VITALITY-HOME. Projekt Grundstück Venloer Straße Tulpenstraße - Fliederweg. (Stand 16. Februar 2011) Beratung Planung Ausschreibung Bauleitung

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1 ij INGENIEURBÜRO JANSEN GmbH Ostring 55 Tel Wachtendonk Fax mail@ibjansen.de Beratung Planung Ausschreibung Bauleitung Siedlungswasserwirtschaft W asserbau Straßenbau Baugrundberatung Ingenieurverm essung (Stand 16. Februar 2011) Projekt Grundstück Venloer Straße Tulpenstraße - Fliederweg

2 Ausrichtung Ingenieurbüro Jansen GmbH Was uns für unsere Kunden wichtig ist - qualifizierte, persönliche Beratung bei der Ausführung und Koordination aller Leistungen von den Bestandsaufnahmen und -analysen über detaillierte Entwurfsplanungen, Sachverständigengutachten, Ingenieurvermessungen, Ausschreibungen, Bauüberwachungen bis hin zur Abrechnung alles aus einer Hand. Unser Team besteht aus Ingenieuren der Fachrichtungen Bau- und Vermessungswesen mit verschiedenen Schwerpunkten. Bei diesen Aufgaben werden die Ingenieure von unseren BautechnikerInnen und BauzeichnerInnen unterstützt. Die interdisziplinäre Kooperation innerhalb unseres Teams sowie der Einsatz fortschrittlicher Technik sichern einen hohen Qualitätsstandard und ermöglichen hocheffiziente Lösungen für unsere Kunden. Die Ingenieurbüro Jansen GmbH verfügt über die Voraussetzungen, als Generalunternehmer (GU) sowohl den Hoch- als auch den kompletten Tiefbau abzuwickeln und wird die komplette Finanzierung dieses Projektes zur Verfügung stellen. Details müssen selbstverständlich noch besprochen werden.

3 Die Vision Selbstständig leben, altersgerecht wohnen und dennoch unabhängig bleiben - diesem Wunsch gehen immer mehr Menschen der Generation 50+ nach. Wer will im Alter nicht einen Wohnraum besitzen - nicht etwa in einem Satellitendorf am Rande, sondern mitten im Leben und Atmen einer Stadt - ohne die Idylle einer ruhigen Wohnlage zu vermissen - der eine selbstständige Lebensführung ermöglicht und zudem noch eine Verbindung mit der Sicherheit besitzt, bei zunehmender Hilfebedürftigkeit nicht allein zu sein. Die Aufgaben: Oft werden in anderen Wohnformen nur die Betreuung im Pflegefall oder nur das Wohnen im Alter in den Vordergrund gestellt. Wer sein Leben z.b. in einem Einfamilienhaus verbracht hat, oder gar mit einer Behinderung leben muss, dem fällt es oft nicht leicht, sich auf ein betreutes Wohnen oder auf ein Pflegeheim und den damit verbundenen "begrenzten Raum" einzulassen. will mehr: - ein selbstständiges, altersgerechtes und vitales Leben im Alter, - soviel Selbstständigkeit wie möglich und soviel professionelle Hilfe wie nötig.

4 Die Voraussetzungen Die Stadt Straelen bietet mit seinen ca Einwohnern und seiner hervorragenden Infrastruktur beste Möglichkeiten, innerhalb der City auf das altersgerechte Wohnen einzugehen. Legt man die Altersstruktur des Kreises Kleve mit einer Generation 65+ von ca. 15,2% und einer Generation von ca. 40% zu Grunde, gewinnt in Straelen der Wohnraum für die Generation 50+ eine immer größere Bedeutung. Derzeitig gibt es in Straelen nur das Caritas Seniorenzentrum Marien-Haus für die Betreuung der älteren Generation. Das in bezeichnete Grundstück ist durch seine zentrale Citylage und die schnelle Erreichbarkeit aller notwendigen Einkaufs- und Dienstleistungsbetriebe, in unmittelbarer Nachbarschaft, bestens geeignet, dieses Projekt umzusetzen, um somit das Leistungsspektrum für Senioren der Stadt Straelen zu erweitern. - das Konzept - Barriere freies Wohnen - städtisches Leben - Fürsorge für die Generation Gesundheit und Vitalität im Alter - ganz eng miteinander zu verbinden.

