ist Kopenhagen. Wir betreiben in Berlin, Köln und Neuhardenberg Büros. Unter Berücksichtigung des demographischen Wandels in Deutschland entstand innerhalb weniger Jahre ein neues Angebot für Beteiligungen an lukrativen Senioren-Sachwerten. Die federführende ADN Development Gruppe ist unser Partner. Unser Netzwerk verfügt über exzellente Marktzugänge und hervorragende Expertisen in wesentlichen Bereichen von zeitgemäßen Senioren-Immobilien. Die Realisierung der einzelnen Standorte erfolgt durch die ADN Wohnbau GmbH & Co. Sachwert KG unter dem Sozial-Label: SERVATIUM. Der demografische Wandel ist eine der großen Herausforderungen unserer Zeit. Er bietet aber auch die Chance für Veränderungen, er zwingt uns die staatlichen Aufgaben und Funktionen grundlegend zu überdenken und neue Formen der Solidarität und Subsidiarität zu entwickeln. Betreute Wohnanlagen haben in gewisser Weise das Altenheim ersetzt. Das betreute Wohnen bietet Unterstützung im Alltag, mehr Sicherheit, verlässliche Ansprechpartner und soziale Kontakte. Im Wesentlichen spricht es gesunde ältere Menschen an, die in eigener Umgebung sozial und medizinisch gut versorgt leben. Unter betreutem Wohnen versteht SERVATIUM eine Wohnform mit grundsätzlich selbstbestimmter Lebensführung, bei der neben einer barrierefreien Wohnung die Sicherheit einer Grundversorgung und zusätzlich im Falle des Bedarfes - weitere Dienste angeboten werden. Es handelt sich in aller Regel nicht um eine Einrichtung im Sinne des Heimgesetzes in der die Heimaufsicht tätig werden kann, da die Bewohnerin/der Bewohner einen eigenen Haushalt führt, das Zusammenleben selbstbestimmt gestalten kann und volle Wahlfreiheit unter den Anbietern der Betreuungsleistungen hat. Hier hat SERVATIUM vertraglich gebundenen Sozialträger (z.b.: AWO, Rotes Kreuz, Diakonie, etc.) als verantwortliche Partner! Auf diese Weise kann es uns neue Perspektiven für das menschliche Zusammenleben eröffnen. Wir bieten hier in Zusammenarbeit mit der Airport Development A/S, Kopenhagen bereits besondere Lösungen an! Unsere Kompetenz & Know-how im Bereich würdiger Immobilien für Senioren, ein effektives Netzwerk sowie über 40- jährige Management-Erfahrung sind Teil des Erfolges. Die Geschäftsleitung

3 Der Einsatz unserer Immobilien! In Kooperation mit deutschen Sozialträgern werden die geeigneten Immobilien für Senioren Service Wohnen saniert und zur Übernahme vorbereitet! Senioren Service Wohnen bedeutet, dass wir Wohn- und Lebensgemeinschaften für fit gebliebene Interessenten im Alter auf hohem Niveau realisieren! Die klaren Vorteile: Selbstständige und unabhängige Lebensführung in ganz privaten Wohnungen Wohnen mit den eigenen Möbeln Barrierefreie Wege in der Wohnanlage Miteinander in den eingerichteten Gemeinschaftsflächen Umfassender Basis-Service Individueller Wahl-Service Aufmerksame Service-Mitarbeiter Ambulante Pflege bei Bedarf Pflege in der eigenen Wohnung Sicherheit über 24-Stunden-Notrufsystem Gastro-Angebote vom Mittags-Menü bis zum Fest-Buffet Viele Aktivitäten für Geist & Körper Senioren-Spezial-Reisen Medizinische Versorgung Freude und Spaß am Leben unter netten Menschen Vielfältige und abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramme

4 Wohnimmobilie (Sanierungsbeispiel: Senioren-Service-Wohnen 50 WE) Vorteile im Überblick Zukunftsmarkt Senioren Immobilie Erwerbergemeinschaften Förderung Finanzierung Persönlicher Steuervorteil Mietgarantie Gesellschafteranteil Überzeugende Rendite Barrierefrei sanierte Immobilie Individuelle Wohn- & Sanierungsbeispiele

5 Sachwert-Eigentum im Zukunfts-Segment Senioren-Immobilien! Investition Investment ca ,00 Ankauf der Bestandsimmobilie 232 WE Zinsprognose ca. 5.6 % p. a. Laufzeit variabel Sozialträger als Generalmieter (Mietgarantie 25Jahre) Notarielle Abwicklung Ohne Eigenkapital Ohne persönliches Risiko (KG-Anteil im HR eingetragen!) Nur qualifizierte Anleger Die Projektentwicklung Neuhardenberg umfasst insgesamt 5 Wohnblöcke mit ca. 232 WE plus Sozial-Station sowie ärztliche Versorgung! Standort: Residenz am Schlosspark Neuhardenberg

6 ADN Verwaltung GmbH & Co. Sachwert KG ADN Projektbau GmbH Oderbruchstraße 24 a Neuhardenberg Sales Office Berlin Bernhard-Beyer-Str Berlin Direkt-Info info@adn-senioren-sachwert.de Projektbetreiber z.b.: Diakonie; AOW; Rotes Kreuz, Caritas, etc.. Wichtiger Hinweis: Bei dieser Objekt-Information handelt es sich nicht um einen Verkaufsprospekt!.