5 Der Standort

6 Das Projekt Die Wohnanlage Abriss der vorhandenen Altbausubstanz und Schaffung einer neuen komplexen Wohnanlage mit ca. 55 Barriere freien Wohneinheiten für jeweils zwei Senioren, Tiefgaragenstellplätzen, einem parkähnlichen Innenhof, einem Blockheizkraftwerk zur eigenständigen Energieversorgung und einer zentralen Verwaltung. Folgende Details sind geplant: -Stufenweise Bauweise von 3 bis 1 geschossig, -vollausgebaute Dachgeschosse, -alle Wohneinheiten mit Balkon bzw. Terrassen, - Ausstattung mit Aufzügen, - ein zentraler Rettungsweg im Kellerbereich mit Anfahrt für Kranken- und Rettungsfahrzeuge, - Lese- bzw. Spielräume, -Wäscherei, Bügelräume, -Seniorenwerkstatt, -Gemeinschaftsanlage im Innenhof (überdachter Grill- bzw. Veranstaltungsplatz)

7 Das Projekt Die Dienstleistungs- und Serviceeinrichtungen Geplant ist eine geriatrische Betreuung der Senioren durch ein in die Wohnanlage integriertes physiotherapeutisches Gesundheitszentrum mit einem Bewegungsbad, was zum einen den Bewohnern der Anlage eine therapeutische medizinische Betreuung ermöglicht, zum anderen sportliche Betätigungen in dafür vorgesehenen Fitness- und Gymnastikräumen unter fachlicher Aufsicht bieten wird. Selbstverständlich ist dabei auch die Nutzung für alle Senioren der Stadt Straelen möglich. Auch wird es eine zentrale Verwaltung geben, die einen sogenannten Kümmerer beschäftigt, der die Bewohner der Anlage bei allem unterstützt, was schwerfällt. Hier sollen u.a. zentrale Möglichkeiten geschaffen werden, wie z.b. Postverteilung, Raumpflege, Fahrdienste, Balkonbepflanzungen, Seelsorge, medizinische Fußpflege uvm., je nach Bedarf zu organisieren.

8 Das Modell

9 Das Modell

10 Das Modell

11 Das Modell

12 Das Modell

13 Das Modell Mögliche Grundrisse

14 Das Modell Mögliche Grundrisse

15 Das Modell Mögliche Grundrisse

16 Schlussbemerkungen Die Ingenieurbüro Jansen GmbH ist Ihr Ansprechpartner für anspruchsvolle Ingenieurdienstleistungen. Neben hoher Zuverlässigkeit und innovativer Lösungen bieten wir als Unternehmen seit 50 Jahren Erfahrung in Projekten verschiedener Größenordnung, bei denen wir zahlreiche Kunden zufriedenstellen durften. Dadurch entwickelten wir uns zu einem führenden Planungsunternehmen in der Region. In den nächsten Jahren steht im Mittelpunkt die Ingenieurbüro Jansen GmbH als regionales Generalunternehmen mit eigenen Investitionsmitteln zu entwickeln. Es soll insbesondere dazu beigetragen werden, die wirtschaftliche Infrastruktur der Städte und Gemeinden des Kreises Kleve zu stärken und dabei regionale Erfordernisse schneller und qualifizierter zu erledigen, Arbeitsplätze zu sichern und neue auszubauen und die Erfahrungen der mittelständigen Unternehmen in Netzwerke einzubinden. Unter diesen Gesichtspunkten wird die Ingenieurbüro Jansen GmbH mit eigenen Investitionsmitteln in der Stadt Straelen verwirklichen. Wir freuen uns darauf, mit Ihrer Zustimmung, unser gesamtes Know-how zur Verfügung stellen zu können, um so mit dem einen wesentlichen Beitrag für die zukünftige Entwicklung der Infrastruktur der Stadt Straelen zu leisten.

17 Wir bedanken uns für Ihre Aufmerksamkeit